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Vanke A 지급 능력 분석 기업의 지급 능력은 자산을 사용하여 장기 부채와 단기 부채를 상환하는 능력을 의미합니다. 기업이 현금을 지불하고 부채를 상환할 능력이 있는지 여부는 기업의 생존과 건전한 발전의 열쇠입니다. 1. Vanke 기본 정보 소개: Vanke Enterprise Co., Ltd.는 1984년 5월에 설립되었습니다. 부동산을 핵심 사업으로 하는 Vanke Enterprise Co., Ltd.는 중국 본토 최초의 상장 회사 중 하나입니다. 2003년 12월 31일 현재 회사의 총자산은 105억 6천만 위안, 순자산은 47억 1천만 위안입니다. 1988년 12월 회사는 2,800만 주를 대중에게 공개하여 2,800만 위안을 조달했으며 자산과 사업 규모가 급속히 확대되었습니다. 1991년 1월 29일, 회사의 A주가 선전 증권 거래소에 상장되었습니다. 1991년 6월 회사는 2,836만 신주 공모와 사모 발행을 통해 1억 2,700만 위안을 조달했으며, 회사는 지역을 넘나들며 발전하기 시작했습니다. 1992년 말, 상하이 Vanke City Garden 프로젝트가 공식적으로 시작되었습니다. 대량 주거 프로젝트 개발이 Vanke의 핵심 사업으로 결정되었고 Vanke는 사업을 조정하기 시작했습니다. 1993년 3월 회사는 4,500만주 B주를 발행했으며, 이는 1993년 5월 28일 선전 증권 거래소에 상장되었습니다. B주의 조달 자본금은 HK$4억 5135만 달러로 주로 부동산 개발에 투자되었으며, 핵심 부동산 사업이 더욱 부각되었습니다. 1997년 6월 회사는 주로 심천 주택 개발에 투자한 주식 배정을 통해 자본금을 늘리고 3억 8300만 위안을 조달하여 회사의 부동산 사업 발전을 더 높은 수준으로 끌어올렸습니다. 2000년 초 회사는 자본금을 늘리고 주식 배정을 통해 6억 2,500만 위안을 조달하여 회사의 강점을 더욱 강화했습니다. 2001년에는 Vanguard Department Store Co., Ltd.의 직간접 지분 72%를 China Resources Corporation 및 그 자회사에 양도하여 부동산 전문 회사로 거듭났습니다. 2002년 6월 Vanke는 전환사채를 발행하고 15억 달러의 자금을 조달하여 핵심 부동산 사업을 개발하기 위한 재무 건전성을 더욱 강화했습니다. 회사는 1988년에 부동산 분야에 진출했습니다. 1992년에 공식적으로 대규모 주택 개발을 핵심 사업으로 확인했습니다. 2002년 말까지 심천, 상하이, 베이징, 천진, 선양, 청두, 우한, 난징, 창춘에 진출했습니다. 2003년에 Vanke는 안산, 대련, 중산, 광저우 및 동관에 진출했습니다. 현재 Vanke의 사업은 일관된 혁신 정신과 전문 개발 이점을 바탕으로 16개 대도시로 확장되었습니다. , 회사는 주거용 브랜드를 확립하고 좋은 투자 수익을 달성했습니다. 2. Vanke A의 지급여력 분석 (1) 단기 지급여력 분석 1. 유동비율 2008년말 유동성비율 = = =1.76 2009년말 유동성비율 = = =1.92 2010년말 유동성비율 = = 205521000000/ 129651000000=1.59 분석: 2008년 Vanke의 부동산 산업 평균 유동비율은 1.84로, 이는 유사한 회사와 비교하여 Vanke의 2009년 유동비율이 동일한 산업 비율보다 훨씬 높았으며 Vanke의 유동부채 금융이 적음을 나타냅니다. 위험. 