운남 Wenshan 상태: 선순위 기금 인출 한도를 인상 할 계획입니다.

윈난성 문산장족 먀오족 자치주 인민정부에 따르면 5 월 19 일부터 6 월 17 일까지 문산주 주택과 도시건설국은' 문산주 부동산 시장 안정지 가격 안정 예상 사업에 대한 의견' (이하' 의견원고') 을 제시한다.

< P > 주택 구입자: 적립금 인출 한도를 높이고 주택단지 교육보조품

주택 특별 유지 보수 자금을 절반으로 납부하다. 신설 분양주택 특별 보수자금을 반으로 납부하고, 분양주택을 구매하는 업주는 반드시 주택 인도 수속을 처리하기 전에 납부해야 한다.

인재 안거공사 추진을 가속화하다. 현 (시) 인민정부가 주식주택을 구입하고 임대하여 인재주택에 사용하도록 장려하다. 부동산 기업이 부동산 개발에 일정 비율의 인재 주택을 배정할 수 있도록 지원하고, 각 현 (시) 은 영입된 인재에 대해 속지에서 상품주택을 구입하며, 분단을 통해 일회성 화폐보조금이나 판매가격을 원칙적으로 같은 지역 상품주택 예매 방안보다 높지 않은 80 등 방식으로 주택 구입을 장려할 수 있다. 새로 구입한 상품주택은 부동산권증을 취득한 지 2 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.

외부인이 집을 사도록 독려하다. 문산주 내에서 분양주택을 구매하는 비본주 호적 인원은 주내 호적 인원과 동등한 의료 교육 취업 등의 조건을 누리고, 동등한 관할 구역 내 A 급 관광지, 교통 등 우대 정책을 누린다.

주민들이 재산권 주차 공간 (창고) 을 구매하도록 독려하다. 지하재산권 주차 공간 (창고) 은 통일적으로 부동산 프로젝트 판매 부동산 표에 포함시켜 인터넷 서명 판매를 해야 한다. 부동산 개발업체들이 1 년 부동산 관리 서비스료 대행 등을 통해 주민에게 지하재산권 주차 (창고) 구입을 우대하도록 독려하다.

주거 지역 교육 지원 시설 건설을 명확히 하다. 토지양도시 분양조건에 건설된 초중고등학교 유치원 등 교육시설을 명시해 합격한 의무교육학교를 준공하여 현 (시) 인민정부의 사용, 관리, 유치원 이양현 (시) 인민정부가 공립유치원을 개최하거나 보혜성 유치원을 위탁해야 한다. 조건이 갖추어지지 않은 유치원, 초등학교를 배정하는 경우, 개발건설단위는 현 (시) 인민정부에 상응하는 건설자금을 납부해야 한다.

부동산 판매 행위를 더욱 규범화하다. 분양 주택 예매 허가를 받지 못한 품목은 부동산 개발업체와 분양 기관이 분양할 수 없습니다. 상품주택 예매 허가를 받은 항목, 구매자가 납부한 계약금, 계약금, 상업은행이 발급한 담보대출 및 기타 형태의 구매금 등 상품주택 예매 자금은 모두 감독계좌에 직접 입금해야 한다. 상품주택은 정찰가격을 실시하고, 부동산개발업체는 상품주택 예매허가 범위 내에서 한 번에 대외공시가원정보를 공개하며, 사전판매가격은 원칙적으로 공시가원정보가격의 10 보다 낮거나 높을 수 없다. 부동산 개발업체와 상품 판매기관 광고 마케팅 행위의 규제를 더욱 규범화하고, 허위나 오해를 불러일으키는 광고 정보를 유포해서는 안 되며, 소비자를 속이거나 오도해서는 안 된다.

