위해루산 은탄 해경실은 왜 투자할 가치가 있습니까?

왜 전국적인 미친 홍보세가 나타날까요? 한마디로, 보상이 있으면 왜 용감하지 않은가? 은탄 해경채가 전국에 꽃을 피우는 이유는 은탄 현지 개발비용이 상대적으로 낮기 때문이다 (바닥 땅값이 상대적으로 낮아 일반적으로 1000 원/평방미터 미만). 대도시에 비해 이윤 공간이 판매층에 분배돼 전국에 센세이션을 불러일으키고 있다. 결국 이곳의 해경실은 우리 대도시의 강성 수요가 아니다. 홍보, 조직, 숙박 등을 위해 대량의 인력과 물력이 필요하며, 그 집값은 일부 일선 도시의 평균 집값의 3 분의 1 에 불과하다. 요약하자면, 해경채의 판매 수준은 여전히 대도시 수입이 낮은' 도시 농민공' 의 소득 수준이다. 고군분투는 은탄의 발전에 무궁무진한 동력을 제공했다.

왜 바다가 예뻐서 사람이 살기에 적합합니까? 이런 이유들은 내가 무수한 광고에서 말해야 할 것보다 더 좋을 것 같지만, 여기는 국가 AAAA 급 관광휴양지로, 산에 의지하여 바다를 끼고 있다. 이곳에는 40 여 명의 백세 노인 (이곳의 도시는 매우 작아서 도시 전체의 인구는 50 여만 명에 불과함) 이 있는데, 대부분 해변에 사는 노인들이다. 공기 중에는 음의 산소 이온이 풍부하게 함유되어 있고, 모래사장은 20 여 킬로미터에 이른다. 바닷물은 원생태이고, 게 새우는 모두 살아 있고, 해산물 가격은 매우 싸다. 기후가 사계절이 분명하여 온대 해양성 기후이다. 동시에, 은탄은 교주만의 천연적인 장점을 가지고 있다. 폭설이 연대웨이하이시를 기습했을 때, 은탄은 비바람에 크게 영향을 받지 않는 세외도원이었다. 자연 풍광 환경 에서 위해 청도 교동 의 연대인들 도 은탄 풍경 짱 에 대해 끊임없이 입을 다물고, 은탄 이 있는 유산 시 시민 은 자연스럽게 은탄 풍경 을 인정한다. 풍경은 절대적으로 상품이다.

투자 이념이 도입될 때, 해경방이 비약적으로 발전한 것은 최근 몇 년간의 살기 좋은 풍경으로 인해 점차 해경방에 대한 선택을 잃고 평가절상 방향으로 달려가게 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 투자명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 투자명언) 투자 측면에서 볼 때, 은탄은 확실히 불황의 지역이다. 은탄은 무에서 태어난 새로운 도시이기 때문에 과거에는 아무것도 없었다. 이것이 바로 은탄의 지리적 위치가 우월하고 환경이 아름답지만 땅값이 낮고, 건물을 짓는 데 3 대 비용이 드는 이유이기도 하다. 이 땅의 토지세, 개발업자의 설계 계획 승인 및 관리 비용, 건설에 필요한 인력과 물적 비용. 국토국이 개발을 허락하지 않는다면, 은탄은 불모지이며, 농작물 수확은 많지 않고, 과일나무도 뚱뚱하지 않을 것이다. 어민들이 바다를 먹는 것이 땅을 먹는 것보다 유리하며 관광지로 개발하는 것이 현지 토지 이용과 도시 발전에 더 도움이 될 것이다. 개발업자들이 은탄의 계획에 자신이 없다면, 수백 곳의 개발업자들도 이 신도시에 막대한 자금을 투자하지 않을 것이다. 은탄의 해경실은 사실 개발상이 변장한 인민폐로, 수익성이 없어 경영을 하지 않는다는 것을 알아야 한다.

