두 번째 주택 상업 대출에 대한 월별 지불 계산기

2주택 대출계산기

우리은행 대출계산기를 통해 계산해 보실 수 있습니다. 중국초상은행 공식홈페이지 오른쪽 하단에 로그인하신 후 '금융계산기'를 찾아보세요. "-"개인 대출 계산기"가 계산됩니다. (월납입금, 월원금납부, 월이자납부, 원금잔액, 이자총액, 총상환금 등의 정보를 조회할 수 있습니다.)

상업대출 70만, 19년 월 상환액은 얼마인가요?

신청하신 것은 원금 70만 위안의 대출입니다. 19년 만기 상환이며, 그 이후에는 원금과 이자가 동일하게 상환됩니다. 월 상환액은 5,986위안이어야 하며, 대출 계약에 따라 제때에 대출금을 상환하면 됩니다.

사후자금대출과 상업대출의 의미.

주택 예비 기금 대출은 국가 규정에 따라 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누릴 수 있는 대출로, 주택 예비 기금을 지불한 모든 직원은 관련 규정에 따라 개인 주택 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 선지급자금대출.

상업 대출은 개인 주택 대출이라고 하며 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행이며, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 금리가 시행됩니다.

적립금 대출과 상업 대출의 차이

차이점 1: 대출 금리가 다릅니다

5년 상업 대출의 기준 금리는 4.9입니다. , 5년 이상 선지급자금대출 이자율은 3.25이다.

차이점 2: 대출비율이 다르다

같은 주택에 대해 첫 번째 주택에 대해 시내 상업대출이 70%라면 첫 번째 주택은 순수 적립자금 대출 거의 모두 80%일 수 있습니다.

차이점 3: 대출 절차가 다르다

상업 대출을 신청할 경우 소유권 이전 전에 대출을 검토해야 하며, 예비 기금 대출의 경우 대출을 반드시 확인해야 합니다. 소유권 이전 후 검토를 거쳐야 합니다.

차이점 4: 승인 시간이 다릅니다

상업 대출의 승인 시간은 영업일 기준 약 20일이며, 적립금 대출은 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다. 자금 대출.

차이점 5: 다양한 대출 출처

상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 선지급 기금 주택 대출은 선지급 기금 지급자가 지불하는 자금입니다. .

차이점 6: 다양한 사용자 그룹

상업 대출은 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금을 지불하는 직원에게만 열려 있습니다.

차이점 7: 이자의 다양한 용도

상업 대출의 이자는 사업 활동에서 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금의 이자는 정책에 따른 목적을 갖습니다. 저렴한 주택 건설에만 사용할 수 있습니다.

차이점 8: 승인기관이 다름

상업대출은 주로 은행의 승인을 받으며, 공제금 주택대출에 대한 의사결정권은 은행의 승인을 받아야 한다. 기금관리센터이며 의사결정권은 선지적 기금관리센터와 은행에 있으며 단지 집행기관에 있다.

차이점 9: 다양한 연도와 할당량

은행과 시의 적립금 관리 센터마다 규정이 다릅니다. 일반적으로 상업 대출은 대출 상환 기간을 더 길고 유연하게 선택할 수 있으며 더 큰 규모를 선택할 수 있습니다. 할당량.

차이점 10: 2주택 대출은 다릅니다

상업 대출은 2주택 대출에 대한 정책 제한이 더 많고 이자율도 더 높은 반면, 선지급 기금 대출은 정책의 영향을 더 많이 받습니다. 소액대출이라도 우대금리를 받을 수 있습니다.

결론적으로 상업대출과 선지급자금대출은 금리뿐 아니라 검토와 세컨드 주택대출 측면에서도 차이가 있다는 점을 상기시켜 주기도 한다. 주택 구입을 위한 대출을 선택할 때 더 많은 선택권을 가질 수 있도록 주택 공제 기금을 지불할 수 있는 고용주를 찾는 것이 더 좋습니다.

두 번째 주택 대출 이자율 계산기

중국 인민 은행과 중국 은행 규제 위원회는 각 성의 시장 이자율 가격 책정 자율 규제 메커니즘을 통해 최소 상업용 개인 주택을 독립적으로 결정하도록 요구합니다. 지역별 계약금 비율을 기준으로 관할권 내에서 대출을 제공합니다. 따라서 다양한 지역의 구체적인 계약금 비율과 대출 이자율에 대해서는 현지 판매점에 문의하시기 바랍니다.