토지공급: 토지보증금은 시작가의 20 으로 유휴 토지 청산력

최적화 토지양도가격 납부입니다. 새로 분양된 개발건설용지는 시작가의 20 에 따라 경매보증금을 확정한다. 토지양도금은 2 기로 나누어 납부할 수 있으며, 계약체결일로부터 30 일 이내에 처음으로 50 개 이상의 토지양도금을 납부할 수 있으며, 후불납부 기간은 최대 1 년을 넘지 않는다. 전염병 기간 동안 후금 납부 시간은 계약기한 내에 60 일 연장할 수 있고, 후금 납부 기간은 위약금과 이자를 따지지 않고, 후불금을 납부한 후에야' 부동산권증서' 를 처리할 수 있다.

토지 규모를 합리적으로 결정하다.

각 현 (시) 은' 순지' 양도 요구를 엄격히 집행하고, 공공 * * * 보조와 인프라 건설을 보완하고, 상품주택재고 소화주기에 따라 주택지 계획지표와 공급타이밍을 동적으로 합리적으로 배치해 공급과 수요의 전반적인 균형을 유지해야 한다. 재고 소화주기가 6 개월 이하인 것은 공급지를 현저히 늘리고 가속화한다. 6 ~ 12 개월 동안 공급지를 늘렸습니다. 12-18 개월 동안 공급지의 수평을 유지하다. 18-36 개월 동안 공급지를 적절히 줄였다. 36 개월 이상 공급지를 보류하거나 제한하다.

상업 비율을 적절히 낮추다. 종합도시 지역 발전, 상업비즈니스용 주택 재고 등의 요소들은 연간 상업용지 공급 규모를 합리적으로 결정하고, 과학적으로 공급지 리듬을 조절한다. 상업상거래용 주택 제거 주기가 36 개월이 넘는 현 (시) 은 배치에 영향을 주지 않고 유휴 토지 처분에 영향을 주지 않고 상업용지 공급을 보류할 수 있다. 혼합용지는 상업비율을 유연하게 설정하고 지역별 상업을 추진하며 통제성 상세 계획에 부합할 때, 상업비율을 적당히 낮출 수 있다. 시장에 수요가 있는 경우, 속령 정부는 지역 상업사업용 주택 배합 현황을 근거로 상업용지 공급을 연구할 수 있다.

유휴 토지 정리력을 높이다. 천연자원부는' 유휴 토지 처분 방법' 에 따라 유휴 토지를 인정하고 법에 따라 유휴 토지 인정 절차를 시작하는데, 토지 한가비는 자연자원부에서 납부의무자에게' 토지 유착비 결정서 징수' 등의 서류를 발급하고 세무부에 관련 비용 정보를 푸시한다. 의무자를 납부하는 사람은' 토지 한적비 결정서 징수' 에 근거하여 세무부에 납부를 신고한다.

상품주택 예매 완화, 규제한도 합리적 결정

상품주택 예매허가 승인 조건을 적절히 완화한다. 예매를 제공하는 상품주택 계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사 총투자의 25 이상에 달하고, 7 층과 7 층 이하 (지하층) 건축이미지 진도는 양수와 마이너스 0, 7 층과 7 층 이하 (지하층 없음) 건축이미지 진도는 지상 1 층에 도달한다. 7 층 이상 (지하층 없음) 건축이미지 진도가 지상 3 층에 이르고, 7 층 이상 (지하층) 건축이미지 진도가 지상 2 층에 이르면 상품주택 예매 허가증을 신청할 수 있다. 상품주택 예매허가는 사전심사제도를 시행하는데, 모든 필수요소가 완비된 것은 1 일 (영업일 기준) 이내에 발급증을 승인해야 한다.

