공공 건물 프로젝트 설계 관리?
공공부문의 설계는 어떻게 관리해야 하는가? 가장 합리적인 관리방법은 무엇인가? Zhongda Consulting 편집자의 기사를 읽어보십시오.
1 설계관리의 의미와 과정
국내 통계에 따르면 설계요소가 사업투자에 미치는 영향의 40~75%를 차지하는 반면, 건설단계는 10%에 불과하다. % ~ 20%. 독일건설기술자협회 통계에 따르면 품질사고 원인 중 설계 책임은 40.1%인 반면, 건설 책임은 29.3%, 물질적 원인은 14.5%에 불과하다. 이는 설계관리가 프로젝트 비용 및 품질 관리의 핵심이자 프로젝트 관리의 핵심임을 보여줍니다. 설계관리 프로세스는 사전 수요분석과 세부 조사 및 연구자료를 바탕으로 건설단위의 요구에 맞는 설계과제서를 작성하고, 설계입찰 또는 문의문서를 작성하고, 검토를 통해 우수한 설계안을 선정하고, 계획을 최적화하는 과정으로 이루어집니다. 도면 공급 계획에 따라 건설 입찰 설계 결과가 제공되며, 현장 건설이 시작된 후 적시에 현장 기술 서비스가 제공됩니다. 최종적으로 서비스 품질이 평가됩니다.
2 디자인 관리의 핵심
2.1 사전 수요 분석과 조사 및 연구
사전 수요 분석과 조사 및 연구는 디자인 관리의 기본입니다. 건설단위는 '무엇을 할 것인가'에 대한 명확한 이해를 갖고, 완전한 설계업무기술서를 작성하고, 의도를 명확하게 표현함으로써 설계작업을 원활하게 지도하고 기대한 목표를 달성할 수 있어야 한다. 예: 양쯔강 희귀어류 보존센터 프로젝트의 주요 기능은 중국 철갑상어를 대표하는 양쯔강 희귀어류를 사육 및 연구하고 대중 과학 전시를 진행하는 것입니다. 급수 시스템에 대한 상세한 조사, 분석 및 경험 요약을 바탕으로 가스 폭발 장치를 추가하고 물의 산소 함량을 높이고 교체 횟수를 줄이고 자체 순환 시스템을 추가하여 일일 사용량을 줄이도록 제안합니다. 물 소비량을 20,000m3/d에서 12,000m3/d로 줄여 투자 및 운영 비용을 절감합니다. 습지공원 경관을 설계하고 식물을 이용하여 양식 폐수에 잔류하는 미끼와 배설물을 자연적으로 정화함으로써 환경을 보호할 뿐만 아니라 폐수 처리 비용도 절감합니다.
2.2 디자인 서비스 입찰 절차 실행
현재 국내 디자인 시장에서 디자인 서비스를 구매하는 방법에는 일반적으로 공개 입찰, 초대 입찰, 직접 위탁의 세 가지 방식이 있습니다. 직접 위탁에 비해 디자인 서비스 입찰 및 조달에 시장 메커니즘을 도입하면 디자인 기관의 열정을 극대화할 수 있습니다. 또한, 설계비와 사업투자를 입찰평가지표로 활용함으로써 설계비의 시장규제가격을 가능하게 할 뿐만 아니라 건설단위의 사업투자 통제를 용이하게 한다. 예를 들면 다음과 같습니다. 1) 소규모 프로젝트의 경우 작업 내용과 규모가 명확하고 계획 설계 입찰이 일반적으로 채택되며 설계 비용 및 프로젝트 투자 견적이 입찰 평가 지표로 직접 사용됩니다. 규모사업의 경우 일반적으로 개념도 설계가 입찰에 활용되는데, 기획단계에서는 설계수수료 징수율, 수수료 징수규정, 사업의 내용과 규모를 정확하게 결정하기 어렵다. 투자 추정치는 입찰 평가 지표로 사용될 수 있습니다.
