다음 주 6 대 권상이 잘 보는 6 대 판.

카테고리: 산업기관: 광대증권주식유한회사 연구원: 왕이펑 날짜: 202 1-07-23.

보험판 202 1 상반기에 큰 접시를 달리다. 202 1 상반기 A 주 보험주가 모두 하락했다. 대조적으로, H주식 실적이 비교적 좋고, 보험판이 큰 접시를 달리며, 각 보험회사의 가치 평가 중추는 끊임없이 역사의 저점에 접근하고 있다. 인신보험 방면에서 신구 중질보험의 정의가 전환되었다. 202 1 연초 보험료가 급속히 증가한 후 후속 지지가 부족해 보험료 증가 압력이 가해졌다. 재정보험 방면에서 차보험 종합개혁 압력은 계속되고, 차보험보험료는 압력을 받고, 비차보험 비중 상승은 전체 보험료를 지탱한다. 투자 방면에서 장기 금리의 변동은 하향 변동하고, 주식시장의 변동은 증가하여 보험지수를 낮춘다.

제품 혁신이 병목 현상에 접어들면서 인적 자원 채널 문제가 점차 두드러지고 있다. 과거 보험업계의 조잡한 발전의 원동력은 주로 제품 혁신과 정책 지도에 있었다. 인적 자원 채널의 본질적인 문제는 줄곧 존재하지만, 과거에는 노출되지 않았다. 연결보험과 만능보험 발전은 압력을 받고 있으며, 수백만 의료품의 평균 단가가 낮고 생명보험의 연간 고정 성장은 규모, 공간, 이윤을 제한한다. 연금보험은 세금 우대 정책 부족으로 흡인력이 적고, 중질보험은 오래된 제품이 일찍 출시되었기 때문에 신제품 판매가 예상에 미치지 못했다. 보험업계는 단기 실적을 높이기 위해 높은 업무가치율의 신제품이 절실히 필요하지만, 현재 판매 실적이 뛰어나며 핵심 시장의 수요를 충족시키는 신제품은 없다. 이에 따라 인적자원 채널의 조잡한 발전이 점차 두드러지고 보험업의 공급측 개혁이 필수적이다.

우방, 국내 보험회사의 대리 채널 개혁은 아직 1 단계에 있다. 우방 중국 최고의 대리인 개혁 실적은 세 단계를 거쳤다: (1) 대리인 수 하락 (20 10-20 13): 연간 신규 보험료 증가 하락, 1 인당 VONB 증가 유지 (2) 대리인 수가 급속히 증가 (20 14-20 18): 연간 신규 보험료가 빠르게 증가하고 1 인당 ANP, VONB 성장률이 먼저 하락한 후 상승합니다. (3) 대리인은 꾸준한 성장 단계 (20 18 이후): 연간 신규 보험료, 1 인당 ANP, 1 인당 VONB 모두 안정적인 성장을 유지한다. 전반적으로 벤치마킹 우방 중국에 비해 국내 보험사들은 대리 채널 개혁을 적극 추진하고 있지만 여전히 1 단계, 즉 대리인은 분명하고 1 인당 FYP 상승은 1 인당 NBV 하락이다. 보험업이 조잡한 발전에서 고품질의 발전에 이르는 전환점 역시 기다려야 한다.

