빌 게이츠는 미국에서 뉴욕시 면적의 두 배에 해당하는 토지를 소유하고 있습니다.

빌 게이츠는 미국에서 뉴욕 2개에 해당하는 토지를 소유하고 있습니다.

빌 게이츠는 미국에서 뉴욕 2개에 해당하는 토지를 소유하고 있습니다. 지난 10년 동안 빌 게이츠와 그의 전 부인 멜린다는 미국 19개 주에서 242,000에이커(1088.6제곱킬로미터) 이상의 농지를 구입했습니다. 뉴욕의 두 배 크기. 빌 게이츠가 미국에서 보유하고 있는 토지는 뉴욕시의 두 배에 달합니다1

"이 면적은 거의 홍콩 전체와 맞먹고 베를린 3배의 가치가 있습니다." >

미국 보도에 따르면 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠는 노스다코타주의 농지 2,100에이커(2,100에이커)를 미화 1,350만 달러(1에이커는 약 6에이커)에 구입할 수 있는 법적 승인을 받았습니다. 앞서 빌 게이츠의 농지 매입은 지역 주민들의 불만을 불러일으켜 주 검찰이 개입하게 된 적도 있다.

사실 게이츠가 미국 내 토지 매입에 투자한 것은 이번이 처음이 아니다. 이는 미국에서 거의 163만 에이커에 달하는 토지를 차지하며 토지의 1%로 이미 미국 최대의 개인 농지 소유자입니다. 높은 글로벌 인플레이션과 주식 시장 변동을 배경으로 점점 더 많은 "집주인"이 유럽과 미국 국가에서 농지를 구입하고 있습니다.

'홍콩 1개', 베를린 3개'에 해당

야후 파이낸스는 6일 노스다코타에서 방금 2100에이커의 비옥한 토지를 구입해 게이츠의 '1위'를 차지했다고 보도했다. 육지 영토가 다시 확장되었습니다. 2021년 'Land Report 100'이 발표한 데이터에 따르면 게이츠는 지난 몇 년 동안 242,000에이커의 농지, 1,234에이커의 휴양지, 25,750에이커의 기타 토지를 포함하여 12개 이상의 주에서 농경지를 구입했습니다. 농지에서 구매하여 주거용 및 상업용으로 전환합니다.

노스다코타를 인수하면 전체 토지 보유 면적이 270,000에이커 이상으로 늘어나게 되는데, 이는 거의 홍콩 전체 면적과 맞먹고 베를린 3배에 해당하는 면적입니다.

빌 게이츠가 미국 여러 주에서 보유하고 있는 토지 면적

보도에 따르면 게이츠가 매입한 농경지는 루이지애나도 포함하고 있다. 남부는 69,000에이커(69,000에이커), 아칸소(48,000에이커), 네브라스카(20,000에이커 이상), 애리조나(25,000에이커 이상), 미시시피, 인디애나, 워싱턴주, 플로리다 등이다. NBC(National Broadcasting Corporation)는 거의 20개 주에 걸쳐 퍼져 있는 이 땅에는 당근, 콩, 감자와 같은 야채를 재배하는 농지가 포함되어 있으며 그 중 일부는 결국 맥도날드의 감자 튀김이 되었다고 보고했습니다.

미국 언론은 게이츠가 미국 최대 개인 농지 소유자이지만 미국 최대 토지 소유자는 아니라고 보도했다. 미국에서 가장 큰 토지를 소유한 사람이 또 있습니다. "미국 케이블 TV의 대부"로 알려진 억만장자 존 말론은 미국에서 220만 에이커의 토지를 소유하고 있습니다.

또한 잘 알려진 아마존 전자상거래 대기업인 제프 베조스(Jeff Bezos)도 경작지 외에도 엄청난 양의 숲과 경작되지 않은 토지를 소유하고 있습니다. 미국의 최고 토지 소유자 중에는 2021년 포브스 글로벌 부자 목록에서 65위를 차지한 미국의 거대 언론인 테드 터너(Ted Turner)와 미국 사업가 토마스 피터피(Thomas Peterffy)가 포함됩니다. 대지주들은 모두 슈퍼부자라는 것을 알 수 있다.

빌 게이츠 데이터 맵

유럽의 부자들도 토지 구입을 좋아합니다

유럽 국가에서는 토지를 구입하는 "집주인" 농지 점점 더. Bossier는 독일 Lower Saxony에 있는 가구 회사의 대표입니다. 그는 글로벌타임스 기자에게 그의 가족이 매년 투자를 위해 주변 지역에 10~20헥타르(1헥타르는 15에이커)의 토지를 구입한다고 말했습니다. 숲에서 나온 목재는 그의 사업에 사용되며 농지는 지역 농부들에게 임대됩니다.

