중고주택을 양도하는 데 비용이 얼마나 드나요?

중고집 양도수수료는 중고집 자체의 가치에 따라 결정된다. 중고 주택을 양도할 때 지불해야 하는 수수료는 다음과 같습니다: 주택당 80위안의 양도 등록비, 일반 주택의 경우 제곱미터당 6위안의 거래 서비스 수수료, 10위안 비거주 주택의 경우 평방미터당 증서세, 중고 주택의 경우 증서세는 3이 부과됩니다. 증서세 우대 조건이 충족되면 구매자 모두 인지세의 절반이 부과됩니다. 판매자는 개인소득세 0.05를 납부하고, 5년 이상 된 주택은 개인세가 면제되며, 5년 미만인 경우에는 거래 가격의 1%, 즉 과세됩니다. 주택 양도 가격의 차이는 20에서 부과됩니다.

중고주택 양도절차는 구체적으로 어떻게 진행되나요?

중고 주택 양도의 세부 단계는 다음과 같습니다.

1. 구매자와 판매자가 주택 구입 계약을 체결합니다. 인터뷰를 위해 현지 은행에 가세요.

2. 인터뷰 후 부동산 관리센터에 가서 온라인으로 집이 팔렸다고 알리는 서명을 하세요.

3. 조건을 충족하면 은행의 정보 검토를 기다리면 은행과 모기지 계약을 체결할 수 있습니다.

4. 절차가 완료되면 세금과 수수료를 지불하고 해당 정보를 가지고 은행 직원에게 현장 평가를 요청하면 됩니다.

5. 승인절차를 마친 후 부동산 증명서를 발급받으면, 은행에서 평가액에 따라 대출금액을 결정하게 됩니다.

6. 모든 절차가 완료되면 집을 넘겨주고 은행 대출을 기다리시면 됩니다.

중고주택 소유권 이전 후 새 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?

새 부동산 증명서를 받기까지는 중고 주택이 양도되기까지 보통 한 달 정도 소요됩니다. 중고주택 양도에는 일정한 절차가 있습니다. 모든 절차를 완료한 후 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 구입 계약을 맺고 보증금의 일부를 지불합니다.

2. 구매자는 은행에 가서 대출 절차를 밟고 대출 신청서를 제출하면 은행에서 대출 승인을 받은 후 이체 절차를 밟게 됩니다.

3. 먼저 재산권등록센터에 가서 정보를 제출하세요.

4. 구매자와 판매자는 관련 세금 및 수수료를 지불하기 위해 지방 세무국에 가고 지방 세무국에서는 납세 증명서를 발급합니다.

5. 납세 증명서와 필요한 모든 양도 정보를 주택 당국에 제출하고 재산권 양도 신청서를 제출하세요.

6. 승인이 완료된 후, 부동산 증명서를 수령하기 위해 거래 센터로 이동한다는 알림을 기다립니다.

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