부동산 관리의 내용은 무엇입니까?

질문 1: 부동산 관리의 내용은 무엇입니까? 1. 주택단지 부동산 관리 내용에는 주택단지 주민과 건물 및 그 설비, 시정공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등의 관리가 포함됩니다. 둘째, 주거 지역 재산 관리 대상. 주택단지의 부동산 관리, 관리 및 서비스 대상은 우선 주택단지의 주민이다. 주민에 대한 관리는 그들의 인신의 자유를 제한하는 것이 아니라, 그들이 지역 사회에서 거주할 때의 일부 행동을 관리하는 것이다. 셋. 주택단지 주택시설 관리는 부동산 관리 계약에 따라 주택단지 부동산관리회사가 주택단지의 주택 및 부속시설 설비 관리만 담당하고 있다. 경영진의 관심 * * *. 주택단지의 주택은 사용 과정에서 자연적 또는 인위적인 손상이 있다. 재산권자와 이용자 간, 다른 재산권자 간, 주택 내 설비와 공공설비 간의 사용 관계로 인해 조정 및 관리가 필요한 부분이 있다. 주택단지 공공시설 관리는 각 시스템 시정부 소유주의 의뢰를 받아 각 시스템의 운행 상태와 결과를 책임지고 각종 관련 비용을 납부한다. 넷. 주거 환경 관리 주거 지역 부동산 관리에서 자연 환경에 대한 관리는 자연 환경의 나쁜 요소 발생을 감시하고 예방하는 것이다. 인공 환경의 관리는 바로 인공 환경을 유지, 변경, 형성하는 것이며, 유지는 일종의 환경 질서이다. 주택단지의 자연환경은 객관적으로 존재하고, 인위적으로 창조할 수도 없고, 개조하기도 어렵다. 기존 환경에 대한 효과적인 이해 및 모니터링만 가능하며, 부동산 관리 회사의 관리 파일에 적시에 통합됩니다.

질문 2: 부동산 관리의 기본 내용은 무엇입니까? 일반적으로 재산 관리는 세 가지 유형의 서비스로 나눌 수 있습니다.

1. 공공 * * * 서비스는 모든 소유주와 세입자에게 제공되는 경우가 많으며, 모든 거주자가 즐길 수 있으며 부동산 관리의 전 과정을 거칩니다. 부동산 관리 프로젝트에는 8 가지 측면이 있습니다.

(1) 청결도: 건물 내 공공복도 공공장소의 위생 청소, 쓰레기 수거, 정기 청소

(2) 녹화 대상의 일상적인 유지 관리: 정기적으로 손질, 수정, 녹화 대상 업데이트

(3) 치안관리: 전임 보안요원 24 시간 순찰, 당직 설치

(4) 공공 저수지의 유지 보수: 건물 내 공공 저수지는 정기적으로 세척하고 소독해야 한다.

(5) 수력 관리: 배전 설비, 펌프실, 공공 수력 시설의 일상적인 관리 및 유지 관리

(6) 하수 처리 설비 관리: 배수, 하수도, 정화조 청소

(7) 고층건물 부가 서비스: 전담 엘리베이터 관리원을 갖추고 엘리베이터 유지 보수 업무를 잘 한다.

(8) 추가해야 할 기타 서비스.

질문 3: 부동산 관리에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까? 부동산 관리의 범위가 비교적 넓다. 사람들의 옷, 음식, 생활, 행, 문교, 의료 위생 등 거의 모든 측면을 포괄한다. 요약하면, 대략 다음과 같은 측면이 있다.

1, 주택 유지 보수 및 수리 관리; 2. 녹화 관리 건강 관리; 4. 치안 관리 차량 교통 관리; 공공 시립 시설 관리. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편 등 시정 시설 관리를 위탁하다. , 관련 비용의 부과 및 지불을 포함합니다. 불법 건물 관리; 8, 다양한 생활 서비스.

