선양, 선베이 신구, 훈난구 중 어느 구에 더 적합하다고 생각하시나요?

지난 몇 년 동안 훈난이 북쪽으로 가라 앉는다는 이야기가 항상있었습니다. 이 문제는 치판산, 동호, 올림픽 스포츠, 전국 대회 등이 있습니다. 분야. Shenbei에는 Daoyi, Hushitai 및 Huishan의 일부 섹션이 있습니다. 질문자와 네티즌은 어떻게 답변해야 할까요?

저는 훈난 지역을 거의 다 돌아다녔고 3년 넘게 훈난 음악원 옆에 살았습니다. 신시청 지역에서 처음으로 본 집은 살 수 밖에 없었다는 것이었습니다. Shenbei Puhe New City 섹션 때문에 2년이 지났습니다. 직관적으로 말하자면, 나는 이 두 지역에 대해 많은 것을 알고 있습니다.

어느 곳이 살기에 더 적합한지 답변드리고 싶어서 참고만 말씀드리겠습니다.

먼저 훈남에 대해 이야기하자면, 훈남중로에서 훈강까지 도보로 약 20분 정도 소요되며, 건축대학교의 상업 분위기를 따라 훈강을 따라 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 지역이 매우 좋고 일상생활, 엔터테인먼트, 쇼핑이 매우 편리합니다. 2 대학과 커뮤니티가 성숙하고 인기가 높습니다. 근처에 제3환로 입구와 출구가 있고, 창칭대교를 건너 제2환로로 갈 수 있습니다. 앞으로는 훈난중로에도 남2환로가 생겨 더 빠르게 갈 수 있습니다. 장백과 올림픽스포츠에. 병원에는 Lu Zong Hunnan 지점이 있고 올림픽 스포츠에는 Northeast International Hospital이 있습니다.

새로운 도시 정부 블록은 북쪽에 3차 순환 도로와 올림픽 스포츠 센터, 동쪽에 Shenben Street와 고속도로, 남쪽에 4차 순환 도로와 공항, 난징 등 비교적 규모가 큽니다. 서쪽의 거리와 Xinnan 역. 이 서클에는 2개의 대학(Lumei University와 Northeastern University는 모두 새로운 학교임), 3개의 주요 공원, 4개의 주요 박물관 및 1개의 새로운 국제 병원이 있습니다. 현재 1인당 생활수준은 매우 낮고 생활시설도 미완성이다.

선베이 푸허(Shenbei Puhe) 구간에 대해 이야기해보자. 선양 훈강 양쪽의 가장 아름다운 풍경을 제외하면 푸강이 가장 아름답다. 지하철 북쪽 연장선, 성징 지점, 판타와일드 및 칠성 놀이공원, 주택 건축자재 도시, 온천 관광이 있습니다. 그리고 미래가 먼 성징고속철도역이 있습니다.

위 내용은 직장과 초중학교에 대한 이야기가 아닙니다. 아이들이 좋은 학교에 갈 수 있도록 직장에서 20~40분 정도 떨어져 있는 것이 가장 좋다고 생각하기 때문입니다. 이 두 가지 사항은 대부분의 사람들에게 최우선 사항이므로 의견을 표명하지 않았습니다. 교통의 편리성과 다양성 측면에서는 지방자치단체가 푸허보다 낫습니다. 의료 분야에서는 두 곳 모두 갖고 있어서 당장은 동점이지만 앞으로는 지켜봐야 할 것 같습니다. 시 정부 블록이 훈강에서 너무 멀고, 그 지역의 공원이 물의 유연성이 부족하기 때문에 환경이 묶여 있지만 나쁘지는 않습니다. 어느 곳도 쇼핑하기에 좋지 않습니다. 각각은 여가와 오락에 있어 고유한 장점을 가지고 있습니다. Shenbei의 공기는 약간 더 좋지만 전체적인 차이는 크지 않습니다. 주민의 물 사용을 위해 훈난성 정부의 물 공급은 공공 주택에서 제공되어야 합니다.

