인터뷰란 무엇인가요? 면접을 위해 어떤 자료를 준비해야 하나요?

집 점검, 비교 등 일련의 준비 작업을 거쳐 원하는 집을 선택했다면 이제 대금 결제만 남았다. 물론, 대출이 필요한 친구들은 은행 면접을 보게 된다. 전액을 지불하는 부유층은 자동으로 무시될 수 있습니다. 그렇다면 인터뷰란 무엇인가? 인터뷰 시 구매자와 판매자는 어떤 자료를 준비해야 하나요? 사려 깊은 편집자가 여러분에게 도움이 되기를 바라는 마음으로 상세한 가이드를 준비했습니다.

1. 면접이란 무엇인가요?

인터뷰는 구매자와 판매자가 매매에 관해 합의한 후 구매자가 은행에 선지급 자금 대출이나 상업 대출을 신청해야 하는 경우 구매자, 판매자, 은행이 서명해야 한다는 의미입니다. 은행 대출 계약서 및 은행 대출과 관련된 기타 문서를 통해 은행은 대출 기관의 신원을 더욱 쉽게 확인할 수 있습니다. 간단한 문장으로 요약하면 인터뷰는 주택 구매자와 대출 은행 간의 서명 과정입니다.

2. 면접 시 다음 5가지 자료를 준비해야 합니다.

1. 상환능력 판단을 위한 결혼증명서 제출

면접에서 가장 중요한 것은 는 대출기관의 상환능력을 평가하는 것이므로, 가족단위 주택구입의 경우 혼인증명서 및 세대등록부 제출은 대출기관의 상환능력을 판단하는 중요한 전제조건입니다. 이혼한 경우, 모기지 금리를 결정하기 위해서는 첫 번째 집인지 두 번째 집인지 확인하기 위한 이혼 증명서를 제출해야 합니다. 결혼 경험이 없는 사람은 이 시험에서 제외됩니다.

2. 신용 보고서 제공

주택 구입이든 기타 대출이든 대출 기관의 신용 보고서를 확인해야 합니다. 남편과 아내의 신용 보고서. 따라서 집을 사고 싶든 말든 좋은 신용 보고서는 현대 사회에서 필수적인 요구 사항입니다. 3회 연체 또는 총 6회 연체는 심각한 신용 문제로 간주되어 은행에서 대출을 거부하게 된다는 점을 유의하시기 바랍니다.

동시에 함부로 신용정보를 조회하면 '심각한 조회'로 이어지기 쉬우니 절대 함부로 확인해서는 안 된다는 점도 다시 한 번 말씀드리고 싶습니다. 또한, 대출을 신청할 때에도 신중하게 문의해야 합니다. 문의가 너무 많으면 오히려 역효과가 나기도 합니다.

3. 상환능력 입증을 위한 소득흐름 제공

일정한 경제적 기반과 안정적인 소득흐름을 갖추는 것은 은행이 주택구입자의 대출 상환능력을 판단하는 기준이다. 일반적으로 은행에서는 6개월 이상의 매출액을 요구하므로 매출액이 더 큰 은행 카드를 사용하는 것이 좋습니다. 이는 매월 일정한 시간에 자금을 수령하는 것이 소득의 연속성을 입증하는 데 가장 좋습니다.

차용인이 대출금을 제때에 상환할 수 있도록 은행의 차용인 소득 요건은 월 소득 ≥ 월 모기지 지불금*2입니다. 차용인이 다른 대출금을 상환하는 경우, 월 소득은 ≥ (기존 대출금 및 모기지의 월 지불금)*2 이상이어야 합니다.

4. 안정적인 고용 증명서 제공

안정적인 고용 증명서나 근로 계약서를 제출하면 차용인의 능력과 수준을 더욱 효과적으로 입증할 수 있으며, 은행에 추가적인 지원을 제공할 수 있습니다. 지불은 안심을 제공합니다. 물론 기업가는 귀하의 재정적 능력과 수준을 증명하기 위해 회사 사업 허가증을 제공할 수도 있습니다. 일반적으로 말하면, 이러한 조건을 충족하는 대출 기관은 은행이 가장 기꺼이 대출을 제공할 의향이 있는 기관이기도 합니다.

5. 주택 정보 제공 및 대출 금액 확인

대출 기관의 상환 능력을 확인한 후 은행과 대출 기관이 논의하고 서명해야 하는 것은 대출 금액 및 대출입니다. 이자율.

대출 금리는 대출 기관이 보유한 주택 수에 따라 결정됩니다. 일반적으로 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 모기지 이자율이 다르며, 첫 번째 주택인 경우에는 구매계약서만 지참하면 됩니다. 첫 번째 집.

대출금액은 차주의 상환능력에 따라 결정되며, 대출기간과도 관련이 있다. 일반적으로 대출 기간이 길수록 금액은 더 커집니다.