마찬가지로, 부동산의 간단한 시공 비용은 기본적으로 현가 2000, 양장본 비용 3500, 토지와 세금이 평방미터당 1000 에 가깝고 대출 개발의 이자 비용에 가깝기 때문에 은탄 해경실은 여전히 소폭의 이윤 공간을 유지하며 원가가에 가까운 상태에 있다. 만족하는 자는 늘 즐겁다. 이것은 또한 많은 사람들이 감히 광언을 하게 하고, 해경방이 100% 상승했다. 하지만 이 단계에서 은탄 해경실의 부가가치 속도는 그리 이상적이지 않다. (은탄 해경실의 부가가치 폭은 국내 각 대도시의 광적인 성장보다 훨씬 낮으며, 은탄 집값은 비교적 양성한 발전이다.) 결국, 20 여 개 개발업자들이 어깨를 나란히 하고, 끊임없이 서로 경쟁하며, 여전히 구매자 시장에 처해 있다. 새 집이 최종 개발 단계에 들어가기 전까지는 은탄의 집값 상승폭이 뚜렷하지도 않고 너무 터무니없지도 않을 것이다. 결국, 국가는 부동산 산업이 건강하게 발전하기를 희망하고 있으며, 이제 우리도 호소에 호응하여 천천히 궐기하고 있다. 결국, 지금도 사람들은 여전히 많은 의혹을 가지고 은탄의 해경방을 보고 있다. 사람들의 의구심이 사라지면서 은탄 해경방이 인정받고, 아마도 은탄 해경방은 해남 싼야 처럼 집값이 오르는 봄을 맞이하여 매혹적인 곳이 될 것이다. 그러나 이 단계에서 우리는 여전히 배합이 미비한 상황에서 가격 우위가 은탄 발전의 원동력이 되기를 바란다. 단순한 가격 인상이 너무 빨라서 짝을 맞출 수 없고, 은탄 해경실의 현 단계에서 경쟁 우위를 상실할 수도 있다.

동시에 모두 은탄의 공실률과 임차율에 관심을 갖고 있다. 그러나 내가 위에서 말했듯이, 해경실은' 삼 삼' 에 속한다. 일년 내내 은탄의 바다 경실을 둘러쌀 수 있는 사람은 거의 없다. 중학교 3 학년 최고의 청춘 (은탄 5 월 1 일-10 월 1 일) 은 모두 은탄의 행운아이다. 은탄 해경실의 막내는 이미 만족했다. 결국, 그것은 당신의 원래 도시의 "메인 룸" 30 과 비교할 수 없습니다.

임차율에 관해서는, 은탄에서 많은 외지 인원이 일하고 있다는 것을 모두 알고 있으며, 집값이 더 높은 외지 인원은 소재한 상품주택을 살 여유가 없다. 우선, 은탄은 낯선 사람이 사는 것이 틀림없다. 모두 온 천하에서 온 것이다. 은탄은 원래 사람이 적지만 은탄의 집값은 낮기 때문이다. 여기서 오래 일한 사람은 집을 살 능력이 완전히 있다. 그들은 10 년 동안 작은 집 한 채를 살 수 있는데, 월 공급은 700 위안밖에 안 된다. 수지가 맞다. 단기 세입자에 대해 다시 한 번 말씀드리겠습니다. 단기 세입자는 집을 빌리기가 어렵다. (은탄의 중고방 중개업자는 임대 업무를 하지 않고, 10 여 개의 방만 볼 수 있고, 몇 백 원만 있으면 반달의 방세를 벌 수 있기 때문이다. 그리고 업주는 현지인이 아니기 때문에 정말 임대한 것이다. 만약 단세 세입자가 정통하지 않아 집 내부가 손상되면 집주인은 돈을 벌지 못할뿐만 아니라 수백 위안을 빌려야 한다. 단기 세입자는 기본적으로 은탄의 호텔을 선택한다 (소비가 높지 않고 4 성급 200 정도). 오랜 시간 동안, 그들은 은탄에서 오랫동안 거주하는 사람들이 운영하는 가족 호텔을 임대하여 일세를 시작한다.

난방 문제에 관해서는, 나는 이전에' CCTV 해경실 보도에 대한 참고 자료' 에서 언급했다. 은탄은 신관광지의 신도시로 개발 건설 역사가 비교적 짧다. 은탄에 대한 기대와 은탄 발전 10 년의 현실 사이에는 큰 차이가 있을 것이다. 결국 평균가 3000 ~ 4000 인 신흥도시는 수백 년의 역사와 문화를 지닌 많은 도시들보다 당연히 2 ~ 3 만 원짜리 중점 도시만큼 번화하지 않다. 하지만 우리는 다른 도시에서 볼 수 없는 문화를 가지고 있습니다. 그것은 우리가 바다에서 배울 수 있다는 것입니다. 전국 각지에서 은탄에만 있을 뿐, 그렇게 많은 도시 장벽은 없다. 동시에 원생태의 도원, 편안하고 느긋한 생활 방식이기도 하다. 은탄 부대 시설이 낙후된 이유는 은탄의 선형 발전 속도가 너무 빠르기 때문일 수 있다. 10 년 동안, 2 1 킬로미터의 해안선이 점점이 되었다. 오늘날, 은탄은 이미 세 개의 성숙한 주거 지역을 형성했다. 난방은 은탄의 기후를 고려해야 한다. 겨울에 은탄의 온도는 사실 괜찮다, 주로 바람이 춥다. 은탄 부동산 개발 초기에는 상업용 주택의 품질이 비교적 일반적이었고, 벽돌 콘크리트 구조, 벽이 비교적 얇아서 대부분 외부 보온이 없고, 지구 온난화 배합이 없었다. 당시 집값은 기본적으로 17800 정도였다. 은탄이 발달하면서 2008 년경부터 개발업자들은 온난화 배합 파이프, 외부 보온, 프레임 구조, 강철 혼합 구조, 전단벽 구조 증가 등 은탄의 건물 품질에 관심을 기울이고 있다는 사실을 점차 주목하고 있다.