'중국 은행 마이크로 뱅킹' 위챗 공개 계정을 팔로우하고 아래 메뉴에서 '소액 금융 - 기능 홀 - 금융 도구 및 정보 조회'를 선택하면 대출 계산기 기능을 사용할 수 있습니다.

위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

모기지 이자율 계산기는 어떻게 계산하나요? 모기지 이자율은 얼마입니까?

지금은 집을 사는 사람은 많지만, 전액을 갚고 집을 살 수 있는 사람은 거의 없다. 대출로 주택을 구입하면 당연히 주택 구입에 드는 총 비용에 이자를 더한 모기지가 수반됩니다. 나는 많은 사람들이 주택담보대출 금리에 대해 잘 알지 못한다고 생각합니다. 그들은 주택을 구입할 때만 주택담보대출 금액을 알고 있습니다. 사실, 모기지 금리가 무엇인지 명확하게 이해할 수 있는 한? 동시에 모기지 이자율 계산기 계산 방법에 대해 어느 정도 이해하고 있다면 월별 모기지 지불액을 알 수 있습니다.

모기지 이자율 계산기 계산 방법

먼저 상환 방식이 원금균등인지 원금과 이자가 동일한지 선택하고 상업 대출 기간, ​​대출 금액, 실제 이자율을 입력하세요. 대출금 표시 여부를 선택합니다. 상환 내역은 "계산" 버튼을 클릭하면 각 기간의 월별 지불 금액, 총 대출 이자, 총 상환액 등의 세부 정보를 얻을 수 있습니다.

대출 계산기를 사용하면 사용자가 매달 갚아야 할 금액을 더 쉽게 계산할 수 있어 사용자의 편의성이 크게 향상됩니다. 그 중 은행대출계산기는 신뢰성이 높으나 주로 이론에 기초한 것이므로 실제 계산과 다소 차이가 있을 수 있습니다. 부동산 홈페이지의 대출계산기는 주로 은행 대출계산기를 기반으로 설계된 대출계산기입니다. 물론, 위의 분류방법 외에도 상환방법에 따라 대출계산기를 설정할 수도 있습니다.

모기지 이자율은 얼마인가요?

1. 모니터링 자료에 따르면 올해 2월 전국 35개 도시 533개 은행 중 53개 은행의 첫 주택대출 이자가 발생했습니다. 7개 은행의 첫주택대출 금리는 1.31% 하락해 469개 은행의 첫 주택대출 금리는 87.99%로 전월과 동일했다. 첫 주택대출과 재주택 대출의 전국 평균 금리는 각각 5.46%, 5.79%로 여전히 상승세를 유지하고 있다.

2. 관례에 따르면 춘절 이후에는 은행 대출 한도가 상대적으로 많은 편이다. 그러나 올해는 각종 은행의 모기지 금리가 인상되고 대출 한도가 강화되는 등 일부 은행이 나섰다. 도시는 심지어 대출을 중단했습니다. 올해 2월에는 전국 34개 은행 지점에서 첫 주택담보대출 업무 접수를 중단한 것으로 알려졌다.

3. 모기지 금리 인상이 주택 구매자에게 얼마나 영향을 미칠까요? 현재 전국 첫 주택대출 금리 5.46% 기준으로 100만 위안을 대출하고 30년 동안 원리금 균등상환을 하려면 이자만 약 103만5000위안을 상환해야 한다. 지난해 같은 기간 상환액은 81만7600위안으로 1년 만에 연말 이자비용이 21만7400위안 늘었다.

모기지 이자율은 얼마인가요? 주택담보대출 금리는 매년 바뀌기 때문에 집을 사고 싶은 친구들은 주택담보대출 금리를 정기적으로 주의 깊게 살펴야 주택담보대출을 쉽게 계산할 수 있다. 모기지 이자율 계산기를 계산하는 방법은 무엇입니까? 주택담보대출 금리계산기는 월별 주택담보대출을 정확하게 계산할 수 있어, 위에서 소개한 방법에 따라 주택담보대출을 알아보고자 하는 분들에게 매우 유용합니다.

