매장 구매 시 주의할 점

상점 구매 시 주의사항: 상점 소유권. 상점의 소유권이 명확해야 구매하기 전에 먼저 부동산 소유권 증명서, 모기지 또는 모기지 상황 등을 확인해야합니다. 소유자의 말을 맹목적으로 믿지 마십시오. 매장 내부입니다. 좋은 위치에 있는 모든 매장을 완벽하게 활용할 수 있는 것은 아닙니다. 동일한 가격을 전제로 매장 자체의 기능은 평면 너비, 깊이, 내부 레이아웃 구조 및 건물 활용률입니다. , 집의 높이, 내하력, 바닥 등. 위의 하드웨어 조건만이 사용자가 사용 및 임대 중에 자신과 임차인의 요구 사항을 더 잘 충족할 수 있도록 보장할 수 있습니다.

지원 시설. 고품질 지원 시설은 상인과 고객에게 많은 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다. 수도, 전기, 콘덴서, 가스, 약전류시설, 하수처리시설 등 구매 전 반드시 먼저 확인하셔야 합니다. 그렇지 않으면 장식의 난이도와 비용이 추후 자체 소유 및 임대에 영향을 미치게 됩니다.

좋은 위치를 선택하세요. 위치가 매장의 가치를 결정합니다. 구매자는 자신의 구매력에 따라 결정해야 합니다. 거리가 멀수록 가장 가까운 집이 더 비싸고, 집이 좋을수록 좋습니다. 더 비싸요.

주택 매매계약은 어떻게 체결하나요? 계약서에는 공공***공공지역이 명확하게 명시되어 있습니다. 상점을 구매할 때 주택 구매자는 전당포 면적이 너무 크거나 작은 경우 어떻게 해야 하는지 명확히 하기 위해 개발자와 구매 계약을 체결해야 합니다. 그래야 상업용 부동산을 구매할 때 공유에 문제가 있을 경우 수동적인 태도를 취하지 않도록 할 수 있습니다. 사유지. 사전에 엄격한 합의를 해야만 위와 같은 상황이 발생했을 때 귀하의 권익을 성공적으로 보호할 수 있습니다.

배송 시간에 대해 명확히 합의하세요. 주택 매매계약을 체결할 때 납품 기한을 명시하고, 납품이 지연될 경우 개발업체가 납품 지연에 따른 위약금을 지급할 뿐만 아니라 구매자의 임대 손실도 부담한다는 점을 명시해야 합니다.

자산 관리 문제를 해결하세요. 주거용 부동산과 비교하여 상업용 부동산(특히 상가)은 관리 방식이 다르고 부동산의 속성도 매우 다르기 때문에 상업용 부동산(특히 상가)이 독립적으로 소유자위원회를 구성하는 것은 거의 불가능하고 어렵습니다. 이는 구매자가 매장을 구매할 때 간과하는 경향이 있는 링크입니다. 그러므로 상점을 구입할 때 개발업자와 쉽게 부동산 관리 계약을 체결하지 마십시오.

인접관계에 주목하세요. 자산 관리의 일상적인 운영에서 점포에 대한 저작인접권에 대한 분쟁이 종종 발생합니다. 상가를 구입하기 전, 부동산 전체에 대한 종합적인 계획을 실행하여 거칠지 않고 양호해야 하며, 해당 부동산의 환기, 조명, 교통, 건축 배치를 명확하게 이해하여 불필요한 분쟁으로 인한 향후 비즈니스 문제를 방지합니다.

택배 배송 조건에 명확히 동의하세요. 상업용 부동산의 부동산 상태는 투자자 유치와 향후 운영에 매우 중요합니다. 점포 계약 시 주택 배치, 바닥 내력, 주차 공간, 방화, 광고 공간, 승객 및 화물 엘리베이터, 출입구, 투명도, 디스플레이 표면, 기둥 간격, 층 높이 및 지원 시설과 같은 특수 조건을 충족해야 합니다. 동의해야 하며, 집을 넘겨줄 때 조건에 동의해야 합니다. 수락에 특별한 주의를 기울이세요.

도시가 발전함에 따라 상점 거래는 더욱 혼란스러워질 것입니다. 상점 거래는 규모가 크고 처리하기 어려운 경우가 많기 때문에 이러한 분쟁이 발생하면 전문 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 추가 손실을 피하기 위해. 불필요한 손실을 피하기 위해 모든 사람이 매장을 구매하기 전에 문제를 확실히 이해하는 것이 좋습니다.

상점 구입 시 주의해야 할 사항과 주택 매매 계약 방법에 대해 자세히 답변해 드렸습니다. 전진.