회사 사무실 임대 계약 작성 방법

회사 사무실 임대 계약 5 편

친구, 당사자가 임대 기간에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 61 조의 규정에 따라 여전히 불확실하며 비정기 임대로 간주된다. 그럼 계약이 어떻게 생겼는지 지금 알고 있니? 회사 사무실 임대 계약서를 어떻게 쓰는지 알려드리겠습니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사무실명언)

회사 사무실 임대 계약 작성 방법 1

임대인 (파티 a):

임대인 (파티 b):

평등과 자발성을 바탕으로, 양측은 "중화 인민 * * * 및 국가 계약법", "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 및 기타 주택 관련 임대법 및 규정에 따라 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 합의했습니다.

둘째, 임대 기간: 본 계약은 곧 종료됩니다. 동등한 조건 하에서 을측이 임대를 갱신해야 한다면, 한 달 전에 갑측에 의향을 제기하고, 쌍방의 협의를 거쳐 임대를 갱신하기로 동의하고, 본 계약은 순연되는 등.

< P > 3 > 임대 기간 동안 물, 전기세 을측이 기일 내에 납부하면 갑측은 을측의 보증금에서 공제할 권리가 있다.

< P > 4. 을측은 임대 기간 동안 주택 내 모든 시설을 유지 (수리) 할 책임이 있으며, 임대계약집의 원래 구조를 훼손해서는 안 된다. 을측이 별도로 주택 시설을 바꿔야 할 경우 반드시 갑측의 동의를 받아야 하며, 모든 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.

< P > 5. 을측은 임대 기간 동안 무단으로 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 되며, 위약을측이 위약금 인민폐 천 원 (1000.00 원) 을 지불해야 하는 경우, 주택으로 인한 피해도 을측이 원물의 전액 배상 책임을 져야 한다.

6, 을측은 조세기간 동안 국가법규, 문명장사, 문 앞의' 세 가방' 을 준수해야 하며, 위법, 위반, 각종 수수료 체납 및 민사책임은 모두 을측이 스스로 책임져야 하며, 갑과는 무관하며, 임대 기간 을측 인원이나 기타 요인으로 인한 사고는 을측이 책임져야 한다

7, 본 계약이 체결되면 갑, 을 쌍방은 * * * 함께 준수해야 한다. 그렇지 않으면 위약측은 상대방에게 초래한 손해를 배상하는 것 외에 계약 기간 내 연간 임대료 총액 30 의 위약금을 상대방에게 지불해야 한다.

8, 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑당 1 부, 을측 2 부, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 동시에' 물품목록' 을 첨부한다.

파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <

_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _

1, 집의 기본 상황

갑은 (이하 "이 집", 건축면적 총평방 미터) 에 을측에 임대해 사용할 예정이다. 을측은 갑이 임대한 주택에 대해 이미 현장 검사와 이해를 하여 자발적으로 임차하였다.

2, 주택 용도

쌍방은 이 집이 을측 사무로만 사용된다고 확정했다.

3, 임대 기간

3.1, 임대 기간은 년 월 0 일입니다. 연월일부터 연월일까지다. 갑은 연월 이전에 이 집을 을측에 넘겨주고, 쌍방은 수락 인계 수속을 체결했다.

4, 임대료, 보증금

4.1, 이 집의 연간 임대료는 인민폐 전체 (소문자: 위안), 일일 임대료는' 연간 임대료 /365 일' 로 계산되며 이것으로 계산됩니다 。

4.2, 본 계약이 체결될 때 을측은 갑측에 전체 (소문자: 위안) 성과 보증금을 납부한다. 을측이 위약 행위가 있다면, 갑측은 이 보증금을 임대료 위약금으로 압류할 권리가 있다. 을측이 위약 행위가 없으면 계약 만기일, 갑측은 여수대로 을측에 돌려준다. 갑측이 계약 기간 내에 해약을 제기한다면, 한 달 전에 을측에 통지해야 하며, 을측의 동의 없이 제멋대로 해약하면 위약금 (소문자: 원) 을 배상해야 한다.