최신 모기지 계산기는 어떻게 사용하나요? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까?

밖으로 구름 위로 우뚝 솟은 고층빌딩을 보면 그 중 하나라도 내 것이었으면 좋겠다는 생각이 드는 걸까? 물론 우리도 그런 생각을 했을 것이다. 생각만 할 수도 없고, 집을 사기 위해 돈을 벌기 위해 열심히 노력해야 합니다. 집을 구입한 후 매달 지불해야 하는 모기지 이자율과 모기지 상환금을 어떻게 알 수 있습니까? ? 물론 모기지 계산기를 사용하십시오. 최신 모기지 계산기를 사용하는 방법은 무엇입니까? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까?

최신 모기지 계산기 사용법

1. 은행 대출이든 기관이든 이자 문제를 계산하려면 대출 계산기를 사용해야 합니다. 일부 이자율은 명확하지 않기 때문입니다. 특히, 일부 기관에서는 겉보기에는 분명해 보이는 이자율로 차용인을 혼동시키기 위해 심층적인 수학적 방법을 사용합니다.

2. 하지만 그 밖에도 많은 비용이 발생하므로 이자율이 높아지고 상환 금액도 높아지게 됩니다. 이자율 문제를 미리 계산하려면 대출 계산기를 사용해야 합니다. 일부 대출에는 원금과 이자 외에 처리 수수료도 포함됩니다.

3. 따라서 대출계산기 이용 시에는 최종 상환액을 명확히 계산하고, 최대한 자세하게 해당 기관에 문의하시기 바랍니다. 대출 과정에 변경 사항이 있는지 알아보십시오. 그렇지 않으면 일부 작은 허점이 차용인에게 매우 해로울 수 있습니다. 이자율과 총액을 결정한 후, 차용인은 이 정보를 사용하여 소득 및 재정 상황에 따라 상환 기간을 계산해야 합니다.

4. 상환기간은 최대한 짧지 않으나, 너무 짧으면 차용자에게 일정한 경제적 압박을 줄 수 있으며, 너무 짧으면 적절해야 한다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 길면 환불이 발생할 수 있습니다. 총 결제 금액이 증가합니다.

모기지 계산기는 월별 지불액을 어떻게 계산하나요?

1. 먼저 상환방식이 원금동등액인지, 원리금균등액인지 선택하고, 상업대출 기간, ​​대출금액, 대출금 실질이자율을 입력하세요.

2. 상환 내역 표시 여부를 선택하고, '계산' 버튼을 클릭하면 월별 상환 금액, 대출 이자 총액, 기간별 상환 총액 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다. 대출 계산기를 통해 사용자는 매달 갚아야 할 금액을 더 쉽게 계산할 수 있어 매우 편리합니다. 그 중 은행대출계산기는 신뢰성이 높으나 주로 이론에 기초한 것이므로 실제 계산과 다소 차이가 있을 수 있습니다.

3. 부동산 홈페이지의 대출계산기는 주로 은행 대출계산기를 기반으로 제작된 대출계산기입니다. 물론, 위의 분류방법 외에도 상환방법에 따라 대출계산기를 설정할 수도 있습니다.

현재 대출기간 5년 이상 상업대출 기준금리는 4.90%다. 구매제한 및 대출제한 정책의 영향으로 은행마다 지역별로 우대금리가 다르다. 첫 주택담보대출을 위해. 2주택 대출 금리는 일반적으로 10%씩 오른다. 같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였고, 주택 2차대출 금리도 대체로 10% 인상됐다.

4. 2차 ​​주택 담보대출 건수는 주택 구입을 위해 선지급자금대출이나 상업대출을 이용한 가족(채무자, 배우자, 미성년 자녀 포함)을 기준으로 결정됩니다. 2차 융자를 신청하게 됩니다.

위는 최근 모기지 계산기 사용법인데요? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까? 요즘에는 더 나은 발전을 이루고 다음 세대가 더 나은 교육을 받기 위해 좋은 부동산이 나타나면 많은 젊은이들이 그것을 얻기 위해 서두르고 있습니다. 마음이 편해지려면 집을 구입하기 전에 주택담보대출 계산기를 사용해 총 비용을 계산해 보세요. 자신의 능력에 맞는 집을 선택하는 것이 더 적절합니다.

