주거 품질 보증
사회가 발전함에 따라 보증서도 일종의 계약이자 법적 효력을 갖는 경우가 늘어나고 있습니다. 많은 사람들이 보증서를 작성하는 데 어려움을 겪을 것이라고 생각합니다. 아래에는 제가 정리한 6개의 주거용 품질 보증서가 마음에 드셨으면 좋겠습니다. 주거 품질 보증 제1부
주민 여러분,
저희 회사가 개발하고 건설한 상업용 주택을 구입해주셔서 감사합니다. 회사는 지속적으로 개발 품질을 개선하고, 상업용 주택에 대한 우수한 애프터 서비스를 제공하며, 당사가 개발하고 건설한 상업용 주택을 더 잘 사용할 수 있도록 안내합니다. 우리는 국무원의 "도시 부동산 개발, 운영 및 관리 규정"에 따라 상업용 주택에 대한 품질 보증 및 지침 매뉴얼 시스템을 구현합니다. 귀하의 긴밀한 협조를 요청하고 우리 업무에 대한 귀하의 의견과 제안을 환영합니다.
개발 회사 주소: 자산 관리 회사 주소:
판매 연락처: 담당자:
전화: 전화:
개발 회사( 장) 법적 대리인: (서명)
연월일
우리 회사는 시안의 도로 번호가 있는 커뮤니티 빌딩에 유닛의 건축 면적이 평방미터입니다. 귀하가 구매한 도시 지역(카운티). Mi의 거주지는 다음과 같은 품질 보증 및 약속을 합니다.
1. 해당 주택은 연, 월, 연도에 시 건설위원회가 주최하는 준공 검사를 통과했습니다. 모든 도시 설립 절차가 완료되었으며 자격 인증서 번호는 다음과 같습니다. 건설 프로젝트 계획 허가 건설 프로젝트 건설 허가 번호: 분양 허가 번호:
2 주거용 프로젝트는 품질 감독의 대상입니다. 건설 중에는 항상 관련 국가 규범, 절차, 품질 표준 및 설계 요구 사항에 따라 건설이 수행됩니다.
3. 본 레지던스 인도일로부터 입주자가 정상적으로 사용하는 경우 회사는 보증 기간 동안 다음 항목(별표 참조)에 대해 무상으로 유지 관리할 책임이 있습니다. 약속 기간 내에 유지 관리를 담당합니다.
4. 입주자가 상가에 대한 점검 및 인수를 완료한 후 열쇠를 수령한 날은 상가를 사용하기 위해 인도된 날짜이며, 이 날짜는 본 보증서의 보증 기간이기도 합니다. 이 날짜부터 주택 보증이 계산됩니다. 사용자가 사용 중 품질 문제를 발견한 경우 당사 유지보수 핫라인으로 직접 전화하거나 첨부된 제품 하우징 품질 피드백 양식을 주의 깊게 작성하여 당사로 보낼 수 있습니다. 거주자의 부적절한 사용이나 가정 장식, 불가항력적인 천재지변으로 인한 품질 문제는 회사의 보증 대상에서 제외됩니다.
5. 입주자가 입주한 후, 숙소의 질에 관한 서신, 방문, 불만사항에 대해 회사가 직접(또는 자산관리업체에 위탁) 적시에 답변하고 적절하게 처리합니다. . 당사 서비스 직원의 업무에 불만족스러우신 경우 당사에 불만을 제기하시면 적시에 처리해 드리겠습니다.
6. 회사의 답변이나 처리에 관하여 분쟁이 있을 경우 주택사업의 품질에 관한 사항은 건설공사의 “건설사업 품질관리규정”의 관련조항에 의거 해결될 수 있습니다. 국무원과 건설부의 "주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치"는 주거용 옥외 지원 시설과 관련된 문제에 대해 시의 건설 프로젝트 품질 감독소에 신청하고, 지방 건설 행정 부서에 신청할 수 있습니다. 국무원의 "도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정" 및 기타 관련 규정에 따라 조정합니다. 양도에 대해 여전히 이견이 있는 경우에는 현지 중재위원회에 중재를 신청하세요.
7. 우리 회사는 기초 및 주요 구조물의 품질이 불량하고 성급 이상의 자격을 갖춘 전문 부서의 평가를 거쳐 수리가 불가능한 위험 주택을 점검하거나 교체합니다.