5, 임차방식

5.1, 본 계약이 체결될 때 을측은 갑에게 연월일부터 연월일까지의 임대료를 전체 (소문자:) 지급한다.

5.2, 연월 이전에 을측은 갑에게 연월일부터 연월일까지의 임대료를 전체 (소문자:) 지급한다. 앞으로 6 개월에 한 번씩 임대료를 지불하고 한 달 전에 임대료를 지불하겠습니다.

5.3, 갑측이 을측이 납부한 보증금, 임대료액, 을측에 국가정규수금 (주택임대) 송장을 발급합니다.

5.4, 본 계약에 따른 임대료, 위약금, 연체 등 자금왕래는 모두 쌍방이 계약 말미에 남겨둔' 계좌, 계좌' 로 회전하며, 다른 은행 계좌를 사용하려면 쌍방이 따로 서면 보충 계약을 체결해야 한다.

6, 갑측이

6.2, 갑이 임대 기간 동안 주택 상황을 점검하려면 을측에 미리 통지해야 하며, 을측의 허가 없이는 마음대로 확인하지 않을 것이다.

6.3, 계약 체결 시 갑측은 을측에 영업허가증, 부동산 소유권 원본을 제시해야 한다.

7, 을측은

7.2, 임대 기간 동안 이 집은 을측이 수리해야 한다. 을측은 주택 구조와 용도를 바꾸지 않겠다고 보증하고, 인테리어를 하려면 갑의 동의를 얻어야 한다. 을측이 부당하게 이 집과 실내 가구를 손상시킨다면, 수선이나 가격 배상을 책임져야 한다.

7.3, 을측은 이 집을 전세, 대출, 교환 등 어떤 방식으로도 타인에게 넘겨주지 않겠다고 약속했다. 이 집을 이용하지 않고 어떠한 위법 활동도 하지 않겠다고 보증하다.

8, 보관책임

8.1 을측은 사용, 부적절한 보관 등의 이유로 이 집이나 다른 사람의 손실을 초래한 모든 책임을 져야 한다.

8.2, 임대 부동산의 정상적인 손실, 을측은 책임을 지지 않습니다.

9, 세금

9.1, 이번 임대로 인한 세금은 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다.

10, 주택 처분

10.1, 임대 기간 동안 주택 소유자는 주택 양도, 모기지, 출자를 할 권리가 있으며, 이러한 행위는 본 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

상술한 행위로 인해 을측이 이 집을 사용할 수 없게 된 경우, 갑측은 제때에 손해의 원인을 없애고, 이로 인해 을측에 초래된 실제 손실을 배상해야 하며, 영향이 7 일 이내에 제거할 수 없는 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 을측에 위약금 (소문자: 원) 을 배상해야 한다.

11, 위약책임

11.1 15 일 이상 연체되면 을측은 계약을 해지하고 임대료, 보증금을 회수할 권리가 있으며, 갑측은 을측에 위약금을 배상해야 합니다 (소문자:).

11.2, 을측이 임대료를 연체한 경우 일일 1% 로 연체료를 지급해야 한다. 기한이 지난 15 일 이상, 갑측은 계약을 해지하고 을측의 보증금을 위약금으로 압류할 권리가 있다.

12, 계약 해지

12.1, 쌍방의 합의를 거쳐 계약을 해지할 수 있다.

12.2, 계약이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 해지됩니다. 을측은 제때에 이 집을 갑에게 돌려주고 쌍방이 인수인계 수속을 밟아야 한다.

13, 미결사항

미결사항, 쌍방이 협의한 후 보충계약을 체결하고, 보충계약은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.

14, 분쟁 해결

쌍방은 본 계약으로 인해 분쟁이 발생했으며, 협상을 해서는 안 되며, 어느 쪽도 해당 주택지 관할권이 있는 법원에 소송을 제기할 권리가 있다.

