여러 곳에서 벌어지는 인재 전쟁을 어떻게 보시나요?

이러한 이상한 상황은 시안뿐만 아니라 많은 2, 3, 3, 4급 소도시에서도 발생하며 주택 가격은 정도에 따라 편차가 발생합니다. 어떤 사람들은 주범이 사람을 강탈하는 것이라고 생각합니다. 사람을 강탈하는 것은 새로운 수요를 창출하기 때문에 실제로는 재능이라는 이름으로 집을 파는 것입니다.

CRIC 통계에 따르면 2017년 시안의 평균 주택 거래 가격은 9,603위안/제곱미터로 전년 대비 28% 증가했습니다. 인기가 더 높은 취장신구, 경제기술개발구, 하이테크 개발구에서는 개별 프로젝트가 50% 이상 증가했습니다. 청두, 정저우, 기타 중서부 지방 수도와 비교할 때 시안의 주택 가격은 여전히 ​​'저평가'된 것으로 간주됩니다.

이런 치열한 '인재 전쟁'의 이면에는 인재 경쟁의 물결이 촉발된 2선 도시들이 지난해부터 국내 부동산 규제의 핫스팟이 되고 있다는 분석도 나온다. 정책은 크게 인재 유치가 아닌 주택 구입자 유치를 위해 부동산 시장의 구매 제한 곡선을 완화하는 것이 위장된 부동산 시장 규제 정책이다.

우한 역시 큰 움직임을 보이고 있다. 자료에 따르면 2017년에는 301,000명의 대졸자가 창업과 취업을 위해 우한에 머물렀고, 연중 신규 대학생 142,000명이 우한에 정착했는데, 이는 7%에 해당한다. 2016년에는 두 배로 늘어났습니다. 매일 평균 약 390명의 대학생이 우한에 유입되면서 우한의 '부동산 시장'에도 불이 붙었다. 우한의 한 부동산 중개인은 우한에 머물고 있는 대학생이 점점 많아지고 있어 주택 구입이 시급하다고 말했다. 국가통계국 자료에 따르면 2017년 11월 우한 신규 주택 가격은 10월과 동일했고 2016년 같은 기간에 비해 0.1% 증가한 데 그쳤지만 우한 부동산 시장은 여전히 ​​뜨겁다.

충칭대학교 건설관리부동산학과 교수인 Ma Zhilili는 현재 2급 도시의 인재 도입 전략이 실제로 일석이조의 목적을 달성할 수 있다고 믿습니다. "한편으로는 도시 산업 업그레이드의 요구를 해결할 수 있고 다른 한편으로는 확장할 수도 있습니다. 주택 구매자 군중은 구매 제한으로 인한 시장 수요의 급격한 감소를 보완하고 기복을 피하는 데 도움이 될 것입니다. 부동산 시장에서는 “지방 재정이 부족한데다 인재 유입으로 긴급 수요를 충족시키기 위한 부동산의 ‘챔버팟’이 다시 활성화된 것이 사실이다.