8. 본 품질보증서는 상업용 주택 매매계약서의 별첨으로서 회사가 상업용 주택의 품질에 대하여 책임을 진다는 법적 문서로서 매매계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다. 소중히 보관하시고, 위조, 변조할 수 없습니다. 주거 품질 보증 제2장
품질 승인:
건설 단위: Qihe Mingzhu Real Estate Co., Ltd. 설계 단위: Jinan David International Design Institute 감독 단위: Qihe County Supervision Company< / p>
건설 단위: 산동 항만 인프라 건설 그룹
이 프로젝트는 4개 당사자의 적격 평가를 받았으며 Qihe 품질 감독소에 등록되었습니다.
당사와 자산관리회사가 인계 및 인수를 진행하였습니다. 품질 보증:
Qihe Mingzhu Real Estate Co., Ltd.는 Mingzhu Garden Residential Community의 품질 보증을 담당합니다.
이 건물은 현재 국가 사양에 따라 설계 및 건설되었으며 프로젝트 품질 완료 승인 및 평가를 통과했습니다. 품질이 국가 승인 사양 요구 사항을 충족하고 납품 승인을 받았습니다.
Qihe Mingzhu Real Estate Co., Ltd.는 국가 건설 프로젝트 보증 규정 및 현지 건설 장식 관리 규정을 준수하고 보증 기간 동안 보증 의무를 질 것을 약속합니다.
주인이 입주하면 회사에서 이 품질보증서를 발행하고, 주인은 이 품질보증서를 이용해 보증사업을 선언하게 된다. 보증 책임 결정:
● 설계상의 이유로 국가 품질 검사 부서에서 식별한 잠재적인 품질 및 안전 위험.
● 국가 품질 검사 부서에서 건설상의 이유로 인해 숨겨진 품질 위험으로 식별된 경우.
● 국가가 규정한 건설 단위의 기타 품질 책임. 보증 책임 면제:
● 파이프라인의 무단 개조, 벽, 판자, 기둥의 굴착, 부적절한 외벽 및 소유주/거주자의 부적절한 장식으로 인해 발생한 주택 품질 문제.
● 장식 작업 중 소유주/거주자가 구조 빔을 부적절하게 시공하여 주택 품질 문제가 발생합니다.
● 설계 허가를 초과하는 소유자/거주자의 부적절한 사용(예: 바닥이나 지붕의 설계 하중 초과).
● 소유자/거주자의 장식 부품, 품목 및 장비의 무단 개조, 분해 및 조립으로 인한 품질 문제, 소유자/주민이 장식 장비 및 자재를 시공 지침을 따르지 않고 잘못 사용하여 발생한 품질 문제 또는 운영 및 유지 관리 지침에 대한 질문입니다. ● 건축주/주민의 장식 개조 및 관련 부품으로 인해 발생하는 품질 문제.
● 배송 후 발생하는 오염, 부딪힘, 긁힘, 파손 등의 문제.
● 소유자/입주자 개인의 습관이나 취향 등에 의한 현상이며, 제품 품질의 문제는 아닙니다.
● '주거용 사용 지침'을 따르지 않는 소유자/거주자의 부적절한 사용으로 인해 발생하는 주택 품질 문제(예: 바닥 배수구 청소 실패로 인한 막힘 및 물 축적).
● 자연스러운 마모 및 손상.
● 지진, 화재, 태풍, 전쟁 등 설계 허용치를 초과하는 불가항력으로 인한 품질 손상.
기본 기술 정보:
● 구조 형태 커뮤니티의 본체는 현장 타설 철근 콘크리트 전단벽 구조입니다. 엔지니어링 등급은 레벨 1이며 설계는 합리적입니다. 서비스 수명은 50년(레벨 3)이며, 토지 사용 수명은 70년입니다.
● 에너지 절약 조치:
지역 중앙 난방, 비내력 벽은 점토 벽돌로 만들어지지 않습니다. 전체 프로젝트에서 사용됩니다. 주거 품질 보증 제3부
제1조는 부동산 개발 기업의 판매 행위를 규제하고 상업용 주택에 대한 애프터 서비스를 강화하며 주택 소비자의 합법적인 권익을 보호하고 건전한 발전을 촉진하는 것입니다. 주택 소비자 시장의 국가 및 지방 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 이러한 조치를 공식화합니다.