요약! 모든 면에서 두 지역 모두 개발 중이고 거기에 사는 사람은 많지 않습니다. 인터넷으로 보면 정부는 훈난을 매우 중시하고 있고 그에 따른 자원도 많이 있는 것 같습니다. 모든 면에서 우월하다. 하지만 푸허는 나쁘지 않고, 있어야 할 모든 것을 갖추고 있고, 생활적인 면에서도 나쁘지 않아서 두 곳 모두 생활에 적합합니다. 예를 들어 공항이 필요하다면 Hunnan이 좋습니다. Shenbei에서 일한다면 Puhe를 고려해야 합니다. 전반적으로 그것은 개인과 그들의 실제 요구 사항에 따라 다릅니다. 부동산 투기꾼은 포함되지 않습니다.

저는 선베이에 살고 있습니다.

선양이 1급 도시에 들어간 날부터 부동산은 매매가 제한되지 않았습니다. 현재도 매매가 제한되어 있습니다. .진정한 레디메이드 기준에 도달하려면 전체 인구가 있어야 한다고 생각합니다.

훈난 신구와 선베이 신구에 대해 말하면

몇 년 전에는 훈난은 없었지만 선베이 신구는

그리고 정부 계획 훈난 신지구가 동링 지구를 분할했다

선양의 새로운 명함을 개발하기 위해 선양 정부는 지원 시설부터 교통, 정원 건설, 도로망 계획에 따라 정부는 훈난 신구를 전폭적으로 지원하고 우리가 본 것처럼 훈난 신구를 조성했습니다. 물론 정부 건설을 전제로 훈난의 주택 가격도 급등했습니다. 심양, 베이징, 상하이, 광저우, 선전 여부를 떠나 이 도시 지역의 발전을 평가하는 데 사용되는 것은 무엇입니까? 제가 언급하지 않더라도 누구나 생각할 수 있는 것이 바로 주택 가격입니다.

따라서 정부가 훈난을 선양의 명함으로 삼기를 원한다면 선양 전체가 선양의 훈난 현황을 아는 것이 더 중요합니다. Hunnan에 대해 소위 부자 지역, 고급 지역, 품질 지역 및 기타 고급 단어가 모두 심양 Hunnan 심양에 게시됩니다. 마치 사람을 알아보고 싶거나 스타를 좋아하는 것처럼 말입니다. 정부가 했는데요,

선양시 선베이신구. 선양정부가 선베이신구를 먼저 개발하지 않는 이유는 여러 가지 이유만으로 설명할 수 있습니다.

1.

그 당시 선베이신구는 너무 커서 어디서부터 시작해야 할지 몰랐습니다. 선양시의 유명 브랜드를 구축하려면 선베이구가 너무 커서 어느 지역을 개발해야 할지 몰랐기 때문에 지금은 땅이 넓어졌습니다. Shenbei는 여전히 비어 있으며, 유명한 개발자들은 Shenbei 신지구에 토지를 비축하고 Shenbei가 천천히 개발되면 건설을 시작하려고 합니다. 전망은 일부만 보입니다.

Hunnan New District 또는 Shenbei New District에 대해 저에게 묻는다면 당신이 사는 곳이 어디든 좋아할 것이라고 생각합니다.

물어봐야합니다. Hunnan이나 Shenbei가 생활에 더 적합한지 물어보겠습니다. 둘 다 도시의 새로운 지역이고 모두 개발 전망과 공간이 있기 때문에 생활에 적합하다고 대답하겠습니다.

살고 싶은 곳에는 부동산을 사려면 주머니에 돈이 얼마나 있는지 살펴봐야 한다.

선양의 오래된 도시 중 하나인 다둥구가 선베이 신구로 이전될 것이라는 소문도 많이 들리는데요.

Text /Jutong

의심할 여지없이 가장 많이 논의되는 세 가지 주류 프레임워크는 Shenbei New District, Hunnan New District 및 Economic Development Zone, 특히 Hunnan New District와 Shenbei New District 경쟁입니다. 치열하다!

비록 후난 신구의 주택 가격이 여전히 높고 시내 5개 구와 비슷하지만, 굳이 선택해야 한다면 저는 선베이 신구를 선택하겠습니다!

