향후 5년간 창사의 철거 계획 범위

Tianxin District는 Gudaoxiang, Lion Rock, Changsha Machine Tool Factory와 같은 다수의 국유 공동 건축/량안 토지를 외부 세계에 소개했습니다. 강을 따라 인쇄된 토지와 판자촌 개조를 위한 "희소한" 토지, 도시 개혁 "금을 함유한" 토지 등 총 면적이 거의 1000에이커에 달하며 뉴자오탕 판 지역의 자원에 중점을 둡니다. Tianxin District 남쪽 Rongcheng 지역의 시작 지역에 있습니다. 보고서에 따르면 향후 3년 동안 Tianxin District는 Changsha Bund, Provincial New District 및 Southern Area를 포괄하는 총 면적 2,000에이커가 넘는 30개 이상의 핵심 부지를 연속적으로 출시할 예정입니다. 건설 가능한 건물에는 상업 단지와 일류 강 전망 주택, 고급 사무실 건물, 명문 학군 주택 및 기타 유형의 기업이 포함됩니다. 천신구 위치 및 교통상황 소개>천신구는 창사시 남부에 위치하고 있으며 부용로(스자링에서)부터 신중로, 소산로, 중이로에서 구이화핑, 선풍로, 동징가, 무윤가로 경계를 이루고 있습니다. 동쪽은 티아오마진(Tiaoma Town)과 위화구(Yuhua District)의 농촌 경계에 접해 있고, 남쪽은 난타 거리(Nantuo Street)와 무운 거리(Muyun Street)에 접해 있으며 서쪽은 샹탄시 웨탕구(Yetang District)의 농촌 경계와 접해 있습니다. 향강주류의 중심선이고 북쪽은 인민로(문해)에 접해 있으며 영기)에서 황흥로, 무이광장에서 연강대도까지 접하고 부용구, 카이푸구와 접해 있다. 천신구에는 베이징-광저우 철도와 107번 국도가 통과하며 도시의 2차 및 3차 순환선이 서로 밀접하게 둘러싸여 있습니다. 베이징-주하이 고속도로에서, 창사 황화 국제공항에서 불과 20km 떨어져 있습니다. 창저우-주저우-탄저우 도시간 철도는 경내에 3개의 역을 가지고 있습니다.

1. 구도상지 구도상지의 순면적은 50.13에이커, 용적률은 2.1대 3.5로 순수 상업용 토지이다. 본 토지는 우이 상업지구 중심부에 위치하며 황싱남로 보행상가, 천심정과 가깝고 주변에는 핑허탕, 왕푸징, 포자거리, 태평 옛거리, 바 거리 등이 있으며 강한 입지를 갖고 있습니다. 인기와 비즈니스 분위기. 이 프로젝트는 Tianxin Pavilion을 기반으로 하며 오래된 거리 문화를 주체로 Xiyao'an, Nanyue Palace, Diaomazhuang과 같은 역사적 기념물을 유지하고 창사의 다양한 역사적 시대의 오래된 건물을 재현할 수 있습니다. 블록, 고급 아파트, 오피스 빌딩 등 프로젝트가 완료되면 창사의 차세대 랜드마크이자 인터넷 유명 인사들이 체크인하는 장소가 될 것입니다. 주택 수용 및 토지 정리 작업이 완료되었으며, 2020년 토지 등재가 완료될 예정입니다.

2. 사자바위랜드(Lion Rock Land)는 창사의 주요 도시도로인 부용로(Furong Road)와 ​​난후로(Nanhu Road) 교차점에 위치하며 순부지면적은 약 25에이커(약 25에이커)에 달한다. 비율 6.0, 상업용 및 주거용 토지, 주거용으로 건축할 수 있는 면적은 약 28,000제곱미터입니다. 토지는 창사시 허우자탕 상업지구 중심과 지하철 1호선 난후로역과 가깝습니다. 주변 교육, 의료, 문화 시설이 완료되었으며 토지 수용이 완료되어 중국에 상장될 예정입니다. 2020.

3. 창사 공작기계 공장 부지는 창사시 신카이파로와 목련로 교차점에 위치한다. 프로젝트 규모는 458에이커, 순면적은 약 200에이커이며 용적률은 3.0~3.5이며, 프로젝트가 완료되면 9년제 학교, 유치원, 녹지공원, 운동장 등을 갖출 예정이다. 지역사회 노인 간호, 의료 서비스, 주유소, 주차장, 위생, 통신 시설 및 기타 공공 시설. 현재 해당 부지에 대한 국유지 수용이 완료됐고, 집단지 철거도 완료돼 2021년 매각 예정이다.

4. 천월 8-3호지 천월 8-3호지는 순면적 70.3에이커, 용적률 2.8대 4.0으로 상업용 및 주거용 토지이다. 부지 주변에는 고급 주거지가 많이 있으며, 토지 확보를 위해 지상 건물 철거가 완료되었으며 2020년 말까지 매각될 예정입니다.