15, 발효

15.1, 본 계약은 쌍방 대표가 서명하고 공인을 찍어서 발효한다. 계약서는 1 식 4 부, 갑당 1 부, 을측 3 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <

_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _ 평등과 자발성을 바탕으로, 양측은 "중화 인민 * * * 및 국가 계약법", "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 및 기타 주택 관련 임대법 및 규정에 따라 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 합의했습니다.

둘째, 임대 기간: 본 계약은 곧 종료됩니다. 동등한 조건 하에서 을측이 임대를 갱신해야 한다면, 한 달 전에 갑측에 의향을 제기하고, 쌍방의 협의를 거쳐 임대를 갱신하기로 동의하고, 본 계약은 순연되는 등.

< P > 3 > 임대 기간 동안 물, 전기세 을측이 기일 내에 납부하면 갑측은 을측의 보증금에서 공제할 권리가 있다.

< P > 4. 을측은 임대 기간 동안 주택 내 모든 시설을 유지 (수리) 할 책임이 있으며, 임대계약집의 원래 구조를 훼손해서는 안 된다. 을측이 별도로 주택 시설을 바꿔야 할 경우 반드시 갑측의 동의를 받아야 하며, 모든 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.

< P > 5. 을측은 임대 기간 동안 무단으로 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 되며, 위약을측이 위약금 인민폐 천 원 (1000.00 원) 을 지불해야 하는 경우, 주택으로 인한 피해도 을측이 원물의 전액 배상 책임을 져야 한다.

6, 을측은 조세기간 동안 국가법규, 문명장사, 문 앞의' 세 가방' 을 준수해야 하며, 위법, 위반, 각종 수수료 체납 및 민사책임은 모두 을측이 스스로 책임져야 하며, 갑과는 무관하며, 임대 기간 을측 인원이나 기타 요인으로 인한 사고는 을측이 책임져야 한다

7, 본 계약이 체결되면 갑, 을 쌍방은 * * * 함께 준수해야 한다. 그렇지 않으면 위약측은 상대방에게 초래한 손해를 배상하는 것 외에 계약 기간 내 연간 임대료 총액 30 의 위약금을 상대방에게 지불해야 한다.

8, 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑당 1 부, 을측 2 부, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 동시에' 물품목록' 을 첨부한다.

파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _

_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _

영업 허가증 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

계약 내용은 다음과 같습니다.

제 1 조 갑은 베이징시 해전구 중관촌 청사실 임대 을측에 위치할 예정입니다. 건축 면적 * * * 평방 미터.

제 2 조 을측이 집을 임대하는 기간은 2 년, 즉 연월일부터 연월일까지다. 을측이 갑에게 한 번에 지불하는 임대료는 원정 (한 달 보증금, 부동산 관리비, 케이블 TV 요금 포함) 이며, 을측은 임대주택의 유틸리티, 난방비, 전화비, 주차비를 별도로 지불해야 한다.

제 3 조 결제 방법: 연간 지불. 한 달 앞당겨 이듬해 임대료를 지불하다.

제 4 조 갑이 을측에 결제비를 줄 때 증명서를 발급해야 한다.

제 5 조 갑은 집을 을측에 임대하여 사무용으로 사용하고, 국가 관련 소방안전규정을 준수할 것을 보증한다. 을측이 임대주택을 다른 용도로 사용하는 것은 갑의 서면 동의를 거쳐야 하며, 관련 법률, 법규의 규정에 따라 주택 용도를 바꾸는 승인 수속을 밟아야 한다.

< P > 제 6 조 갑은 제 5 조에 열거된 임대주택의 용도가 관련 법률, 규정 및 규정에 부합한다는 것을 보증하고, 을측에 재산권 역할 증명서 (을측이 공상면허용 처리용)

제 7 조 을측은 임대주택 사용 과정에서의 행위가 관련 법률, 규정 및 규제에 부합한다는 것을 보증한다.

제 8 조 갑은 집과 그 내부 시설의 안전을 보장해야 한다. 관련 법률, 규정 또는 규정의 규정 요건을 준수하다. 을측은 비정상적 손상을 막기 위해 집 내부의 각종 시설을 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 계약이 종결될 때 을측은 제때에 집을 반납하고, 주택 및 내부 시설의 완전성을 보장해야 한다 (정상적인 손실의 경우는 제외).

