대련 천진 거리를 활기차게 만들기 위해 무엇을 할 수 있다고 생각하시나요?

이 문제와 관련하여 저는 2019년 2월 13일에 천진 거리를 방문했습니다. 다음은 사진입니다

이 다섯 장의 사진을 보면 지금 천진 거리가 얼마나 아름다운지 알 수 있습니다. 더 이상 "인기가 없다"고? 2019년 2월 13일은 음력 1월 10일임에도 불구하고 일부 업체는 아직 문을 열지 않았고 일부 사람들은 추운 날씨 때문이라고 생각하기도 하지만 이는 분명 이유가 아닙니다.

현재 천진거리의 '인기'는 다른 도시, 심지어 시안로의 번화한 상업거리와도 비교할 수 없다.

천진거리는 왜 이렇게 쇠퇴했나요?

여러 가지 이유가 있다고 생각하는데, 현재 제가 생각할 수 있는 이유는 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

첫째, 노후 주민들의 이주로 인해 이 곳은 '인기'를 잃다

우리 가족은 천진 거리의 옛 주민은 아니지만 우리 집은 천진 거리에서 멀지 않습니다. 집에서 천진 거리까지 도보로 최대 15 분이 걸립니다. 제가 어렸을 때 어머니는 종종 저를 데리고 Tianbai를 방문하여 "Big Food"에서 "나쁜 음식"을 사러갔습니다. 우리 가족은 심지어 냉장고를 사러 캐세이 패시픽에갔습니다. Tianjin Street Commercial Street의 많은 쇼핑몰이 내 발자국을 남겼습니다.

불행히도 천진 거리 상업 거리에서 가장 중요한 쇼핑몰 인 천백과 그 상점은 기본적으로 사라졌습니다. 지금은 새로운 Tianbai가 있지만 이전과 같은 느낌은 아닙니다.

대련 출신의 어머니는 가끔 천진 거리를 산책하러 가실 때 이런 상황을 보면 “이사로 인해 사람들이 다 이사갔고 사람이 없다”고 자주 말씀하신다. 사업가들이 어떻게 이런 일을 할 수 있겠는가?"

사실 사업이 발전하려면 인지도가 매우 중요하다. 당시에는 여러 가지 이주로 인해 대련의 노년층이 이사를 하게 되었고, '천진 거리의 인기'도 빼앗겼다.

둘째, 자체 개발 포지셔닝에 문제가 있습니다

대련 출신으로서 천진 거리에 대한 고유의 인상은 여전히 ​​​​'사람이 많은 상업 거리'라는 것입니다. 유서 깊은 브랜드." 실제로 그 당시 천진의 거리에는 "산수루찐빵", "왕마자 냄비 스티커", "모천인만두", "곡영루찐빵" 등 유서 깊은 가게가 많이 있었습니다. , "Li Liangui Bacon Pancakes" 등 많은 "인기"를 불러일으킨 이 유서 깊은 가게는 천진 거리의 번영에도 큰 공헌을 했습니다.

불행하게도 천진 거리의 개조 공사로 인해 이러한 오랜 브랜드들은 모두 사라졌습니다. 천진 거리의 건물은 점점 더 높아지고 있으며, 옛 거리에는 강희, 신세계 백화점 등 고층 건물이 많이 등장하고 있습니다.

분명히 이것은 현지인이든 외부인이든 많은 사람들에게 심리적으로 용납될 수 없는 일입니다. 게다가 이런 현대적 발전도 '실수'이다. 현대화 측면에서 볼 때, 다롄의 많은 신흥 상업 거리와 상업 지역은 천진 거리보다 훨씬 현대적입니다. 예를 들어 시안로 상업 거리가 좋은 예입니다.

