광저우 주택담보대출

모기지 이자율은 얼마인가요?

1. 대출 이자: 주택담보대출의 일반적인 이자율은 약 7%이며 현지 은행 정책에 따라 다릅니다. 2. 할당량 일반적으로 상업용 주거용 건물에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.

주택담보대출 이자 계산:

주택담보대출의 연간 이자율은 2단계로 구분됩니다. (5년 기준)

1 주택담보대출 기간이 5년 미만인 경우(5년 포함): 대출 금리는 연 4.77%입니다.

2. 대출이자율은 연 5.04%(지방자치단체실태에 따름(상황에 따라 다름))입니다.

대출 금액: 구입(개조) 주택 총 가격의 80% 또는 감정가(둘 중 더 낮은 금액)까지.

부동산 담보대출을 신청할 수 없는 주택 유형은 무엇인가요?

1. 대출금이 상환되지 않은 부동산

부동산 부동산 담보 대출에 대한 담보는 담보 또는 대출이 없는 자산이어야 합니다. 부동산이 저당되었거나 여전히 저당권을 갖고 있고 은행이 해당 부동산에 대해 이미 다른 권리를 갖고 있는 경우, 은행은 해당 부동산에 대한 차용인의 저당권을 처리할 수 없습니다. 왜냐하면 두 은행이 동시에 부동산에 대한 다른 권리를 소유할 수 없기 때문입니다.

2. 일부 매입 공공주택

매입 공공주택에 대해 부동산 담보대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 매입 공공주택은 매입계약을 할 수 없거나, 일부 주택 구입 계약에는 원래 유닛이 먼저 거부할 권리가 있고 은행이 다른 권리를 얻을 수 없다는 조항이 포함되어 있으므로 은행은 이 부동산에 대해 모기지 대출을 운영할 수 없습니다. 매입한 공공주택 중 중앙정부 소유 주택 등재증명서를 제출하지 못한 국유주택은 거래 상장이 불가능하며, 사업 운영도 불가능합니다.

3. 5년 미만의 저렴한 주택

현재 국가 정책에 따르면 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 상장이 허용되지 않습니다. 부동산담보대출 신청도 불가능합니다. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리됩니다.

4. 부동산 증명서가 없는 소형 주택

거주자가 소형 주택에 대한 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우에는 해당 주택만 사용할 수 있습니다. 재산은 있지만 소유권은 아닙니다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 모기지 절차를 처리할 수 없으며 부동산 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.

실제로 부동산 담보대출 이자를 부과할 때 은행마다 금리가 다르게 설정된다. 일반적으로 대출 기간이 길면 이자율이 높아지므로 대출 기관이 지불하는 이자가 높아집니다.

법적 근거:

민법 제412조: 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 저당권을 실현하기로 합의한 상황이 발생한 경우 저당재산은 법에 따라 재산을 압류하는 경우, 저당권자는 압류일로부터 저당 재산의 자연 이익 또는 법정 이익을 징수할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 본인에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다. 법정 이자를 지급할 의무가 있습니다.

전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다.

간단한 요약:

주택 담보 대출 이자: 1. 대출 이자: 주택 담보 대출의 일반적인 이자율은 약 7%이며 현지 은행 정책에 따라 다릅니다. 2. 할당량 일반적으로 상업용 주거용 건물에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.

광저우 천하 자동차 담보 대출 이자

1. 광저우 천하 자동차 담보 대출 소개:

이자: 월 80위안부터 10,000위안, 특정 요건 신용 보고서를 확인하여 채널을 사용하면 이자율이 낮아지고, 비펀드 이자율을 사용하면 이자율이 약간 높아집니다.

처리가 어려울 경우 이자는 1만원당 월 138위안으로 국민차로 활용 가능하다. 어려운 경우에는 대개 금융기관에서 취급하지 않는 차량입니다.

2. 광저우 텐허 자동차 담보 대출은 다음 요건을 충족해야 합니다:

광저우 텐허 자동차 담보 대출 금액은 주로 자동차 가격과 자동차 신용 보고서를 기준으로 합니다. 소유자, 둘 다 기본적으로 자동차대출 상품 신청 가능 여부와 금액을 판단할 수 있습니다. 또한 특별한 상황이 있는 일부 고객의 경우 부동산 증명서, 사업 허가증, 청구서 등과 같은 일부 보조 자료를 제공해야 합니다.

대출받을 수 있는 금액은 차용인이라면 누구나 고민하는 부분이다. 자동차 대출은 일반적으로 자동차 가치의 100%까지 가능하지만, 일반적으로 신용 점수가 좋아야 80%까지 가능하므로 고액 대출을 신청하려면 자동차 가치가 필요합니다. 충분히 높아야 합니다. 여기서 유의할 점은 대출금액은 현재 자동차 감정가를 기준으로 한다는 점인데, 많은 분들이 자동차 구입가를 기준으로 생각하시는데 이는 잘못된 인식입니다. 10년 전 시리즈의 원가는 10만 원이 넘었는데, 현재 감정가는 수십만 원에 불과하다. 만약 원가를 기준으로 할인하면 대출회사는 엄청난 리스크에 직면하게 된다.

자동차는 유동자산이기 때문에 많은 업계에서는 자동차 대출 위험을 줄이기 위해 자동차 대출 업무를 직접 제공하지 않습니다.

자동차 대출을 신청해야 하는 경우에도 일반적으로 제3자를 통해 신청해야 합니다

광저우에서 모기지 없는 자동차 대출 이자율은 얼마인가요

자동차 담보 대출을 신청할 때, 어디에 있든 자동차를 담보로 할 필요는 없습니다. 은행이나 대출 회사 모두 이자율이 그리 높지는 않지만 대출 회사의 이자율은 확실히 높습니다. 은행보다 높지만 은행의 모기지 절차는 더 복잡할 수 있습니다.

광저우의 담보 및 무담보 자동차 대출 이자는 월관리율 4%로 부과되는데, 자동차 가격은 5만 위안 이상, 자동차 연식은 5년 이내여야 한다. 이자는 50,000×4%×6=12,000위안이어야 합니다. 원리금 균등 2.38%를 기준으로 계산한 것도 있습니다.

광저우의 담보 및 무담보 자동차 대출 이자는 월관리율 4%로 부과되는데, 자동차 가격은 5만 위안 이상, 자동차 연식은 5년 이내여야 한다. 이자는 50,000×4%×6=12,000위안이어야 합니다. 원리금 균등 2.38%를 기준으로 계산한 것도 있습니다.

광저우 부동산 담보대출 금리는 얼마인가요?

대출 금리는 3.25%~5.85%입니다.

금융기관 채널을 통한 연 이자율은 6~9%이고, 회사의 이자율은 8~12% 정도가 될 것으로 추정된다. 구체적인 결정은 해당 부동산의 속성, 대출 금액, 고객의 신용 보고서를 토대로 이루어집니다.

광저우 부동산 담보대출 지급 시간은 정보가 완전한 경우 일반적으로 3~7일입니다.

담보대출 주택이거나 한 번 주택담보대출을 받았고 상환을 위해 선불이 필요한 경우에는 은행마다 출시 시간을 추가해야하며 전체 프로세스는 3-4 주가 소요됩니다.

광저우 각 지역의 주택 가격도 다르지만 안주커 통계에 따르면 2022년 도시 평균 가격은 평방당 3만5000달러 안팎이 될 것으로 예상된다. 미터로, 일부 영역은 50,000에서 100,000까지 흔히 볼 수 있습니다.