다층, 작은 고층, 고위층이란 무엇입니까?

다음과 같이 분석합니다.

평소 생활에서는 높낮이가 다른 건물을 자주 볼 수 있습니다. 주택건축 형태에 따라 저층, 다층, 소층, 고층과 초고층으로 나눌 수 있는데, 도대체 어떤 차이가 있을까요?

1, 1 층

는 총 바닥 수가 1 ~ 3 층 (3 층 포함) 인 주택을 의미합니다. 도시에서는 별장으로 많이 나타난다. 농촌이나 향진에서는 보통 일반 민가이다.

총 바닥 수가 1 ~ 3 층이기 때문에 집주인은 자연과 더 가까워질 수 있고, 생활의 편안함과 프라이버시가 좋다. 단점은 토지자원 이용률 향상에 불리하고, 도시에서 이런 집을 사면 가격이 비교적 비싸다는 것이다.

2, 다층

는 총 바닥 수가 4 ~ 6 층 (6 층 포함) 인 주택을 의미합니다. 다층 주택은 보통 한 사다리 두 가구로, 집집마다 남북의 자연 통풍을 실현할 수 있으며, 기본적으로 거실당 조명 요구 사항을 실현할 수 있다. 다층 주택은 엘리베이터를 설치하지 않아도 되고, 계단은 종종 다층 주택의 주요 상하층 통로로 쓰이며, 보통 2, 3 층 가격이 가장 비싸다. 엘리베이터를 설치한 다층 동네도 일반적으로 다층 양옥이라고 불리며, 차등가격이 가장 비싸다.

다층 주택과 고층 주택 비교:

1, 일반적으로 고층 건물 표준, 건물 품질이 다층 (예: 높은 층에 거주하는 경우 시야가 넓고 공기 품질이 좋으며 소음이 적습니다.

2, 높은 층의 득실률이 다층 보다 낮습니다. 즉, 같은 건물 면적의 주택을 구입하고, 높은 층의 내부 건물 면적이 다층 내부 건물 면적보다 낮습니다.

3, 고위층의 부동산 관리비가 다층 부동산 관리비보다 높다.

3, 소고층

는 총 바닥 수가 7-11 층 (11 층 포함 특징은

1, 건물 용적률이 다층 주택보다 높아 토지를 절약하는 것이다.

2, 건축 구조의 배치 관점에서 볼 때, 대부분 판자 구조로 되어 있어 호형 방면에 더 큰 설계 공간이 있다.

3, 엘리베이터 설계로 바닥이 높지 않아 생활의 편안함을 더했다.

4, 고층

는 총 바닥 수가 12 층 이상이지만 건물 높이가 100 미터보다 작은 주택을 의미합니다. 고층주택 고층주택의 장점은 토지를 절약하고 주택과 주민인구를 늘릴 수 있다는 것이다. 고층 주택 건축 형태는 판루, 탑, 판탑의 결합이다. 건축 구조와 건축 형태 (점형이 많음) 의 한계로 주택형 설계가 어려워서 실내마다 전명, 조명 통풍이 잘 되는 것은 매우 어렵다.

장점: 집주인에게 시야가 넓고, 경관계수가 높고, 조망성이 좋고, 먼지, 소음, 빛 오염도 적고, 건물 구조 강도가 높고, 무결성이 강하다.

단점: 건설 비용이 그에 따라 증가합니다. 고층 주거용 엘리베이터, 복도, 기계실, 기술층 등 공공부위가 차지하는 면적이 커서 득실률이 낮다. 엘리베이터의 품질이 믿을 수 없고 부동산 관리가 좋지 않으면 걱정이 된다.

5, 초고층

초고층은 건물 높이가 100 미터가 넘는 주택을 가리키며, 일반 바닥 총수는 33 층 이상이다. 초고층 주택은 바닥 가격이 가장 낮지만 집값은 낮지 않다. 건물 높이가 늘어남에 따라 설계 방법 이념과 시공공예가 일반 고층주택과 중저층 주택보다 크게 달라질 수 있어 고려해야 할 요소가 크게 늘어나기 때문이다. 예를 들어, 엘리베이터의 수, 소방 시설, 환기 배기 설비 및 인원 안전 대피 시설은 더욱 복잡해질 수 있으며 구조 자체의 내진 및 부하도 크게 강화됩니다. 또한 초고층 건물은 고도가 뛰어나 주목을 많이 받기 때문에 외벽의 인테리어에도 등급이 높아 비용이 많이 든다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 초고층, 초고층, 초고층, 초고층, 초고층, 초고층, 초고층, 초고층)

주택은 종류가 다양하다. 주로 고급 주택, 일반 주택, 아파트식 주택, 타운하우스, 빌라 등으로 나뉜다.