동시에, 2009년 Vanke의 유동비율은 2008년보다 상당히 높았으며, 이는 Vanke의 재무 위험이 2009년에 감소하고 지불 능력이 증가했음을 나타냅니다. 그러나 10년째 하락세를 보이고 있는 것은 기업의 단기 지급여력이 감소하고 기업의 재무상태가 불안정함을 의미한다. 2. 당좌비율 2008년 말 당좌비율: = = =0.43 2009년 말 당좌비율: = = =0.59 2010년 말 당좌비율: = = (205521000000-333000000)/129651000000 =0.56 분석: Vanke 2008년 부동산업계 평균 당좌비율은 0.57로 2009년 반케의 당좌비율은 동종업계와 비슷한 수준임을 알 수 있다. 동시에 2009년 Vanke의 당좌비율은 2008년보다 훨씬 높았으며 이는 Vanke의 재무 위험이 감소하고 지불 능력이 증가했음을 나타냅니다. 2010년에는 당좌비율이 다시 소폭 하락했는데, 이는 부동산시장 규제의 영향으로 부채상환능력이 소폭 약화되었음을 의미한다. 3. 현금비율 2008년 현금비율 = (화폐자금+매매금융자산) / 유동부채 = 19978285900/64553721902 = 30.95% 2009년 현금비율 = (23001900000 + 740471) / 68058279849 = 33.8% 2010년 현금비율 =378 16900000/129651000000 =29.17% 분석: 데이터에 따르면 Vanke의 현금비율은 증가했다가 감소하여 2008년 30.95에서 2009년 33.8로 증가하여 회사의 즉각적인 유동성 능력이 증가했음을 나타냈지만 2010년에는 29.17로 감소하여 Vanke의 재고 유동성이 단기 지급능력을 제한하는 주요 요인이다.
(2) 장기 지급여력 분석 1. 자산부채비율 2008년말 자산부채비율 = = =0.674 2009년말 자산부채비율 = = =0.670 2010년말 자산부채비율 = =161051000000/215638000000=0.747 분석: Vanke가 위치한 곳 2008년 부동산 업계의 평균 자산-부채 비율은 0.56으로 최근 3년간 Vanke의 자산-부채 비율은 동종 업계 수준보다 약간 높습니다. Vanke는 보다 합리적인 자본 구조, 강력한 장기 부채 상환 능력 및 낮은 장기 재무 위험을 보유하고 있음을 나타냅니다. 또한, 2009년 부채수준은 2008년에 비해 소폭 낮아졌으며, 재정상황은 더욱 안정되었습니다. 10년 동안 자산부채비율이 증가한 것은 부채상환능력이 약화되었음을 의미한다. 2. 부채비율 2008년 말 부채비율: = = =2.07 2009년 말 부채비율: = = =2.03 2010년 말 부채비율: = =161051000000/5458620000= 2.95 분석: 2008년 Vanke의 부동산 산업 평균 부채비율은 1.10이다. 분석에서 도출된 결론은 자산-부채 비율에서 도출된 결론과 일치합니다. Vanke의 부채 비율은 지난 10년 동안 크게 증가했으며 이는 회사가 부채로 인한 재무 레버리지 효과를 충분히 활용했음을 나타냅니다. . 3. 이자보상배율 2008년 말 이자보상배율: = = =10.62 2009년 말 이자보상배율: = = =16.02 2010년말 이자보상배율: = ==24.68 분석: 평균이자율 2008년 Vanke가 위치한 부동산 업계의 커버리지 배수는 3.23배입니다. 지난 2년간 Vanke의 이자보상비율이 업계 수준보다 상당히 높은 것을 볼 수 있는데, 이는 회사가 이자를 지불하고 부채 계약을 이행할 수 있는 능력이 강하고 재무 위험이 적음을 나타냅니다. 위로부터 이자수익배수가 클수록 부채상환능력이 강해짐을 알 수 있으며, Vanke의 장기부채상환능력도 향상되는 모습을 볼 수 있다.