우리는 보험업계가 반년에서 1 년 사이에 전환점: 1 및 미래 공급측 전환의 세 가지 주요 노선, 즉 채널 전환, 기술 능력, 산업 협력을 맞이할 것이라고 생각합니다. (1) 채널 전환 방면에서 최근 몇 년 동안 보험판매원의 학력 구조가 점차 최적화되고, 신입사원의 전반적인 자질이 향상되었으며, 보험대리인의 증가 주기가 주기적으로 바뀌었다. 현재 인력 창고 정리가 막바지에 가까워지고 있어 반년에서 1 년 후에는 새로운 증분이 있을 것으로 예상된다. (2) 과학기술부능 방면에서 중안은 과학기술부능 전략을 고수하고' 제품+시스템' 발전 모델을 구축한다. 인터넷 채널은 빠르게 확장되고, 종합 원가율이 낮아지며, 비용 절감에 성공하여 효율을 높인다. 국내 상장보험회사들도 과학기술 부능을 적극 추진하고 있다. 향후 업계는 인구배당 주기를 돌파해 기술부와 인터넷을 통해 침몰 시장을 더욱 확대할 것으로 예상된다. (3) 산업협력: 각 보험회사는 건강의료산업 체인을 구축하고, 지역사회를 이용하여 고객을 유치하고,' 제품+서비스' 를 통해 고객 점도를 높여 양로보험 제품 판매를 촉진하고, NBV 를 추진한다. 2. 수요측: 보험 밀도가 깊이 낙후되고 생명보험 격차가 크며 연금 시장의 미래 발전 공간이 넓다. 전염병 이후 사람들의 보험 의식이 점차 강화되면서 시장은 더욱 확대될 전망이다. 3. 투자측: 단기간에 권익시장이 온난화되고 권익투자수익을 석방하여 보험주 가치 평가를 복구하는 데 도움이 될 것으로 예상된다. 장기적으로 보험회사의 투자는 여전히 견실한 고정수익류 자산을 위주로 하고 있다. 장기 금리가 하락하고 있지만, 자산 부채의 장기 격차는 점차 줄어들고 있으며, 여전히 자산의 가치 상승에 대해 낙관적이다.

투자 제안: 중국태포 (60 160 1. SH/260 1 입니다. 높은 배당률, 낮은 가치의 HK) 추천, 생명보험 전환 심화. 중국 핑안 (60 13 18. SH/23 18. HK), 금융 과학 기술 분야의 조기 배치, 가장 견고하고 적극적으로 변화를 추진한다. 중안 온라인 (6060). HK), 보험 온라인 최전선을 걷고, 보험 의료 생태계를 구축하고, 보험 기술의 혁신적인 응용을 적극적으로 탐구하다. 하이 엔드 시장, 우방 보험 (1299) 에 중점을 둡니다. HK), 대리업무의 질이 높고, 새로운 업무가치가 내재가치 영업이익의 비중을 차지하는 비중이 해마다 상승하고, 장기 포함 가치 수익률이 꾸준히 상승할 것으로 예상된다. 중화재보험 (2328.HK) 장기 순자산 수익률은 10% 로 안정되어 배당률이 높다.

위험 팁: 보험료 수입이 예상보다 적습니다. 전염병이 대규모로 반복되다. 전염병은 주민 보험과 건강 의식에 미치는 영향이 예상보다 적다. 금리 하락이 예상보다 컸다. 규제 기관의 정책 변화; 경영진의 변동.

농림목어업업: 농업주기는 예정대로 내려가고 성장 목표는 더욱 견지한다.

카테고리: 업종기관: 국신증권주식유한공사 연구원: 루자서 날짜: 202 1-07-23

펀드 보유 창고: 성장주 보유 창고가 확고하여 순주기판 중점 배치 2 1Q2 를 제공합니다. 농업판의 총 보유량은 약 7% 감소했지만, 성장주 해대그룹, 목원 보유 창고가 안정되어 총 보유량이 역세를 보이고 있다. 더하여, 무거운 창 고의 총 시장 가치는 명백 하 게 표시 된다: RIPP 생물학, 사람들 및 몫, 봄 실버 gaoke, huisheng 생물학, petti 주식, denghai 종자 산업, 중국 애완 동물 주식, tiankang 생물학, 진룽위, Lihua 주식 등. 경기도가 높은 동물보험, 애완동물, 종자판, 초기 저평가 백계표를 중점적으로 배치했다.