질문 4: 부동산 관리 프로그램의 기본 내용은 무엇입니까? 주요 내용

1, 프로젝트의 전반적인 아이디어와 개념;

조직 구성 및 직원 배치;

원가 계산 및 원가 관리;

4. 관리 방법, 운영 절차 및 관리 조치.

실질적인 내용

1, 관리 시스템 개발;

2. 파일 작성 및 관리;

직원 교육 및 관리;

조기 개입 및 조기 재산 관리 서비스;

5. 재래식 재산 관리 서비스 개요;

관리 지표;

7. 재료 및 장비;

8. 작업 계획 등.

1. 조직 운영, 관리, 기술 및 재무 담당자가 부동산 관리 프로그램 개발에 참여합니다.

2. 입찰 부동산 프로젝트의 기본 상황을 분석하고 관련 정보 및 자료를 수집합니다.

3, 입찰 서류의 요구 사항에 따라, 노동 분업 협력;

조직 구조 및 직원 배치를 결정하십시오.

5, 장비 시설의 재산권 정보 및 기술 매개 변수, 조직 구조 및 인력, 시장 정보, 관리 경험 등에 따라. , 재산 관리 비용의 상세한 계산.

6, 입찰 서류에 규정된 부동산 관리 요구에 따라 상세한 운영 계획을 세우다.

7. 부동산 관리 서비스 비용 계산 (총 계약 가격 및 단가);

8. 제안된 부동산 관리 계획을 검토, 교정 및 조정합니다.

9. 조판, 인쇄 및 제본.

질문 5: 부동산 관리에는 어떤 업무가 포함됩니까? 부동산 관리 업무는 세 가지 범주로 나눌 수 있다: ① 기본 업무: 주택 건설, 기계 설비, 전력 공급, 공공시설 등의 운영, 유지 관리 및 유지 관리. ② 특별 업무류: 보안, 환경위생, 원림녹화, 소방관리, 차량교통 등을 포함한다. ③ 특색 업무 범주: 특색 서비스와 편의 서비스를 포함한다. ④ 사업 범주: 주택 중개 서비스, 장식 사업 등.

질문 6: 부동산 관리 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까? 부동산 관리 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까? 부동산 관리 활동에서 계약은 매우 중요한 역할을 한다. 그것은 부동산 관리의 기초이자 표준이다. 부동산 관리 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 있어야 합니다: 1. 쌍방의 이름과 주소. 본 계약의 갑측 (의뢰인) 은 모 재산의 소유주 또는 이용인 선거로 인한 부동산 관리위원회, 을측 (의뢰인) 은 부동산 관리회사입니다. 2. 프로젝트를 관리합니다. 관리하는 부동산의 이름, 위치, 면적, 경계입니다. 3. 콘텐츠를 관리합니다. 구체적인 관리 사항이다. 다음을 포함합니다: 주택 사용, 유지 보수 및 유지 보수; 소방, 엘리베이터, 기계설비, 가로등, 복도, 자전거실 (창고), 원림녹화, 도랑, 수로, 연못, 우물, 도로, 주차장 등 공공시설의 사용, 유지 관리, 유지 관리 및 관리. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 청결과 위생 차량을 운전하고 주차하다. 공공 질서 부동산 행정 주관부에서 규정하거나 관리 계약서에 약속한 기타 부동산 관리 사항을 위탁하다. 4. 관리비. 즉, 부동산 관리회사가 소유주나 이용자에게 받는 관리비입니다. 부동산 관리의 유료는 비교적 복잡하며, 관리사항에 따라 유료기준도 다르다. 조례에는 계절별 난방비와 같은 일부 유료 항목이 명확하게 규정되어 있다. 일부 유료 종목은 부동산 관리위원회와 협의하여 결정된다. 예를 들면 주차장의 주차비와 같은 것이다. 이 비용은 명확하게 규정할 수 있으므로 계약서에 명확하게 규정해야 한다. 5. 쌍방의 권리와 의무. "새로운 도시 주거 지역 관리 방법" 에 따르면, 재산 관리 회사의 권리는 주로 포함 된다: ① 관련 법령에 따르면, 실제 상황과 결합 하 여, 주거 재산 관리 조치를 공식화 하는 권리. 부동산 관리회사가 제정한 주택구 관리 방법은 종합관리조례일 수도 있고, 위생 공약, 치안공약 등 여러 방면에 대한 특별조례를 제정할 수도 있다. 이 규정들은 * * * 행위에 속하지 않고 보편적인 효력을 가지고 있지 않으며, 단지 동네 주민 범위 내에서만 구속력을 가지고 있으며, 그 성질은 단체 자율규정에 속한다. (2) 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주택지역을 관리하는 것은 권리 행사이자 의무 이행이다. (3) 재산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 수수료를 부과한다. (4) 위법행위를 제지할 권리가 있다.

