불법건축물은 어떤 기준인가요?

도시계획구역에서 건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업계획허가서의 규정을 위반하여 건설사업을 건설하거나, 거짓 수단을 사용하여 승인을 받고 토지를 신규로 점용하는 행위 확장되거나 개조된 건물.

불법 건물에는 주로 다음이 포함됩니다:

1. 신청 또는 신청 승인 없이 건설 토지 계획 허가 및 건설 사업 계획 허가를 받지 않고 건설된 건물;

2. 건설 프로젝트 계획 허가 조항을 변경하여 허가 없이 건축한 건물,

3. 용도를 허가 없이 변경하여 건축한 건물,

4. 임시 건물 건설이 만료된 후에도 철거되지 않고 영구 건물이 된 경우

5. 관할 당국의 허가를 받기 위해 관련 자재를 단조하여 건축한 건물.

추가 정보:

'도시농촌계획법' 제64조는 불법건축물에 대한 행정처벌에는 기한 내 시정, 벌금, 기한 내 철거 등이 포함된다고 규정하고 있다. , 물건을 압수하거나 불법건축물을 압수하고 벌금을 부과합니다. 세 가지 처벌방식은 행정재량에 속하는 것으로 보인다. 그러나 행정기관은 행정처벌 결정을 내릴 때 비례성의 원칙을 충분히 고려해야 한다. 즉, 위반의 심각성은 행정처벌의 심각성에 비례한다. 오랫동안 존재해 왔기 때문에 철거하면 막대한 손실이 발생하므로 벌금과 재발급 절차를 고려해야 합니다.

'도시농촌계획법' 제68조: "도시농촌계획당국이 기한 내에 공사중지 또는 철거명령을 결정한 후에도 당사자가 이를 이행하지 아니하는 경우 건설을 중단하거나 기한 내에 철거하지 않는 경우, 건설 프로젝트는 현급 이상에 위치해야 하며, 인민정부는 관련 부서에 건설 현장 폐쇄, 강제 철거 등의 조치를 취하도록 지시할 수 있다. 불법 건축물을 강제 철거하는 경우에도 정부는 행정집행법의 절차 규정을 엄격히 준수해야 하며, 철거 전 관련 당사자에게 직접 철거 사실을 통보하고, 현지에 공고를 게시해야 하며 철거를 해서는 안 된다. 밤에.

바이두 백과사전-불법 건물