업계의 관점: 성세는 종업 분야를 배치하고, 오랫동안 해대 목원 1 을 고수한다. 최근 종업은 여러 가지 중요한 촉매제를 맞이하여, 재배사슬 업 추세를 잘 보고 있다. 유전자 조작이 전복적인 업계 변화를 가져올 수 있다는 점을 감안하여 판을 구성하는 것이 좋습니다. 2) 앞으로 농업은 산업화와 디지털화의 공급측 혁명을 거치게 될 것이며, 업계 내에서 조기 디지털화하는 기업은 충분히 이익을 얻을 것이다. 하향식으로 해대그룹, 목원, 진룽위 등을 추천하는데, 이들은 모두 경영진의 우수한 성장주이다. 3) 돼지:

자본제안

성장주가 상향식 추천, 핵심 추천: 해대그룹, 목원, 진룽위. 위에서 아래로 보면 순주기 재배와 동물 보호, 그리고 백깃털 닭 산업의 저평가에 대해 낙관적이다. 그 중 1) 종업 추천: 융평고과, 샘은고과, 등해종업, 대북농; 2) 재배추천: 쑤저우 농간농업발전, 중곡당업 3) 동물 보호 권장 사항: 과학 전 생물학, 생물학 단위; 4) 흰 깃털 닭: 익생, 선단, 성농 발전.

투자 요약

주요 결론 및 투자 제안

1. 최근 종업은 여러 가지 중요한 촉매를 맞이해 재배사슬 업 추세를 잘 보고 있다. 유전자 조작이 업계에 파괴적인 변화를 가져올 수 있다는 점을 감안하여 세그먼트 구성을 제안한다.

2. 향촌 진흥의 대배경에서 미래 농업은 산업화와 디지털화의 공급측 혁명을 거치게 될 것이며, 업계 내 조기 디지털화된 기업은 충분히 이익을 얻을 것이다. 상향식, 핵심은 엔트로피 감소가 성장을 지속적으로 돌파하는 성장주 해대그룹, 생돼지 성장주 목원, 주방식품 선두 진룽위 등을 추천한다.

농업의 전반적인 투자 관점은 다음과 같다. 상향식으로 성장주를 추천하고, 핵심은 해대그룹, 목원, 진룽위 등을 추천한다. 위에서 아래로 보면 순주기 재배와 동물 보호, 그리고 백깃털 닭 산업의 저평가에 대해 낙관적이다. 그 중 1) 종업 추천: 융평고과, 샘은고과, 등해종업, 대북농; 2) 심기 권장 사항:

스와 간척 농업 개발, 중국 곡물 설탕 산업; 3) 동물 보호 권장 사항: 과학 전 생물학, 생물학 단위; 4) 흰 깃털 닭: 익생, 선단, 성농 발전.

핵심 가정 또는 논리

첫째, 비유행 정상화에서는 202 1 전염병이 관리 능력이 강한 양식 집단을 장려할 것이며, 실적분화는 더욱 극단적일 수 있다. 돼지 가격의 하행 속도가 둔화되어 규모화 양식 시장 점유율이 급속히 상승하다.

둘째, 곡물 가격 주기와 유전자 조작이 성장을 촉진하여 재배사슬의 장기 경기도가 올라갔다.

시장 예상과 다르다

우리는 표준 농림목어업의 창고 보유 지표를 분석했을 뿐만 아니라, 돼지판의 관점에서 현재 기금이 돼지판 자산 배분에 대한 추세와 선호도 변화를 검토해 미래의 돼지판 투자 기회를 파악하기 위한 참고 권장안을 제시했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)

주가 변화의 촉매 요인

첫째, 앞으로 유전자 변형 옥수수와 콩을 개방하면 국내 옥수수 종업이 주기적인 산업에서 성장형 업종으로 바뀌며, 머리 기업이 가장 큰 이익을 얻고 시장 점유율이 크게 높아질 것으로 전망된다.

둘째, 돼지 사육 선두 시장 점유율이 급속히 높아졌다.

핵심 가정 또는 논리의 주요 위험

첫째, 악천후로 인한 불확실성 위험. 농업 재배 기업은 직접 농업 재배 생산에 종사하며, 종자 회사도 생산 종자를 재배해야 한다. 악천후가 발생하면 상장회사 제품이 손상되어 회사 손실을 초래할 수 있다.

둘째, 동물 전염병의 통제 불능으로 인한 잠재적 위험. 농업 가축 및 가금류 사육 기업은 주로 대규모 양식이다. 통제할 수 없는 동물 전염병이 발생하면 회사 내 가축과 가금류의 높은 사망률, 중대한 손실을 초래할 수 있다.

의약업: 의약품 창고는 계속 상승하고 핵심 자산은 계속 분화되고 있다.