제2조 본 방법은 공상부서로부터 영업 허가증을 취득하고 성 건설위원회가 발급한 개발 자격 증명서를 취득한 부동산 개발 기업에 적용된다.
제3조 본 조치에서 말하는 상업용 주택에는 빌라, 고급 아파트 등 고급 주택, 일반 상업용 주택, 저수익 주택(저렴한 주택), 주택 프로젝트용 주택 등이 포함됩니다. .
제4조 부동산 개발기업이 신규 상업용 주택을 사용자에게 판매(분양 포함)하는 경우에는 "상업용 주택 품질 보증" 및 "상업용 주택 지침"을 제공해야 합니다.
제5조 "상업용 주택 품질 보증"은 부동산 개발 기업이 판매된 상업용 주택에 대해 품질 책임을 지는 근거입니다. "상가주택 품질보증" .
상업용 주택 매매 계약서에는 '상업용 주택 품질 보증서'가 첨부되어야 합니다.
제6조 "상업용 주택 품질 보증"에는 다음 내용이 포함됩니다.
1. 프로젝트 품질 감독 부서가 확인한 프로젝트의 품질 수준
2. 주거용 구조물은 설계된 수명에 따라 평생 사용이 보장됩니다.
3. 정상적인 사용 시 각 부품의 보증 내용 및 기간:
1. 지붕 방수 프로젝트는 3년 이상이어야 합니다.
2. 토목 건축 프로젝트는 구체적으로 다음을 포함하여 1년 이상이어야 합니다.
벽, 부엌 및 욕실 바닥의 누수 , 지하실, 파이프;
벽과 천장의 회반죽 회색 층이 떨어지고
바닥이 비어 있고 넓은 지역에 모래가 생성됩니다.
문과 창문이 갈라지고 하드웨어가 손상되었습니다.
3. 위생 도기가 1년 이내로 부족하지 않습니다.
4. 전기 파이프라인 및 수도 설치 프로젝트. 하수관은 6개월 이상이어야 합니다.
5. 배관 막힘은 2개월 이상이어야 합니다.
6.
7. 기타(부동산 개발업체와 사용자 사이에 합의)
4. 개발업체가 인도할 구체적인 시기
5. 사용자가 수리를 요청하는 단위 및 회신 및 처리 기한
6. 품질상의 이유로 거부되는 경우
7. 품질 보증으로 인해 발생하는 분쟁 해결.
제7조 개발기업이 미리 판매한 상업용 주택은 완공되어 사용이 허가되기 전에 사용자의 건설 과정에 대한 감독과 검사를 받아야 한다.
제8조 부동산 개발기업이 사용자에게 상업용 주택을 제공하는 경우 사용자가 인수할 때까지 일주일의 여유를 두어야 합니다. 부동산개발기업은 인수기간 동안 설비 및 시설운영에 관한 품질문제를 신속히 해결해야 한다.
9조 "상업용 주택 사용 지침"은 주택의 각 부분(구성 요소)의 구조, 성능 및 유형, 성능 및 표준을 설명하고 일반적으로 다음을 포함하는 사용 시 주의 사항을 제시해야 합니다. 다음 내용:
1. 감독을 위탁하는 부서는 구조 유형을 명시해야 합니다.
3. 장식, 장식 주의 사항
4. 물 공급, 하수, 전기, 가스, 열, 통신 폐쇄 회로 텔레비전 및 기타 시설 구성에 대한 지침
5. 설비 설치를 위한 예약 위치 및 설치 주의 사항
6. 문 및 창 유형, 사용 주의 사항
8. 설명이 필요한 기타 문제.
제10조 주택에 구성되는 장비 및 시설에 대한 운영지시사항이 있는 경우에는 "상업주택 이용지시사항"에 첨부하여야 한다.
제11조 "상업용 주택 품질 보증" 및 "상업용 주택 지침"은 주택이 사용자에게 인도됨과 동시에 사용자에게 제공되어야 합니다.
제12조 "상업용 주택 품질 보증" 및 "상업용 주택 지침"은 유닛 및 건물 단위로 발행됩니다. 주택의 각 유닛 또는 블록에는 자체 "상업용 주택 품질 보증" 및 " 상업용 주택 품질 보증" 및 "상업용 주택 지침". 주거용 소유자 매뉴얼.