5. 천월12호지 천월12호지는 순면적 103에이커, 용적률 2.5대3.0에 가까운 토지입니다. 제5상야병원과 테라스, CITIC 플라자, 차이나 오버시 시티 등 상용 통신사들이 이곳에 집결해 2021년 매각 예정이다.

6. 슈자챠오 랜드(Shujiaqiao Land)는 순면적이 20에이커 정도이고 용적률이 1.9대 3.1로 토지 주변의 인구밀도가 상대적으로 높다. . 철거 계약이 완료되었으며, 2021년 3분기 매각 예정입니다.

7. Shiren Village의 Xiaojia 주택 부지 Shiren Village의 Xiaojia 주택 부지는 Tianxin 실험 초등학교 및 Mingde 중학교와 가깝고 순 면적은 약 87.9에이커이며 용적률은 3.0입니다. -3.5. 택지 철거 및 철거가 진행 중이며 2020년 매각 예정입니다.

8. 난후

1호구와 2호구 난후

1호구와 2호구는 지하철 4호선 비샤호역과 가깝고 네트 토지가 있습니다. 면적 64.48에이커, 용적률 2.0대 7.35로 상업, 주거, ​​문화시설용지로 2020년 매물로 나올 예정이다.

9. Nanhu Road 24번지는 Xiangjiang Avenue와 기관차 문화 광장에 가깝습니다. 순 면적은 240.33에이커이고 총 면적 비율은 2.93입니다. 2020년에 매물로 나올 예정인 상업용 및 주거용 토지입니다.

10. 니우자오탕 슬래브 지역은 창사시 난청시 창사-주저우-탄 상업지구 배후지에 위치하며 남쪽 룽청 지역의 시작 지역이다. 프로젝트 면적은 개발 가능한 토지를 포함해 약 10,000에이커이며, 해제 가능한 면적은 약 3,000에이커이다. 이 지역은 생태자원, 주변 지원시설, 교통체계라는 세 가지 주요 이점을 갖고 있으며, 현재 토지 취득 및 철거 작업이 진행되고 있으며 투자 유치도 동시에 진행되고 있습니다. 요약하자면, 최근 창사의 철도 건설에 대한 투자는 성과를 보이고 있으며, 이제 Tianxin 지구는 대규모 토지 투자를 시작하여 어느 정도 사람들이 주택을 구매하도록 유도할 것입니다. 주택가격이 상승하게 됩니다. 최근 많은 친구들이 주택 가격이 오르고 주택 구입 자격을 갖추기까지 시간이 거의 남지 않은 것을 보고 불안해하고 있습니다. 그러나 이러한 큰 움직임이 주택 시장을 완전히 가열하지 않고 주택 가격이 급등하게 만들 것이라고 믿습니다. 그러니 모두가 너무 걱정할 필요는 없습니다. 과거 부동산은 도시화(농민들이 주택을 구입하기 위해 도시로 이주) + 도시 경직 수요(거대한 인구 기반) + 도시 개선 수요(낮은 1인당 주택 면적) 등 엄청난 수요 지원으로 인해 급속히 성장했습니다. 약간의 거품이지만 여전히 매우 빨리 소화될 수 있습니다. 앞으로는 수요측면 전체가 크게 위축될 것이다. 주택가격에 거품이 생기면 그야말로 거품이 될 것이다. 주택이 투기보다는 생활을 위한 중요한 이유이기도 하다. 창사 프로젝트가 좋은 위치와 높은 품질로 인해 외국인 투자자들 사이에서 인기를 끌었던 사례를 본 적이 있습니다. 2018년 판매 가격이 27,000위안을 달성한 후 가격 제한 주문이 하늘에서 떨어졌습니다. 열린 주거용 부동산은 10,000 위안이었습니다! 이번 가격제한명령은 부동산에 투자한 투자자들에게 청천벽력과도 같았고, 중고집 가격이 갑자기 눈사태처럼 떨어져 많은 부동산 투기꾼들이 돈을 잃었다. 따라서 창사 정부의 가격 제한 통제와 국가 전체 부동산 시장의 미래 기대에 따라 창사의 주택 가격은 소폭 상승할 것이지만 크게 상승하지는 않을 것입니다. 꼭 필요한 사람은 탑승할 수 있지만 투자는 신중해야 한다.

법적 근거:

"도시 주택 철거 보상 및 재정착 계약에 대한 공증 규칙"

제2조 철거 보상 및 재정착 계약은 철거자와 철거자 사이에 있습니다. 철거 보상 및 재정착에 관한 권리와 의무의 관계를 명시한 계약서입니다.

제3조 철거 보상 및 정착 합의서의 공증은 공증기관이 당사자들이 서명한 철거 보상 및 정착 합의서가 진실되고 적법하다는 것을 법에 따라 인증하는 행위이다.