셋째, 온라인 쇼핑의 영향과 청리대교의 쇠퇴는 천진 거리에 큰 영향을 미칩니다

요즘에는 온라인 쇼핑과 공동 구매가 매우 편리합니다. 온라인 쇼핑은 가격이 저렴할 뿐만 아니라 집까지 배달도 가능해 많은 사람들이 더 이상 쇼핑을 하지 않게 되었습니다. 이는 물리적 비즈니스에 큰 영향을 미칩니다.

동시에 천진 거리 상업 거리와 Qingniwa 교량 상업 지구는 "가깝습니다". 최근 몇 년 동안 Qingniwa 교량의 쇠퇴로 천진 거리도 영향을 받아 부족했습니다. 인기의.

그렇다면 어떻게 천진거리를 활기차게 만들 수 있을까요?

저는 개인적으로 천진거리를 재건하고, 천진거리의 '오래된' 상업 거리의 특성을 복원하고, 천진거리의 활성화를 위해 유서 깊은 브랜드 측면에 더 많은 노력을 기울여야 한다고 생각합니다.

우선 천진 거리의 전통 브랜드의 특징을 보여주고 그 전통 상점이 점차 음식 측면에 집중할 수 있도록 해야 합니다.

예를 들어 천진거리 상권 주변에서 안주를 팔 때, 밥 조림, 대련 해산물, 대련 오징어 구이 등 '대련 특색'을 담은 안주를 만들어 보세요. 그래도 부족하다면, 고급 지역 특선 요리를 추가할 수도 있습니다. 우리는 모두의 입맛을 사로잡기 위해 가장 먼저 간식을 개발합니다. 결국 “음식은 국민의 최우선”이며, 먹는 것은 국민의 영원한 화두입니다.

간식을 잘 준비하면 천진거리의 인기를 높일 수 있다는 사실이 입증되었습니다.

몇 년 전 여름, 세계 각국의 음식이 모이는 천진 거리에서 소위 '음식 축제'가 열렸던 기억이 납니다. 이때 천진거리의 인기는 더욱 높아질 것이며 이는 이러한 활동이 여전히 인기를 높이는 데 효과적임을 보여줍니다.

또한, 천진거리의 고층건물은 모두 배치되었기 때문에 철거는 불가능하지만, 고층건물의 1층 정면실 사용은 전적으로 가능합니다. 케이터링 회사가 입주할 수 있는 건물. 장식은 다음과 같아야 합니다. 유서 깊은 브랜드의 특징 중 일부는 매장 전면에 "금박 글꼴"로 쓸 수 있거나 장식이 러시아식 또는 러시아식 다롄의 옛 주택의 특징을 가져야 한다는 것입니다. 또는 일본식, 또는 유리 프레임이 외부에 나무 판처럼 보입니다. 이러한 기능은 적어도 인기를 끌 수 있습니다.

설탕 송풍기, 마시멜로 만들기 등 오래된 기술을 가진 사람들을 초대하여 정착할 수도 있습니다. 또한 유서 깊은 브랜드를 천진 거리로 가져와 사람들이 과거의 느낌을 되 찾을 수 있도록 할 수도 있습니다. .

둘째, 천진 거리 중앙의 도로를 활용하고 대련의 유서 깊은 브랜드 스타일의 청동 조각품을 더 많이 배치해야하며 더 역사적인 느낌이 나는 표지판을 세울 수 있습니다. 천진 거리를 강화하기 위해 다른 교차로와 교차합니다. 상업 거리는 옛 대련의 역사적 변천을 느낄 수 있습니다.

천진 거리에 역사감을 느낄 수 있는 복원 모형이나 천진 거리 인근 주택가 철거 후 남겨진 역사적 증인을 배치해 천진 거리에 쇼핑하러 오는 사람들이 쉽게 찾을 수 있도록 할 수도 있다. 시간을 거슬러 올라가는 느낌.

사실 천진 거리는 여전히 큰 위치 이점을 가지고 있습니다. 결국 대련 기차역 남쪽 광장, 지하철 2호선 Youhao 광장 역, Huyue 고속 버스 정류장과 너무 가깝습니다. 교통이 매우 편리하고, 정말 독특하다면 현지인의 관심을 끌지 못하더라도 외부인이 와서 "방문"하도록 유도할 것입니다.