제13조 주거용 부동산의 보증 기간은 개발자가 사용자에게 주거용 부동산을 인도한 날로부터 계산되며, 보증 기간은 본 방법 제5조에서 규정한 기간보다 길어서는 안 됩니다. . 부동산 개발회사는 보증기간을 연장할 수 있습니다.
제14조 부동산 개발기업은 사용자의 부적절한 사용 또는 무단 사용으로 인해 주민이 주택을 합리적으로 사용, 관리 및 유지하도록 "상업용 주택 사용 지침"을 제공해야 합니다. 구조 변경, 장비 위치 변경, 부적절한 장식 등. 부적절한 사용이나 무단 구조 변경으로 인해 주택의 품질이 손상되거나 다른 사용자가 손실을 입은 경우 개발 회사는 재산으로 인한 품질 문제에 대해 보증 책임을 지지 않습니다. 거주자인 경우 책임자는 상응하는 책임을 져야 한다.
제15조: 구조 품질이 부적격하고 수리할 수 없는 주택은 성급 이상 자격을 갖춘 감정 및 테스트 부서의 평가를 거쳐 퇴거되어야 합니다.
제16조 기타 주거용 및 비주거용 상업용 주택은 이러한 조치를 참조하여 시행될 수 있습니다.
제17조 성 건설위원회는 본 조치의 해석에 대한 책임을 진다.
제18조 본 조치는 1998년 7월 1일부터 시행된다.
주거용 품질 보증 제4부
품질 보증(이하 보증이라고 함)은 관련 국가 및 지역 법률 및 규정의 요구 사항과 기업의 상황에 따라 특별히 제정됩니다. 본 보증의 내용에는 보증 및 수리 범위, 보증 및 수리 기한, 소비 사용자 주의 사항, 관련 유지 관리 절차 및 유지 관리 전화 번호 등이 포함됩니다.
1. 보증 및 수리 범위:
당사가 체결한 장식 계약서에 포함된 모든 내용.
1. 10년 보증이 적용되는 숨겨진 물 및 전기 프로젝트.
2. 방수가 필요한 주방 및 욕실 부품의 경우 기업은 반제품을 사용하여 현장에서 장식 부품을 제작하며 3년 보증을 제공합니다.
3. 계약 내용에 따라 회사가 제공하는 소형 가전제품, 욕실용품 등은 제조사 또는 업계의 규정에 따라 보증 대상이 됩니다.
4. 보증기간 내 수리에 대해서는 부적절한 사용에 의한 경우를 제외하고는 무상 서비스를 받으실 수 있습니다.
5. 보증일 또는 범위를 초과한 경우에는 유료 서비스가 제공됩니다.
2. 보증 및 유지 보수 기간:
1. 긴급 수도 및 전기 수리를 위해 당사는 양 당사자가 합의한 대로 현장에 가서 조사 및 긴급 수리를 수행합니다. 긴급상황 발생 시 4시간 이내((내부 순환도로 내) 현장 도착.
2. 기타 장식 부품에 대한 수리 요청은 양측의 합의에 따라 유지 관리 단계로 들어갑니다.
3. 보증 및 수리 전 당사 직원이 수리 처리 시트를 제시하고 유지 보수 내용에 대해 동의합니다. 평생 유상 서비스에 대해서는 당사에서 인건비 및 자재비를 청구하고 재료 및 품목을 기재합니다. 인건비는 소비자의 승인을 받은 후 시행됩니다.
3. 다음 사항은 수리신고 범위에 포함되지 않습니다.
1. 소비자 본인의 자재로 인한 자재 품질 문제.
2. 소비자 주택의 건축 품질 및 지원 시설로 인한 문제.
3. 바닥을 인위적으로 훼손하거나 인위적인 습기 등 소비자의 부적절한 사용으로 인해 발생한 문제.
4. 저항할 수 없는 외부 요인으로 인해 발생하는 문제.
5. 소비자와 건설팀이 스스로 비기업 계약 초안을 작성하는 프로젝트.
6. 공사가 완료된 후 3개월 이상 집을 비워두면 과도한 건조나 실내 환기 부족으로 인해 균열이 발생하거나 과도한 온도로 인해 바닥이 아치형으로 변하는 현상이 발생합니다. .
7. 에어컨, 배관, 가정용 물방울, 누수, 누수 등으로 인해 바닥이 변형된 경우
8. 비정상적인 수단에 의한 청소 및 유지 관리.
9. 외력으로 인해 페인트 표면이 손상되었습니다.
