베이징 중고집 이전 절차 및 시기, 북경 중고집 이전 수수료, 북경 중고집 이전 수수료, 북경 중고집 이전 수수료 기준, 북경 중고집 이전 수수료 기준
베이징은 우리나라의 수도로 총면적은 16,410.54제곱킬로미터, 시가지 면적은 1,485제곱킬로미터로 2019년 말 기준 상주인구는 2,153만 6천명이다. 이는 엄청난 인구 압박을 보여주기에 충분합니다. 많은 사람들이 베이징에 정착하고 싶어 중고 주택 구입을 선택하고 있습니다. 그렇다면 베이징의 중고 주택 이전 절차와 시기는 어떻게 될까요? 오늘은 에디터가 베이징 중고주택 양도수수료 계산법에 대해 자세히 소개해드리겠습니다. 베이징 중고집 이전 수수료 기준과 함께 도움이 필요한 친구에게 참고 자료를 제공하세요.
1. 북경 중고집 이전 절차 및 시간
1. 북경 중고 주택 이전 절차
(1) 계약이 체결된 경우 부동산 중개소를 통하지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우, 계약 내용 및 위약 조항을 명확히 기재하고, 계약 시 매도인이 서명해야 합니다. (결혼한 경우 부부 모두 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 있는 경우에도 제시하고 서명하십시오.
(2) 신청서 제출 후 부동산국에 가서 일부 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 금액과 동일해야 합니다. 계약.
(3) 세금 및 수수료를 납부합니다. 부동산 양도 신청 서류가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국에서 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 일반적으로 15일 정도 소요됩니다.
(4) 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 취득할 수 있으며, 구매자와 판매자가 이를 양도하면 양도가 완료됩니다.
2. 베이징 중고 주택 이전 시간
베이징 중고 주택 이전의 전체 시간은 실제로 더 빠르면 일주일 정도 걸립니다. 더 느리면 왼쪽과 오른쪽으로 45일이 소요되며 주로 다음 시점으로 나뉩니다.
(1) 중고 주택을 매매하기로 결정한 후 구매자는 보증금을 지불합니다. 그런 다음 계약을 체결하고 양 당사자가 주택 당국(부동산 거래 센터)에 들어가서 등록 및 이전 작업을 수행하는 날짜를 합의합니다. 이 프로세스는 일반적으로 약 3일이 소요됩니다.
(2) 부동산 거래 센터로 이동합니다. 양도에 관련된 양 당사자로부터 모든 자료를 가져오고, 주택 평가를 수행하거나, 거래 가격을 기준으로 주택 평가를 수행하고 관련 세금 및 수수료를 지불합니다. 이 과정은 짧게는 1일, 길게는 20일 정도 소요되며, 이후에 송금증명서를 받으실 수 있습니다.
(3) 대출을 받아 주택을 구입하려면 은행 관련 대출 업무도 필요하며, 이 작업에는 10~20일 정도 소요된다.
2. 베이징 중고 주택 양도 수수료 계산 방법
베이징 중고 주택 양도 수수료를 계산하려면 다음 세 가지 방법을 이해해야 합니다. . 방법에 따라 양도 수수료가 다르게 징수됩니다. :
1. 선물 양도
이 부동산을 나중에 다시 구매하거나 판매할 필요가 없다면 더 좋습니다. 선물을 선택하려면 증서세: 3주택 지불, 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/㎡, 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 150이내, 공증비: 0.3을 지불하면 됩니다. 객실 결제. 그러나 이번 양도 이후 향후 부동산을 거래해야 할 때에는 해당 주택에 대해 개인세 20원을 납부해야 합니다. 전체적으로 선물 양도 수수료는 40,000 위안이 조금 넘습니다.
2. 거래 양도
부동산을 매각할 경우 거래 양도를 선택하는 것이 좋습니다. 증서세 1.5위안과 측량만 지불하면 됩니다. 지도비: 1.36위안/제곱미터, 소유권 등록비 및 증거 수집비: 150 이내, 개인세 1, 사업세 차액 5.5. 원래 가격으로 소유권을 양도하면 개인세를 내지 않아도 됩니다. 거래 이체 수수료는 약 31,000원으로 저렴해집니다.
3. 상속 양도
모든 직계 상속인은 상속권 포기 동의서를 작성하고 공증을 받은 후 절차는 기본적으로 동일합니다. 이는 증여와 동일하며 비용도 증여와 동일합니다. 이 방법은 일반적으로 원래 집주인이 사망한 후에 사용됩니다. 상속양도와 증여양도의 이체수수료는 대략 40,000원 내외입니다.
3. 베이징 중고 주택 양도 수수료 기준
베이징 중고 주택 양도에는 일정한 수수료가 필요합니다.
중고 주택 거래에 대한 대부분의 세금은 중고 주택 거래 중 구매자와 판매자에게 세무 부서에서 부과하는 다양한 세금 및 수수료를 의미하며, 여기에는 영업세, 개인 소득세, 토지세, 인지세, 도시유지 및 건설세, 증서세, 수수료 부가세 등 다음으로 이러한 세금 및 수수료의 다양한 부과 기준을 자세히 소개하겠습니다.
1. 사업세
사업세(구매자 부담): 이 사업세는 도시유지건설세, 수수료할증료, 지방할증료, 판매사업세로 구성됩니다. 5.6%가 부과됩니다. 개인이 2년 이상(2년 포함) 일반주택을 구입하여 외부인에게 판매하는 경우에는 영업세가 면제됩니다.
2. 개인소득세
납부할 개인소득세는 과세가격 × 1%(또는 일반 개인의 경우 1.5% 또는 3%)로 계산됩니다. 주택 양도에 대한 세금 징수율은 일반 주택의 경우 주택 가격의 1%, 비일반 주택이나 비주거용 부동산의 경우 주택 가격의 1.5%, 경매 부동산의 경우 주택 가격의 3%입니다. 동시에, 2년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 가족 거주인 개인에 대해서는 개인 소득세가 면제됩니다.
3. 토지세
주택의 재산권을 5년 동안 취득한 경우, 재산권이 5년을 초과하지 않은 경우에는 토지세의 1%가 면제됩니다. 집값은 선불로 하고, 초과된 이율은 점진적으로 계산하여 더 많이 인출하고 적게 보상받게 됩니다.
4. 주택 거래 수수료(쌍방 지불)
건축 면적 6위안/제곱미터를 기준으로 지불합니다. 주택 등록비(구매자 부담): 80위안.
(위 수수료 기준은 인터넷에서 퍼온 내용이며 참고용입니다)
위 내용은
중고주택의 양도절차 및 시기에 관한 내용입니다. 베이징 중고주택 양도수수료는 얼마인가요? 베이징 중고주택 양도수수료 기준 관련 내용을 함께 계산해 보도록 하겠습니다. 관심 있는 친구들도 볼 수 있습니다