올해 주택 가격이 하락하고 있습니다. 청두의 주택 가격도 지금 하락하고 있습니까?

맞습니다. 실제로 최근 중국 1, 2선 도시의 가격 인하 추세에 대해 다들 들어보셨을 겁니다. 예를 들어, 베이징 전체의 가격 인하가 15%에 이르렀습니다. 예를 들어, 샤먼의 반커바이루현 가격이 100만 달러 인하되었습니다. 이런 현상이 존재하는데, 그 이유가 무엇인지 분석해 보겠습니다. 베이징의 주택 가격 하락은 주로 가격 제한, 비자 제한 등 정책 통제의 영향으로 인해 발생합니다. 정부가 매매가격을 제한해 도시 지역의 신축·중고주택이 대거 거꾸로 매매되는 현상이 나타나고 있다. 정부가 새 주택 가격을 제한하는 베이징, 선전, 청두와 같은 대도시에서는 흔한 일입니다. 그러면 구매 제한 정책이 점점 더 엄격해지고, 구매자 수가 줄어들고, 선택성이 커지게 되어 중고 주택 가격은 낮아지지만 계약을 체결하기 위한 대기열이 생길 것입니다. 베이징 평균 가격은 RMB 50,000~RMB 60,000이며, RMB 50,000 미만의 부동산은 한 달 안에 온라인으로 계약할 수 있습니다. RMB 60,000 이상의 부동산은 가격이 낮을수록 주택 가격이 RMB 100,000 이상이면 더 빨리 계약할 수 있습니다. 1년 넘게 줄을 서서 기다려요. 가격이 높은 사람들은 서명을 하지 않은 상태다. 주택청이 등록·기록한 가격은 자연히 하락한 데이터이기 때문에 집값이 하락했다는 결론이 나온다.

그래서 베이징의 주택 가격이 떨어졌고, 오래된 동네의 가격도 떨어졌습니다. 데이터는 사실이지만 규제 대상입니다. 이것이 베이징의 진실이고, 청두에서도 비슷할 것이라고 생각합니다

요약하자면, 단기 주택 가격 변동은 주로 정책 지침에 영향을 받으며 부분적으로는 최근 상황에 영향을 받습니다. 국민 구매 신뢰도를 떨어뜨린 전반적인 환경의 경기 침체. "집값이 떨어졌다"는 빅데이터(주택청 통계)와 사람들이 말하는 특정 부동산이나 단기적인 현상에 근거한 것입니다. 신규 주택의 수는 토지 가격과 시장 공급 및 수요에 따라 결정됩니다 (Ren Zeping의 "단기적으로 정책을 보고, 중기적으로 본다" 토지, 장기 인구 유입"), 중국인은 구매할지 여부를 결정합니다. 단기적인 정책통제는 장기적으로 주택가격 추세에 영향을 미치기에는 충분하지 않습니다.

말처럼 아침에 버스를 타고, 버스를 타기 위해 꼭 필요한 기회를 포착하고, 적절한 가격에 딱 맞는 집을 선택하세요. 새로운 1급 도시로서 청두는 인구 순유입 시대에도 인구와 함께 부동산 시장도 발전하고 있습니다. 시장의 구매력도 커지고 있고, 주택가격도 여전히 변동성을 갖고 오르고 있다.