이자가 너무 많은데 대출금의 일부를 미리 갚아야 합니까? 에 대한 간략한 소개

돈이 있으면 대출금을 미리 갚아야 할까요? 어떤 상환방식이 더 나은가요?

소득이 점차 늘어나면서 생활도 점점 좋아지고, 손에 돈이 점점 많아지는 이때, 과연 그 돈을 미리 갚을 수 있을지 고민하게 된다. , 방법이 있습니다. 많은데, 돈이 있으면 주택담보대출을 미리 갚아야 하는지 알아볼까요? 어떤 상환방식이 좋은지 알아볼까요?

처음 집을 살 때 많은 사람들이 계약금을 위해 여기 저기 돈을 빌려야 한다는 부담감을 많이 느끼지만, 소득이 점차 늘어나면서 부담이 커진다. 삶이 점점 좋아지고 있습니다. 이때 사람들은 돈을 모두 미리 갚을 수 있을지 고민하고 있습니다. 돈이 있으면 모기지를 미리 갚아야 하는지 알아보는 것이 더 나을까요? 어떤 상환방식이 좋은지 알아볼까요?

돈이 있으면 대출금을 미리 갚아야 할까요?

1. 담보대출 전체를 미리 갚는 것, 즉, 남은 대출금을 한꺼번에 갚는 것입니다. 상환 후 남은 부분에 대한 이자는 적립되지만 지불된 부분에 대한 이자는 발생합니다. 환불되지 않습니다.

2. 주택담보대출의 일부를 미리 상환하고 남은 대출금은 월 상환액을 그대로 유지하며 상환기간을 단축합니다.

3. 담보대출의 일부를 미리 상환할 경우 남은 대출금의 월 상환금액이 줄어들어 상환기간이 단축됩니다. 이 두 가지 상황은 상대적으로 흔하며 구체적인 재무 능력, 상환 금액, 이자율 계산에 따라 선택할 수 있으며 둘 다 모두 이자를 절약할 수 있습니다. 부분상환을 미리 하면 남은 대출금의 월상환액이 줄어들고 상환기간은 그대로 유지되는 방식이다. 이 방식은 월 상환부담을 줄일 수 있으나 이자 절감액은 두 번째 방식에 비해 다소 떨어진다. 남은 대출금은 총 원금을 그대로 유지하고 상환 기간을 단축할 뿐입니다. 후자의 경우 월 납입금은 늘어나고 이자의 일부는 줄어들지만 비용 효율성이 떨어진다.

어떤 상환방식이 더 좋나요?

1. 원리금균등과 원금균등의 두 가지 상환방식에 비해, 동일한 대출금을 일정기간 차입했기 때문에 '원금이자 균등상환'으로 지급해야 할 이자는 '대출상환방식'은 '원금이자 균등상환방식'보다 높을 것이며, '대출상환방식'은 대출금을 조기상환할 때 지급한 이자는 환급되지 않아 상대적으로 많은 이자를 지급하게 된다. 미리 지불되지 않았습니다. 따라서 대출금을 조기상환할 예정이라면 '원금균등상환방식' 대출을 선택하는 것이 비용대비 효율적이다.

2. 원리금균등 상환계산방식에 따르면, 대출기간이 2분의 1 이상인 경우에는 전체 대출금과 이자의 50%~80% 이상을 상환했음을 의미하며, 월별 원금과 이자가 차지하는 비중이 극히 적습니다. 이때 조기상환으로 절약한 돈은 많지 않으며, 대부분의 돈과 압박감도 대부분 극복되었으므로 남은 작은 부분을 한꺼번에 넘겨줄 필요는 없습니다.

3. 원리금균등상환방식이 절반 이상이면 담보대출을 미리 상환하는 것이 비용 효율적이지 못하므로, 원금균등상환으로 담보대출을 상환하는 분들에 대해서는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 동일원금계산방식에 따르면, 일반적인 상황에서 상환기간이 1/3을 초과하는 경우 조기상환하는 것은 비용대비 효율적이지 않습니다. 이때 이자가 많이 남지 않기 때문에 남는 것은 기본적으로 원금이고, 원금도 적지 않을 것입니다.