동네내에 원림과 수경을 설치하고 녹화율을 높이며 동네의 스타일 디자인을 보완하기 시작했다. 지구 온난화가 설치되자 문제가 발생했다. 지구 온난화 파이프가 깔려 있지만 동네는 막 집을 나서서 교부조차 하지 않았다. 업주가 겨울에 와서 살면 지구난방비를 내나요? 모두 알다시피, 지구 온난화도 집중 난방의 일종이다. 입주율이 낮으면 은탄 열전은 단지 몇 가구만을 위한 난방 자원의 막대한 손실을 고려하지 않을 것이다. 집을 낸 후 첫해에는 난방을 할 수 없었고, 일부 고객들이 은탄 배합 전망에 대해 암울한 불안감을 느끼며 후회하고 있다.

2009 년에 CCTV 기자도 이것을' 아름다운 거짓말' 으로 삼았다. 이 문제에 대해 은탄관위원회와 유산시 정부의 신중한 논의를 거쳐 20 10 의 겨울철에 입주율이 높지 않은 상황에서 설치 온난화 지역이 겨울 온난화 공급에 이르렀는데 나 자신이 수혜자다. 지구 온난화 사계절은 평방미터당 20 원, 실내 온도는 기본적으로 23 C 로 난방 후 많은 사람들이 은탄에서 한두 달 더 머무를 것이라고 믿는다. 겨울에도 봄바람처럼 따뜻할 수 있지만 난방 지역사회의 가격은 보통 주택보다 높은 경우가 많다. 이와 함께 난방단지는 개통을 신청하지 않아도 매년 일정 여열 보상을 지불할 수 있다.

은탄 관광 휴양지 계획에 대해 은탄에는 계획이 부족하다고 말하는 사람들이 있다. 사실 은탄 관광휴양지의 청사진은 완벽하다고 생각합니다. 2 1 km 의 해안선에는 수십억 개의 관광사업 투자 계획이 있기 때문입니다. 물론, 이 방안들은 이 단계에서 아직 완전히 제시되지 않았다. 은탄의 업주들은 기본적으로 각 동네 부근에 한두 개의 대형 관광 프로그램이 있다. 예를 들어 블루석호 요트 리조트, 동중국 해 문화원 등 행복은 끊임없는 긴장 속에 있다. 골프장은 여전히 사용되고 있다. 엄지손가락 관광객 센터와 관리위원회 뒤의 청도 공항 터미널은 이미 완공되었지만, 현 단계에서 주요 주택 프로젝트의 진도는 다른 프로젝트에 대한 인식과 관심을 훨씬 뛰어넘는다. 나는 은탄이 발전하고 있고 미래가 더 좋다고 생각한다.

배합에 관해서는 생활시설이 대도시만큼 번화할 수는 없지만 결코 뒤처지지 않는다. 각 주민구에는 작은 슈퍼마켓이 있고, 몇 개의 대형 쇼핑몰과 웨이하이에 있는 세 개의 가열 체인 슈퍼마켓이 은탄 지역에 흩어져 있고, 변민시장과 작은 집무시장이 은탄 전역에 널려 있다. 호텔 측에서는 은탄의 일부 상업시설이 길 남쪽에 위치해 있는데, 산시호텔, 하얼빈만두시, 태원호텔 등 대형 호텔, 2 선의 장강길에도 작은 식당이 있다. 은탄의 국가적 성격 때문에 여름에도 간식은 전국 각지에서 모여들고, 동북요리, 산둥 밥, 천진만두, 강소강 반찬, 호남, 마라룽, 쓰촨, 마라룽쌰다. 특색은 완전히 중국식 간식거리이지만 주류는 동북요리입니다.