두 번째 주택의 이자율은 얼마입니까?

2021년 최신 2차 주택대출 이자율 계산기

2차 주택대출 이자율 계산기는 대출 이자율 계산 공식을 기반으로 계산할 수 없는 친구들이 계산할 수 있도록 도와줍니다. 자체 대출 관련 데이터이며 해당 값만 입력하면 됩니다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

1. 원리금 균등 계산 방법은 은행이 먼저 나머지를 수집하는 것입니다. 매월 납입금에서 원금을 갚은 후 원금을 징수합니다. 남은 원금이 줄어들수록 월납부금에서 이자가 차지하는 비중은 줄어들고, 남은 원금이 줄어들수록 월납부금에서 원금이 차지하는 비중은 높아지지만, 월납부총액은 그대로 유지됩니다. 원리금상환이란 주택 구입자가 대출 기간 내에 매월 고정 금액으로 대출 원금과 이자를 상환하며, 원금이 감소할수록 이자가 감소하는 것을 의미합니다. 계산식은 월 상환액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^ 상환 개월 수] ¼ [(1개월 이자율) ^ 상환 개월 수 - 1]과 같습니다.

이미 대출로 주택을 구입했지만 1인당 면적이 지역 평균보다 낮은 주민의 경우 각 도시별 예비자금 대출 한도를 구체적인 상황에 맞춰 검토해야 한다. 일반 자가주택 2차 구입에 대해 1차 주택공제자금 대출을 실시하며, 일반 자가주택 구입에 대한 대출 우대 정책을 실시한다.

2. 원금 균등 계산식: 월 상환 금액 = 월 원금 및 월 원금 및 이자; 월 원금 = 원금/월 원금 및 이자 = (원금 - 누적 상환액) )X 월 이자율.

매달 돌려받는 원금은 그대로 유지되며, 남은 원금이 줄어들수록 이자는 줄어듭니다. 원금균등지급이란 주택 구입자가 매월 일정한 금액으로 원금을 상환하는 것을 의미합니다.

모기지 이자율은 기본 이자율에 변동 이자율을 더한 금액입니다. 예를 들어 기준금리가 4.9이고 10씩 증가하면 모기지 금리는 4.9×(110)=5.39가 됩니다. 증가하는 비율은 대출 금액에 영향을 미치지 않으며 기본 이자율에만 영향을 미칩니다. 기본 이자율은 언제든지 변경될 수 있지만 대출금이 상환될 때까지 이자율이 인상되거나 할인됩니다.

대출 이자 계산식은 무엇인가요?

1. 단기 대출 이자 계산:

단기 대출(기간 1년 미만) , 포함), 이자는 대출계약 체결일 현재 해당 등급의 법정 대출이자율을 기준으로 산정됩니다. 대출계약기간 중 이자율이 조정되는 경우에는 이자를 분할하여 계산하지 않습니다. 단기대출의 경우 분기별로 이자를 정산하는 경우에는 매 분기의 마지막 달 20일을 이자정산일로 하고, 월별로 이자를 정산하는 경우에는 매월 20일을 이자정산일로 합니다. 구체적인 이자 정산 방식은 차용자와 대출자 간의 협상을 통해 결정됩니다. 대출 기간 중 제때에 납부하지 못한 이자는 대출 계약 이자율에 따라 분기별 또는 월별 복리로 계산됩니다. 대출 연체 후에는 위약금 이자율을 기준으로 복리를 계산합니다. 마지막 대출금이 상환되면 원금과 함께 이자가 상환됩니다.

2. 중장기 대출 이자 계산:

중장기 대출(1년 이상)의 이자율은 고정되어 있습니다. 1년 동안. 대출금(대출계약 발효일로부터 1년 이내에 분할 지급해야 하는 모든 자금을 포함)은 대출계약 발효일에 기간에 따라 해당 등급의 법정 대출이자율에 따라 이자가 부과됩니다. 다음 연도의 이자율은 해당 등급의 법정 대출 이자율을 기준으로 결정됩니다.

위 내용을 정리하면 2021년 최신 제2주택 대출 금리 계산기에 대한 소개입니다. 다들 명확히 이해하셔야 할 대출 측면이 있으시다면, 그렇게 하시면 됩니다. 계산할 수 있는 대출 계산기를 찾을 수 있습니다