카테고리: 업종기관: 서남증권주식유한회사 연구원: 두향양일: 202 1-07-23

공모 기금의 지위를 보면,

2 1Q2 전체 공모기금 비율 14.54%, 루프 비율+0.83P; 적극적인 의료자금 제외, 비율11..14%, 링 비율 +0.8pp. 지수 펀드 제거, 비율 12.98%, 링 비율 +2.35 PP. 신만의약판의 시가비율 10. 1%, 링비+1.05pp.

공모기금의 보유 수량을 보면 공모기금의 상위 5 개 주식은 약명칸트 (907 마리), 메리의료 (634 마리), 엘안과 (338 마리), 지비생물 (333 마리), 항서약 (309 마리) 으로 펀드가 늘었다

공모기금 보유 비율을 보면 유통주 비율 상위 5 위 안에 드는 보유는 보텐주식 (25.2%), 메리의료 (24.6%), 남웨이의료 (21.1) 이다 2) 총 주식 순위 상위 5 위는 보텐주식 (20.7%), 통책의료 (19.4%), 약명칸트 (16.9%), 케일레 주식 (/

공모기금 보유 총 시가로 볼 때 상위 5 대 창고는 약명칸트 (780 억 3000 만원), 메리의료 (590 억 4000 만원), 에르안과 (386543.8+3 억원), 통책의료 (25654 억 3 억원), 지지이다 변동면에서 펀드 보유 시가상승폭 상위 5 위는 약명칸트 (+3 165438+9 억원), 엘안과 (+654.38+07.43 억원), 통책의료 (+654.38+

육주통이라는 태도를 보면,

2 1Q2 외자 지분 의약품 생물판의 총 시가는 3.27%, 링비는 0.2pp, 주식 총 시가는 3079 억원, 링비는 +399 억원 상승했다.

창고 보유 비율을 보면,

1) 유통주의 상위 5 위는 각각 딘 진단 (18.6%), 호랑이 의약품 (17.8%), 마일리 의료 (/kloc-)

2) 총 권익 상위 5 위는 각각 익풍약업 (15.2%), 딘 진단 (13.7%), 항서약 (12%) 이다 변동의 경우 케이프생물 (+1.3%), 다보 의료 (+1.3%), 서민 (+1...

창고 시가로 볼 때 상위 5 위는 항서약 (520 억원), 메리의료 (392 억원), 약명칸트 (27 1 억원), 엘안과 (250 억원), 호랑이약 (/ 변동상황으로 볼 때 상위 5 위는 메리의료 (+654.38+009 억원), 엘안과 (+86 억원), 약명 칸트 (+76 억원), 청진 (+32 억원), 호랑이 의약품 (+32 억원) 이었다

위험 힌트: 공모기금 보유 창고 분석은 wind 펀드 데이터베이스의 오픈 및 폐쇄형 공모기금 공개에 기반한 202 1Q2 분기 신문의 중창 요약을 기반으로 상위 10 대 창고 이외의 일부 주식이 샘플 오차를 초래할 위험이 있습니다.

기계 및 장비 산업: 실리콘 가격 3 연속 하락! 태양 광 수요는 상향 전환점 직면 해있다. 입자 실리콘 및 헤테로 접합 장비 푸시!

카테고리: 산업기관: 저장상증권주식유한회사 연구원: 왕화군일: 202 1-07-23.

실리콘의 가격은 이미 세 번 연속 하락했다! 구성 요소 비용 절감은 광전지 수요를 자극 할 것으로 예상됩니다. 광전지 수요는 상행전환점 1)7 월 초부터 실리콘 가격이 3 연속 하락할 예정이다! 실리콘업 지사 보고서에 따르면 이번 주 단결정 보충재 거래 평균 가격은 톤당 20 만 8000 원으로 최근 3 주 동안 4.2% 하락했다. 단결정의 촘촘한 재료 거래 평균 가격은 톤당 20 만 6000 원으로 최근 3 주 동안 3.5% 하락했다. 단결정꽃 거래가 평균 20 만 3500 원/킬로그램으로 최근 3 주 동안 3.2% 하락했다.

