에버그란데에서 집을 구입한 후 아직 소유권을 넘겨주지 않은 경우 어떻게 해야 하나요?
Evergrande에서 집을 구입했지만 아직 양도하지 않은 주택 소유자는 걱정할 필요가 없습니다. 공식 논조와 관련 언론의 반응에 따르면 광둥성의 신속한 실무 그룹 파견은 강력한 방법입니다. 부채 위기를 해결하기 위해. 중앙정부는 또한 채권자와 재산 소유자의 합법적인 권익, 특히 주택을 구입한 소비자의 합법적인 권익을 충분히 존중하고 보호해야 한다고 밝혔습니다. 따라서 주택 구입자가 구입한 주택이 아직 인도되지 않은 경우에는 취득이 가능할 확률이 높으나 인도가 늦어질 수 있습니다.
이번 에버그란데의 채무불이행 발표 역시 내부 부채압력이 매우 높다는 것을 보여주기 때문에, 공사중단 상태가 더 커질 수 있기 때문에 건설사의 신뢰도가 하락할 수 있어 걱정이 될 것입니다. 대금이 제때에 지불되지 않을 것이며, 부족할 것입니다. 공급업체와 파트너를 신뢰한 후에는 건물을 제 시간에 인도하지 못할 수도 있습니다.
집 구입부터 인도까지의 과정
1. 집 구입 준비
집 구입을 준비할 때 구매자는 이해해야 할 것뿐만 아니라 주택 구입 정책뿐만 아니라 자신의 주택 구입 능력도 이해해야 합니다. 많은 도시에서는 구매 및 대출 제한이 있으며 첫 번째, 두 번째, 세 번째 주택에 대한 대출 계약금 비율이 다릅니다. 또한, 주택 구매자는 자신의 신용 기록을 확인하여 신용 불량이 대출에 영향을 미치는지 확인해야 합니다.
2. 주택 조회 및 선택
구매자는 주택 구입 준비를 마친 후 주택을 직접 살펴보고 선택해야 합니다. 어느 지역의 집을 구입한 후 온라인으로 해당 지역의 부동산을 검색하여 어느 커뮤니티가 더 마음에 드는지 확인할 수 있습니다. 부동산의 계획, 낮은 녹화율 및 물량, 건물간 거리의 크기, 사람과 차량의 유인 여부, 부동산 서비스의 질, 아파트 상품의 특성 등 부동산의 질을 이해한다. , 등.
3. 계약서에 서명
어떤 집을 사고 싶은지 결정한 후 주택 구매자는 청약서에 서명하고 일정 금액의 보증금을 지불해야 합니다. 보증금을 지불할 때 주택 구매자는 보증금과 보증금의 차이를 이해해야 합니다. 그러나 계약금은 환불되지 않습니다. 그런 다음 주택 구매자와 주택 판매자는 주택 구매 계약을 체결할 시기를 합의하고 주택 구매 계약을 체결할 때 계약 내용을 주의 깊게 읽고 구매한 상업용 주택과 프로젝트의 기본 상황을 설명하고 배송을 결정해야 합니다. 시기와 조건, 계획 변경, 면적 차이 등 처리 방법을 명확히 합니다.
4. 지불 방법 선택
주택 구매자는 계약 시 적절한 지불 방법을 선택해야 합니다. 대출. 기존 주택에 대해서는 일회성 지불이 적합합니다. 무주택 주택을 구입하는 경우 주택 지불금의 일부를 먼저 지불하고 집이 인도되면 나머지 주택 지불금을 보충하는 것이 가장 좋습니다. 대출로 주택을 구입하시는 경우, 적절한 대출방법과 대출기간을 선택하셔야 합니다.
5. 주택 인수 및 검사
계약서에 서명하고 지불을 완료한 후 주택 구매자는 주택 검사를 기다릴 수 있습니다. 부동산이 양도 조건을 충족하는지, 양도와 관련된 자료 및 서류가 완전한지 여부. 벽과 바닥이 평평한지, 물 얼룩이 있는지, 바닥 배수구의 배수가 정상적인지, 문, 창문, 유리가 손상되지 않았는지 등 집에 결함이 있는지 확인하는 것도 필요합니다. ; 집의 면적이 줄어들었는지, 주방의 배기구가 제대로 작동하는지, 연기 배출 등 문제가 발견되면 적시에 개발자에게 보고하여 조치를 취해야 합니다. 적시에 처리했습니다.
6. 입주 증명서 신청
주택 검사가 완료된 후 주택 구매자는 관련 정보를 가져와 부동산 증명서를 신청할 수도 있습니다. 개발자가 자신을 대신하여 부동산 증명서를 신청하도록 선택하면 필요한 정보만 제공하면 됩니다. 본인이 직접 신청하는 경우 사전에 해당 지역 주택 당국에 문의하여 필요한 서류를 알아보고 해당 서류를 지참한 후 세금 및 수수료를 납부한 후 처리해야 합니다. 주택 구입자는 부동산 소유권 증명서를 받은 후 부동산 증명서에 기재된 기록을 주의 깊게 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보에 문제가 있는지 여부를 확인해야 합니다.