주택종합임대서비스 플랫폼에는 어떤 시스템이 포함되나요?

종합 주택 임대 서비스 플랫폼에는 다음이 포함됩니다.

1. 주택 임대 서비스 독점 시스템은 주로 개인이 은행 시스템의 'Jianrong Home' 모바일 앱을 통해 임대를 게시할 수 있도록 합니다. 주택 정보 시스템은 주택 임대 거래 프로세스를 표준화하고, 편리한 임대 정보 공개 채널 및 서비스를 제공하며, 주택 등록 및 신원 인증 시스템과 상호 연결하고, 생체 인식 기술을 결합하여 주택, 임대인 및 주택의 진위를 보장하는 시스템입니다. 임차인 성별, 주택 매물 공개, 주택 검색, 온라인 서명, 계약서 작성, 보증금 관리, 임대료 지불, 세금 납부 등 임대 전, 임대 중, 임대 후 전 과정의 표준화된 서비스를 구현합니다.

2. 주택 임대 기업 서비스 관리 시스템은 주로 주택 임대 기업과 임차인을 대상으로 하며, 임대 기업이 독점적으로 사용할 수 있는 통합 기업 주택 임대 클라우드 서비스를 제공합니다. 전국 통합 기업 임대 서비스인 WeChat 공개 계정 'CCB Jianrong Home Platform'과 모바일 앱 'Jianrong Apartment' 클라이언트를 통해 온라인 주택 견학, 예약, 온라인 예약, 온라인 서명, 온라인 수리 보고서를 수행할 수 있습니다. , 대출 신청 등 완전한 온라인 처리

3. 주택 임대에 대한 정부 감독 시스템은 주로 주택 목록 액세스, 확인 및 변경을 담당하는 정부 부서입니다. 부동산 회사 및 기타 시장 주체 임대 계약 제출 요구 사항 및 서명 프로세스와 시장 주체의 신용 시스템에 대한 거래 일치, 임대 업계를 종합적으로 감독 및 표준화하고 주택 임대 시장 활동에 대해 정부 기능 부서에 감독 및 관리 서비스를 제공합니다. 주택임대시장의 표준화와 정화를 돕습니다.

법률

'중화인민공화국과 민법'

제703조 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인 A에게 인도하는 것을 의미한다. 임차인이 사용, 수입, 임대료에 대해 임대료를 지불하는 계약입니다. 제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.

임대 기간이 만료된 경우 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 합의된 임대 기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다. 제716조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.