2.3 할당량 설계 촉진
설계 비용은 일반적으로 "기술 조사 및 설계 비용 기준"(2002년 개정판)을 따릅니다. 비용은 프로젝트의 규모와 난이도만 고려합니다. 프로젝트 투자와 밀접한 관련이 있으며, 프로젝트 투자 금액이 높을수록 수수료도 높아집니다. 설계자가 결과를 최적화하면 설계 비용이 감소하므로 설계 부서에서는 설계 결과 최적화에 대한 열정이 약해집니다. 안전과 기능성 보장을 전제로 설계 단위가 주관적인 주도권을 창출하고 신기술, 새로운 솔루션, 신자재 등을 채택하여 전체 프로젝트 투자를 절약하도록 장려하기 위해 건설 단위는 할당량 설계 및 제어를 구현해야 합니다. 승인된 설계 개요 및 투자 견적에 따라 예비 설계, 승인된 예비 설계 예산에 따라 시공 도면 설계를 관리합니다. 예상 예산을 초과하는 자에게는 그에 상응하는 경제적 페널티가 주어지며, 투자 금액을 줄이는 자에게는 일정 비율의 보상이 주어집니다.
예: 장강희귀어류보호센터의 엔지니어링 설계 계약은 할당량 설계를 구현하고 설계 비용과 예산 관리를 직접 연결합니다. 즉, 프로젝트 예산이 한도를 10% 초과하는 경우입니다. , 결제설계수수료는 계약금액의 90%이며, 중간값이 보간됩니다. 경제적 수단을 통해 설계자는 건물 구조를 적극적으로 최적화하여 사용된 강철의 양을 1,400톤(사용된 전체 강철의 26%에 해당)으로 줄이도록 장려하고, 토공량의 균형을 맞추기 위해 조경 설계를 최적화합니다. 현장에서 내부적으로 운반되는 토공량을 약 600,000m3까지 줄입니다. 설계의 각 단계와 각 분야의 최적화 이후 기능적 요구 사항은 변경되거나 축소되지 않았지만 프로젝트 투자는 약 9천만 위안 감소했습니다.
2.4 설계 품질 관리
설계 품질은 설계 결과의 품질, 현장 기술 서비스의 품질을 포함하는 설계 관리의 핵심입니다.
설계 결과의 품질을 위해 일반적으로 전문 이사 또는 전문가를 초청하여 도면 검토를 수행하고 현장 기술 서비스 품질 관리에는 주로 녹음 및 피드백이 포함되며 노동 경쟁을 통해 설계 서비스 품질을 평가하여 서비스 품질을 향상시킵니다. 디자인 서비스 품질에 대한 정성적 평가에 비해 정량적 관리는 더욱 어렵다. 특히 설계변경으로 인한 사업비 증감의 경우, 시공단위와 설계단위 간의 제3자 감독부족으로 인해 설계변경 원인을 공정하게 규명하고 책임비율을 정량화하기 어렵고, 설계변경에 따른 사업비를 정량적으로 산정할 수 있는 참고기준이 없고, 수량의 증감, 이에 따른 설계비 산정방법 등이 마련되어 있지 않아 이에 따른 정량적 관리체계 마련이 시급한 과제이다. 디자인 서비스 품질의 세련된 관리.
3 결론
건설부문이 치열한 경쟁시장에서 강세를 유지하려면 설계관리 강화, 해당 규칙 및 규정 제정, 정보플랫폼 구축, 지침 제공이 필요하다. 디자인 단위에 서비스 품질이 기록됩니다. 동시에, 디자인 관리 인력의 교육을 강화하고, 디자인 관리 인력의 전문적, 기술적 수준을 향상시킬 것입니다. 보상 및 처벌 메커니즘을 확립함으로써 디자인 부서의 열정과 창의성을 지속적으로 자극하고 품질을 향상시킬 것입니다. 디자인 서비스의
위의 공공 건설 프로젝트 설계 및 관리는 Zhongda Consulting에서 편집한 내용입니다.
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