10. 재료의 자연적 특성으로 인한 변화.
11. 위에서 언급한 유지보수 범위에 속하지 않는 사항에 대해 회사는 유료 고품질 유지보수 서비스를 시행하고, 우대 가격으로 고품질 서비스를 제공하며, 유지보수 요금 기준을 제공합니다.
IV. 소비자 주의 사항
1. 소비자는 보증 수리를 위해 회사가 제공하는 수리 핫라인을 제공하는 부서에 문의해야 합니다.
2. 소비자는 본 보증서를 올바르게 보관하시기 바랍니다.
3. 서비스 부서 직원이 방문하면 보증서를 발행해 주십시오.
4. 당사의 서비스 담당자가 서비스를 완료하면 서비스 담당자가 보증 장부에 보증 기록을 작성합니다.
5. 보수가 완료되고 품질이 요구 사항을 충족하며 승인한 후 당사 기록 보관소 보수 주문에 서명해 주세요. 주거 품질 보증 5부
(1) 이 상업용 주택 세트의 납품 상태
단위 프로젝트 이름
단위 프로젝트 건설의 실제 시작 날짜 주기: 완료 날짜:
p>
이 상업용 주택 인도 날짜: 년, 월, 일
(2) 이 상업용 주택 프로젝트 승인 상태:
p>접수내용, 접수부서, 접수결론, 접수일자, 비고
기획도시도시건설기획국
건설토목건설 '5자' 단위
소방시 공안 소방국
환경 보호시 환경 보호국
3. "동관시 주택 건설 프로젝트 및 도시 기반 시설 프로젝트 완료 승인 기록 증명서"(첨부 참조) , 개발자의 직인이 찍힌 사본).
4. 개발업자의 부동산 개발 '자격증' 사본(해당 연도에 유효하며, 첨부 참조, 사본에 개발업자의 직인이 날인되어 있음).
5. 보증 범위 및 보증 기간 :
계약 체결 후 본 상가 납품일로부터 정상적인 사용 하에서 회사는 본 상가에 대한 보증 품목을 제공합니다. 회사 및 프로젝트 조건에 따라 보증 기간에 대해 다음과 같은 약속이 이루어집니다.
보증 프로젝트의 주거용 자산의 품질에 대해 보증 시스템에 규정된 최소 보증 기간 약속된 보증 기간. 회사의 보증 책임 문제 처리 기간
기초 및 주요 구조물은 정상적이고 합리적인 수명을 가지고 있습니다. 보증 기간 동안 건물의 기초가 무너지고 균열이 발생하는 경우 기울어짐, 주요 구조 부품의 설계 또는 시공상의 이유로 균열, 변형 또는 파손이 발생하거나 국가 설계 규정의 지정된 값을 초과하는 경우 개발자가 무료로 수리하고 관련 규정 및 표준을 충족합니다.
지붕방수 보증기간 3년 방수재질, 디자인, 시공품질로 인해 지붕에 물이 새거나 누수되는 경우 개발업체에서 무상으로 수리해 드리며, 관련 규격 및 규격을 충족시켜 드립니다.
벽, 주방, 욕실 바닥 누수 1년 보증기간 중 시공 품질이나 자재 품질로 인해 벽, 주방, 욕실 바닥, 지하실 누수가 발생한 경우. 사용된 경우 개발자는 무료로 수리를 수행하고 관련 코드 및 표준을 충족합니다.
벽, 천장의 석고층이 1년 동안 벗겨지는 경우 보증기간 내 시공 품질 문제로 인해 벽, 천장의 석고층이 벗겨진 경우 개발자가 무상으로 수리해 드립니다.
시공 품질 문제로 인해 바닥면이 1년간 움푹 들어가거나 갈라지거나 넓은 면적에 사포질을 한 경우 개발업체에서 무상으로 수리해 드립니다.
문, 창문 깨짐 및 철물 파손 1년 보증기간 내 제품 또는 건축 품질 문제로 인해 문, 창, 문이 금이 가거나 철물이 손상된 경우 개발자가 수리, 수리 또는 교체해 드립니다. 무료.
위생도기 1년 보증기간 내 제품이나 건축 품질 문제로 인해 위생도기가 깨지거나 물이 새는 경우 개발자가 무상으로 수리 또는 교체해 드립니다.