요컨대 천진거리가 다시 활기를 띠게 하려면 자신만의 포지셔닝을 찾고 '역사의식과 옛 대련의 특징'에 집중해야 한다고 생각한다. 더 많은 사람들이 모여들면서 천진 거리는 점차 '인기'가 생기고 활기를 띠게 되었습니다.

천진 거리를 중심으로 약 2km에 사는 대련 노인으로서 천진 거리가 자신의 위치를 ​​​​찾고 다시 일어나 대련 비즈니스의 "아름다운 명함"이되기를 바랍니다!

지금 다롄의 거리에는 얼마나 많은 순수한 다롄 사람들이 있나요? 천진 거리에서는 풍수가 완전히 깨졌습니다! 나를 봉건적이고 미신적이라고 부르지 마십시오. 절반은 지상에 있고 절반은 지하에 있습니다. 일부 외부인은 춤을 추는 데 2년이 걸렸습니다. .qnmd, 임대료가 너무 높고 아직 인기가 없습니다.

소우주, 작은 것에서 큰 것을 보아라, 대련의 미래는 어디인가? 우리 아들 학교가 3년 연속 가을 소풍을 위해 디스커버리 킹덤에 갔는데, 아이들이 다 토했어요!

현재 모든 직위는 북측에서 온 2세, 심지어 3세 노동자들로 채워지고 있다. 셰프도 바뀌고 맛도 바뀌었다. 당신 식당에?

저는 올해 거의 예순이 되었습니다. 천진 거리에서 태어나고 자랐습니다. 나는 처음부터 현재까지 천진거리의 번영과 쇠퇴를 내 눈으로 직접 목격했습니다. 과거 천진거리의 번영은 당시 대련 상업지구의 배치와 주민들의 주거형태와 불가분의 관계에 있습니다! 먼저 상권 배치에 대해 이야기해 보겠습니다. 과거 대련의 주요 상권은 Qingniwa Bridge와 Tianjin Street 주변에 있었습니다. 고급 제품은 기본적으로 Tianbai, Dashang, Qiulin 및 Jiaodian에 집중되어 있었습니다. 생필품만 살 수 있었어요. 주민들의 생활 패턴을 말씀드리자면, 예전에는 천진거리에는 기본적으로 1층에는 상점이 있었고, 2층 이상은 주거용 건물이 들어서 인기가 많았다고 할 수 있습니다. 지금을 보면 개혁개방 이후 주요 상업지역이 도시 전역으로 퍼져 있고, 어디에서나 고급 상품을 구입할 수 있게 되면서 천진 거리의 재건축으로 인해 주민들이 모두 이주하게 되었다고 할 수 있습니다. 천진 거리는 인기가 없고 죽은 거리와 같습니다. 인재가 있으면 장사가 되고, 사람이 없으면 장사가 안 되기 때문에 천진거리의 쇠퇴는 불가피합니다! 천진거리의 번영을 되살리려면 주민들을 다시 움직여야 합니다. 인기가 회복되면 사업이 번창할 것입니다!

천진거리 활성화라는 화두는 오래전부터 있었다. 10여년 전에는 관련 부서에서 각계각층의 사람들을 모아 설문조사와 토론을 진행했는데, 답변도 다양했습니다. 나는 천진 거리 지역에서 일하기 때문에 이에 대해 다음과 같은 인식을 갖고 있습니다.

첫째, 천진 거리 주민 수가 감소했습니다. 과거 천진거리와 그 주변에는 2~3층짜리 작은 건물들이 밀집해 있었고, 방도 좁고, 생활환경도 열악했으며, 작은 마당에 12여 가구가 살고 있었는데, 각 가구가 모여 살았다. 3~5명의 자녀가 있었고 그보다 더 많은 사람도 있었습니다. 지금은 재건축과 신축을 거쳐 생활 공간이 늘어나고 생활 조건이 개선되었으며 과거에는 천진 거리 지역에 수십만 명의 사람들이 살았지만 지금은 아마 천진 거리에만 있을 것입니다. 몇 십만.

