주차장 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?

1. 주차 공간을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?

주차 공간을 구입하지 않고도 담보 대출을 받을 수 있습니다

청두 상업일보 전자 2012년 2월 10일 버전

오늘날 점점 더 많은 가족이 자가용을 구입하고 있습니다. 차를 구입하는 것은 쉽지만 주차 공간은 점점 부족해지고 가격은 나날이 상승하고 있습니다. 표준 주차 공간은 쉽게 10만 위안을 초과할 수 있으며, 이는 의심할 여지 없이 새 집을 구입한 많은 사람들에게 큰 비용입니다.

어제 청두상업일보 기자는 중국은행, 중국건설은행, 중국초상은행, CITIC, 심천개발은행 등 청두의 여러 상업은행에서 실제로 주택담보대출을 받을 수 있다는 사실을 알게 됐다. 주차 공간을 구입하는 경우 최대 기간은 3~20년 등이며, 실행 이자율은 일반적으로 같은 기간의 기준 이자율보다 10% 이상 높습니다.

주차 공간의 증가로 새로운 소유자는 큰 재정적 압박을 받게 됩니다.

Lao Du는 2011년 말 청두 남부에 있는 상업용 주택을 총 100만 위안에 구입했습니다. . 계약금과 주택담보대출을 받는 것이 어려웠고, 또 다른 문제는 주차 공간이었습니다.

라오두는 회사에서 마케팅 업무를 하고 있어 여기저기 돌아다녀야 하며 원활한 비즈니스 협상을 위해 2년여 전부터 자동차를 구입한 상태다. 그가 새 집으로 이사할 때, 차는 어디에 멈춰야 할까요?

개발자에게 문의한 결과 그의 건물에 있는 표준 주차 공간의 가격은 할인 없이 14만 위안으로 책정되었습니다. 더 중요한 것은 커뮤니티 내 주차 공간과 주택 수를 0.7:1 기준으로 계획하기 때문에 너무 늦게 시작하면 구입하지 못할 수도 있다는 점입니다.

라오두슈가 고민에 빠졌다. 안 사면 나중에 집에 왔을 때 주차가 문제고, 사면 한 번에 14만 위안을 내야 해서 힘들다.

라오두가 걱정하던 찰나, 그의 상황에 맞춰 일부 은행에서는 “집을 사기 위해 대출을 받는 것처럼 대출을 받을 수 있다”고 친구가 말했다. 주차공간 구입을 위한 대출입니다." 그렇게 많은 돈을 한 번에 지불할 필요가 없습니다.

두 모델 모두 대출 금리가 인상됩니다

청두 비즈니스 데일리(Chengdu Business Daily)의 기자는 어제 인터뷰에서 현재 주차 공간 대출을 제공하는 은행이 주로 두 가지 범주로 나뉜다는 사실을 알게 되었습니다. 은행에서 첫 번째 유형의 지원 대출은 상업용 주택 구입을 위한 담보 대출로 순수 소비형 대출입니다.

어제 청두 비즈니스 데일리 기자는 선전 개발 은행 청두 지점에서 은행이 올해 초 주차 공간 모기지를 포함하여 소비자 중심의 대출 상품을 출시했다는 소식을 들었습니다. 개인대출센터 담당자는 이 유형의 대출 한도는 최대 50만 위안을 초과하지 않으며 기간은 12개월, 24개월, 36개월로 통제된다고 말했다.

보도에 따르면 이 대출을 신청하려는 차용인은 원칙적으로 청두 지역에 거주하고 25세 이상이어야 하며 월 세전 소득이 5000위안 이상이어야 한다. 보도에 따르면 전체 금융비용은 연 10% 안팎이 될 것으로 예상된다.

또 다른 중형 합자은행의 개인영업부서장도 청두상업일보 기자에게 주차공간 대출을 처리할 수 있다고 확인했다. 심천개발은행과 마찬가지로 이 은행도 최대 10년 만기, 최소 20%의 금리 인상으로 개인 종합 소비자 대출을 받는 것으로 알려졌다.

이들 두 은행과 달리 중국은행, 중국건설은행, 중국초상은행, CITIC 등 4개 은행은 주로 상업용 주택 담보대출 지원을 제공하고 있다. 중국은행 쓰촨지점 개인금융부 관계자는 “고객이 개인 주택대출을 신청할 때 주차공간 대출도 신청할 수 있다”고 말했다. " 합격자격도 대출주택 구입기준에 따라 시행됩니다.