살기 좋은 지역인지를 가장 먼저 측정하는 것은 집값이 아니라 사람의 흐름입니다! 인구 밀도에 따라 살기 좋은지 여부가 결정됩니다. 현재 선베이 신지구의 주택 가격은 높지 않지만 대학 도시와 직업 대학 도시의 지원으로 살기에 더 적합합니다!

둘째, 생활 환경이 정치 중심지인 훈난신구에 비해 선베이신구는 관광 중심지로 건설돼 있어 판타와일드 워터파크 외에 라벤더 장원, 다오몽 등이 있다. Space and Strange Slope, Huyuan 및 Pu River의 지류 인 Kun Lake, 산과 강으로 둘러싸인 Renjie Lake는 아름다운 환경을 가지고 있습니다!

다시 한번, 학군이 발전하면서 제7중문예학교와 유치원, 각종 학교가 개교하면서 취학 문제가 해결되었습니다!

네 번째 쇼핑몰은 이제 화창플라자(Huaqiang Plaza), 예거 르쿨트르 쇼핑(Jaeger-LeCoultre Shopping), 후루이지아(Furuijia) 대형 쇼핑몰을 형성했으며, 점차 베이싱(Beixing), 타이위안 스트리트(Taiyuan Street), 종지에(Zhongjie), 티에시 백화점(Tiexi Department Store)의 이름을 딴 6개 대형 쇼핑몰을 형성하고 있습니다. !

제5진료는 현재 성징병원 선비분원과 한의원 선비분원이 있어 병원 입주 및 진료가 해결되었습니다!

그러나 선베이신구의 가장 큰 단점은 지금까지의 훈난신구는 초기에 선베이신구의 경우 지하철, 버스, 트램을 통합한 3차원 교통시스템을 구축해 왔다. 모도시와 연결되는 시스템을 하루빨리 오픈해야 합니다!

현재 저는 훈난(Hunnan)에 살고 있으며 가끔 선베이(Shenbei)에 갑니다. 둘 다 나름의 장점과 단점이 있는 것 같아요!

1. 훈난은 여름에 폭우가 내리면 바다가 넓은데, 신베이는 그렇지 않아요!

2. 훈난에서는 음식을 먹거나 사는 것이 편리하지 않지만 항상 센베이가 사람들에게 더 친화적이라는 느낌을 받습니다!

3. 개인적으로 훈난은 소비가 많고 현지 친화적이지 않다고 생각합니다.

4. 훈난을 포함해 선베이의 환경이 훨씬 낫다고 생각합니다. 강, 공기 등!

5. 건축이나 지역계획 측면에서 개인적으로 Hunnan이 Shenbei보다 훨씬 우수하다고 생각합니다.

하지만 현재 상황으로 볼 때 저는 여전히 훈난을 꽤 좋아합니다. 가을 이후로 대기 오염이 그렇게 심각하지 않으면 더 좋을 것 같습니다. 대기 문제에 집중해 보겠습니다. 후난은 푸순과 가깝고 푸순 왕화로에는 오염 공장이 너무 많습니다.

(심양 훈난 신구)

대답해 보겠습니다.

큰 딸은 심양 허핑구 중심부에 있습니다. 딸 홈, 저는 심양의 부동산 가격에 대해 기본적으로 파악하고 있으며 훈난 신구에도 가봤습니다.

7년 전 조카와 둘째 형수는 선베이신구에 건물을 샀다. 당시 선베이신구는 제곱미터당 3,900달러를 냈는데, 이는 자오퉁대학교에서 그리 멀지 않은 금액이었다.

집을 구입하는 목적은 무엇입니까? 직장과 가까워지기 위해서인가요, 아니면 자녀를 위해 학군에 집을 구입하기 위해서인가요? 아니면 은퇴를 위해? 집값을 높이려면 집에 살고 임대하는 것보다 집을 사는 것이 더 낫다는 것은 집을 사는 목적이 다르다는 것을 보여줍니다.

(심양 훈난 신지구)

교통 측면에서 현재 선베이 신지구에서는 지하철과 경전철이 설계되었으나 아직 건설이 이루어지지 않고 있다. 시작되었습니다.