(1) 주로 저층, 다층, 소층, 고층, 초고층 등

저층 주택은 주로 (1 가구) 독립주택, (2 가구) 로 나뉜다 다층 및 고층 주택에 비해 저층 주택은 가장 자연스러운 친화성 (종종 가구 전용 정원이 있음) 을 갖추고 있어 어린이나 노인의 생활에 적합하다. 집주인 간의 간섭이 적고 쾌적한 주거 분위기가 있다. 이런 주택은 주민에게 사랑받지만 토지가격과 이용효율, 고정 및 보조시설, 규모, 위치 등 객관적인 조건에 제약을 받아 공급총량에 한계가 있다.

다층 주택은 주로 공공 * * * 계단을 이용한 수직 교통으로 가장 대표적인 도시 집결주택이다. 중층 (소층) 과 고층주택에 비해

1) 건설투자에 다층 주택은 중층과 고층주택처럼 엘리베이터, 고압 펌프, 공공 * * * 통로 등에 대한 투자를 늘릴 필요가 없다.

2) 호형 디자인에서는 다층 주택형 디자인 공간이 비교적 넓어 주거 편안함이 높다.

3) 구조공사에서 다층 주택은 보통 벽돌 콘크리트 구조를 채택하고 있어 다층 주택의 건축비가 일반적으로 낮다.

그러나 다층 주택도 부족한 점이 있다. 주로

1) 하층과 최상층의 주거조건이 이상적이지 않고, 하층가구의 안전성과 채광성이 좋지 않아 화장실이 배설물로 넘쳐나기 쉽다. 최상층 가구는 엘리베이터를 설치하지 않아 상하가 불편하다. 또한, 지붕 단열, 방수 불량.

2) 혁신하기 어렵다. 디자인과 건축공예의 정형으로 인해 다층 주택은 구조상, 건축재 선택상, 공간 배치에서 혁신하기 어려워' 천층면, 천천천천개' 의 폐단을 형성한다. 혁신을 하려면 투자를 늘려야 하고 가격 원가 방면의 우세를 잃게 된다.

다층 주택에는 계단, 복도, 독립 단위 등 더 많은 평면 유형이 있습니다.

소고층주택은 주로 7 층 ~10 층짜리 집결주택을 가리킨다. 고도적으로는 다층 주택 분위기가 있지만, 또 낮은 고층주택이라 소층이라고 불린다. 시장이 내놓은 이런 작은 고위층에 대해서는 다층과 고위층의 중간길을 걷는 것 같다. 이런 작은 고층보다 다층 주택은

1) 건물 용적률이 다층 주택보다 높아 토지를 절약하고 부동산 개발업자의 투자비용이 다층 주택보다 낮아졌다는 특징이 있다.

2) 이런 작은 고층 주택의 건축 구조는 대부분 철근 콘크리트 구조물을 사용하며, 건축 구조의 배치 관점에서 보면 대부분 판형 구조를 사용하며 호형 방면에 더 큰 설계 공간이 있다.

3) 엘리베이터가 설계되었기 때문에 바닥이 높지 않아 생활의 편안함을 더했다. 하지만 용적률 제한으로 고위층보다 작은 고위층의 가격이 동위의 고층주택보다 높기 때문에 개발자들이 품질 향상에 더 많은 신경을 써야 한다.

(2) 주로 벽돌 구조, 벽돌 콘크리트 구조, 강철 혼합 프레임 구조, 강철 혼합 가위 벽 구조, 강철 혼합 프레임 가위 벽 구조, 강철 구조 등으로 구성된 건물 구조별로 분류됩니다.

(3) 건물 구조별로 분류하고, 주로 저층 주택, 다층 주택, 중층 주택, 고층주택, 기타 형식 주택 등을 분류한다.

(4) 주택별로 분류하여 주로 일반 단위형 주택, 아파트식 주택, 복식 주택, 약층식 주택, 가든 양옥식 주택, 소형주택 (초소형 아파트) 등으로 나뉜다.

(5) 주택 정책 속성별로 분류하여 주로 염세 주택, 구매공채 (주택 개조), 경제 적용 주택, 주택협력사 모금 주택 등으로 나뉜다. 참고 자료: (바이두 백과사전: 주택)