중국건설은행 쓰촨지점 관계자는 “은행의 주차공간 담보대출은 중국건설은행과 협력 관계에 있는 부동산에만 발행된다”고 밝혔다. 최대 대출기간은 10년이며 계약금은 50%, 금리는 10% 이상 오르지 않으며, 대출자에 대한 기본 요건은 주택담보대출과 동일하다.

중국초상은행 청두지점 개인대출센터 담당자는 대출을 지원하는 은행의 개인주차공간은 최대 10년, 금리 인상률은 30% 이상이라고 밝혔다. , 총 금액은 500,000 위안 이하입니다. 우리는 협력 관계를 맺고 있으며 각 아파트는 주차 공간 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다.”

중국 CITIC 은행 개인 대출 센터 관계자. 청두 지점은 청두 상업일보(Chengdu Commercial Daily) 기자에게 은행의 주택 모기지 고객에게만 주차 공간 대출을 제공한다고 말했습니다. 주택과 결합하면 대출비율은 주택담보대출과 같고, 별도로 발행하면 최대 대출기간은 20%, 최대 대출금리는 70%라고 한다. 주차공간 대출 이자율은 구입한 상업용 주택 이자율보다 낮을 수 없습니다."

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2. 주차공간 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?

일반적으로 가능합니다.

주차공간 대출업에 대한 규정은 은행마다 다릅니다. 일반적으로 은행에 직접 모기지를 신청한 고객만 은행에서 대출을 승인하기 전에 동일한 커뮤니티에 주차 공간이 있어야 합니다. 둘째, 주차 공간의 가치가 100,000위안 이상이어야 합니다.

주차장 담보대출의 경우 은행은 부동산 소유권 증명서, 담보, 협력 개발자, 차용인의 소득 수준, 상환 의지, 개인 신용도 등 대출 기관에 대한 많은 정보를 확인합니다. 이 정보는 검증의 초점입니다. 첫째, 주차 공간 대출 금액이 너무 낮고, 둘째, 주차 공간 구매 그룹이 상대적으로 제한되어 있으며, 은행 리스크가 너무 높다.

주차장 구입 시 주의할 점은 크게 두 가지다. 하나는 집과 주차장이 모두 부동산인지 확인하는 것이다. , 그리고 주차공간 인증이 없는 경우에는 구매하지 않는 것이 좋습니다. 주차공간을 판매한다고 하는데 실제로는 매매가 불가능한 주차공간을 임대하고 있습니다. 주차 공간은 민방위 사업에서 전환되어 20년 동안만 임대할 수 있습니다. 둘째, 주차 공간을 구입하면 집이 멀리 떨어져 있어 바람이 불거나 바람이 불 때 매우 불편합니다. 비가 오거나 쇼핑을 할 때.

3. 주차 공간을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?

네. 은행은 은행에 주택담보대출을 신청한 고객만을 대상으로 하며, 동일 지역 내 주차공간에 대한 대출을 제공합니다. 단, 대출 금리는 해당 은행이 제공하는 소비자 대출 금리를 기준으로 합니다. 2. '사전소비'가 일반화되었고, 자신의 삶을 개선하기 위해 남의 돈을 미리 써버리기 때문에 대출로 자동차를 구입하는 것이 자연스럽게 주류 자동차 구입 모델이 되었습니다. .그런 다음 자동차 구입을 위해 대출을 받을 때 다음 사항을 고려해야 합니다. 1. 인플레이션 문제를 절대 무시하지 말고 인플레이션으로 인한 통화 가치 하락을 계산합니다. 2. 계약금을 지불한 후 남은 돈을 자금으로 사용합니다. p>

4. 주차공간은 주택대출 총액에 포함될 수 있나요?

일반적으로 주차공간은 주택대출 총액에 포함될 수 없으며, 주택대출에 승인된 자금은 가능합니다. 주택 구입 비용으로만 사용되며, 고객 명의의 은행 카드로 돈이 이체되면 동결되며, 시스템은 즉시 부동산 개발업자가 지정한 계좌로 이체하여 주택 잔액을 지불합니다.

그러나 고객은 주택담보대출을 신청할 때 주택 구입을 위한 전용 주차 공간 대출을 신청할 수도 있습니다. 주차 공간 구매를 위한 개인 소비 대출(은행마다 규정이 다르므로 자세한 내용은 현지 지점 고객 서비스에 문의하세요.)