교통 문제, 은탄에는 현재 4 개의 버스 노선이 있습니다. 은탄 물건을 관통하는 은탄 1 버스 남선과 북선 간격 15 분. 은탄에서 시내까지 가는 6 번 버스. 은탄에서 기차역까지의 버스 노선은 은탄 기차 관광객의 요구를 충족시킨다. 버스 밖에 버스가 있습니다. 은탄에는 칭다오 류팅 공항으로 직통되는 매표대합실과 유산과 전국 각지를 잇는 시외버스도 있습니다.

교통밀도가 높지는 않지만, 은탄에서 사는 기본적인 생활을 충분히 만족시킬 수 있습니다. 은탄은 격조가 있어서 모두 서두르지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언) 긴장을 풀 수 있는 방법이기도 한데, 왜 긴장할 필요가 있는가. 모든 것이 매우 서두르다.

은탄의 오수 및 오수 처리 문제는 정부 기능과 관련이 있다. 은탄관위원회에는 자체 정부 사이트가 있으니, 여러분이 많이 건의하여 은탄의 발전을 감독하시기 바랍니다. 은탄 관리위원회와 은탄 부동산도 고급 해안선 청소 기관차 구입, 생활구역의 쓰레기 처리 설비 개선, 하수 정화 등 은탄의 환경위생과 편리성을 적극적으로 개선하기 위해 많은 노력을 기울였다. 정부 기능 웹 사이트 및 포럼에 계속 집중할 수 있습니다. 은탄의 발전은 정부 기능의 목표, 은탄관리위원회와 은탄재산관리회사이며, 나는 은탄이 더 아름다운 환경을 위해 신부를 맞이하는 본분을 진지하게 할 것이라고 믿는다.

은탄에는 매매 문제가 있다. 근본적으로 우리에게 작은 이익을 탐내지 말라고 경고해야 한다. 일부 판매회사들은 어느 날 방을 무료로 보는 광고를 내곤 한다. 사실, 어떤 무료든 스스로 비용을 늘리는 것이다. 작은 이득을 탐내지 말고, 공짜로 놀면서, 다른 사람을 판매회사에 난처하게 하지 마라. 우리 모두 은탄에 가서 방을 보는 것은 합리적이며, 자신도 일정한 비용을 부담해야 한다. 회사가 우리를 도와 안배할 것이고, 우리도 회사의 일부 안배를 이해해야 한다. 결국 개인과 기관 사이에는 반드시 일정한 비호환성 확률이 있어야 한다. 모두 타깃으로 입소문이 좋은 회사를 선택하였다.

물론, 유산주택관리국은 판매회사에 대해 감점 제도를 실시하고, 회사 직원의 직업윤리와 행동규범에도 제도가 있다. 은탄 해경방 판매회사 직원들은 대부분 착한 사람들이다. 건물 주인인 장명도 은탄에서 오래 살았는데, 그 중의 이해관계, Q 4 4 3 4 9 54 27 을 알고 있다. 좀 더 알아보실 수도 있고, 은탄에 와서 며칠 놀면서 맛을 느끼실 수도 있습니다.

은탄 해경실에 대한 전망.

저는 여러분들이 이것에 대해 많은 견해와 생각을 가지고 있을 것이라고 생각합니다. 나는 은탄의 발전을 보는 데 5 년이 걸렸다. 2009 년, 나는 기본적으로 일주일에 한 번 은탄으로 돌아왔고, 매번 진보의 발걸음을 느꼈다. 그리고 대부분의 사람들은 그것의 지속적인 발전에만 관심이 있으며, 그의 현상 때문에 구매 결정을 내리는 경우는 거의 없다. 주윤발 (WHO) 는 "어떤 것은 직접 봐야 믿을 수 있고, 어떤 것은 직접 봐야 믿을 수 있다" 는 고전적인 말이 있다. 나는 고객에게 자주 묻는다. 너는 은탄을 좋아하니? 은탄에서 우리는 집뿐만 아니라 자신의 정신적 감정도 샀다. 이 해경 백사장선에는 늦게 만나는 느낌, 해안선에 정착한 사랑이 있나요? 집이 너에게 주는 것은 단지 숙소일 뿐이거나, 더 많은 것은 부의 획득일 뿐이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 바다에 대한 마음의 감정과 너의 순수한 취함이 이 집의 가장 큰 장점이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 생명을 기르고 수명을 연장하다. 똑똑한 사람은 물을 좋아하고 은빛 모래사장을 좋아한다. 나는 중국 대지와 바다에 사는 사람들이 은탄에 모일 수 있기를 바라지만, 나는 가끔 은탄에 살 수 있다. 은탄은 아직 비싼' 작은 삼' 이 아니기 때문이다.