2) 65438+2020 년 2 월 이후 실리콘 가격이 150% 이상 올라 업계 단말기 수요를 억제했다. 최근 CPIA 는 광전지 산업의 건강한 발전을 호소하며 실리콘 소재 가격이 하락하기 시작하면서 부품 비용이 하락할 것으로 전망했다. 앞으로 실리콘 가격이 유턴되어 양성구간으로 진입할 것으로 예상되며, 전환점 업계의 수요는 상향 시장을 맞이할 것으로 예상된다!

3) 광전지는 탄소중립 절대 주력이 될 것이다. 2020 년에는 글로벌 광전지 설치 용량이 130GW 증가할 예정입니다. 우리는 2030 년 글로벌 광전지 설치 용량이 1200- 1400 GW 에 이를 것으로 예상하고 있으며, 향후 10 년에는 약 10 배 증가할 것으로 예상하고 있습니다, CAGR

광전지/광전지 장비: 입자 실리콘, 이질적 접합, 대형 등 세 가지 신기술을 포용합니까? 입자실리콘: 우세가 점차 뚜렷해지면서 산업화 과정이 가속화되고 차세대 실리콘 재료 기술이 될 것으로 예상되며 광전지 비용 65,438+0) 수요측: 5 월 경오는 65,438+0.5 만 톤에 가까운 전문화된 입자실리콘을 구매한다고 발표했고, 만톤의 대규모 구매는 입자실리콘이 시장 승인을 받았다는 것을 시사한다. 앞서 중환과 롱키는 모두 GCL 과 장기적인 입자실리콘 구매 계약을 체결했다. 현재 CNC, 김고, 중환, 융기 등 주류 실리콘 업체들은 모두 입자실리콘을 시도해 도핑 비율이 크게 높아졌다. 입상 실리콘을 N 형 결정봉의 대량 생산에 사용하면 품질 매개변수가 안정되고 인장 비용이 절감됩니다.

2) 공급단: 현재 폴리협신은 서주 낙산 내몽골 50 만 톤의 알갱이 실리콘을 생산할 계획이다. 이 중 30 만 톤의 입자실리콘은 상길 수치와 폴리협신이 공동으로 건설할 예정이며, 상길은 1 기 6 만톤 입자실리콘 프로젝트 중 35% 의 지분을 차지하게 되며, 이는 입자실리콘의 산업화 과정을 강력하게 추진할 것이다. 우리는 CNC 와 폴리협신의 30 만 톤의 알갱이 실리콘 프로젝트가 순조롭게 진행될 것으로 예상한다. 2022 년 우리나라 입자실리콘산이 1-20 만톤에 이를 것으로 예상되며 향후 방출이 가속화될 것으로 예상된다. 6 월 협신-폴리입자 실리콘 기술 응용 시범 프로젝트가 본격적으로 가동되면서 입자실리콘의 공업화 양산 과정을 가속화하고 입자실리콘의 시장 수용도가 빨라질 것으로 예상된다.

이질적 매듭: 최근 화성, 통위 등의 종목에서 중대한 돌파구를 얻어 대규모 응용이 임박했습니다. 향후 5 년 동안 업계의 CAGR 은 80% 를 넘을 것입니다. 1) 광전지의 이질적인 매듭은 광전지 발전 비용을 낮추는 데 있어 전 세계적으로 대대적으로 보급되어' 탄소중립' 을 실현하는 것이 매우 중요하며, 광전지의' 미래의 별' 이다. 앞으로 PERC 를 광전지 3 세대 메인스트림 응용 기술로 대체할 예정입니다.

"큰 크기": "비용 절감 및 효율성 향상" 은 반복 요구 사항의 새로운 라운드를 가져옵니다. 대형 장치 업데이트의 반복 시대에 대형 크기는 "비용 절감 및 효율성 향상" 의 장점을 가지고 있습니다. 우리는 큰 크기 (2 10/ 182) 가 202 1 시장 주류가 될 것이며 2022 년에는 90% 이상의 시장 점유율을 차지할 것이라고 판단했습니다. 새 장비에 대한 시장의 수요는 기본적으로 2 10 의 역호환성 표준에 따라 수행되며 기존 장비를 점진적으로 대체합니다. 결정체 성장로, 슬라이서, 배터리 칩 및 구성 요소 장비 제조업체는 상당한 혜택을 볼 수 있습니다.

