일본 부동산 증명서가 만료되면 어떻게 합니까? 일본 부동산세 징수 조건은 무엇입니까?

기초는 집이 멀지 않은 향후 70 년 후의 날에도 사용할 수 있다는 것이다. 결국 일본의 대부분의 건물의 수명은 모두 50 년 이후이다. 50 년 후, 너는 어느 정도의 돈을 써서 집을 수리하고 보수해야 한다. 그러나 일본 관련 법률에 따르면 개조 수리의 경우 현지 정부에서 설계도면을 처리하는 것이 좋다. 만약 허락한다면 인테리어는 처벌을 피하고 불필요한 지출을 줄일 수 있다.

부동산의 사용 연한도 부동산의 사용 유형과 관련이 있다. 예를 들면 주택지 70 년, 공업지 50 년. 문화 교육, 하이테크, 문화예술, 스포츠, 종합상업용지, 즉 50 년 이내입니다. 상업서비스, 여행, 게임, 오락에도 최소 40 년이 걸린다.

그리고 집의 사용 연한을 알아야 하기 때문에 부동산 유형 구매에 대한 걱정과 곤혹은 별로 없다. 일본에서 부동산을 구매하려면 아파트를 선택하는 것이 좋다. 결국 아파트 건물은 70 년이 걸리지만 가격은 여전히 유효하다. 예를 들어 베이징 수도 도쿄의 한 아파트 가격은 50 만에서 654.38+0 만엔 이상이다.

토지 자원 사용 연한이 만료되면 어떻게 합니까? 사실 이것은 걱정할 필요가 없다. 일반적으로 토지는 토지 사용료 지불을 통해 다시 소유할 수 있다. 일본의 계약법에는 이와 관련하여 구체적인 규정이 있으니 신청 만료 1 년 후에 재계약을 신청하는 것이 가장 좋다. 결국 재계약을 신청할 충분한 시간을 준비할 수 있기 때문이다.

일본 부동산세는 어떻게 받나요? 1. 일본에서 재산세는 고정자산세와 도시계획건설세의 두 가지 범주로 나뉜다. 일본의 토지는 공용이다. 산 후에 조상에게 돌아갔다. 물론 조상은 부동산세를 내야 한다. 현재 일본의 고정자산세율은 1.4% 이고 현대도시 마스터플랜세율은 0.3% 로 제한된다. 실제 집행에서 각지의 실제 세율은 약간 다르다.

2. 그러나 토지자원과 주택의 세금 계산 기준은 가치세로 일본에서는' 중시장 가격' 으로 불린다. 일본은 보통 3 년마다 기초평가를 한다. 정가의 시작은 표준년이고, 그해의 가격은 표준년도 사용가치라고 한다. 향후 2 년 동안 중요한 변화가 없다면 일반적으로 재평가되지 않을 것이다.

3. 고정자산세: 명목세율 1.4% 이지만 계산이 복잡합니다. 전문가가 계산한 재건 비용과 감가 상각률을 바탕으로' 고정 자산 심사' 라는 내재적 가치에 가까운 것을 만들어 냈다. 평균적으로 신설 부동산 가격의 70 ~ 80% 정도에 해당하며 토지와 위 집은 각각 세금을 부과한다.

일본에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 1, 일본은 부동산 구입에 많은 제한이 없습니다. 중국인에게 미국 영주권이 없어도 일본 부동산을 살 수 있다. 일본의 부동산 산업은 상대적으로 자유롭고 개방되어 거의 모든 구청에는' 주택 구입 지표' 와 비슷한 정보가 설치되어 있지 않다. 그래서 중국인들이 일본에서 집을 사려면 큰 부를 준비하면 적당한 부동산 중개업자를 찾으면' 모든 일이 뜻대로 된다' 고 할 수 있다.

2. 집을 사려면 이민투자를 할 수 없다. 외국인은 일본에서 집을 살 수 있지만, 이 기회를 빌어 일본의 진정한 신분을 얻을 수는 없다. 재산권을 소유하는 것과 체류권을 소유하는 것은 다르다. 일본에서는 재산권이나 체류권이 있는 집을 살 수 있고, 재산권이 있는 집은 동네 소유주의 자유거래와 임대를 만족시킬 수 있다. 그러나 거주권이 있는 집은 10 년 재산권에 불과하며, 임대는 부동산 거주위원회에만 의존할 수 있으며, 가격은 재산권이 있는 집보다 몇 배나 수지가 맞는다.