제 질문에 따르면, 돈이 있으면 대출금을 조기에 갚아야 할까요? 어떤 상환 방법이 가장 좋은지 알게 된 후에 우리는 주택 대출을 사고 싶다면 적절한 상환 방법을 선택해야 한다는 것을 알게 됩니다. 상환 방법에 따라 조기 상환할 가치가 있는지가 결정되므로 대출을 받기 전에 먼저 결정해야 합니다. . 자신의 상환방법을 잘 알아야 합니다. 위의 소개가 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 주택 구입을 위한 은행대출 이자율이 높다. 주택담보대출을 조기에 갚는 것이 불필요한 것인가, 아니면 현명한 선택인가.

모기지론을 조기에 갚을 필요가 없는지, 아니면 현명한 선택인지는 개인의 모기지 상황에 따라 다릅니다. 사실 지금 집을 살 때 대부분의 사람들은 대출을 선택하게 될 것이고, 그렇지 않으면 집을 한 번에 살 수 있는 전액을 마련하기 어려울 것입니다. 그렇다면 대출이 직면하는 문제는 이자율이 매우 높다는 것입니다. 예를 들어 대출 기간이 30년이라면 원래 가격이 100만 달러인 주택의 이자율은 90만 달러가 될 수도 있습니다. 사람들.

그래서 어떤 사람들은 주택담보대출을 미리 갚고 싶어합니다. 사실 관련된 문제는 통화 보존입니다.

발견할 수 있는 현상이 있습니다.우리가 어릴 때에는 돈이 상대적으로 귀중하다고 할 수 있습니다.100위안으로 슈퍼마켓에 가면 많은 것을 살 수 있습니다. 이전만큼 좋지는 않지만 아무것도 하지 않고 100위안을 다 써버렸습니다. 모기지 상환은 일반적으로 30년 주기로 이루어지며, 30년 후에는 그 당시 통화의 가치가 어떻게 될지 알 수 없습니다. 상식적으로 보면 통화 가치는 매년 약 2~3%씩 서서히 하락합니다. 돈의 가치는 점점 줄어들지만 모기지 상환 총액과 각 기간의 이자는 동일하게 유지됩니다. 장기적으로 이것은 나쁜 것이 아닙니다. 사실 문제는 주택담보대출이 많은 일반 사람들 앞에 선 사람들에게 산처럼 많은 부담을 안겨준다는 점이다. 심지어 많은 사람들이 압력에 압도될 것이기 때문에 주택담보대출을 조기에 갚는 것은 이에 상응하는 이점이 있습니다. 즉, 우리의 심리적 압박을 줄일 수 있다는 것이 더 중요합니다.

그래서 주택담보대출을 조기에 갚는 것이 현명한 선택인지, 불필요한 것인지는 사실 개인의 가족 상황에 따라 다릅니다. 가족마다 상황이 다르기 때문에 주택담보대출을 받을 때 취하는 조치도 다릅니다. 일부 가족은 집을 구입하기 위해 전액을 감당할 수 있더라도 투자 등에 더 많은 현금 흐름을 사용할 수 있어 더 높은 수익을 얻을 수 있기 때문에 여전히 대출을 선택할 것입니다. 따라서 그 중에는 상황에 따라 판단됩니다. 각 가족의. 모기지 상환액의 일부를 미리 지불할 수 있나요?

1. 주택담보대출을 미리 상환할 경우 이자 일부를 미리 상환할 필요는 없지만 1의 벌금(수수료)이 필요합니다.

2. 담보대출의 일부를 미리 상환할 경우, 대출 부분은 이자를 부담할 필요가 없으며, 벌금 1회만 부과되며, 남은 대출 이자가 다시 계산됩니다.

3. 신용카드로 미리 상환할 경우에도 수수료가 차감되므로 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다.

추가 정보:

2013년 주택 담보 대출 계산 방법

어느 은행의 주택 대출이 가장 저렴합니까? 내 대답은 아무도 돈을 저축하지 않는다는 것입니다. 이는 주로 어떤 상환 방법이 귀하에게 더 적합한지에 달려 있습니다.

현재 집을 구입하는 젊은이들이 점점 더 많아지고 있습니다. 2013년 최신 모기지 계산기는 사업 대출이 필요한 주택 구입자들의 필수품이 되었습니다. 그러나 아직도 많은 구매자들이 모기지 계산기 사용법을 모르고 있습니다. 상업용 주택담보대출 계산기 개인 주택담보대출 금리가 일반대출 금리보다 훨씬 낮다는 사실 알고 계셨나요? 대출금을 일찍 갚는 것이 가치가 있습니까?