2) 광전지 이질결설비: 주로 진천 주식 (7 월 저장상 황금주식), 마이웨이 주식, 테자웨이 창작을 추천합니다. 3) 큰 크기: 주로 수치 제어, 진천, 마이웨이, 결정성전기, 제가위창, 천합광, 김박주를 추천합니다. 중환을 잘 보세요.

위험 팁: 광전지 제품 또는 기술의 대체 위험; 하류 확장은 예상보다 낮았다. 전염병이 해외 수요에 미치는 영향.

식품음료업: 식품음료 소지가 하락하여 차차 고급 백주, 맥주가 펀드에 사랑받고 있다.

카테고리: 산업기관: 오픈소스 증권유한책임회사 연구원: 장옥광일: 202 1-07-23

202 1Q2 펀드 중창의 식품음료 비중이 계속 하락하고 있다. 2 분기에는 이 업계의 상승과 하락이 큰 시장보다 낫다. 식품음료기금 중창 비율은 9.2%, 링비는 0.64pct 하락했지만, 창고 보유 비율은 여전히 높은 수준이다. 분자업계 방면에서 백주 구성 비율은 202 1Q 1 의 8.3% 에서 202 1Q2 의 7.8% 로 떨어졌다. 2 분기 대부분의 백주 소지창은 분화 특성을 보였다. 일선 백주는 펀드에 의해 삭감되고, 2 고급 백주는 증류된다. 아마도 그 원인은 2 차 고급 백주의 실적이 빠르게 성장하고 성장이 두드러지는 것과 관련이 있을 것이다. 비주류 식품 음료 중 맥주를 제외한 다른 업종의 비중은 약간 감소했다. 202 1Q2 비주류 식품음료 펀드 재창고 비율은 0. 18pct 에서 1.37% 로 떨어졌다. 우리는 백주의 2 분기 실적이 그런대로 괜찮다고 예측했는데, 대중화 제품의 증가는 기수 원인으로 인해 다소 부담스러울 수 있다. 이와 함께 하반기 일부 회사의 실적 증가율이 다소 하락할 수 있다는 점을 감안하면 3 분기 식품음료 소지장은 계속 압력을 받을 수 있다.

상위 10 위 분석: 기금은 식품음료 구성을 줄였고, 차차 고급 백주와 맥주는 자금 선호도를 받았다 (1). 식품음료회사 보유 펀드 수를 보면 202 1Q2 상위 10 대 회사 중 구이저우 마오타이, 일리 주식, 루저우라오쟈오 주식보유 펀드 수가 줄고 다른 회사 보유 펀드 수가 모두 반등했다.

순위의 변화는 백윤주식과 해천엽이 상위 10 위, 술귀신주와 칭다오 맥주가 들어와 보좌하는 것이다. (2) 펀드 시장 점유율로 볼 때 산시 펀주, 양하 주식, 백윤주식, 술귀신주, 충칭 맥주 시장 점유율이 반등해 다른 펀드 시장 점유율이 다소 하락했다. 순위에서 보면 안정식품과 순신농업이 상위 10 위, 술귀신주와 충칭 맥주가 들어와 보좌를 하고 있다. 양하 주식과 백윤주식 순위가 앞섰고, 일리 주식과 구정주공장 순위가 뒤처졌다. 종합적으로 볼 때, 202 1 2 분기에는 펀드가 백주 발행을 줄이는 것이 눈에 띄며, 실적이 상승할 것으로 예상되는 2 차 고급 백주회사와 맥주업체들이 기관의 주목을 받고 있다.

펀드의 상위 10 대 창고 중 식품은 3 석을 차지하고 있으며, 202 1Q2 전체 시장의 주류 관찰에서 소비자회사는 여전히 펀드의 상위 10 대 창고를 차지하고 있으며, 식품음료는 구이저우 마오타이, 오양액, 루저우라오쟈오 주식 등 3 석을 차지하고 있다. 소비류 회사는 상위 10 대 창고 중 5 석을 차지하고 있다.

