웨이하이문등구에서 80 평 26 방차고의 중고방을 한 채 사다. 이 집은 아직 5 년도 안 되었다. 판매가가 35 만 원이다. 얼마나 많은 세금을 내야 하는지,

주택 양도세는 다음과 같습니다.

중고주택세는 세금 신고가격의 약 8% (판매자: 개인소득세 1% (부동산증 5 년 이상 면제), 영업세 5.5% (부동산증 5 년 이상 면제), 구매자: 증서세1..

5 년 후 부동산증은 개인소득세와 영업세를 내지 않고 증서세 1.5%, 기타 양도세는 약 수백. 총 수 *** 1.8% 입니다.

세금 신고 가격은 스스로 정한다. 주택 관리국의 컴퓨터 시스템은 각 지역의 최저 평가가를 가지고 있다. 만약 네가 제시한 세금 신고가격이 평가가보다 높다면, 너의 가격에 따라 세금을 계산해라. 더 낮으면 시스템의 평가 가격에 따라 계산한다. 같은 지역의 현지 부동산 중개인은 평가 가격을 가장 잘 알고 있다. 그들은 자주 전출을 해서 최저가격이 얼마나 통과할 수 있는지 알기 때문에 중개인을 찾아가서 알아보라고 조언합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

참고: 위의 비용은 주택 관리국과 세무서에서만 징수되며 부동산 양도에 사용되며 부동산 대리비, 은행 대출비, 주택주택 수리기금은 포함되지 않습니다.

차고 양도세는 다음과 같이 계산됩니다.

판매자세: 1, 개인소득세: (평가가격-원가) *20% 또는 평가가격 *3%.

2. 영업세: (평가가격-원가가격) *5.5% 또는 평가가격 *5.5%.

토지 부가가치세: (평가 가격-원가) *30% ~ 60% 또는 평가 가격 *30% ~ 60%. (주: 현재 세율은 다음과 같습니다

4 단 누진, 차액이 높을수록 세율이 높을수록 세율은 각각 30%, 40%, 50%, 60% 입니다.

구매자 세금: 1, 증서세: 평가 가격 *3%.

양쪽 세금: 각각 1000 정도입니다.

위의 알고리즘들은 모두 구매인보이스 원본을 제공하거나 주택관리국에서 구매인보이스 원본 사본을 인출해야 한다.