두 번째는 천진거리 상권의 전환이다.

과거에는 상가(생필품, 요식업, 문화 오락 등)가 천진 거리에 집중되어 있었지만, 지금은 천진 거리가 업무, 생활, 학습의 주요 통로였으며 다양한 상품을 판매할 수 있습니다. , 천진 거리는 더 이상 시민들이 살고 일하고 공부하는 유통 센터가 아닙니다.

셋째, 천진거리는 이제 개성이 부족하다. 과거 텐진 거리에는 저마다 특색이 있는 요식업이 산재해 있었습니다. 예를 들어 서문부터 시작하여 진화국수집, 마자만두, 양자디아오루케이크, 사천식당, 누오미샹, 수양식당, 왕마자가 있었습니다. 냄비 스티커 등 사진 스튜디오, 서점, 영화관, 극장이 많이 있습니다. 요즘은 특별한 간식이 여기저기 집중되어 있지 않고, 문도 눈에 띄지 않습니다. 게다가 이제 사람들은 사방에서 다양한 특산품을 맛볼 수 있습니다. 천진거리는 기후를 형성할 수 없습니다.

넷째, 천진거리는 더 이상 다롄의 유일한 중심지가 아닙니다. 과거에는 다롄의 중심이 중산(Zhongshan)이었고, 중산의 핵심은 천진 거리(Tianjin Street)였습니다. 이제 이 패턴은 서쪽에 시안로(Xi'an Road) 상권이 있고 북쪽에 화남 상권이 확장되고 있습니다. 서쪽에서 북쪽으로 가는 것이 대련의 새로운 비즈니스 패턴이 되었습니다. 천진 거리의 영광도 말할 수 없습니다. 하지만 새로운 아이디어가 없는 것은 아닙니다. 개인적인 관점은 다음과 같은 측면에서 이해됩니다.

특성을 강조해야 합니다. 뛰어난 찹쌀향기, 왕마자 냄비 스티커, 양지아 걸이 난로 케이크, 마지아 만두 등 다른 곳에서는 볼 수 없고 유사한 서비스에 동의하지 않는 것들을 만들고 아이들의 식사와 식사에 적합한 어린이 용품 엔터테인먼트 시리즈 활동 엔터테인먼트 레저 서비스, 후자의 요령은 관련 부서에서 이해해야 합니다.

서비스를 강조해야 합니다. 보행자 거리에는 온갖 맛있는 음식, 오락, 여가가 있으며 관광객들이 피곤할 때 언제든지 쉴 수 있는 의자가 있으며 각 상인의 서비스도 일류입니다. .

하나는 편의성을 강조한 것입니다. 이제 수천 가구에 자동차가 들어오고 관광은 시민과 외국인 관광객의 첫 번째 선택이 되었습니다. 천진 거리 근처에 주차장을 무료로 제공하는 첫 번째 지역이 될 수 있습니까? (향후 일정기간 상업지역 주차요금을 부과하지 않는 것이 가장 큰 승자다.) 그 비결은 관련 부서가 스스로 알아내야 한다.

하나는 합력을 강조하는 것입니다. 다양한 장점을 결합해 시너지를 형성하는 관리부서는 상인들에게 우대(세금, 저렴한 임대료 포함)를 제공하여 좋은 체험 환경을 조성하고 많은 시민과 관광객이 소비할 수 있도록 유도한다.

마지막은 문화를 활용한 것이다. 천진 거리 건설. 서예와 회화, 사진, 소장품 전시, 크로스 토크 스케치 듀오 공연 등 사람들이 보고 싶어하는 문화 활동을 마련하면 천진 거리의 번영을 촉진할 수 있습니다.

