집을 구입하기 전에 알아야 할 사항은 무엇인가요?

구매하는 주택의 단가가 5,000/제곱미터인 경우 계약금은 20%입니다. 15년 모기지.

면적 ​​60평방미터의 경우 월 상환액은 1,902.91위안이고, 면적이 80평방미터인 주택의 경우 월 상환액은 1,902.91위안입니다.

당신의 급여 수준은 이를 지원할 수 있습니다. 하지만 베이징과 마찬가지로 1인이 주택을 구입하는 것은 약간 스트레스를 받기 때문에 부부가 함께 대출금을 상환하는 것이 더 좋으며 이는 기본적으로 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다. 옌자오 최근 주택 가격 참고.

옌자오는 허베이에 있지만 베이징과 가장 가까운 지방 도시(다왕로까지 31.7km)로 독특한 지리적 이점을 갖고 있다. 집값도 저렴하고 생활환경도 좋습니다. 요즘은 집을 살 때 호적등록을 할 수 있는데, 신청하기 전에 부동산 증명서를 받아야 합니다. 이는 옌자오(Yanjiao)와 같은 대도시의 정책입니다. Yanjiao에서 시내 고속도로인 Dawang Road(Jingha, Jingtong)까지 930번은 교통 정체 없이 최대 50분이 소요됩니다. Yanshun Road 근처에 거주하는 경우 베이징까지 입구에 더 가깝기 때문에 30분 이상 소요될 수 있습니다. 고속도로의. 출퇴근 시간에는 할 수 있는 일이 없습니다. Dawang Road에서 지하철을 타고 빠르게 Xidan에 도착할 수 있습니다. 실제로 Yanjiao에 사는 것은 CBD와 Chang'an Street를 따라 사는 직장인에게 매우 적합합니다. 일찍 나가면 1시간 30분이면 사과과수원에 도착할 수 있다. 품질이 좋으면 값이 유지되거나 약간 증가할 수 있습니다. 단지 감상을 위해 투자하고 싶다면 Tongzhou, Daxing, Shunyi 또는 Fangshan에서 집을 구입하는 것이 좋습니다. 결국 베이징이고 개발이 더 빠를 수 있습니다. 베이징 정부에 속았던 옌자오와는 달리 앞으로 경전철에 대한 희망이 더 크다.

프로젝트 상황을 서쪽에서 동쪽으로, 북쪽에서 남쪽으로 소개하겠습니다:

서쪽, Yanshun Road를 따라

1.

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위치는 상대적으로 Yanjiao 북쪽에 있고, 이 프로젝트의 가장 큰 장점이기도 한 Chaobai 강 옆에 있습니다. 안타깝게도 강에는 물이 없습니다. 이 프로젝트는 작은 슬라브 건물, 높은 슬라브, 높은 타워를 포함하여 50개 이상의 건물이 있다고 하는데 가격이 그리 저렴하지는 않습니다. 작은 판자 건물의 가격은 기본적으로 7,000원 ​​정도이고, 높은 타워의 경우 가장 저렴한 가격은 ㎡당 5,300~5,400원이다. 최근에는 신규 매물이 나오지 않았으나 현재 매물로 나와 있습니다. 9월 평균 가격은 약 5,650위안/평방미터입니다

2. Fort Nathan은 Merrill Lynch 동쪽의 Merrill Lynch Bay 옆에 있기 때문에 이 프로젝트는 항상 다음과 같다고 합니다. 순수한 말도 안되는 조백 강. 프로젝트 계획은 매우 아름답습니다. 일반적으로 모래 테이블 모델을 보는 사람들은 이 커뮤니티가 미래의 현실과 너무 다르기를 바랍니다. 100만 달러 규모의 시장이라고 하는데 전체적으로는 메릴린치보다 크게 느껴지지 않는다. 지난 오픈 당시 평균 가격은 5,700원이었고, 현재 세일 중이다.

3. Xinghe Haoyue의 마지막 집

Yanjiao의 오래된 집입니다. Yanshun Road는 북쪽으로 쭉 뻗어있어서 갈 수 없습니다. 지금 판매되는 단계가 몇 개인지 알려주세요. 집은 꽤 좋지만 양은 많지 않습니다. 현재 남은 주택은 고층 타워 슬래브 주택으로 평균 가격이 약 5,300~5,500입니다.

