2021년 주택대출 이자율 계산기 주택대출 이자율 계산기

개인 주택 대출 이자율 계산기

대출 계산기에는 일반적으로 세 가지 유형이 있습니다.

1 상업 은행에서 제공하는 대출 계산기

이 유형의 계산기는 은행 웹사이트 플랫폼에 의존하고 신뢰도가 높은 것이 특징이지만, 계산 조건 설정이 간단하고 현실을 고려하지 않고 이론적인 계산에만 치중한다는 단점이 있습니다. 예를 들어 일이자율의 계산식은 일반적으로 일이자율 = 연이자율/360이지만, 은행에서 제공하는 계산기는 일반적으로 365를 기준으로 계산하므로 실제 계산과 다소 다릅니다.

2. 부동산 웹사이트에서 제공하는 대출 계산기

이러한 유형의 대출 계산기는 일반적으로 은행 웹사이트의 대출 계산기를 기반으로 하며 약간의 수정이 있거나 단점은 유사합니다. 위에 .

3. Taozhuke 대출 계산기

이 유형의 계산기는 완전히 맞춤화된 매개변수 계산기입니다. 계산 결과는 실제 상황과 완전히 일치하므로 대출에 대한 더 나은 이해를 제공합니다. 결정. 더욱 현실적이고 강력한 데이터 지원!

주택대출 계산식

주택대출 계산식은 다음과 같습니다.

원금과 이자가 동일: [대출원금 × 월 이자율 × (1- 월 이자율)＾ 상환월수]¼〔(1개월 이자율)＾상환월수-1>

동일원금: 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금 —상환된 원금의 누적 금액) × 월 이자율. 여기서 ＾ 기호는 지수를 나타냅니다. 2개월은 2의 거듭제곱과 같습니다.

추가 정보:

1. 모기지 대출을 조기에 상환하는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?

1. 조기 상환을 권장하지 않습니다.

2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. .

3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.

보충 정보:

1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택구입과 장식대출에만 쓸 수 있고, 장식대출은 성격이 단기이기 때문이다. 적립금 대출 이자율은 3.25%에 불과합니다. 어떤 재무 관리를 하든 대출 이자율을 크게 웃도는 수입이 나에게 유리합니다.

2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. . 월별 상환금은 귀하의 선지급 기금 계좌에서 직접 공제되므로 걱정을 덜고 수익을 극대화할 수 있습니다. 다만, 상환에 관해서는 은행과 미리 협의해 두는 것이 가장 좋으며, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상액을 정하고 있으며, 최초 조기상환은 1년 후, 보통 3~6개월치 이자를 붙여 청구하므로 미리 준비하시기 바랍니다.

3. 순수 상업대출 고객의 경우 원금균등 또는 30년 이상 원리금균등을 선택한 경우에는 이자율을 기준으로 20년 동안 원리금을 균등하게 계산하는 것이 가장 적합합니다. 년 동안 총 대출 금액을 400,000으로 줄이도록 미리 계획하십시오. 이렇게하면 월 상환액이 약 2,200이므로 가족 생활에 영향을 미치지 않으며 가족의 삶의 질을 보장할 수 있습니다. 두 번만 조기 납부하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 조기 납부 및 부동산 양도가 불가능합니다.

2022년 주택대출 금리

1. 2022년 개인 첫 주택대출 금리 정책: 지금은?

첫 주택대출 금리는 4.4%까지 더 낮아진다.

5월 15일 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 최신 소식을 발표했습니다. 대출을 통해 일반 자가 주택을 구입하는 가구의 경우 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한이 적용됩니다. 첫 번째 주택의 경우 해당 기간 대출에 대한 시장 공시 이자율에서 20 베이시스 포인트를 뺀 금액 이상으로 조정됩니다. 최근(2022년 4월) LPR 시세 5년 이상 4.6%를 기준으로 계산, 즉 첫 주택대출 금리는 4.6% 이상이다. 이번 고시 이후 첫 주택대출 금리는 4.4%까지 인하될 수 있다.

2. 2022년 개인 첫 주택대출 금리 계산기

대출 100만 위안, 대출 기간 30년, 원리금 균등상환을 가정하면 주택담보대출은 이자율은 4.6%, 월 납입금은 약 5,126.44위안, 총 이자는 845,500위안이다. 4.4%로 인하된 후 월 납부액은 약 5,007.61위안, 총 이자는 802,700위안, 총 이자 절감액은 40,000위안 이상이다. RMB 500,000의 30년 대출 이자는 RMB 20,000를 절약할 수 있습니다.

3. 모기지 금리 조정이 이미 구매한 주택의 대출 상환에 영향을 미칠까요?

모기지 기준금리 인상이 기존 주택 구매자에게 영향을 미칠지 여부에 대한 자세한 분석이 필요합니다. 특정 상황.

1. 주택 구입자가 이전에 주택담보대출을 신청할 때 변동금리를 명시한 계약을 체결한 경우 주택담보대출 기준금리 인상은 그에게 일정한 영향을 미칠 것입니다. 변동금리이기 때문에 은행이 기준금리를 기준으로 은행의 주택담보대출 금리를 인상하면 주택 구입자는 주택담보대출 이자율이 아닌 인상된 금리에 따라 남은 주택담보대출을 상환해야 한다. 모기지 계약이 체결되면 고객은 더 많은 주택 대출을 상환해야 합니다. 그러나 은행이 모기지 이자율을 낮추면 주택 구매자의 모기지 상환액도 줄어들게 됩니다.

2. 주택 구매자가 모기지 계약을 체결할 때 원래 고정 이자율을 규정한 경우 모기지 기본 이자율의 인상은 그에게 영향을 미치지 않습니다. 은행이 모기지 이자율을 어떻게 조정하더라도 주택 구매자는 계약서에 서명할 때 지정한 모기지 이자율을 기준으로 모기지를 상환하기 때문입니다.

중국은행 대출 이자율 계산기

'중국은행 소액은행' WeChat 공식 계정을 팔로우하고 '소액 금융 - 기능 홀 - 금융 도구 및 정보 조회 -에서'를 선택하세요. "대출 계산기" 기능 아래 메뉴에서 페이지의 지시에 따라 쿼리할 계산 조건을 입력하세요.

위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

이제 주택대출 금리계산기 및 2021년 주택대출 금리계산기 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.