보시에는 글로벌 타임즈 기자에게 20년 전에는 헥타르당 10,000유로 미만의 가격으로 토지를 구입했지만 10년 후에는 가격이 15,000유로에 이르렀고 지금은 30,000유로를 넘어섰다고 말했습니다. 이 가격은 Lower Saxony의 농업 지역에서는 상대적으로 낮습니다.

그는 가족이 구입한 땅이 한 번도 팔린 적이 없으며 대대로 물려받았다고 기자들에게 말했다. 독일 전역의 규정에 따르면 공장, 아파트 건물 등을 짓기 위해 토지를 구입하는 경우 승인이 더욱 엄격해집니다.

Bossier는 지역 농부와 임대 계약을 체결할 때 토지 사용 및 주의 사항을 자세히 설명합니다.

베를린의 토지 및 부동산 투자 컨설턴트인 뤼디거는 "지난 2년 동안 독일에서 토지 구입에 붐이 일었다"고 말했다. 미국 억만장자들이 투자하는 환구시보 기자 농지는 인플레이션으로부터 자신을 보호하기 위해 사용된다.

비농업 민간 구매자는 미국 농지와 산림에 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 독일에서는 농지를 구입하는 투자자에게 더 엄격한 규제가 적용됩니다. 당국은 농지가 투기의 대상이 되는 것을 방지하기 위해 매년 농지의 1% 미만이 거래되고 있다.

그러나 이제 독일 정부는 토지 매매에 관한 규정을 완화했습니다. 예를 들어 농지를 구입하면 태양광 발전소를 건설하여 전력을 생산할 수 있다고 규정하고 있습니다. 일부 도시에는 10개 이상의 태양광 발전 단지 프로젝트가 있습니다. 물론 더 많은 사람들이 농장을 짓거나 임대하기 위해 토지를 구입합니다. 그러나 부자들이 토지를 매입해 높은 농업 보조금을 받고 있다는 의혹도 제기된다. 그러나 뤼디거는 구매자가 제품을 생산하지 않으면 EU 내에서 보조금을 받기 어려울 것이라고 말했다.

독일의 'Agriculture Today' 잡지는 독일뿐만 아니라 유럽연합(EU) 대부분의 국가에서 농지 가격이 급등했다고 전했다. 예를 들어, 2020년 농지 가격이 가장 비싼 네덜란드의 경우 헥타르당 가격이 70,000유로에 가깝습니다. 지난 10년 동안 네덜란드의 땅값은 거의 40%나 올랐습니다. 또 다른 나라인 루마니아의 땅값은 지난 10년 동안 5배 이상 올라 2020년에는 헥타르당 7,163유로에 이르렀다. 그 땅값은 농업 강국인 프랑스보다 훨씬 높다.

"가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나"

독일 경제 뉴스 네트워크가 부자들을 요약한 "고수익, 저위험" 투자 동향을 구매합니다. 투자의 전설 워렌 버핏은 여러 장소에서 농지를 구입하는 것이 "가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나"라고 말한 적이 있습니다.

전반적으로 농지는 대부분의 다른 투자보다 농지 수익이 더 좋고 주식과 비교할 수 있을 정도로 수익성이 높은 투자였습니다. 미국 '포브스' 보고서에 따르면 지난 29년(1992~2020) 동안 미국 농지에 대한 투자 수익률은 대부분의 자산보다 높았다.

1972년 이후 미국 농지의 연간 수익률이 약 10%인 반면, 미국 부동산은 9%에 불과하고, 미국 주식시장(S&P 500 지수)과 금은 겨우 10%에 불과하다는 데이터도 있다. 매년 약 7%씩 성장합니다. 특히 최근 식량가격이 급등하면서 농지투자의 잠재력은 더욱 커지고 있다. 뤼디거는 모노폴리의 투자 관점에서 보면 토지 구입도 블루칩 주식이고 장기적인 투자가 필요하다고 믿는다.

미국 농무부의 데이터에 따르면 미국에는 3억 7천만 헥타르 이상의 농지가 있으며, 그 중 2/3는 농부가 소유하고 1/3은 대규모 투자자가 소유하고 있습니다. 또한, 데이터에 따르면 농지 소유자의 39%가 자신의 토지를 직접 경작하지 않고 농부에게 농지를 임대하는 것으로 나타났습니다. 농사를 짓지 않는 토지 소유자의 80%는 투자자입니다. 분명히 임대료로 인한 현금 흐름은 많은 농지 투자에 있어 직접적이고 상당한 수입입니다.