선베이 신구는 현재 훈난 신구만큼 좋지 않습니다. 훈난 신구 지하철 3호선이 건설을 시작했고, 시 정부가 훈난 신구로 이전했으며 선양 신구는 주로 산업 지역으로 발전하고 있습니다. 훈난신구 주택가격은 14,000위안 정도로 상대적으로 높은 편이고, 선베이신구 주택가격은 9,000위안 안팎이다. 내 생각에는 노후자금을 마련하고 싶다면 훈난신구에 부동산을 사는 것이 낫다고 본다.

(심양 선베이 신구)

선베이가 도덕계라면 여전히 좋은 대학 도시이고 식사, 영화 등을 즐길 수 있습니다. 심양은 가장 크고 가장 완벽하며 가장 인기 있는 곳입니다. 중간에 위치합니다. 30대에 가족을 시작한 이후로 요즘은 쇼핑 횟수가 제한되어 있습니다. 대부분의 쇼핑은 온라인으로 이루어집니다. 푸강은 그리 크지 않지만 자연적으로 흐르는 강입니다. 바비큐 등이 있습니다. 환경도 운전하지 않고 시내로 갈 수 있고 교통도 좋습니다. 편리한. Shenbei Shengjing 병원이 개원되었으며 학군에서는 조양 제1학교, 선양 제7중학교, Yutian Experimental School, Tsinghua Wanbo Experimental School을 포함한 여러 학교를 새로 건설했습니다. Fangte Paradise, Seven Star Sea World, Qinghe Peninsula Hot Spring, Qian Ruida Water World, Tiger Garden, 스키 등을 방문하고 싶다면 Shengjing Ancient City가 건설을 시작했습니다. 전체적인 가격 대비 성능 비율은 Shenbei에서 더 높습니다. Hunnan에 비해 많은 돈을 절약하고 원하는 자동차를 구입할 수 있다는 점은 여전히 ​​좋습니다. 물론 많은 사람들이 부유한 느낌을 좋아합니다. 그들은 후난의 주택 가격이 높고 부유한 지역이라고 생각합니다. 이것은 당신이 즐길 수 있는 것이 아니라 당신의 재정적인 힘에 달려 있다고 생각합니다. 진짜.

감사합니다. 답변하게 되어 영광입니다.

개인의 필요에 따라 다릅니다. 일반적으로 Shenbei New District와 비교할 때 Hunnan District는 모든 측면에서 Shenbei New District보다 강력합니다. Hunnan은 적절한 시간, 장소 및 사람을 완전히 점유하고 있으며 Shenbei에도 특정 이점이 있습니다. 이제 Shenbei의 발전이 구체화되기 시작했지만 구매는 여전히 실제 상황에 따라 다릅니다. Hunnan에는 Hunnan의 장점이 있고 Shenbei에는 Shenbei의 장점이 있습니다. 예를 들어 Shenbei University Town 지역은 모든 종류의 기업과 레스토랑이있어 매우 번영하고 일반 사람들이 살기에 더 적합합니다.

따라서 어느 쪽이 더 살기에 적합한지는 개인의 필요에 따라 달라지며, 주택 구입은 자기자본 상태, 주택담보대출 필요 지분, 학군 내인지, 지하철과 가깝지 않은지, 대중교통으로 이동하기 편리한지 등 종합적인 요소를 고려하여 주택 구매자의 장단점을 가늠하게 됩니다.

그리고 또 한 곳을 선택하라면 훈난구를 꼽겠습니다.

