전국 상업용 주택 평균 가격이 10,000위안에 도달했습니다. 이 평균 가격은 얼마나 대표적인가요?

국가통계국 자료에 따르면 1~9월 전국 상업용 주택 매매면적은 11억7100만㎡로 전년 동기 대비 1.8% 감소했고, 상업용 주택 누적 판매액은 11조 5600억 위안에 달해 전년 동기 대비 3.7% 증가했다. 이 계산에 따르면 2020년 1~3분기 전국 상업용 주택 평균 가격은 9,878위안에 도달해 기본적으로 '만위안 시대'에 진입했습니다. 신규 상업용 주택의 경우, 올해 6월부터 9월까지 전국 신규 상업용 주택의 월평균 거래가격은 10,000위안 이상으로 10,113위안/평방미터, 10,263위안/평방미터, 10,540위안/평방미터를 기록했습니다. 각각 미터. 주택 가격이 10,000위안을 돌파했지만, 평균 주택 가격이 전반적으로 상승했지만 올해 1월부터 9월까지 상승률은 7.2%에 달했다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 주택가격 상승세가 안정될 것으로 예상된다.

물론 이 평균 가격이 문제를 반영하지 않는다고 말하는 사람들도 있다. 시장은 베이징, 상하이, 광저우, 선전과 같은 1선 도시부터 청두, 정저우, 난징, 항저우와 같은 지방 수도까지 다양하며, 물론 2선 및 3선 도시도 더 많습니다. 도시마다 구체적인 상황이 다르며, '1도시 1정책'은 이러한 불균형을 더욱 악화시킨다. 게다가. 이 평균가격에는 중고주택 거래가격이 포함되지 않습니다. 많은 핫 도시들은 신규 주택 시장의 포화로 인해 기본적으로 중고 주택 시대에 진입했습니다. 예를 들어, 베이징의 경우 제3환로(Third Ring Road)에 새 주택이 많지 않거나 전혀 없습니다. 대부분의 새 부동산은 주변 교외 지역과 심지어 허베이성에 집중되어 있으며 시장 가격은 대표성이 없습니다. 또 다른 예를 들면, 광둥성 및 주강삼각주 도시의 중고 주택 거래량이 신규 주택 거래량의 50% 이상에 달했습니다.

동시에 위의 데이터는 고급 장식, 일반 장식, 거친 장식 및 빌라 간의 차이점을 고려하지 않았습니다. 게다가 올해 소수의 도시에서 주택 가격을 속여 데이터를 더욱 의미 없게 만들었습니다. 장기적인 관점에서 올해의 가격을 살펴보아야만 이 가격의 의미를 알 수 있습니다.