위의 내용은 물론 제 개인적인 생각이 정확하지는 않지만, 부정확한 내용이 있는 점 사과드립니다.

천진 거리에 대한 질문인데, 대련에 대해서도 물어보시는 것이 좋을 것 같습니다. 미래 발전의 초점은 무엇입니까? 인재를 유치하기 위해 무엇을 의지합니까? 옛 대련 사람들은 대련이 발전하려면 자신만의 길을 찾아야 한다는 생각에서 깨어나기 시작했습니다. 관광을 발전시키고 싶다면 먼저 무엇을 먹고 무엇을 해야 하는지 말해주세요. . 알려지지 않은 작은 카운티에서는 쇼핑몰이 야시장만큼 인기가 없을 수도 있습니다. 이제 대련이 자립할 수 있는 유일한 것은 위치적 이점입니다. 북동쪽 최남단에 위치를 정하고 모두가 이 방향으로 협력하도록 유도하세요. 어쨌든 대련시민으로서는 무엇에 집중하고 싶은지, 어느 방향으로 가고 싶은지 모르겠습니다

장식이 너무 화려하고 가난한 사람들은 그것을 감당할 수 없습니다.

우리는 재료가 부족하고 수입이 매우 적으며 일요일에 소비했습니다. , 우리는 간식을 먹고 물건을 보러 천진 거리에갔습니다 (쇼핑이라고합니다). 귀한 손님과 친척들이 우리 집에 왔기 때문에 거기에 사천 식당, 수양 식당, 왕마자 냄비 스티커 가게, 슈주 레스토랑... 그 당시 유일한 소비는 신화서점에서 책을 읽고, 골동품 서점에 가서, 천백구에서 쇼핑하고, 옷을 사는 것뿐이었습니다. 개혁개방 초기에는 친근한 분식 거리와 푸자오 거리 시장이 이제 막 대련으로 유입되기 시작했고 한국 냉면과 생고기, Xianzu 레스토랑의 명태는 Puzhao Street의 광저우 스타일 도매 의류, 원저우의 크라프트지 신발 등이 거리 곳곳에 있습니다.

시대의 변화에 ​​따라 사람들의 생활 수준이 많이 향상되었습니다. 옛날에 천진 거리는 대상 그룹의 설립과 서부 상업 지역의 발전, 천백관장으로 인해 침체되어 있었습니다. 천진 거리는 복구하기가 더욱 어렵습니다. 이제 천진거리는 노인들의 기억 속에만 남아있습니다. 고급스럽고 희귀하고 값비싼 유명하고 고품질의 제품은 중년층과 노년층에게 호감을 주지 못할 것입니다. 백성을 이롭게 하는 것이 탈출구라는 속담처럼 돈과 돈에 대한 탐욕이 거리 곳곳에 악취를 풍길 것입니다!