위험 힌트: 거시경제 하행, 소비 수요 둔화, 원자재 가격 상승, 식품 안전 위험.

부동산 산업: 중파운드 정책 하에서 각 주택 기업의 토지 보유 전략은 무엇입니까?

카테고리: 업종기관: 화시증권주식유한회사 연구원: 유자페이/후희드/풍효일: 202 1-07-22

202 1H 1 전국 토지 공급 및 거래

토지 공급 측면에서 202 1H 1 전국 토지양도금은 전년 대비 +9% 로 6 월 토지양도금이 전년 대비 -5% 에 달했다. 202 1H 1 년, 전국 총 착공 면적 24 억 3 천만 평방미터로 전년 대비 -6% 입니다. 총 판매 건축 면적 19 100 만 평방미터로 전년 대비 -6% 하락했다. 전체 구경 양도금은 3 조 7000 억 위안으로 전년 동기 +9% 로 주택 양도금이 3. 1 조원에 달했다. 202 1 상반기에 일선 도시 프리미엄률이 높지 않고 2, 4 월 프리미엄률이 상반기에 가장 높았다가 점차 하락하고 있는 것으로 나타났다. 하지만 2, 3, 4 선 도시의 할인율은 연초 상승한 뒤 4 월 높은 수준에 이르렀다. 그 후, 초과 수익률은 점차 하락했다. 투자율 측면에서 202 1H 1 전국 투자율은 6 월 1 부터 점차 하락하여 6 월 1 의 8.8% 에서 6 월 5 로 떨어졌다

높은 가격 및 높은 가격 초과 비율 블록의 도시 분석

202 1H 1, 총 가격이 높은 구획 수는 주로 집중 공급지를 구현하는 5, 6 월에 분포한다. 연초 시장 열정이 높지 않아, 이후 매달 치솟았다. 총가격이 높은 구획은 5 월 상반기에 다시 최고치를 기록했다. 도시 분포의 관점에서 볼 때, 202 1H 1 총가격이 50 억 원이 넘는 구획은 주로 일선 도시에 분포되어 있다. 프리미엄률이 높은 도시 수를 보면 202 1 의 6 월, 25% 가 넘는 도시 수가 5 월보다 2 개 줄었다. 전체 구경 토지 가격 상승률 자료에 따르면 6 월 월별 가격 인상률이 25% 를 넘는 도시 수는 47 개 (4 월과 5 월 각각 42 개, 49 개) 로 35% 를 넘는 도시 수는 22 개 (4 월과 5 월 각각 33 개, 29 개) 로 나타났다. 주택지 가격 상승률 자료에 따르면 6 월 월별 가격 인상률이 25% 를 넘는 도시는 58 개 (4 월과 5 월 각각 66 개, 56 개), 35% 가 넘는 도시는 29 개 (4 월과 5 월 각각 47 개, 35 개) 로 나타났다. 높은 가격 인상률을 가진 도시의 수는 줄곧 높은 곳에 있다.

202 1H 1 샘플 주택 회사 토지

202 1H 1 선두 주택 보유액은 전년 대비 15% 증가했고, 성장 주택 기업은 10% 감소, 중형주택 기업은 전년 대비 6% 증가했다. 각 사다리가 전년 대비 전년 대비 증가한 것을 보면, 선두 주택 기업 202 1H 의 전체 토지 보유 금액이 가장 빠르게 증가하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 20 18 이후 59 개 샘플 주택 기업의 토지 가격 인상률이 전반적으로 하락세를 보이고 있다. 그러나' 양집중' 정책 시행 이후 202 1H 1 의 토지가 2 1.2% 로 크게 상승했다. 이 가운데 선두 주택업체와 성장주택 기업의 토지 가격 인상률이 크게 높아져 성장주택 기업의 토지 가격 인상률이 달성됐다. 202 1H 1, 샘플 주택업체들이 일선 도시에서 차지하는 비중은 2020 년 18% 에서 17%, 2 선 도시는 54 로 떨어졌다 샘플 주택 기업의 토지 면적은 여전히 2 선 도시를 위주로 한다.

자본제안

위험 경고

매출이 예상보다 오르지 않아 부동산 규제 정책이 긴축되었다.