주택 선지급 기금 대출 금액 계산기

모기지 계산기 사용 방법

작업 단계: 1단계: 먼저 상환 방법이 원금 또는 원금과 이자가 동일한지 선택하고 상업 대출 기간, ​​대출 금액을 입력합니다.

2단계: 상환 내역 표시 여부를 선택하고 '계산' 버튼을 클릭하면 기간별 월별 납부 금액, 대출 이자 총액, 총액 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다. 반환.

팁

1. 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출이며 일반적으로 9개월에서 1년 이하입니다. 그러나 소수의 중장기 대출도 있습니다. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.

2. 상업대출에 대해 원금균등, 원리금균등 상환방법을 선택할 때 월 납입금, 총이자 및 총상환액을 계산합니다.

일반 모기지 상환 방법의 계산식에 따르면 다음과 같은 두 가지 유형이 있습니다.

1. 원금과 이자 동일 계산식:

계산 원리: 은행은 매월부터 시작합니다. 납부기간 동안 남은 원금에 대한 이자를 먼저 징수한 후, 남은 원금이 감소함에 따라 월 납부금에서 원금이 차지하는 비율은 감소하고, 월 납부금에서 원금이 차지하는 비율은 다음과 같이 증가합니다. 월 납입액은 늘어나지만 월 납입 총액은 그대로 유지됩니다.

다음 사항에 유의해야 합니다.

1. 다양한 도시의 예비 자금 대출 최대 금액은 현지 상황에 따라 고려되어야 합니다.

2. 주택구입을 위해 이미 대출을 받은 자 다만, 1인당 면적이 지역평균보다 낮은 경우 일반주거주택 2차 구입을 신청하는 주민에게는 일반주주구입 우대정책이 적용됩니다. 첫 번째 대출로 집을 점유했습니다.

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담보대출 계산기 사용 방법

사용 시 해당 항목만 선택하면 됩니다. 대출 방식 해당 대출 금액을 입력하고 대출 기간을 선택한 후 상환 방법을 선택하면 최근 대출 이자율을 기준으로 월별 모기지 상환액을 계산할 수 있습니다. 모기지 계산기가 완성된 후에는 자세한 상환정보도 보실 수 있습니다. 평균원금상환방식과 원리금균등상환방식을 비교하여 가장 적합한 상환방식을 선택하실 수 있습니다. 필요한 경우 실제 상황에 따라 연간 이자율을 수정할 수도 있습니다.

대출 계산기 조작 방법:

1단계: 상환 방법을 선택하세요. 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식의 2가지 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다.

2단계: 개인부동산담보대출 금액을 입력하고 개인부동산담보대출 기간을 선택하세요. 3단계: 최근 대출금리를 기준으로 개인부동산담보대출 금리를 선택하세요. 4단계: 상환 내역이 필요한 경우 기본 상환 내역은 '예'입니다. 상환내역을 조회할 필요가 없는 경우에는 '아니오'를 선택하시면 됩니다. 마지막으로 계산을 클릭하면 개인부동산담보대출의 월 상환액, 총 이자액, 총 상환액을 알 수 있습니다.

대출계산기는 어떻게 사용하나요? 베이징 소재 공식 대출 보증 회사로 개인 및 중소기업에 대한 대출 서비스를 전담하고 있습니다. 서비스 범위에는 부동산 담보대출, 개인 담보대출, 중소기업 대출이 포함됩니다. Liuwantong은 축적된 자금, 연결, 관리 경험 및 금융 분야와의 광범위한 비즈니스 관계를 바탕으로 업계에서 탄탄한 기반을 구축했으며 금융 비즈니스 컨설팅 및 보증 분야에서 가장 유능하고 포괄적이며 효과적인 전문가가 되었습니다. 기구.

모기지 계산기가 월별 상환 내역을 계산하는 방법

은행은 먼저 월별 상환액에서 남은 원금에 대한 이자를 징수한 다음, 원금에서 원금이 차지하는 비율을 징수합니다. 남은 원금이 줄어들수록 월납입금은 줄어들고, 남은 원금이 줄어들수록 월납입금에서 원금이 차지하는 비중은 높아지지만, 월납입총액은 그대로 유지됩니다.

모기지 월별 지불 내역 계산기를 사용하는 단계:

1단계: 먼저 상환 방법이 원금과 동일한 금액인지, 원금과 이자가 동일한 금액인지 선택하고 상업 항목을 입력합니다. 대출 기간, ​​대출 금액 및 실제 대출 이자율

2단계: 상환 내역 표시 여부를 선택하고 '계산' 버튼을 클릭하면 월별 상환액 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다. 각 기간, 총 대출이자 및 총 상환액입니다.

팁: 반기 및 1년 대출은 일반적으로 일회성 원금 상환을 사용하며 이자 = 대출 금액 대출 이자율이므로 이 계산기에는 적용되지 않습니다.

추가 정보:

(1) RMB 사업의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통).

1. 이자율(0/000)=연이자율()¼360=월이자율(‰)±30

2. 월이자율(‰)=연이자율()nn12

(2) 은행은 누적이자 계산 방식과 항목별 이자 계산 방식을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.

1. 누적이자 계산방식은 실제 일수를 기준으로 일일 누적계좌 잔액을 기준으로 하며, 누적 누적수에 일일이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 발생 공식은 다음과 같습니다.

이자 = 누적 이자 발생 금액 × 일일 이자율. 여기서 누적 이자 발생 금액 = 일일 총 잔액.

2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산 공식(이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간)에 따라 사례별로 이자를 계산합니다.

이자 계산 기간은 전체 년(개월) 동안 이자 계산식은

①이자 = 원금 × 연 수(개월) × 연 이자율(개월)

p>

이자 계산 기간은 1년(개월) 동안 지속됩니다. ) 소수 일자가 있는 경우 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.

②이자 = 원금 × 연 수(개월) × 이자율 연간(개월) 원금 × 소수 일수 × 일일 이자율

동시에 은행은 모든 이자 계산 기간을 실제 일수로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365일입니다. 연도(윤년의 경우 366일)이며, 각 월은 그레고리력의 실제 일수입니다.

3 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일수 이자율

이 세 가지 계산식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산은 1년에 360일만 계산하므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1년은 365일로 계산됩니다. , 얻은 결과는 약간 편향됩니다. 특정 공식을 계산하는 데 사용되는 공식은 무엇입니까? 중앙 은행은 금융 기관에 독립적으로 선택할 권리를 부여합니다. 따라서 당사자와 금융기관은 계약에서 이에 대해 합의할 수 있습니다.

(3) 복리: 복리란 특정 비율로 이자를 부과하는 것을 의미합니다. 중앙은행 규정에 따라 차용인이 계약서에 명시된 기한 내에 이자를 상환하지 않으면 복리 이자가 부과됩니다.

(4) 위약금 이자: 대출기관이 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 못한 경우 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 체납자에게 부과하는 위약금을 은행이라고 합니다. 벌금이자.

(5) 연체금에 대한 청산상 손해배상 : 추징금 이자와 성질이 동일하며, 계약을 이행하지 아니한 자에 대한 징벌적 조치이다.

(6) 이자 계산 방법의 공식화 및 신고