2006년 농촌에서 대학에 입학해 4년 동안 대련개발구에서 공부했고, 졸업 후 고향으로 돌아와 1년간 발전했다. 나는 다시 발전을 추구하기 위해 이 도시에서 13년을 살았습니다. 절대 굶어죽지 않을 만큼 안정적인 직업을 갖고 있었고, 쉬는 시간도 많았습니다. 이 기간 동안 저는 주로 노점상 일을 하면서 잡일을 많이 했습니다. 대련의 비즈니스 환경에 대해 간략하게 말씀드리겠습니다. 제가 틀렸다면 양해해 주시기 바랍니다. 2015년인지 2016년인지 기억이 나지 않습니다. 대련에서는 어수선한 부분을 정리하고, 거리 전면 운영을 하고, 야시장을 금지하고, 불법 건물을 철거하는 일에 집중하기 시작했습니다. 환경 보호 측면에서는 좋은 일이지만, 이는 생활에 해를 끼칩니다. 하층민의 생계를 위해 계획된 통합관리야시장 역시 최하층(대부분 국외 출신)이 임대료를 감당할 수 없어 발전이 더디다. 여기서 막대기로 죽일 수는 없습니다. 다년간의 사업 경험을 가진 사람들은 여전히 ​​​​돈을 벌 수 있지만 이제 막 시작하는 중소기업에게는 매우 비우호적입니다. 다른 도시에 가본 적이 없어서 감히 판단할 수는 없지만 대련의 경우 가게 임대료가 정말 터무니없이 비쌉니다. 3제곱미터 작은 문 임대료는 30,000위안이고, 위치가 좋으면 임대료가 더 높아질 것이라고 말하는 사람들도 있습니다. 가게를 빌린 사람이 반년 안에 집세를 돌려받을 수 있다는 게 쉽지 않다. 이주 인구를 유지하지 못하는 것과 고급 인재의 손실은 느린 도시 개발의 근본 원인입니다. 다롄은 관광을 기반으로 한 도시로 설립됐지만 지난 13년 동안 얼마나 많은 관광 명소가 개발됐나요? 여행을 오는 사람들은 아마도 재미 때문에 토할 것입니다.

요약하자면, 이 도시를 잘 발전시키려면 앞으로 나아갈 방향을 제시해 주는 현대 지도자들이 꼭 필요합니다.

부동산업자이자 대련 출신으로서 몇 마디 말씀드리고 싶습니다. 첫째, 도시의 인구가 증가하면 도시 내에는 다중 상권이 형성되고, 다중 주거 집단의 형성은 상업 소비의 전환으로 이어진다. 둘째, 새로운 상권의 새로운 비즈니스 모델이 업그레이드된다. 기획, 상권입지, 소비자동선 등을 떠나 기존 상권보다 훨씬 좋습니다. 셋째, 도시교통망의 편리성은 노후상업지역의 사람들의 흐름에도 영향을 미친다. 넷째, 상업지 주변 환경이 인기를 끌 수 있는 여력이 있는지이다. 예를 들어 대련 동강에서는 유동인구가 점차 증가하여 소극적 소비가 나타나고 있는 반면, 노후상권은 기본적으로 적극적 소비가 지배하고 있으나 적극적 소비에 따른 브랜드 효과가 미흡하다. 10년 정도 천진거리에 가본 적이 없어요. 어떤 브랜드의 제품이 있나요? 오락이 있나요? 스트리트 뷰가 있나요? 아무것도 모르고 보면 효과가 부족하다고 볼 수 있습니다. 이러한 현 상황에 대응하여 천진거리를 활성화해야 한다면 천진거리의 모든 소유자가 먼저 협력하여 상업 패턴을 재구성하고 통일된 계획과 통일된 관리를 구현해야 합니다. 그렇지 않으면 천진거리 사업이 활성화될 수 있습니다. 시들고 자산은 필연적으로 줄어들 것입니다.

여성복 매장, 양복점, 영화관, 신화 서점 가죽 제품 매장, 목욕탕, 레스토랑 등 대련의 오리지널 유서 깊은 브랜드는 기본적으로 모두 천진 거리에 있습니다. 모든 것을 살 수 있고 매우 편리합니다. 저는 초기에 천진에 갔습니다. 비록 천진 거리에 아주 가까이 살더라도 그 거리는 Shangjie Li라고 불립니다. 천진 거리에는 유서 깊은 브랜드가 있어 대련에서 가장 완벽한 상업 시장을 대표하기 때문입니다. 나중에는 왜 시장으로 바뀌었는지 모르겠습니다. 수년간 그곳에 가본 적이 없어서 안타깝습니다. 정말 떠날 수가 없어요. 천진 거리에서 다롄 쇼핑몰까지 가는 길은 정말 멀다. 수십 년 동안 그곳을 걷지 않았습니다. 날씨가 따뜻해지면 산책하러 가서 그 당시 천진 거리의 그림자를 찾으러 갈 것입니다.