둘째, 농지로서 농작물 소득도 주요 수익 중 하나이며, 특히 실제로 토지를 경작하는 농민에게는 더욱 그렇습니다. 어떤 사람들은 상대적으로 안정적인 부가가치 투자뿐만 아니라 휴가와 여가를 위한 장소로 농지를 구입합니다. 어떤 사람들은 농장을 결혼식, 생일, 기타 축하 행사 장소로 사용하기도 합니다.

'글로벌타임스' 미국 특파원이 위치한 미국 동부해안은 중서부의 광대한 농지가 없지만 그래도 농장을 볼 수 있다. 교외의 모든 곳에서. 많은 농장에서는 주로 과일나무를 심고, 규모가 큰 농장에서는 매년 과일따기 축제를 엽니다. 과일 따기 외에도 호박도 할로윈 전에 사람들이 따기 위해 어디에서나 구할 수 있습니다.

이러한 농장에는 자체 생산물을 판매하는 식료품점도 있는 경우가 많고 일부는 거의 대형 식품 슈퍼마켓과도 같다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 이런 농장 식료품점은 지역 주민들에게 매우 인기가 많으며 지역 사회의 랜드마크가 되기도 했습니다.

미국 농지는 언제나 좋은 투자였지만, 농지를 구입하는 데 드는 초기 비용이 매우 높아 자금이 적은 일반 투자자에게는 적합하지 않습니다. 최근 몇 년 동안 미국 농지 부동산 투자 신탁과 다양한 크라우드 펀딩 플랫폼이 등장하면서 이 자산 클래스에 대한 투자 기준이 크게 낮아졌습니다.

하비스트 리턴즈의 크리스 로울리 대표는 일반 투자자의 경우 농장을 구입하려면 막대한 자금이 필요하지만, 다수의 투자자가 모이면 농지 구입에 투자를 집중할 수 있다고 말했다. 또는 산림지, 또는 온실 수직 농업, "그것이 우리가 하는 일입니다." 빌 게이츠는 미국 내 뉴욕 면적의 2배에 해당하는 토지를 보유하고 있다. 2

외신 보도에 따르면 빌 게이츠와 그의 전 부인 멜린다는 1919년에 24만2000채가 넘는 부동산을 매입했다. 지난 10년 동안 미국의 모든 주에서 1에이커(1,088.6제곱킬로미터)의 농지와 27,000에이커의 휴양지 및 임시 토지를 확보했으며 이는 뉴욕주의 두 배에 해당하는 약 270,000에이커(약 163만 에이커)에 달합니다. 이 시점에서 빌 게이츠는 미국 최대의 개인 농지 소유자가 되었습니다.

맥도날드의 감자도 게이츠의 농장에서 생산되는데, 14,000에이커가 넘는 농지에서 거대한 감자가 재배됩니다.

포브스 부자 목록의 실시간 자료에 따르면 빌 게이츠는 현재 1,293억 달러의 개인 재산을 보유하고 있으며, 베조스, 머스크, 루이비통 회장 아르노에 이어 세계 4위를 차지하고 있습니다.

미국에서 농장을 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요?

미국 농무부에 따르면 미국 농지의 평균 가격은 에이커당 4,100달러입니다. 1,000에이커의 토지를 구입하면 약 2,700만 위안(약 2,700만 위안)이 소요됩니다.

대략적인 통계에 따르면 빌 게이츠의 26만9000에이커 농지 비용은 약 75억 위안(약 7조3천억원)에 이른다.

물론 땅값은 지역마다 크게 다릅니다.

미국 중부(텍사스와 콜로라도)의 땅값은 상대적으로 저렴하다. 땅값이 가장 비싼 캘리포니아에서는 1000에이커에 100만~200만 위안 정도를 지불해야 한다. 같은 면적의 토지를 얻으려면 1,200만 위안을 지불해야 할 수도 있습니다.

미국에서는 토지 구입과 농장 구입이 서로 다른 개념입니다. 토지는 건물이나 농작물이 없는 빈 토지일 뿐입니다. 그러나 미국의 대부분 농장은 이미 성숙한 운영을 하고 있으며 일반적으로 가격은 에이커 단위로 수천 달러에서 수만 달러에 이릅니다. 또한, 농장의 시설도 매우 중요하며, 온실이 있든 없든 가격은 크게 달라집니다.