램프, 가전제품, 스위치의 보증기간 6개월 동안, 제품이나 구성 품질에 문제가 있거나, 함께 제공되는 램프(광원 미포함), 가전제품, 스위치에 문제가 있는 경우 건물 오작동으로 인해 개발자는 무료로 수리하거나 교체하지만 소유자가 수정한 경우에는 보증이 적용되지 않습니다.
배관 누수 및 배관 막힘 2개월 배관에 균열이 생기거나 누수가 발생하면 개발자가 무료로 수리해 주며 관련 사양 및 기준을 충족합니다. 보증기간 내 제품 또는 시공 품질 문제로 배관 막힘 문제가 발생한 경우 개발업체에서 무상으로 처리해 드립니다.
보온(보온) 프로젝트
5년
보증 범위 및 보증 기간 내에 품질 문제가 발생한 경우 개발자는 보증 의무를 이행하고 당사자는 법에 따라 발생한 손실에 대해 배상 책임을 집니다.
흰개미 예방 및 통제 20xx년 광둥성의 '신축 주택 흰개미 예방 기술 규정'에는 흰개미 예방을 실시해야 하는 지역이 명시되어 있습니다.
(기타 합의사항)
기타 회사가 약속하는 내용(첨부가능)
품질보증 접수부서 연락처
p>
품질 보증 단위
연락처 응답 시간 제한은 영업일 기준 10일입니다.
참고: 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. 상업용 주거용 보증 기간입니다. 건물은 건설 프로젝트 계약자가 건설 프로젝트 계약자에게 보고한 기간보다 짧아서는 안 됩니다. 단위가 발행한 품질 보증서에는 보증 기간이 "주택 시행에 관한 규정"보다 짧아야 합니다. 상업용 주택에 대한 품질보증 및 주거지시 매뉴얼 시스템'(건설부 Jianfang [1998] No. 102, 이하 "규정"이라 함) 최소 보증 기간이 정해져 있는 경우 보증 기간은 최소 보증 기간보다 낮아서는 안 됩니다. "규정"에서 정한 보증 기간(단열 프로젝트 및 보증 프로젝트의 흰개미 방제에 대한 최소 보증 기간은 프로젝트가 완료되고 승인된 날짜부터 계산됩니다). 국가에서 주거용 프로젝트의 품질 보증 기간에 대해 별도의 규정을 두고 있는 경우 보증 기간은 국가 규정에 따라 실시해야 합니다.
VI. 보증 위탁 단위
부동산 개발 기업은 상업용 주택 품질에 대한 최초의 책임을 지며 품질에 따라 상업용 주택에 대한 보증 책임을 집니다. 보증서 및 상업용 주택 매매 계약서. 소유자의 보증을 용이하게 하기 위해 부동산 개발 기업은 회사 및 기타 단위에 주거용 부동산에 대한 보증 수행을 위탁합니다. 자세한 내용은 "상품 주택 품질 보증 위탁서"를 참조하십시오.
VII. 사용자 주의 사항:
1. 회사는 구조, 장비 배관 위치 및 부적절한 장식의 부적절한 사용 또는 무단 개조로 인해 발생한 품질 문제에 대해 보증 책임을 지지 않습니다. 주택의 품질이 손상되거나 다른 사용자가 손실을 입은 경우 책임자는 상응하는 책임을 져야 합니다. 불가항력으로 인한 품질결함은 부동산개발회사의 보증범위에 포함되지 않습니다.
2. 이용자가 부동산을 사용한 후 상업용 주택의 품질에 관한 서신, 방문 또는 불만 사항을 접수하는 경우 회사는 직접 또는 부동산 관리업체에 위탁하여 적시에 서면으로 답변하고 적절하게 처리하도록 합니다.
3. 회사의 답변이나 처리에 대해 이의가 있는 경우, 상업용 주택 프로젝트의 품질과 관련된 경우에는 지자체 건설 프로젝트 품질 감독 부서에 조정을 요청하세요. 상업용 주택 건설 지원 품질에 대해서는 시립 상업용 주택 건설 행정국장 신청 조정 부서에 보고해야 합니다.
4. 기타 회사가 약속하는 내용(첨부페이지 참조)
8. 수리 신고 방법:
본 상업용 주택을 정상적으로 사용하는 동안 품질 문제를 발견한 경우 위 보증 기간 내에 즉시 "동관시 수리 서비스"를 접수해야 합니다.
