윤싱은 어떤 대출인가요?
Yunxing은 온라인 대출입니다.
신청 조건
1. 연령: 22~55세 중국 본토 거주자
2. 정보: 신분증, 은행 카드, 휴대폰 번호
p>3. 금리 : 종합 연이율 18
4. 신청 절차 : 신분증 정보 등록 및 은행 카드 바인딩
5.
1. 위험을 평가합니다.
현재 경제가 발전함에 따라 담보로 제공할 수 있는 자산이 점점 더 많아지고 있으며, 업계도 다양해지면서 다양한 은행에서 담보 평가를 위해 감정 기관을 활용하게 되었습니다. 그러나 일부 감정기관에서는 이해관계에 따라 허위 감정보고서를 발행하는 일도 서슴지 않습니다. 차용인이 대출을 신청할 때 감정평가기관은 은행이 부동산을 담보로 경매할 때 차용인이 더 많은 대출을 신청할 수 있도록 의도적으로 부동산의 감정가격을 인상할 수 있습니다. 기관은 고의로 해당 부동산의 평가 가격을 낮출 수 있습니다.
2. 위험에 대비한 임대 권리.
첫째, 담보물 처분이 어렵다. '사고 파는 것은 임대 계약을 깨뜨리지 않는다'는 원칙에 따라 '임대료를 먼저 내고 나중에 지불하는' 경우에는 차용인이 대출금을 제때에 갚지 못하더라도 임대차 계약이 여전히 유효하기 때문에 대출이 어렵습니다. 저당권을 관리하는 노동조합.
둘째, 임대수익을 얻기 어렵다. 차용인이 은행과 대출계약을 체결하기 전, 담보물의 임차인과 장기임대차계약을 체결하고 임차인에게 임대차료를 일괄 지급하도록 요구하거나, 관계에 따라 집을 임대하는 경우 시세보다 현저히 낮은 임대료로 사람들은 신용협동조합이 재산권을 취득하더라도 대출금 상환을 위한 임대수익을 얻기 어려울 것이다.
3. 등록 위험.
첫째는 허위등록이다. 대출계약의 효력과 우선순위를 보장받기 위해서는 관할부서에 담보대출을 등록하는 것이 필수조건이다. 등기부서는 허위 등기증명서를 발급하며, 대출분쟁 발생 시 신용협동조합은 제3자와 대항할 수 없으며, 신용협동조합의 권익도 보호받을 수 없습니다. 두 번째는 "여러 가지에 베팅"하는 위험입니다.
나이국의 '민법'은 "재산을 저당받은 후 그 재산의 가액이 담보권자의 권리잔액보다 큰 경우에는 다시 저당할 수 있으나 그 금액을 초과할 수 없다"고 규정하고 있습니다. 차입자는 부동산을 다중에 담보로 한다. 일단 은행이 부도나면 담보로 담보된 재산을 처분하고 실현하기는 어렵다.
4. 보상 위험을 우선적으로 수용합니다.
우리나라의 '민법'에서는 주택담보대출은 규정에 따라 관할 부서에 등록한 후 먼저 상환할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그러나 하나는 건설 프로젝트 가격의 우선 순위입니다. 건설사업의 시공자가 저당권이나 기타 채권보다 상환 우선권을 갖는다고 판단됩니다. 두 번째는 세금 우선순위입니다.
'조세징수관리조치' 제45조 제1항은 "과세당국이 세금을 부과할 때에는 법률에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고는 세금이 무담보 채권보다 우선한다"고 규정하고 있다. 납세자로서 세금을 적게 납부하는 행위는 납세자가 재산을 담보로 설정하기 전에 발생합니다. 즉, 납세자가 먼저 세금을 납부하고 나중에 재산을 담보로 설정하는 것입니다. 과세는 담보권과 같은 사적 권리보다 우선합니다.
5. 담보 가치 위험. 시장경제의 발달로 인해 물가는 수시로 변동하고 있으며, 특히 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하여 현재 부동산 시장은 부진한 상황이며, 부동산의 가치를 파악하기 어려운 상황입니다. 더 큰 시장 위험. 현재 미국의 서브프라임 모기지 사태가 좋은 예이다.
6. 실현 위험.
첫째, 실현비용이 높다. 담보 처분은 일반적으로 기소, 평가, 경매 등 여러 단계를 거치게 됩니다. 각 단계의 비용은 원금과 이자를 추가해야 하므로 파산 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 둘째, 수익 창출이 어렵다. 특히 타운십 부동산을 담보로 사용하는 분들의 경우 향수, 가족애 등 관념의 제약으로 인해 담보대출이 경매될 때 사고 싶어도 감히 구매하지 못하는 상황이 종종 발생합니다. 셋째, 구현이 어렵다.