심양에서 가난하고 훈난에서 부자가 되는 것은 무리가 아니다. 물론 선양 토박이로서 있는 그대로 이야기해야 하고 그늘지지 말아야 한다. 2010년 전국체전이 개최되면서 분계선이 시작되었다. 많은 스포츠 경기장이 건설되었고, 전국체전 마을은 모두 후난 지역에 위치해 있었다. 2010년부터 시작되는 훈난 및 올림픽 게임에 중점을 둡니다. K11, 비엔티안, 완다, 시립 도서관, 산업 전시 및 기타 랜드마크 건물과 상업 소비가 훈난의 부동산을 촉진했습니다. 이후 고속철도, 무궤도 철도 등이 개통되었습니다. . 현재 정부의 개발목표는 3~4환 사이에 백탑, 백탑 등이 개발되었음을 다시 한번 확인하였다. 반면, 선베이에는 유일한 Daoyi University Town을 제외하고는 Hushitai Town, Huishan과 같은 지역은 물론 Jaeger-LeCoultre, RT-Mart, Huaqiang City 이외의 고급 쇼핑 장소가 거의 없음을 부인할 수 없습니다. . 유일한 밝은 점은 Fantawild, Qianruida, Qixing 및 기타 엔터테인먼트 장소의 개장입니다. 그러나 최근 Vanke, Sunac, Country Garden, Huizhi 등과 같은 대규모 개발자와 더 많은 학교의 도착으로 인해 Daoyi의 주택 가격이 상승했지만 Daoyi에만 국한되므로 Hunnan과의 격차는 여전히 입니다. 동시에 정부가 북을 적극 발전시켜 남이 강하고 북이 약한 현상이 되지 않기를 바랍니다.

저는 선양에 10년 동안 머물렀습니다. 1년, 선허 4년, 선베이 3년, 훈난 3년 저는 현재 훈난에 살고 있습니다. 내가 심양에 왔을 때 처음 몇 년 동안 나는 5대 지역만 알고 있었습니다. 선허구는 자금성과 북동쪽 첫 번째 중지에 거리(Zhongjie Street)가 있는 곳으로 선양의 절대적인 핵심입니다. 당시 Hunnan과 Shenbei에 주어진 첫인상은 교외, 제3 순환 도로 밖, 도시-농촌 변두리, Baomi였습니다. 그때 훈난이 조용히 일어나고 있었다. 시정부가 이전되면서 둥링구는 훈난신구에 속하게 되었고, 자유무역구가 설립되면서 훈난성은 급속히 발전하게 되었다. 개발자들은 필사적으로 토지를 확보하고 있고, 정부는 인프라 건설에 막대한 투자를 하고 있으며, 하룻밤 사이에 고층빌딩과 평탄한 도로, 셔틀레일 등이 많이 생겨나고 있습니다. 2017년 이후 후난의 주택 가격은 폭등했고 부동산 시장은 유례없이 뜨거워졌습니다. 후난은 외곽의 황무지에서 선양에서 가장 발전 잠재력이 높은 첨단 기술 지역으로 변모했습니다. 이곳에는 많은 젊은이들과 직장인들이 모여 에너지가 넘칩니다.

이 기간 동안 다른 곳에서도 부동산 투기꾼들이 대거 몰려들었다. 지리적으로 상대적으로 우월한 지방 수도에서는 전국 부동산 시장에서 가격이 싼 경우가 드물었기 때문이다. 훈남과 심양에 대해 낙관적이었고, 많은 자본이 유입됐다. 부동산은 심양 훈난 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣었고 이후 심양 부동산 시장 전체를 견인했다. Hunnan의 주택 가격은 Shenhe Heping의 가격과 비슷하지만 이는 투기를 배제하지 않지만 Hunnan의 향후 발전 방향과 정부의 초점을 보여줍니다. 도로가 넓고 교통이 편리하며 공기가 좋고 녹지가 좋은 생활 환경은 밤에는 어둡고 인기가 없다는 것이 단점입니다. 특히 신시청사 지역은 주변 시설이 완벽하지 않습니다. 상대적으로 Shenbei의 발전은 Hunnan보다 약간 느리지 만 지난 몇 년 동안 새로운 건물이 잇달아 생기고 특히 Puhe 지역의 급속한 발전으로 강하게 등장했습니다. 지하철의 등장으로 Shenbei의 개발이 가속화되었으며 새로운 주택 가격 상승이 도래할 수 있습니다. 생활 환경도 좋고, 공기도 좋고, 사람도 풍부합니다. 이것이 Shenbei에 대한 가장 깊은 인상입니다. 단점은 전반적인 계획이 특별히 발전되지 않았고 교통이 Hunnan만큼 편리하지 않다는 것입니다. Hunnan과 Shenbei는 각각 장점이 있습니다. 순수한 환경 경험을 좋아한다면 Hunnan으로 오시고, 대중적이고 현실적인 분위기를 좋아한다면 Shenbei로 오십시오. 훈난성 선양에 5번째 완다타워가 오픈을 앞두고 있어 선양에도 완다타워가 건립될 것으로 전해진다. 이는 Hunnan과 Shenbei가 여전히 충분한 개발 잠재력을 가지고 있음을 충분히 보여줍니다. 직장과 가까운 곳에 사는 것이 가장 적합하지만, Hunnan은 여전히 ​​더 강력한 발전 추진력을 갖고 있습니다. 왜냐하면 이곳에 시 정부, 과학 기술 박물관, 지방 박물관, 도서관이 있기 때문입니다. , New South Station, 공항, 국제 병원, Northeastern University 등이 모두 여기에 있습니다. 물론 Shenbei는 Shenbei University Town과 인근 비즈니스 지역에만 집중할 수 있습니다. Hunnan은 정치적 첨단 기술 지역 노선을 취하고 있으며 Shenbei는 인문 교육 지역 노선을 택하고 있습니다. Hunnan은 Shenyang의 명함입니다. Tram은 Hunnan의 상징이고 Shenbei는 약간 열등한 사실입니다. 그러나 앞으로는 이 두 새로운 지역이 함께 발전할 수 있기를 바랍니다. 올라와 0~