"상업용 주택 품질 수리 문의 양식"을 통해 수리를 위해 당사 또는 위탁 자산 관리 회사에 신고하시기 바랍니다.
9. 보증 처리 기간:
사용자의 "동관 상업용 주택 품질 수리 문의 양식"(긴급 사고는 즉시 처리해야 함)을 받은 후 해당 사항에 해당하는지 현장에서 확인합니다. 보증 범위 내에서, 보증 기간을 초과한 경우 당사 또는 보증 위탁 기관은 사용자의 협조를 받아 경미한 수리의 경우 1일 이내, 중대한 수리의 경우 1일 이내에 수리 작업을 완료합니다. 실제 상황에 따라 작성). 보증기간 내 수리로 인해 다른 사용자에게 피해를 주고 손실을 입힐 경우 당사는 이를 조율하여 처리하며, 법에 따라 배상 책임을 집니다.
10. 보증 단위 및 자산 관리 회사:
이 상업 주택의 보증 단위는 이 상업 주택의 건설을 담당하는 개발자여야 하며 개발 자격을 갖추고 있어야 합니다. 상업용 주택이 완성된 후 위탁된 자산 관리 회사는 해당 자산 관리 자격도 갖추어야 합니다.
보증 단위(개발자 인감): 부동산 관리 회사(인감):
개발 자격 인증서 번호: 부동산 자격 인증서 번호:
법정 대리인 사람: 법적 대표자:
회사 주소: 회사 주소:
담당자: 담당자:
연락처 정보: 연락처 정보:
우편번호 :
서명 날짜: 주거 품질 보증서 6
친애하는 주민 여러분:
우리 회사의 새 상업용 주택을 구입해 주셔서 감사합니다.
귀하의 적법한 권익을 보호하기 위해 당사는 귀하가 구매한 _____ 지구(군) _____ 커뮤니티의 ____ 유닛 ___을(를) 건축 면적 ____ 평방 미터로 구매합니다. 주택에 대해 우리는 다음과 같은 품질 보증과 약속을 합니다:
1. 이 주택은 Zibo City의 ____ 지구(현) 품질 감독 부서의 감독 및 승인을 통과했으며 건설 프로젝트의 품질은 ____등급으로 평가되었습니다.
2. 관련 국가, 지방자치단체의 법률, 규정 및 정책에 따라:
1. 배송일로부터 거주지는 지정된 기간 내에 정상적으로 사용되어야 합니다. 당사는 사용자가 사용하는 동안 다음 항목을 무료로 수행합니다. 보증 기간 동안 유지 관리 시설의 정상적인 작동에 대한 서명 및 승인이 필요합니다.
2. 소유자는 인수 후 자신이 추가하거나 수정한 장비 및 시설에 대한 유지 관리 책임을 집니다.
3. 보증 기간 중 부적절한 사용이나 집안 장식으로 인한 품질 문제는 회사에서 보증하지 않습니다. 이로 인해 손해가 발생한 경우, 다른 이용자에게 손해나 손실이 발생한 경우 해당 책임자는 그에 상응하는 책임을 집니다.
4. 지자체 수준 이상의 자격을 갖춘 전문 부서의 평가 후, 구조적 품질이 부적격하고 수리할 수 없는 주택은 비워지거나 교체됩니다.
3. 소유주가 레지던스 배송 승인에 서명한 날짜는 레지던스가 사용을 위해 인도된 날짜입니다. 보증 기간의 시작일은 레지던스가 사용을 위해 인도된 날짜부터 계산됩니다. 저희 회사의 A/S 대리점은 이 주택의 보증 기간 내에 유지 관리 서비스를 주선할 책임이 있습니다. 보증 범위나 보증 기간을 벗어난 유지 관리 문제에 대해서는 소유자가 임의로 수리할 수 있습니다.
IV. 보증 업무를 원활하게 수행하기 위해 당사는 특별히 애프터 서비스 기관을 설립했습니다:
이름: ____________________________________________; 판매 서비스 담당자/연락처: _____________________________________________ 전화:____________________________________________.
5. 당사의 회신이나 처리에 대해 분쟁이 있는 경우 국무원의 “건설사업 품질관리규정”에 따라 현지 건설사업 품질감독부서에 조정 및 해결을 신청할 수 있으며, 기타 관련 규정. 주택 프로젝트 품질 문제가 오랫동안 해결되지 않은 경우 건설 프로젝트 품질 감독 부서에 불만을 제기하거나 인민 법원을 통해 해결할 수 있습니다.