4. 하와이 사우스 쇼어(South Shore of Hawaii)는 이 지역에서 Xingda Group이 개발한 프로젝트입니다. 하와이 노스쇼어 이후. 이 프로젝트는 현재 고층 타워를 런칭하고 있으며, 프로모션 가격은 5,000입니다. 실제로 오픈하면 5,300보다 낮을 것 같지 않습니다. 가격은 상대적으로 높습니다. 지난 2년 동안 개발된 Weibio Creek에서 하와이의 계곡과 북쪽 해안의 관점에서 볼 때 남쪽 해안과 Shanghangcheng의 2분기는 동일한 토지에 속하며 밀도가 너무 높습니다. 주변 환경이 걱정됩니다.

5. Chaobai 가족은 Yanjiao 중심 지역과 비교적 가까운 Xinggong West Street에 위치하고 있으며 위치는 입구에서 500m 떨어져 있습니다. Shengde Garden Villa 및 대학 캠퍼스와 가까운 베이징-하얼빈 고속도로. 환경이 좋고 비교적 조용합니다. 커뮤니티 버스가 곧 개통될 예정이며, 베이징 지하철 2단계는 판매용이며 작은 고층 건물입니다. 건물, 주요 단위 면적은 70-100 평방 미터입니다. 시작 평균 가격은 4750입니다. 현재 저층, 저가 주택은 많이 남지 않았습니다. 고층 건물의 가격은 4980입니다.

북

6 Shangcheng의 잘 알려진 프로젝트이지만 Yanjiao 지역 주민들은 일반적으로 이 프로젝트를 고려하지 않습니다. 12,345단계는 발전소와 가깝고 프로젝트 밀도가 상대적으로 높기 때문에 이전되었습니다.

3분기는 Yanshun Road의 최북단 프로젝트로 곧 착공될 예정입니다. 평방미터당 수백 위안의 가격 차이를 신경 쓰지 않는다면 Fucheng Group이 개발한 부동산은 다음과 같은 특징이 있습니다. 가격이 저렴하고 품질도 양호하며 연간 30만㎡ 개발도 문제가 되지 않는다. 하지만 건설, 부동산 서비스 등 품질에는 기본적으로 최저 수준이다. 4500-4700입니다.

7. Yanjing Hangcheng: Yanjiao 중심에서 100m 떨어져 있습니다. 이 지역은 Shenwei North Road와 Yanling Road의 교차점에서 Yanjiao 정북쪽으로 약간 더 떨어져 있습니다. 불편하고 현재 버스가 없습니다. 평균 가격은 4650입니다.

East, Yingbin Road

8. Tianyang시는 Yanjiao 중심 지역에서 조금 떨어져 있습니다. , 북동쪽에는 현재 버스가 없으며 주변 지역은 상대적으로 황량합니다. 특징은 계획이 웅장하고 프로젝트 규모가 상대적으로 크지만 단위 설계가 합리적이지 않아 주택 취득률이 상대적으로 낮다는 것입니다. 1단계 가격이 75% 미만으로 상대적으로 저렴합니다. 평균 현재 가격은 5,000입니다.

남쪽, 102번 국도 남쪽

9. Fengshang 국제 아파트는 102 복도 남쪽, Yanjiao 중심 지역 맞은편에 있습니다. Yanjiao Town Government 주변 학교, 슈퍼마켓 등은 이미 성숙되었지만 주변 지역은 Cong Yuan에 속합니다. 개발된 구시가지에서는 교통이 지저분하고 환경이 좋지 않습니다. 고층 타워는 기본적으로 소형 유닛(40~120제곱미터)으로, 유닛의 두 번째 단계가 오늘 막 배치되기 시작했으며 평균 가격은 5,000이 넘습니다.

10. Xinrui Times Galaxy Haoyue 개발자의 프로젝트는 발전소 대각선 맞은 편에 있으며 102번 국도 남쪽에 있습니다. 기존 주택은 매매 중이며 평균 가격은 약 4680이며 유닛 유형이 적습니다. .

11. Dongmao International Beijing-Harbin 고속도로 Yanjiao 출구는 102번 국도 가장자리에 있기 때문에 약간 시끄럽고 Yanshun Road를 따라 있는 프로젝트보다 공기가 훨씬 나쁩니다. 프로모션에 시설도 포함되어 있고, 사기 의혹이 높으니 주의하세요. 평균 가격은 5,800입니다.

위는 연자오의 다양한 프로젝트의 일반적인 상황입니다. 커뮤니티를 방문하세요.

집을 구입하는 것은 큰 일이므로 방문하는 것이 좋습니다. SouFun 포럼을 살펴보고 오래된 소유자가 프로젝트에 대해 어떻게 말하는지 알아보세요.