심양 선베이 신구와 훈난 구 중 어느 쪽이 살기에 더 적합하다고 하면 둘 다 좋은 것 같아요. 훈난도 바다도 보이고, 선베이도 볼 수 있으니까요. 바다를 보세요. 이것은 중앙 도시보다 나쁘지 않습니다. 물론 위에서는 농담을 했기 때문에 이제 Lao Liang은 Shenbei와 Hunnan의 각각의 장점에 대해 이야기하겠습니다.

교통

외부 교통 측면에서 현재 후난에는 고속철도역과 타오셴 공항이 있지만 선베이에는 계획된 새로운 심양북역만 있고 내부에는 아무것도 없습니다. 상대적으로 두 지역 모두 더 편리합니다.

내부 교통의 관점에서 볼 때 Hunnan과 Shenbei 모두 지하철 노선이 있지만 대중 교통 측면에서 Hunnan은 Shenbei를 주저해야합니다. 피크 시간대의 혼잡 측면에서는 Hunnan이 Shenbei보다 낫습니다.

의료 측면에서

선베이에서 유일하게 더 좋은 병원은 성징병원 선베이 분원이지만 선베이 분원은 주로 재활의학에 중점을 두고 있으며 다른 부서와 장비도 적습니다. 구성도 약간 열악하고 현재 의사는 기본적으로 수정되지 않았습니다.

훈난은 소개한 병원이 얼마나 좋은지는 말할 것도 없고 선양의 성징병원과 육군종합병원이 상대적으로 훈난과 가깝기 때문에 의료 측면에서도 훈난이 승리해야 한다.

교육

요즘 선양의 교육은 곳곳에 명문이 피어있다고 해도 과언이 아니다. 훈남과 선베이에는 '명문'이 있기에 할 말이 없다. 말하다. 교육을 별도로 기재한 이유는 교육이 거주 여부를 판단하는 데 필요한 조건이기 때문이다. 또 다른 점은 라오량이 매우 좋다고 생각하는 후난성 9초등학교가 '새 시대의 지방 실험'이 될 수 있다는 점이다.

환경적 측면

자연환경으로는 훈난성 훈강, 신베이산 푸강, 랴오강, 치싱습지공원, 팡테천국 등이 있으며, Shenbei, Hunnan Forest Park, Zhonghua Temple, Bird Island, Botanical Garden, 그리고 최근에는 많은 Mozi Mountains 등이 있습니다. 이러한 관점에서 Hunnan은 더욱 선택적입니다.

라오량이 선택해야 한다면 라오량은 여전히 ​​훈난을 선호할 것이다. Lao Liang은 해변이나 온천에 가는 것을 선호합니다. 이 지역의 자원을 고려하면 Hunnan에서 출발하는 것이 Shenbei보다 훨씬 가까워 최소 1시간의 이동 시간을 절약할 수 있습니다.