6. 본 보증서는 부동산 개발업체가 판매된 상업용 주택에 대해 품질 책임을 지기 위한 법적 문서로서 매매계약과 동일한 법적 효력을 가지며 소유자는 이를 올바르게 보관해야 합니다. 위조하거나 변경하지 마십시오.
주거 사용 지침
______회사:
설명: "주거 사용 지침"은 지방자치단체 건설 위원회에서 공식화한 통일된 형식의 텍스트입니다. 본 사용 설명서에는 친절한 알림, 알림 및 설명이 포함되어 있습니다.
귀하가 살고 있는 주거구조의 유형을 충분히 이해하고, 각종 지원시설을 올바르게 이용하며, 건물구조 및 시설의 안전을 확보하기 위해 본 매뉴얼을 장별로 꼼꼼히 읽어보시고, 관련 규정을 준수하고 장식, 수리 및 사용이 필요합니다.
1. 주택 건설 관련 단위 개발 단위: 설계 단위: 건축 단위: 감리 단위:
3. 이 주택의 각 부분의 명칭, 재료 및 사용 지침
(1) 기초: 기초의 정상적인 사용에 영향을 미치는 표면수 침식을 방지하기 위해 기초 주변에 흙을 묻거나 구멍을 파지 마십시오.
(2) (준)지하실의 방수설계등급은 방수(방습)등급 _______으로 처리되며, 지하 외벽 외부의 방수(방습)층은 _______입니다. 지하층의 방수는 ________입니다. (조수)층은 ________ 사용시 지하수 누수를 방지하기 위해 방수(조수)층의 연속성 및 완전성 보호에 주의해야 합니다.
(3) 내외벽 : 외벽 재료는 ______로, 외벽 단열 시스템은 ______ 단열재를 사용합니다. 문을 열거나 창문을 열거나 외벽에 구멍을 뚫지 마십시오. 무거운 물건으로 치거나 화염으로 태우지 마십시오. 벽이 손상되어 부풀어오르거나 새거나 단열층이 타버릴 수 있습니다. 내부 벽 재료는 __________입니다.
(4) 문과 창문: 이 집의 분할된 문은 ________ 문을 채택합니다. 집의 유닛 도어는 _______을 채택하고 도어 클로저는 출입 후 문을 자동으로 닫습니다. 자동 도어 클로저의 손상을 방지하기 위해 도어를 강제로 당겨 문을 닫거나 유닛 도어를 오랫동안 열어 두지 마십시오. 그리고 보호 효과를 잃습니다. 주택의 외부 창유리는 ___유리, 두께 ______㎜, (중공)공기층 두께 ______㎜, 외부 창틀은 ________ 프레임을 채택하고 규격은 _________형입니다. 문과 창문은 사용 중에 임의로 분해하거나 조립하지 마십시오. 부품의 손상을 방지하기 위해 가볍게 열고 닫아야 합니다.
(5) 상단 지붕: 이 주택은 _________ 지붕 구조 층을 채택하고 _____________ 재료의 단열층, ________㎜ 두께를 갖추고 있습니다. 지붕 표면 재료는 _________이고, 방수 재료는 _________입니다. 최상층에 사람이 접근할 수 없는 지붕의 설계 하중은 _________KN/㎡(1톤 힘 = 9.8kN)입니다. 최상층 및 최상층 거주자의 옥상 출입은_______KN/㎡입니다. 지붕 위에 무거운 물건을 쌓거나 무작위로 쌓지 마십시오. 사용자가 태양광 에너지 또는 기타 시설을 설치할 때는 건물 관리 부서 및 관련 소유자의 동의를 얻어야 하며, 지붕을 손상시키거나 안전 위험을 초래하거나 북쪽 주민의 햇빛에 영향을 주어서는 안 됩니다. 서명했습니다.
(6) 실내 바닥: 이 주거용 바닥은 ________ 바닥 슬래브를 채택하고 바닥의 설계 하중은 ______KN/㎡입니다. 발코니의 설계 하중은 _______KN/㎡입니다. 바닥쿠션을 따라 배치된 배관과 벽체 내부에는 모두 표시가 되어 있습니다. 표시된 부분에는 구멍을 뚫거나 끌을 꽂지 마십시오. 사용 중 지하 또는 벽면에 묻혀 있음 경고