제 9 조 을측은 임대주택 사용 과정에서 임대주택 및 내부 시설이 나타나거나 안전, 정상적인 사용에 방해가 되는 손상이나 고장이 발생할 경우 갑측에 제때에 통지하고 효과적인 조치를 취해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 이내에 수리를 해야 한다. 을측은 갑이나 갑이 수리를 거부하지 않는 것을 통지할 수 없으며, 을측은 재산관리부서를 통해 자손을 수리하고, 비용은 갑이 부담합니다 (집세에서 공제).

제 10 조 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 임대주택과 그 내부의 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 제때에 수리하거나 배상해야 한다.

을측은 수리나 배상을 거부하지만, 부동산 관리 부서의 검증을 거친 후 갑이 대신 수리하고, 수리비는 을측이 부담한다.

< P > 제 11 조 본 계약의 유효기간 동안 갑측은 임대주택을 개축, 확장 또는 수리해야 할 필요가 있기 때문에 을측의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 비준을 신청한 후에야 진행할 수 있으며, 갑 () 을 () 쌍방은 이와 관련하여 별도의 서면 협의를 체결했다.

본 계약의 유효기간 동안 갑의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 비준을 거쳐 을측은 임대주택을 인테리어할 수 있다. 갑 을 쌍방은 이와 관련하여 별도의 서면 협의를 체결해야 한다.

제 12 조 본 계약의 유효 기간 동안 다음 중 하나가 발생할 경우 본 계약은 자동으로 해지됩니다.

(1) 불가항력 또는 사고가 발생하여 본 계약을 이행할 수 없습니다.

(2) 정부는 임대주택이 있는 토지면을 징용하여 임대주택을 철거해야 한다고 결정했다.

(3) 을측은 3 개월 전에 갑측에 계약 해지를 통보했다.

계약을 해지할 때 을측이 선불한 잔고가 있으니, 잔액을 을측에 돌려주어야 한다.

(4) 갑은 3 개월 전에 을측에 계약 해지를 통보하고, 계약을 해지할 때 방세를 청산하고, 초과 부분은 을측에 환불해야 한다.

< P > 제 13 조 다음 상황 중 하나로 인해 갑이 본 계약을 해지할 권리가 있어 갑이 손해를 입게 된 경우 을 측은 갑측에 배상해야 한다.

(1) 갑의 동의 및 관련 부서의 승인 없이 을측이 무단으로 임대주택 용도를 변경하였다.

(2) 을측은 본 계약 제 10 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 주택이나 설비가 심각하게 파손될 수 있습니다.

(3) 갑의 서면 동의 및 관련 부서의 승인 없이 을측은 임대주택을 인테리어할 것이다.

< P > 제 14 조 다음 상황 중 하나로 인해 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있어 을측의 손실을 초래한 경우 갑을 배상해야 합니다.

(1) 갑이 임대주택 인도를 10 일 이상 연기해야 합니다.

(2) 갑측이 본 계약 제 6 조 규정을 위반하여 을측이 그 용도에 따라 임대주택을 계속 사용할 수 없게 했다.

(3) 갑측이 본 계약 제 9 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 을측이 계속 임대할 수 없게 된 것이다.

(4) 을측의 서면 동의 및 관련 부서의 승인 없이 갑은 임대주택을 개조, 확장 또는 개조할 것이다.

< P > 을측은 상술한 이유로 일방적으로 계약을 해지한 경우, 제때에 갑측에 서면으로 통지하고, 제때에 임대주택을 이전해야 하며, 또한 갑측에 예납금 잔고를 반납하고, 위약금 위약금 (대문자) 을 지불할 것을 요구할 권리가 있다.

