오피스 건물주의 실내 소방시설에 대한 책임은 누구에게 있나요?

관련 규정에 따르면 건물의 고정된 방화 시설을 유지 관리할 책임은 건물주에게 있으며, 건물이 손상되어 수리가 필요한 경우 건물 정비 자금을 사용하여 수리할 수 있습니다. 돈.

법적 분석

임대차 계약서의 관련 조항을 살펴보세요. 소방 시설의 일상적인 유지 관리는 일반적으로 자산 관리 및 기타 단위의 책임이며 개조는 일반적으로 소유자, 사용자 등이 실제 상황에 따라 책임자를 결정하도록 맡깁니다. 소방시설은 공공시설이므로 유지관리가 필요한 경우에는 규정에 따라 사용자나 부동산회사가 마련해야 합니다. 그러나 대부분의 사무용 건물의 경우에는 소유자와 사용자가 많습니다. 회사는 통합 관리 및 관리를 담당합니다. 소방 책임에 있어서 첫 번째 소방 책임자는 모든 관리 책임을 맡은 프로젝트 관리자이고, 두 번째 소방 책임자는 작업 관리, 지도를 담당하는 소방 안전 담당 부서 관리자입니다. 제3소방책임자는 고정되어 있지 않으나 현장의 위험에 대한 비상대응을 담당하는 현장책임자이다. 소방시설의 유지보수는 주로 건물주나 담당자의 몫이며, 사무용 건물 등의 경우에는 통일된 협상을 통해 체결할 수도 있으며, 건물 관리인이 그 사용에 대한 책임을 집니다. 제18조에 따르면, 동일한 건물을 2개 이상의 단위로 관리하거나, 사용하는 경우 모든 당사자의 화재안전 책임을 명확히 해야 합니다.

법적근거

'중화인민공화국소방법'

제16조 기관, 단체, 기업, 기관 및 기타 단위는 다음과 같은 사항을 이행해야 한다. 화재 안전 책임: (1) 화재 안전 책임 제도를 실시하고, 단위의 화재 안전 시스템, 화재 안전 운영 절차를 제정하고, 소화 및 긴급 대피 계획을 수립합니다. (2) 국가 표준과 규정에 따라 소방 시설 및 장비를 구성합니다. 산업 표준을 준수하고, 화재 예방 안전 표지를 설치하고, 손상되지 않고 효과적인지 확인하기 위해 정기적인 검사 및 유지 관리를 조직합니다. (3) 건물 화재 보호 시설이 손상되지 않고 효과적인지 확인하기 위해 적어도 1년에 한 번 종합 검사를 실시합니다. 검사 기록은 완전하고 정확해야 하며 나중에 참조할 수 있도록 보관해야 합니다. (4) 대피 통로와 안전한 출구, 소방차 통로가 깨끗하고 화재 및 연기 방지 구역과 화재 예방 거리가 화재 예방 기술 표준을 준수하는지 확인합니다. ) 적시에 화재 위험을 제거하기 위한 화재 예방 점검을 조직합니다. (6) 목표 소방 훈련을 조직합니다. (7) 법률 및 규정 기타 화재 안전 업무. 해당 장치의 주요 책임자는 해당 장치의 화재 안전을 담당하는 사람입니다.

제18조 동일한 건물을 2개 이상의 단위가 관리하거나 사용하는 경우 각 당사자의 화재 안전 책임을 명확히 하고 피난 통로, 안전 출구 및 화재 안전에 대한 책임자의 책임을 명확히 해야 합니다. 각 당사자가 사용하는 건물은 소방시설과 소방차 통로를 통일적으로 관리하여야 한다. 주거지역의 부동산 서비스 회사는 관리 구역의 특수 소방 시설을 유지 관리하고 화재 안전 예방 서비스를 제공해야 합니다.