집 판매자가 개발업자와 직접 구매 계약을 하라고 하는 자재 판매업자인데 주의할 점은 무엇인가요? 위험이 있나요?

대출로 주택을 구입하는 경우 위험은 없지만 다음 사항에 주의해야 합니다.

1. 계약서는 개발자와 직접 서명해야 합니다. 판매자는 개발자와 협상하여 성공적인 온라인 평가를 요청해야 합니다. 정식 주택 구입 계약서, 주택 구매 대금 청구서 또는 특별 영수증, 주택 유지비 메모가 모두 그에게 전달되어야 합니다. 불안하지 않으시다면, 주택 판매자가 주택 구입 계약서를 함께 제출하여 주택 당국에 귀하의 이름으로 등록되어 있는지 확인하시기 바랍니다.

2. 온라인으로 계약서를 검토할 때는 관련 내용을 명확하게 읽어야 합니다. 성명, 성별, 주민등록번호, 면적, 위치, 건물번호, 층수, 호실번호, 사용년수, 배송시간 등을 포함하며, 개발업자의 성명, 주택매매회사의 특수인감, 인감이 있어야 합니다. , 본인의 이름, 지문, 주택 구입 청구서 또는 영수증 및 주택 유지비 메모에는 개발업체의 특수 금융 인감이 찍혀 있어야 합니다.

3. 주택 대금은 개발자에게 전달됩니다. 원칙적으로는 개발자에게 돈을 인계할 수 있으며, 일반적으로 개발자가 개설한 은행 감독 계좌에 돈을 입금한 후 개발자가 주택 양도에 동의하면 개발자가 주택 판매자에게 돈을 넘겨줍니다. 자재 공급업체에 직접 지불하는 경우 표시된 청구서에 포함되어야 합니다.

무채무 주택의 분류는 다음과 같습니다.

1. 중고 주택 절차 무채무 주택:

일반적으로 다음과 같이 강제됩니다. 채무자가 채무의 상환으로 채무자와 채권자 간의 협상을 통해 채무자 이름으로 채무를 상환하거나 부동산을 청산할 의무가 있기 때문입니다. 중고 압류 주택의 채권자는 일반적으로 채권을 갚을 자금을 얻기 위해 압류된 부동산을 경매하거나 양도합니다.

2. 1차 담보 주택 절차:

일반적으로 1차 담보 주택의 채권자는 담보 부동산을 자신의 이름으로 양도한 후 천천히 판매합니다. 부동산 시장의 불황, 비용을 절감하거나 더 많은 양도 자금을 얻기 위해 많은 부채 공제 주택 소유자는 개발자가 자신의 이름으로 양도하지 않고 자신의 이름으로 부동산을 판매하게 됩니다. 개발자가 직접 계약을 체결하고 직접 주택 절차를 진행함으로써 많은 세금 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

위 내용 참고: 바이두백과사전--부채방