제 15 조 본 계약이 해지된 후 을측은 해지 후 5 일 이내에 임대주택을 이전해 갑측에 반납해야 한다. 을측은 집을 옮기지 않거나 돌려주지 않을 것으로 예상되며, 갑은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 16 조 본 계약의 유효기간이 만료되면 을측은 임대주택을 계속 임대해야 하며 유효기간이 만료되기 1 개월 전에 갑측에 갱신 임대 요구를 제출해야 합니다. 갑은 임대주택을 계속 임대해야 하는데, 동등한 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선임권이 있다. 갑, 을 쌍방이 갱신 임대에 합의한 것은 계약을 다시 체결해야 한다. 제 17 조 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑측은 2 부, 을측은 2 부를 집행한다.

제 18 조 본 계약은 서명일로부터 발효된다. 갑 을 쌍방은 본 계약의 미완에 대해 별도로 협의하여 보충 협의를 할 수 있다.

파티 a (서명): 파티 b (서명):

법정 대리인: 법정 대리인:

연락처 전화: 연락처 전화: <

임대인 (a):

임차인 (b):

"중화인민공화국 * * 및 국계약법", "중화인민공화국"

제 1 주택 기본상황 갑이 임대한 주택은 갑회사 A 동 2 층 사무실 (***7 실, 그 중 사무실 6 실, 대회의실 1 실) 이다.

제 2 의 주택 용도 을은 회사 사무실 장소로 쓰인다.

제 3 조 임대 기간 및 임대 갑이 임대한 이상 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지로, 임대료는 매월 우천위안 (? 5000.00 원).

제 4 조 결제 방법 임대료는 만반 (즉, 6 개월) 마다 한 번씩 한 번씩 결제하고, 을측이 각 주기가 미달된 10 일 전에 다음 주기의 임대료를 갑에게 지급한다.

제 5 조 인테리어와 주택 구조 변경에 관한 약속은 갑측 이상 주택이 새 인테리어로 사용되지 않았기 때문에 을측은 사용시 각별히 사랑해야 하며, 집 내 시설이나 벽면을 함부로 훼손해서는 안 된다. 을측이 집의 내부 구조를 바꾸고 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 하는 경우 갑측의 동의를 먼저 받아야 하고, 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.

제 6 조 주택 임대 기간에 관한 관련 비용은 임대 기간 동안 을측이 사용하는 물비, 전기세, 현문서에 따라 납부한 위생비 등 비용은 모두 을측이 부담하고 제때에 납부한다.

제 7 조 임대 만료 본 계약이 만료된 후, 같은 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 가지며 임대 계약을 갱신한다.

< P > 제 8 조 위약 책임은 주택 임대 기간 동안 을측이 제때에 임대료를 지불하지 않으면 을측이 위약으로 간주하면 갑측은 집을 회수할 권리가 있다. 임대 기간 동안 을측은 무단으로 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측이 위약으로 간주하면 갑측은 집을 회수할 권리가 있고, 이미 지불한 임대료는 돌려주지 않는다. 을측이 정상적으로 이행할 경우, 갑측이 일방적으로 집을 회수하여 갑이 위약한 것으로 간주하면, 을측은 갑측에 이로 인한 모든 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 불가항력의 원인으로 본 계약을 이행하지 못하거나 손실을 초래한 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.

제 9 조 기타 본 계약은 미완결이며 갑 () 과 을 () 쌍방이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결했다. 보충 계약은 본 계약의 것과 동등한 법적 효력이 있다. 본 계약에서 미정된 사항은 모두 중화인민공화국 * * * 및 국가 관련 법률, 법규에 따라 집행됩니다. 제 10 조 계약 발효 시한 및 매수본 계약은 갑, 을 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약 * * * 두 페이지, 한 양식에 두 부, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있습니다.

< P > 제 11 조 기타 설명이 필요한 문제 갑대원에서는 을측이 소형차를 주차할 수 있도록 허용하고, 다른 대형 차량, 공사차량, 공사기계 등은 모두 원내에 들어가 주차할 수 없다. 을측이 주차한 차량은 갑측 주차 공간을 점유해서는 안 된다 (B 동 1 층은 갑측 주차 공간이다).

파티 a (서명): 파티 b (서명):

파티 a 담당자 (서명):

연락처 전화: