중고주택 구입 계약서 작성 방법

중고주택 거래 계약서(예시)

본 계약의 당사자:

판매자(이하 '갑'이라 함) : __(본인)

(법정대리인) 이름: _____

(신분증) (여권) (사업자등록번호): ___

국적: ___ 주소: ____

우편번호: ____ 연락처: ____

(부동산 ***이 점유 중입니다) 이름: _____

(신분증) (여권) (사업자등록번호) :____국적:___주소:___우편번호:__연락처:__대리인:__

국적:_____주소:___우편번호:_____전화:_____

구매자(이하 B측): _____? (인) (법정대리인) 이름: ____ (신분증) (여권) (사업자등록번호): ____

국적: __ _주소: ____

우편번호: ____ 연락처 : ____ (*** 부동산 구매자) 이름: ____ (신분증) (여권) (사업자등록번호): _____

국적: _____주소: _____

우편번호: ____연락처 번호: _____

대리인: ___

국적: ___주소: ____

전화: ___우편번호: ____

1조: 기본 조건 집의.

일방 A의 집(이하 집)은 __에 위치하고 있으며, __층에 위치하고 있으며, ***__(스위트)(방), 집 구조는 __입니다. 건축 면적은 __ 평방 미터입니다 (실제 건축 면적은 _____ 평방 미터이며 공공 건물과 공공 건물의 공유 건축 면적은 ___ 평방 미터입니다). 주택의 평면도는 ___입니다. 주택은 본 계약서 별지 1에 기재되어 있으며, 주택 내부 부속시설은 별지 2에 기재되어 있습니다. (주택소유권번호, 토지사용권증번호) (부동산증명서번호)는 ___입니다.

주택면적에 관한 특약 2조?

본 계약 제1조에 규정된 면적은 (A측이 잠정적으로 측정한) 면적(원본 재산증명서에 표시된 면적)(실제로 부동산재산권 등록기관이 측정한 면적)이다. 가계측면적 또는 부동산 소유권증명서 원본에 표시된 면적(이하 가계측면적이라 한다)과 부동산재산권등록기관이 실제로 계측한 면적이 다른 경우에는 부동산재산권등기기관이 실제로 계측한 면적 부동산재산권등기기관(이하 실면적이라 한다)을 우선으로 한다.

집이 배송될 때 집의 실제 면적과 잠정 면적의 차이가 잠정 면적의 __%(__% 제외)를 초과하지 않는 경우 집값은 변함없이 유지됩니다.

실제 면적과 잠정 측정 면적의 차이가 잠정 측정 면적의 __%(__% 포함)를 초과하는 경우 A측과 B측은 다음과 같은 __방법으로 처리하기로 합의합니다.

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1. B는 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, A는 B가 체크아웃을 요청한 날로부터 __일 이내에 B가 지불한 금액을 B에게 반환하고 __이자율로 이자를 지불해야 합니다.

2. 평방미터당 가격은 그대로 유지되며, 총 주택 가격은 실제 면적에 따라 조정됩니다.

제3조: 토지 사용권의 성격.

이 주택에 해당하는 토지사용권 취득방법은 ___이며, 토지사용권 기간은 __월__일__년부터 __월__일__년까지입니다. 할당을 통해 토지사용권을 취득하기 위한 부동산 양도 승인 문서 번호는 __입니다. B측은 주택 매각 후 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 절차를 (반드시) 완료합니다 (필요하지 않음).

4조 가격?

(총건축면적)(실제 건축면적)을 기준으로 계산한 주택의 매매가격은 제곱미터당 (?통화)___위안, 총액은 (?통화)__십억__입니다. 천_백__시_만_천_백__시__위안.

제5조: 결제 방법.

B측은 본 계약 발효일에 A측에 보증금(동전) __억만천만원을 지급하고, 주택 가격 전액을 본 계약 발효일로부터 __일 이내에 A측에 지급해야 합니다. 이 계약. 구체적인 지불 방법은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다. 제6조: 배송 기한.

A측은 본 계약 발효일로부터 30일 이내에 주택의 소유권 증명서를 B측에 인계하고, 수령일로부터 __일 이내에 주택 대금을 지급해야 합니다. 집값 전액을 B측에.

제7조: 연체로 인한 계약 위반에 대한 B측의 책임.

B측이 본 계약 제4조에 규정된 기한까지 지급하지 않는 경우, A측은 B측의 연체금에 대해 계약상 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다. 본 계약서에 명시된 납부기한의 둘째 날부터 실제 납부일까지 월 이자를 __로 계산합니다. __일 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주됩니다. 그 당시 당사자 A는 아래 계약에 따라 계약 위반에 대한 당사자 B의 책임을 추구할 권리가 있습니다.

1. 계약이 종료되면 당사자 B는 누적 지불금의 _____%에 해당하는 청산 손해 배상금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을이 지불한 지체상금을 초과하는 경우, 을은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상하여야 한다.

2. B측은 누적 지급액의 _____%를 기준으로 A측에 지체상 손해배상금을 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.

제3조: 토지 사용권의 성격.

이 주택에 해당하는 토지사용권 취득방법은 ___이며, 토지사용권 기간은 __월__일__년부터 __월__일__년까지입니다. 할당을 통해 토지사용권을 취득하기 위한 부동산 양도 승인 문서 번호는 __입니다. B측은 주택 매각 후 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 절차를 (반드시) 완료합니다 (필요하지 않음).

4조 가격?

(총건축면적)(실제 건축면적)을 기준으로 계산한 주택의 매매가격은 제곱미터당 (?통화)___위안, 총액은 (?통화)__십억__입니다. 천_백__시_만_천_백__시__위안.

제5조: 결제 방법.

B측은 본 계약 발효일에 A측에 보증금(동전) __억만천만원을 지급하고, 주택 가격 전액을 본 계약 발효일로부터 __일 이내에 A측에 지급해야 합니다. 이 계약. 구체적인 지불 방법은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다. 제6조: 배송 기한.

A측은 본 계약 발효일로부터 30일 이내에 주택의 소유권 증명서를 B측에 인계하고, 수령일로부터 __일 이내에 주택 대금을 지급해야 합니다. 집값 전액을 B측에.

제7조: 연체로 인한 계약 위반에 대한 B측의 책임.

B측이 본 계약 제4조에 규정된 기한까지 지급하지 않는 경우, A측은 B측의 연체금에 대해 계약상 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다. 본 계약서에 명시된 납부기한의 둘째 날부터 실제 납부일까지 월 이자를 __로 계산합니다. __일 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주됩니다. 그 당시 당사자 A는 아래 계약에 따라 계약 위반에 대한 당사자 B의 책임을 추구할 권리가 있습니다.

1. 계약이 종료되면 당사자 B는 누적 지불금의 _____%에 해당하는 청산 손해 배상금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을이 지불한 지체상금을 초과하는 경우, 을은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상하여야 한다.

2. B측은 누적 지급액의 _____%를 기준으로 A측에 지체상 손해배상금을 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.

8조: 집이 연체된 경우 계약 위반에 대한 당사자 A의 책임.

불가항력적인 천재지변과 같은 특별한 상황을 제외하고, 당사자 A가 본 계약 제5조에 규정된 기한 내에 사용을 위해 주택을 당사자 B에게 양도하지 못하는 경우 당사자 B는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 당사자 B에게 지불한 주택 가격을 지불합니다. 당사자 A는 계약 위반 이익을 추구합니다. 본 계약 제11조에 규정된 최종 인도기간의 둘째 날에 월이자는 __월부터 실제 인도일까지 __개월 이내의 __이자율을 기준으로 계산되며, 월이자는 __이자율을 기준으로 계산됩니다. __개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며, B측은 다음 계약에 따라 계약 위반에 대해 A측의 책임을 추궁할 권리가 있습니다.

1. 계약 종료 시 A측은 B측 누적 지급금의 __%를 기준으로 B측에 지체상금을 지급해야 합니다. 을의 실제 경제적 손실액이 가의 지체금보다 클 경우, 갑은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다.

2. A측은 B측 누적지급금의 __%를 기준으로 B측에 위약금을 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.

9조: 재산권 등록에 관한 합의.

B측이 실제로 주택을 인수한 날부터 A측은 B측을 도와 부동산 재산권 등록에서 정한 기한 내에 부동산 재산권 등록기관에 소유권 등록 절차를 처리합니다. 권한.

을이 갑의 귀책사유로 실제 인도일로부터 __일 이내에 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며 갑은 갑이 지불한 대금을 기한 내에 이체해야 합니다. B측이 체크아웃을 요청한 날로부터 _일 후 B측에 반환하고 결제 금액의 __%를 B측에 보상합니다.

제10조: A측은 거래 당시 해당 주택에 대한 재산권 분쟁이 없으며, 모든 관련 모기지, 모기지 채무, 세금, 임대료 등이 거래 전에 해결될 것을 보장합니다. 거래. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.

제11조: 이 주택의 소유권 이전으로 인해 발생하는 토지부가가치세는 A측이 국가에 납부하고 증서세는 B측이 국가에 납부합니다. 다른 주택 거래에서 발생하는 세금 및 수수료는 달리 합의하지 않는 한 A 당사자가 지불해야 하며, 정부 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자가 별도로 지불해야 합니다.

제12조: 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다.

제13조: 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.

이 계약서에 명시되지 않은 사항, 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.

제14조: 가와 을 또는 쌍방이 모두 해외의 조직 또는 개인인 경우 본 계약서는 주택 소재지 공증기관의 공증을 받아야 한다.

제15조: 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 A측과 B측이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 B는 __중재위원회에서 문제를 중재하는 데 동의합니다. (A측과 B측이 본 계약에서 중재 기관에 대해 합의하지 않고 이후에도 서면 중재 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.)

본 계약 제16조: (A 당사자와 B 당사자 서명) (공증 __(외국 관련 주택 매매 관련))

제17조: 본 계약서는 별지 ***__와 함께 __에서 작성되었습니다. 당사자 A 및 당사자 B에 대한 사본. 각각 한 장씩 보유하고, __ 각각 한 장씩 보유하며 둘 다 동일한 유효성을 가집니다. (판매자)

당사자 A(서명 및 인감): (구매자) 당사자 B(서명 및 인감):

부동산 ***자(서명 및 인감): 부동산 *** 매수인(서명 및 인감): A측 대리인(서명 및 인감): ?B측 대리인(서명 및 인감) 인감):

__year_month __day__year__month_day

서명 __? 서명일 _____

첨부 1: 집 평면도(생략)

붙임2: 실내 부착시설(생략)

'China Yidai.com'에서