신양 중고주택 대출 과정은 어떤 것들이 있나요?

매매 쌍방이 부동산증 원본 또는 담보계약 원가를 가지고 서류건물 국토부에 가서 서류를 검사하다.

구매자와 판매자는 주택 가격, 예금, 계약금, 자금 감독, 대출 신청 시간, 상환 중지, 이전 신청 시간, 세금 납부 방법, 납부 날짜, 임차인 상황, 커미션 지불 시간 및 비율, 위약 책임을 협상합니다. 이 몇 가지가 확정되면 매매 쌍방은 중개인과 3 자 계약이나 계약을 체결하여 상술한 내용을 계약서에 기록하여 중개 회사에 계약금을 지급한다.

판매자와 보증회사는 공증처에 가서 공증을 처리하고, 판매자는 보증회사에 관련 사무를 처리하도록 위탁한다.

바이어가 선불금을 주택담보은행의 자금감독계좌 (일반적으로 원대출은행, 다른 은행으로 바꾸면 비용이 더 많이 든다), 구매자와 담보회사가 은행과 자금감독협정 및 관련 서류를 체결하고, 구매향은행이 대출을 신청하고, 은행은 대출에 동의하고 구매자에게 대출약속서 (일반적으로 은행이 담보회사에 직접 통지함) 를 발행하는데 약 7-8 일 (영업일 기준) 이 걸린다.

구매 방향 보증 회사가 보증료를 지불한 후, 보증회사는 원대출은행에 저당 담보를 신청하고, 담보회사는 은행에 담보담보담보담보를 발행하고, 저당 등록을 중단하고 취소하는 데 약 5 일 (영업일 기준) 이 걸린다.

바이어와 보증회사가 부동산 재산권 등록센터에 가서 부동산 매매 계약을 체결하고 재산권 양도 신청을 제출하며 보증회사가 영수증을 받는 데 5 일 (영업일 기준) 이 걸린다.

주택 구입자와 보증회사는 수령창구에서 서명하여 부동산증 비용을 지불합니다 (몇 부 더 복사해 주시고 대출금이 모두 상환될 때까지 기다려 주시기 바랍니다). 보증회사는 새로운 부동산증 담보은행을 꺼내어 부동산재산권 등록센터에서 담보등록을 하고, 은행은 계약금을 판매자에게 지급한다. 새 부동산증 담보등록 후 은행은 담보대출을 공제한 후 판매자에게 대출을 해 주는데 약 10 근무일이 필요하다.

매매 쌍방이 주택 인계를 처리하고, 수력 이전을 처리하면 바이어가 열쇠를 받는다.