빌 게이츠의 민간 투자 회사가 22개의 페이퍼 컴퍼니를 통해 농지를 구입했습니다

빌 게이츠는 루이지애나(LOUISIANA)에서 69,071에이커로 가장 많은 농지를 보유하고 있으며, 아칸소(ARKANSAS)가 그 뒤를 따릅니다. ), 47,927에이커, 네브라스카(MEBRASKA), 20,588에이커.

Gates의 Cascade Investments는 직접 또는 제3자를 통해 269,000에이커의 농지를 구입하여 보유하고 있습니다.

또한 Cascade Investments는 식품 안전 회사, 소매점, 중고차 딜러 및 캐나다 국영 철도에 투자했습니다.

사실 게이츠가 농업에 참여한 것은 이번이 처음은 아니다.

2008년에 빌 앤 멜린다 게이츠 재단은 사하라 사막 이남 아프리카와 남아시아의 소규모 농민들에게 수확량이 많고 지속 가능한 농업을 장려하기 위해 3억 600만 달러의 보조금을 발표했습니다.

빌 게이츠만이 농업 분야에 진출한 부자는 아니다. 게이츠는 미국 최대 농지 소유자이지만, 개인 최대 토지 소유자는 결코 아니다.

미국의 토지 소유자 상위 100명을 선정한 '랜드 리포트(Land Report)' 목록에서 빌 게이츠와 그의 아내는 49위에 그쳤습니다.

세계 식량 가격이 8년 만에 최고치를 기록했습니다. 빌게이츠가 이런걸 예측했나요?

토지 자원은 항상 제한되어 있지만 전 세계 인구는 증가하고 있습니다. 현재 전 세계 인구는 약 78억 명에 달하며 매년 빠른 속도로 증가하고 있다.

유엔에 따르면 세계 인구는 향후 15년 동안 10억 명 이상 증가해 2030년에는 85억 명에 이를 것으로 예상된다. 이후 인구는 계속 늘어나 2050년에는 97억 명에 이를 것으로 예상된다. 그리고 2100년에는 112억 명이었습니다. 빌 게이츠는 미국 내 뉴욕 3배 규모의 토지를 보유하고 있다.

마이크로소프트 공동 창업자인 빌 게이츠는 최근 노스다코타주의 농지 2100에이커를 매입해 지역 주민들의 불만을 자아냈다. 그리고 주 최고 검사가 개입하게 되었습니다.

노스다코타주 법무장관 드류 리글리(Drew Wrigley)는 이번 주에 게이츠와 연계된 레드리버 트러스트(Red River Trust)에 편지를 보내 회사에 토지 사용 계획과 주의 기업 농업법 예외 자격이 있는지 여부를 물었습니다. .

"모든 기업이나 유한책임회사는 농지나 목장을 소유하거나 임대하거나 농업이나 목장 운영에 종사하는 것이 금지되어 있습니다"라고 그는 서한에 썼습니다.

" , 법은 신탁의 농지나 목초지 소유 능력에 특정 제한을 부과합니다."

Red River Trust는 6월 21일 서신에 30일 이내에 응답해야 합니다.

홍허 인수에 지역 주민들은 긍정적인 반응을 보이지 않았다. 노스다코타 주 농업국장 더그 괴링은 "주 전역에서 이에 대한 많은 의견을 듣고 있다"며 "억만장자에게 토지를 파는 것은 불법은 아니지만 사람들은 땅을 사는 슈퍼부자들에게 착취당하고 있다고 느낀다"고 말했다. 노스다코타에 정착했지만 주의 가치를 공유하지는 않습니다.

게이츠와 연결된 회사는 노스다코타주 감자 재배 그룹인 Campbell Farms의 소유주로부터 Red River Valley 북부 농지 약 2,100에이커를 구입한 것으로 알려졌습니다.

계약 규모는 약 1,350만 달러에 달합니다. 이 땅의 대부분은 관개되지 않습니다.

게이츠는 19개 주에 242,000에이커의 농지를 소유하고 있는 미국 최대의 개인 농지 소유자입니다. 그러나 그는 국내 일부 언론이 말하는 것처럼 '미국 최대의 지주'는 아니다.

'미국 최대 지주'라는 타이틀은 언론재벌 존 말론의 것이다. 그는 미국 내 200만 에이커가 넘는 산림지를 소유하고 있는데, 이는 토지 면적만 놓고 보면 게이츠의 10배에 가까운 규모다. .