질문 7: 부동산 관리 서비스에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까? 1. 청소 위생 관리. 공공 장소의 위생, 쓰레기 청소 및 정기적인 청소 (건물의 공공 복도 포함)

2. 녹화 대상의 일상적인 유지 보수 및 관리. 녹화 대상을 정기적으로 손질하고, 비료를 주고, 갱신하며, 녹화 대상의 성장을 잘 유지한다.

3. 치안관리. 전임 보안 요원은 주거 지역의 안전을 보장하기 위해 24 시간 근무해야 한다.

4. 공공 저수지를 유지하다. 건물 안의 저수지는 정기적으로 세척하고 소독해야 한다. 주민의 식수 품질을 보장하다.

5. 수력발전 관리. 배전 설비, 펌프실 및 공공 수력 시설의 일상적인 유지 관리를 통해 장비의 정상적인 작동을 유지합니다.

6, 하수도 시설 관리, 준설 및 유지 보수 배수, 하수도, 정화조, 정상적인 사용 보장 7. 고층 건물의 추가 서비스. 전용 엘리베이터 관리 인력을 배치하여 엘리베이터 유지 보수 작업을 잘 수행하여 엘리베이터의 정상적인 작동을 보장합니다.

8, 필요에 따라 다른 서비스를 추가합니다.

질문 8: 주거용 부동산 관리 서비스에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까? 1, 청소 위생 관리. 공공 장소의 위생, 쓰레기 청소 및 정기적인 청소 (건물의 공공 복도 포함)

2. 녹화 대상의 일상적인 유지 보수 및 관리. 녹화 대상을 정기적으로 손질하고, 비료를 주고, 갱신하며, 녹화 대상의 성장을 잘 유지한다.

3. 치안관리. 전임 보안 요원은 주거 지역의 안전을 보장하기 위해 24 시간 근무해야 한다.

4. 공공 저수지를 유지하다. 건물 안의 저수지는 정기적으로 세척하고 소독해야 한다. 주민의 식수 품질을 보장하다.

5. 수력발전 관리. 배전 설비, 펌프실 및 공공 수력 시설의 일상적인 유지 관리를 통해 장비의 정상적인 작동을 유지합니다.

8, 필요에 따라 다른 서비스를 추가합니다.

질문 9: 부동산 관리의 기본 내용에는 부동산 관리/서비스/비용이 포함됩니다. 즉, 부동산 관리 단위는 부동산 소유주와 이용자의 의뢰를 받고 도시 주거 지역의 주택 건물과 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경용모 등에 대한 일상적인 유지 관리, 수리 및 정비 서비스를 하는 것을 의미합니다.

질문 10: 동네 부동산 관리에는 어떤 내용이 있나요? 관리 내용은 다음과 같습니다: 1) 주택 사용, 수리, 유지 보수 2) 소방, 엘리베이터, 기계설비, 가로등, 복도, 자전거방 (창고), 원림녹화, 도랑, 수로, 풀, 우물, 길, 주차장 등 공공시설의 사용, 유지 관리, 유지 관리 및 관리 3) 청결 및 위생; 4) 차량 주행 및 주차; 5) 공공 보안 관리; (6) 부동산 주관부에서 규정하거나 관리 계약서에 약속한 기타 부동산 관리 사항을 위임한다.