< P > 는 살아있는 상품 주택 예매 자금을 잘 관리해 규제 한도를 합리적으로 확정한다. 규제 한도 내 자금은 프로젝트 준공 인도 요구를 충족시켜야 하고, 상업은행은 제멋대로 공제를 해서는 안 되며, 자회사의 부동산 개발업체를 설립해서는 안 되며, 그룹회사는 인출해서는 안 되며, 규제 한도 내 자금은 공사 건설 진도 노드에 따라 지급해야 하며, 규제 한도를 초과하는 자금은 부동산 개발업체에서 인출할 수 있다. 인민법원은 예매자금감독계좌에 대해 보전과 집행 조치를 취할 때 인민법원의 보전, 예매자금감독계좌 내 자금의 집행으로 시공단위 공사 진도금을 배정할 수 없게 되고, 상품주택 프로젝트 건설이 중단되어 프로젝트 완공 납품에 영향을 미치고, 많은 구매인의 합법적 권익을 훼손해야 한다. 당사자가 이 프로젝트 건설로 인한 공사 건설 진도금, 재료금, 설비금 등 채권 사건 집행을 신청한 것 외에 분양 주택 사업이 주택 소유권의 첫 등록을 마칠 때까지 인민법원은 압류 조치를 취할 수 없다. 인민법원에 의해 동결되었던 규제 계좌 자금은 프로젝트 소재지 현 (시) 주택도시 건설국의 심사 동의를 거쳐 프로젝트 건설을 지불하는 데 사용할 수 있다.

도시 인프라 보조비 납부 연기, 국가 연장 세금 환급세 감면비 정책 시행

도시 인프라 보조비 납부 연기. 부동산 개발업체가 토지양도계약을 체결할 때 각 현 (시) 자연자원부는 건설용지 계획허가증을 동시에 발급할 수 있으며, 부동산 개발업체는 신청서를 제출할 필요가 없다. 도시 기반 시설 보조비 납부를 연기할 수 있으며, 최대 상품 주택 예매 허가를 초과하지 않고, 상품 주택 예매 허가를 처리하기 전에 납부해야 합니다.

는 저렴한 임대 주택 개조를 지원합니다. 보장된 임대 주택 수요가 있는 현 (시) 인민정부가 주식주택과 오피스텔을 임대하여 보장된 임대 주택으로 개조하도록 장려하다. 부동산 기업을 지원하여 보장된 임대 주택 건설에 참여하고, 도시 보장성 임대 주택 관리 체계를 통합하고, 보장성 임대 주택 관련 정책에 따라 엄격하게 관리하고, 토지, 재세, 금융 등의 정책 지원을 받는다.

국가 연장 세금 공제 감세 인하 정책을 시행하다. 전염병의 영향으로 기업에 중대한 손실이 발생하고 정상적인 생산 경영 활동에 큰 영향을 받고 있으며, 확실히 특수한 어려움이 있어 제때에 세금을 납부할 수 없고 세법 규정 조건에 부합하는 경우, 기업이 신청하고, 법에 따라 세금 납부를 연기하며, 세금 납부를 연기하는 기간은 최대 3 개월을 넘지 않는다. 소기업의 건강하고 매끄러운 발전을 전폭적으로 지지하고,' 윈난성 재정청 국가세무총국 운남성세무국' (공고 2022 년 제 4 호) 세무정책, 납세자 수요에서 부동산 회사 등 자격을 갖춘 납세자들이 6 세 2 비 감면 우대 정책의 시행을 적극 추진하고 있다.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。

부동산 금융 서비스 최적화. 부동산 개발업체와 금융기관이 약속한 자매입자는 분양주택 담보를 신청해 부동산 준공검수까지 현주택담보를 실현하는 날짜의 단계적 담보보증금을 신청했고, 국가정책 및 금융기관 위험관리를 위반하지 않는 한 대출보증금은 원칙적으로 주택담보대출 한도액의 3 보다 높지 않다. 차별화된 주택 신용 정책을 시행하고, 주택 금융 서비스를 지속적으로 최적화하고, 주택 매입자의 강성 주택 구입 수요와 개선성 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 비주택 주택 자지, 임대 및 운영업체에 대한 신용 수요 지원을 확대하다. 상품주택 예매자금감독계좌 개설은행으로서, 감독항목담보대출액을 적당히 올려야 한다.

보증금 예탁 우대 정책을 실시하다. 은행 보증서는 납부해야 할 보조시설 보증금, 산발적 토지 통합 이행보증금, 농민공 임금보증금 대신 사용할 수 있다. 농민공임금보증금은 차별화된 저장방법을 시행하고 일정 기간 동안 임금 체불이 발생하지 않은 단위에 대해 감면조치를 실시하며 임금 체불이 발생한 단위에 대해 적당히 저장비율을 높인다.