주택 상업 대출 계산 공식은?

상환방법은 2가지가 있으며, 이자와 원금을 별도로 계산합니다.

(1) 원금과 이자 균등 상환 방법:

원금과 이자가 동일하다는 것은 월 상환 금액이 동일하다는 것을 의미합니다. 대출기간은 은행의 원금은 같고, 이자는 매달 줄어들기 때문에 월 상환액은 점점 줄어들게 됩니다.

1． 월납입 = [대출원금 × 월이자율 × (1 + 월이자율) ＾ 상환월수 ] ¼ [ (1 + 월이자율 ) ＾ 상환월수 - 1 ]

2. 월별 이자 = 대출금 원금 상환 개월 수 - 1]

3. 월원금상환 = 대출원금 × 월이자율 × (1 + 월이자율) ＾ (상환월수 - 1) ¼ [ (1 + 월이자율) ＾ 상환월수 - 1 ]

4. 총 이자 = 상환개월수 × 월납부금 - 대출원금

(2) 균등원금 상환방법:

1. 월 납입액 = (대출 원금 ¼ 상환 개월수) + (대출 원금 - 상환 원금 누적액) × 월 이자율

2. 월원금상환 = 대출원금 ¼ 상환월수

3. 월 이자 = 남은 원금 × 월 이자율 = (대출 원금 - 상환 원금 누계액) × 월 이자율

4. 월별 상환액 감소 = 월별 원금 × 월 이자율 = 대출 원금 ¼ 상환 개월 수 × 월 이자율

5. 총 이자 = [(총 대출 금액 ¼ 상환 개월 수 + 총 대출 금액 × 월 이자율) + 총 대출 금액 ¼ 상환 개월 수 × (1 + 월 이자율)] ¼ 2

6 . 상환 개월 수 - 총 대출 금액 설명: 월 이자율 = 연간 이자율 ¼ 12 15＾4 = 15 × 15 × 15 × 15(15의 4제곱, 15를 4배한다는 의미)

추가 정보:

o대출자는 대출 기간 동안 매달 동일한 평균 월 상환액으로 은행 대출금의 원리금을 상환합니다.

o대출자는 대출금 원금과 이자를 매달 컴퓨터 자동 공제로 상환하거나 대출은행 온라인 저축은행에서 상환할 것을 선택할 수 있습니다.

대출 계약 변경 또는 종료

o 대출계약을 변경해야 하는 경우에는 대출취급은행, 차주 및 관련 당사자가 협의하고 합의해야 하며, 법률에 따라 변경계약을 체결해야 합니다.

o 차용인이 사망하거나 실종 선고를 받거나 민사 행위 능력을 상실하고 그의 재산 상속인, 후견인 또는 수탁자가 차용인이 서명한 대출 계약을 계속 이행하는 경우 새로운 대출 계약에 서명해야 합니다. 및 관련 절차를 완료해야 합니다.

o차입자가 계약에 따라 대출금의 원리금을 모두 상환한 후 저당권자 또는 질권자에게 저당권 또는 질권을 반환하고 대출계약은 종료됩니다.

중국농업은행 개인주택담보대출

차입자가 중국농업은행이 지정한 저렴한 주택을 구입하고 구입한 주택을 모기지 보증으로 사용하며 대출보증서를 제출하는 것을 의미합니다. 중국농업은행에 대출금 일부를 대출 신청하여 매월 부동산을 구입하고 원리금을 상환하는 소비자 대출 사업입니다. 대출한도는 주택가격의 70%까지 가능하며, 대출기간은 최대 20년, 이자율은 매년 고정된다.

참고자료 : 원리금균등 백과사전 대출계산기 백과사전 상업대출 이자율 백과사전