현재 홈페이지에서 제공하는 최신 주택대출계산기 역시 평균자본상환방식과 원리금균등상환방식 등 2가지 상환방식을 제공하고 있다. 이용시 해당 대출 방법을 선택하고 해당 대출 금액을 입력하고 대출 기간을 선택한 후 상환 방법을 선택하기만 하면 됩니다.

월별 모기지 상환액은 최근 대출 이자율을 기준으로 계산할 수 있습니다. 모기지 계산기가 완성된 후에는 자세한 상환정보도 보실 수 있습니다.

평균자본상환방식과 원리금균등상환방식을 비교하여 가장 적절한 상환방식을 선택할 수 있습니다. 필요한 경우 실제 상황에 따라 연간 이자율을 수정할 수도 있습니다.

모기지를 신청할 때 주택 구매자는 은행과 관련 모기지 계약을 체결해야 합니다. 계약에서 중요한 조건 중 하나는 합의된 이자율 조건입니다.

모기지 계약은 크게 월간 금리 조정과 연간 금리 조정으로 구분됩니다. 월별 금리조정은 중앙은행 기준금리가 변경된 다음 달부터 새 금리조정이 시행되는 것을 의미하고, 연간 금리조정은 다음 해 설날에 새 금리기준이 시행된다는 것을 의미한다. 중앙은행의 기준금리가 변경된 후.

100만 위안을 20년간 대출하면 월 납입금은 297.83위안이 줄어든다. 구두 계산이 번거롭다면 최신 주택 대출 계산기 2013 버전을 사용하여 문제를 쉽게 해결할 수 있습니다.

대출 금리와 할인율이 다르기 때문에 실제 월 납부금 감소액도 달라집니다. 최신 모기지 계산기로 계산해 보세요. 대출금액이 100만 위안인 경우 대출기간은 20년, 원리금은 동일하게 상환된다.

기준금리를 누리시면 이제 월 납입금은 7783.03위안(조정 전 이자율은 7.05원)입니다. 다음 달부터 월 납입금은 7485.20위안(조정 전 이율)으로 인하됩니다. 조정 후 6.55), 이는 월 297.83위안입니다.

지금 대출금을 미리 갚는 것이 가치가 있나요?

현재 5년 이상 모기지 연 이율은 6.55로, 30% 할인 후 4.585이며, 5년 예금의 해당 연 이율은 4.75이며, 예금 및 대출 금리는 거꾸로. 따라서 최신 주택담보대출 계산기를 사용한다면 주택담보대출을 조기에 상환하는 것은 가치가 없습니다.

전문가들은 많은 기존 모기지 고객이 월별 지불액 변경 사항에 대해 문의했으며 일부는 직접 계산을 수행했음을 모든 사람에게 상기시킵니다. 다만, 상환금액을 파악하기 전, 이전 금액에 따라 상환하는 것이 상환부족으로 인한 개인신용기록에 영향을 미치는 것을 방지하는 것이 가장 좋습니다. 모기지 일부를 조기에 갚는 것이 가치가 있습니까?

모기지 조기 상환 후 이자는 총 대출 금액을 기준으로 계산되지 않고 대출 금액을 기준으로 계산되기 때문에 실제로 모기지 일부를 조기 상환하는 것이 더 비용 효율적입니다. , 이 방법을 통해 일정 금액의 이자를 줄일 수 있으며, 고객이 지불해야 하는 총 이자는 상환 계획에 따라 기한 내에 지불하는 총 이자보다 훨씬 적습니다.

단, 이자를 줄이고 싶다면 상환이 늦어질 때까지 기다리지 말고 조기상환을 하라. 늦게 상환해도 실제로는 이자가 거의 상환되기 때문이다. 부분 조기상환시 이자가 면제됩니다.

현재 많은 은행마다 규정이 다릅니다. 일반적으로 미리 상환하려면 일정 기간이 필요합니다. 지정된 시간에 도달하기 전에 미리 상환하면 특정 연체 벌금이 부과됩니다. 현재 대부분의 은행은 정상상환 후 1년에 선납 및 벌금면제기간을 설정하고 있으므로 조기상환을 원할 경우 먼저 은행에 전화해 보시기 바랍니다.

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