전국 부동산 시장은 거래가 부진했고, 중개 친구는 배달을 위해 뛰어갔고, 부동산은 어떻게 파국을 했는가

포스트 팬데믹 시대, 국부 핵심 도시 부동산 시장을 제외하고는 온난화가 일고, 전국 부동산 시장은 조용했고, 많은 사람들이 예측한 그런 부동산 시장이 다시 분출되는 장면은 없었다. 많은 사람들이 최근 20 년 동안 경제 발전에 따라 부동산 시장에 대한 의존을 근거로 주관적인 억단을 하고 있으며, 매번 변동이 있을 때마다 강세 반등이 나타난다.

그러나 그 부동산은 큰 V, 업계 전문가들은 이번에 오산했다. 그들은 국가 주택이 투기하지 않겠다는 결심을 과소평가하고, 토지재정이 계속 대세를 행할 것이라고 생각했지만, 국가는 금융규제, 정책조정을 통해 부동산을 바닥에 누르고 마찰을 이어갔다. 나는 여전히 일부 부동산의 큰 V 를 존경한다. 국가의 이 태세를 보면 입바람이 바로 돌면서 개발상, 분무기업, 분무기업을 뿌리기 시작했고, 분주히 집값이 파란처럼 치솟았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 명예명언) 기분이 좋지 않을 때마다, 나도 이 업계 전문가들의 어록을 보고, 노래도 부르고, 노래도 부르고, 노래도 부르고, 노래도 부르고, 노래도 부르고, 정말 전환할 수 있고, 인격분열과 같은 존재도 있고, 정말 그 문장에 응했다. 인생은 연극과 같고, 전적으로 연기에 의존한다.

부동산 시장의 주요 테마는 안정적이며 폭등하는 시대가 지나갔고, 개별 도시가 머리를 드러내려고 해도 중장단기 규제 정책에 의해 촬영될 것이다. 하지만 집값이 폭락할까요? 호남악양에서 장쑤 강음까지, 여러 도시의 낙하령이 집값을 안정시키기 위해 많은 사람들이 볼 수 없을 것 같습니다. 미래 거래량의 고저변동은 정상화될 수 있지만, 가격은 큰 변동이 없을 것이다. 즉 핵심 도시는 여전히 소폭 상승하고, 3 ~ 4 선 이하의 도시는 유가가 없는 도시다.

저는 대강과 만난 지 10 년이 되었는데, 함께 베이징에서 * * * 일을 한 적이 있습니다. 함께 지역 사회에 서서 전단지를 보내고 집을 파는 것입니다. 2016 년에 그는 회사를 통해 전근하여 선전에 가서 집을 팔았는데, 우리는 늘 근황을 위챗 이야기한다. 그는 심천에 간 지 얼마 되지 않아 가족들을 혜주로 데려와 그곳에서 집을 샀고, 아이도 학교에 다녔고, 가끔 그의 위챗 모멘트 뒤를 훑어보며 행복해 보였다. 얼마 전, 심천 부동산 시장이 갑자기 서늘해졌고, 많은 종업원들이 이직을 하고, 대강이 나에게 전화를 걸어, 고리의 이쪽이 큰 영향을 끼쳤는지 물었는데, 나는 고리의 거래량이 하락했다고 말했지만, 90 월에는 반등할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 그는 그가 6 개월 넘게 청구하지 않고 중고 주택 몇 채를 누웠다고 말했는데, 그 정도의 수입은 가족을 부양하지 마라, 자신도 살 수 없고, 이런 상황은 보편성이 아니다.

대강은 지금 당황하고 시장과 미래에 대한 자신감을 거의 잃는다. 최근 낮에 출근하고 퇴근 후 자전거를 타고 거리를 오가는 것은 밟는 것이 아니라 배달을 하는 것이다. 인터넷에서 조롱하는 사람이 있는데, 중개업자가 실직을 해서 배달을 하는 것이 유리하고, 동네에 익숙하다니, 그야말로 살아있는 지도이고, 휴대전화 네비게이션은 장식품이다. 대강은 부동산이 이미 구제되지 않았다고 말했다. 그는 지금 배달을 하고 있다. 최근 적당한 공장을 찾아 아르바이트를 할 준비를 하고, 10 여 년 동안 집을 팔았는데, 갑자기 전업하여 자신이 아무것도 할 수 없다는 것을 알게 되었다. 남자는 잘못 들어가는 것을 두려워하고, 여자는 잘못 시집가는 것을 두려워한다.

10 여 년 동안 부동산, 거래, 부동산 매체, 모두 섭렵을 했다. 내 생각에는 이 단계에서 부동산 시장에 대해 지나치게 비관적일 필요는 없지만, 계혈처럼 지나치게 낙관적으로 평상심을 유지하지 마라. 정부 재정은 부동산에 대한 과도한 의존에서 산업, 제조업, 과학기술 산업으로 점진적으로 전환될 것이며, 이 과정은 부적절한 종사자들을 탈락시켜 산업을 더욱 규범적인 방향으로 발전시킬 것이다. 마치 그 해 우리 아버지 세대가 갑자기 해고된 것처럼, 굶어 죽는 사람은 없을 것이다. 단기적인 진통이 새로운 면모를 가져올 것이다.

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