부동산 수수료를 지불하지 못하면 집을 그만둘 수 있나요?

요즘 부동산 분쟁은 부동산 회사가 부동산 수수료, 조명비, 주차비, 위생비, 엘리베이터 요금, 부동산에서 징수하고 지불한 수도세, 전기세, 난방비 등을 체납한 것에 대해 소유주를 상대로 소송을 제기하는 경우가 많습니다. 회사.주인. 합리적인 거부 이유는 다음과 같습니다.

1. 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 부서 규칙의 조항을 위반하고, 청구 범위를 확대하거나, 청구 기준을 높이거나, 아무런 조치 없이 반복적으로 요금을 청구합니다. 권한 부여.

법적 근거: '재산 서비스 분쟁 사건 재판의 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제5조에서는 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 규정을 위반한 경우 다음과 같이 규정하고 있습니다. 계약 또는 법률, 법규, 부서 규정의 규정에 따라 소유자가 임의로 요금 범위를 확대하거나 요금 기준을 높이거나 반복적으로 요금을 부과하여 소유자가 불법 요금 청구를 근거로 항변하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다. . ?

2. 부동산 서비스 계약이 종료된 후 부동산 서비스 회사는 부동산 관리 영역에서 나가는 것을 거부하고 계약 종료 후 소유자에게 부동산 수수료를 지불하도록 요구합니다.

법적 근거: '재산 서비스 분쟁 사건 재판의 구체적 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제10조에서는 재산 서비스에 대한 권리와 의무가 다음과 같이 규정되어 있습니다. 계약이 종료된 경우 소유자 위원회는 부동산 서비스 기업에 철수를 요청합니다. 인민 법원은 부동산 서비스 구역, 이전된 부동산 서비스 건물 및 관련 시설, 부동산 서비스에 필요한 관련 정보 및 관리되는 특별 유지관리 자금을 지원해야 합니다. 그들에 의해. 부동산 서비스 기업이 사실상의 부동산 서비스 관계가 있다는 이유로 부동산 서비스 계약의 권리와 의무가 종료된 후 철회 또는 양도를 거부하고 소유자에게 재산 수수료 지불을 요구하는 경우 인민 법원은 지원하지 않습니다. 그것. ?

3. 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않거나 계약 이행에 중대한 하자가 있는 경우.

그래서 오늘 우리는 소유자가 자산 관리 회사의 성과에 만족하지 않을 경우 자산 관리 회사를 해고할 수 있는지에 대해 이야기하겠습니다.

관련 국가 규정에 따라 , 자산관리회사에 대한 소유자의 책임 관리회사의 서비스가 만족스럽지 못한 경우 자산관리회사를 해고할 수 있으나, 3개월 전에 자산관리회사에 통보해야 합니다. 구체적인 절차는 다음과 같다. 기존 부동산 서비스 계약이 만료될 예정인 경우 소유자 위원회는 즉시 소유자 회의를 소집하고 소유자는 부동산 회사와의 계약 갱신 여부를 집합적으로 결정해야 한다. 계약을 갱신하지 않기로 결정한 경우에는 3개월 전에 서면으로 자산관리회사에 통보해야 합니다. 통지를 받은 후 자산 관리 회사는 인수 작업을 완료해야 합니다.

마찬가지로 부동산 회사의 서비스 계약이 곧 만료되는 경우 소유자도 계약을 갱신하지 않기로 결정하기 3개월 전에 소유자 위원회에 서면으로 통보해야 하며 소유자 회의는 신속하게 처리됩니다. 새로운 부동산 회사를 선택하세요. 부동산 회사가 계약 만료 후 3개월 이내에 소유자에게 통보한 경우, 부동산 관리 구역은 통보일로부터 3개월 동안만 대피할 수 있으며, 부동산 관리 구역을 사전에 포기할 수 없습니다.