집주인이 집을 임대할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?

요즘 우리 생활에는 점점 더 이상한 일들이 벌어지고 있습니다. 뉴스에 나오는 세입자의 집을 파괴하는 행동은 확실히 매우 부도덕하고, 집주인으로서 계약을 체결한 것이 틀림없습니다. 계약을 맺었다면 가능한 한 빨리 경찰에 연락하여 도움을 구하고 손실을 복구해야 합니다.

임차인과 계약을 해지할 때 가장 중요한 것은 전기세, 수도세 등을 명확히 확인하고, 집의 파손 정도를 대략적으로 점검한 후 진행해야 한다. 이쯤 되면 계약이 정식으로 해지될 수도 있는데, 이쯤 되면 외국에서 몇 년간 거주한 앵커가 생각난다. 임대차 계약에 있어서 집주인이 돈을 좀 달라고 요구하는 것이 자신의 권익을 보호하는 최선의 방법입니다.

다년간 집을 임대한 경험이 있는 집주인으로서 실제로 매일 집을 임대하면서 몇 가지 경험이 있습니다.

집에 대한 악의적인 손상은 용납되지 않습니다. .

임대료 변동을 적시에 감지합니다.

집에 들어가는 각종 비용을 명확히 논의해야 한다.

주택 장비 수리 비용.

남에게 해를 끼칠 의도도 없어야 하지만, 남을 경계하려는 의도도 없어야 한다는 말이 있듯이.

집에 악의적으로 피해를 입히는 행위는 예견돼야 하기 때문에, 이런 일이 발생하면 위에서 언급한 것처럼 보증금을 보류하거나 경찰에 신고해 도움을 요청하는 등 적시에 피해를 막아야 한다. 루는 불리한 위치에 있습니다.

둘째는 집값이다. 상업지구나 상대적으로 부족한 지역이라면 당연히 임대에 대한 걱정은 없을 것이다. 집이 좋은 위치에 있지 않고, 변동이 있을 때는 적시에 임대료를 조정해야 하며, 주변의 집값이 오르면 추세를 따라야 하며, 주변의 임대료가 전반적으로 파괴되고 있다고 생각하는 것을 피해야 합니다. 거절한다면, 임차인에게 나쁜 감정을 주지 않도록 적시에 가격을 낮추어야 합니다. 좋은 임차인을 찾는 것은 쉽지 않습니다.

처음에는 집을 누구에게 빌릴지 고민을 많이 했는데, 믿을 수 없을 것 같은 분들도 있었고, 나중에는 5년 동안 집을 임대해 온 세입자도 있었습니다. 그녀는 매달 제때에 집세를 냈고, 집세도 우리 가족과 매우 조화롭게 유지되었고, 이런 이유로 우리는 지난 몇 년 동안 집세를 인상하지 않았으며 항상 한 달에 1,200위안을 유지해 왔습니다. 지난 2년 동안 부동산 산업이 그다지 번영하지 않았기 때문에 그 지역의 임대료가 즉시 100위안 인하되었습니다. 임차인이 우리의 진심을 느낄 수 있도록 말이죠. 인간이 아닌 이유로 그렇게 좋은 세입자를 잃지 마세요.

집세 외에 집에 드는 각종 비용도 사전에 합의해야 한다. 예를 들어 전기세, 수도세, 가스세, 재산세 등은 모두 비용이므로 집을 빌릴 때 꼭 챙겨야 한다. 나중에 불필요한 문제를 피하기 위해 누가 지불할지 합의하십시오.

우리 가족이 집을 빌렸을 때 우연히 좀 특별한 시간을 맞이하게 됐다. 원래는 직장 복지주택이라 재산세도 없었고 세입자와 합의도 안 됐다. 그러다가 갑자기 재산세가 나왔는데, 1년에 몇 백 달러인데, 다행히 협의 끝에 세입자가 돈을 내겠다고 해서 이런 일이 생겼습니다. 예상.

마지막으로 집에 있는 각종 장비를 수리하는 문제도 고려해야 한다. TV, 에어컨, 세탁기 등이 파손되면 누가 부담할지 미리 예측해야 한다. 문제가 실제로 발생하면 어떻게 해결해야 할지 알 수 없습니다.

저희 집에는 오래된 가전제품이 많아요. 게스트에게 임대한 후 에어컨, 온수기, 냉장고에 문제가 있었고, 조명에도 문제가 많았어요. 어머니께서 자주 교체할 때마다 서둘러서 비용을 지불하시더라구요.

회사 근처에 집을 임대하는 어린 소녀가 있는데, 자신의 물건이 파손되면 그 사람이 책임을 져야 합니다. 사실 피해에 대한 책임이 누구에게 있는지는 중요하지 않습니다. , 그러나 사전에 이루어질 수 있습니다. 이러한 불분명한 비용은 누가 지불할 것인지에 대한 합의가 이루어졌습니다.

이상은 주택 임대 과정에 대한 저의 생각입니다. 임차인과 집주인 모두 눈을 떼지 마시고, 자신들의 권익을 보호하시고, 이러한 끔찍한 일들로 인해 피해를 입지 않으시기를 바랍니다. .