독일로 유학 가면 집을 어떻게 구할 수 있습니까?

먼저 우리는 자신을 지나치게 걱정할 필요가 없다. 독일에 도착하기 전에 단기 주택을 찾도록 선택할 수 있지만, 그 당시 우리는 독일인과 통화할 수 있는 수준에 이르지 못한 경우가 많습니다. 이때 당신이 있는 도시의 중국인 포럼을 보러 갈 수 있습니다. 의외의 놀라움이 있을 수 있습니다. 왕왕 이런 주택은 학생 기숙사의 단기 임대이며, 방금 독일로 도착한 우리들에게는 전환으로 더할 나위 없이 좋다. 물론 장기 주택을 보면 가격과 지리적 위치가 모두 만족스러우면 한 번에 한 번씩 할 수 있습니다. 그러나 이런 경우는 종종 불가피한 결과도 있다. 예를 들면 집의 방음이 좋지 않고, 품질에 문제가 있는 등. 결국, 우리가 매일 생존해야 하는 곳이기 때문에, 아니면 직접 보러 가야 더 안전하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언)

단기 주택이 끝나기 전에 가능한 한 빨리 우리가 만족할 수 있는 장기 숙소를 찾아야 한다. 이때 번거로움을 두려워하지 말고, 더 많이 보고, 급하게 해서는 안 된다. 이사한 후 부적절하다고 느끼면 이사를 가고 싶다면 인력재력도 큰 손실이 될 것이다. 독일에서는 내가 방금 말한 중국인 포럼 외에 독일인의 손에서 집을 뺏으려 한다.

우선 현지 신문을 볼 수 있다. 독일의 각 도시에는 현지 모집, 상인, 경매, 주택 임대에 대한 정보가 실려 있다. 신문 배포 시간은 매주 수요일과 토요일로, 집을 찾아야 하는 학우들이 시도해 볼 수 있다.

다음으로 우리의 강력한 네트워크에 의존하고 있습니다. 독일에는 우리 학생들이 집을 쉽게 찾을 수 있는 전문 임대 포럼이 많이 있습니다. 거기에는 많은 임대 정보가 있습니다. 독일어가 부족한 학우들에게는 먼저 우편물로 집주인과 계약실에 연락할 수 있는 시간을 선택할 수 있습니다.

물론 독일도 중국과 마찬가지로 중개업소도 있어 상대적으로 이런 집 조건이나 지리적 위치, 환경도 손꼽히지만, 이와 동시에 우리는 매우 높은 중개료를 내야 한다. 중개비는 월세의 약 2 ~ 3 배이다. 그래서 중개업소에 의지해 집을 찾아야 하는 학생은 반드시 신중하게 행동해야 한다고 말했다.

마음먹은 학우들은 학교 게시판에 더 많은 관심을 기울일 수 있다. 위에도 임대 정보가 있을 것이다. 하지만 스님이 살이 적기 때문에 전화를 걸던 시절에는 이미 예약되었다.

독일의 주택 임대료는 냉세와 난방세 두 가지로 나뉜다. 이름에서 알 수 있듯이 독일 주택의 냉세는 유학생이 물, 전기, 가스, 난방비를 부담해야 한다는 의미이고, 난방세는 위 내용 (전기세 제외) 을 모두 집세에 포함시키는 것이고, 난방세에는 위생청소비와 소방비 같은 잡비도 포함된다 유학생이 독일에서 임대료를 볼 집을 구할 때 청량임대료와 난방세를 나누어야 하는데, 그 사이의 가격 차이는 비교적 클 것이고, 유학생이 독일인의 집을 임대하면 두 달 동안 미리 방세를 보증금으로 선불해야 하기 때문에, 냉세와 난방세 사이의 차이는 유학생에게 큰 영향을 미친다.

독일의 전세 문제에 관한 법령은 매우 건전하다. 예를 들어 유학생이 임대를 중단하려면 집주인에게 3 개월 전에 통지해야 한다. 그렇지 않으면 3 개월 이내에 유학생은 집 안에 살든 안 살든 임대료를 내야 한다. 물론 이런 방식은 독일 집주인의 이익을 잘 보호해 주지만 외국인 유학생에게는 상당히 불편합니다.

독일에서 집을 빌릴 때 유학생은 집주인의 지도하에 손상 정도 등 주택 상황을 점검한다. 유학생은 검사가 완료된 후 명세서에 서명해야 하며, 이후 다시 나타나는 피해는 모두 유학생이 배상해야 하기 때문에 유학생은 집을 빌릴 때 현지 친구 참모를 찾는 것이 좋다. 그렇지 않으면 손해를 보기 쉽다.

독일에서는 집 열쇠가 매우 중요하다. 열쇠를 배합하는 것은 매우 번거로운 일이기 때문에 경찰서의 특별 비준과 집주인의 증명서가 필요하고, 전용 배급키점에 가야 열쇠를 받을 수 있기 때문에 유학생은 독일에서 임대할 때 자신의 열쇠를 잘 보관해야 한다.

마지막으로 학우들이 모두 이상적인 주택을 찾을 수 있기를 바랍니다