주택 담보 대출 계산기 구입

1, 주택 담보 대출 계산기

6101=606 위안 월, 월 이자율 3.465‰

상환인은 다르다. 한 사람만 상환하고, 한 고리는 부부가 상환하는 것이다. 집의 소유권은 다르다. 한 사람의 물론 재산권도 한 사람이 소유한다.

< P > 2. 현재 주택담보대출이 얼마나 많은 이자주택담보대출계산기가 어떻게

< P > 대출을 통해 집을 사는지는 매우 중요한 일이기 때문에 주택 구입자들은 주택 융자금을 처리할 때 자신이 처리한 주택 융자금을 분명히 계산해야 하지만, 여러분이 수동으로 계산하면 안 될 것입니다. 이때 주택담보계산기로 계산해야 합니다. 다음으로 부동산 담보 대출 계산

< P > 현재 주택 담보 대출금 이자

1, 주택 대출금리, 부동산으로 은행에서 처리한 대출을 함께 알아보자. 이 대출은 은행이 규정한 금리지

2 중국의 주택 융자 금리는 변하지 않고 자주 변동하는 것으로 금리 인상 전과 금리 인상 후의 상황이다.

3, 상업은률 변동구간의 하한이 여전히 기준금리의 0.7 배에 달할 것을 요구하는 긴급 문건을 발부했다. 상업은행은 새로운 금리를 집행할 것이다: 대출 기한은 1 년 이상이다.

4, 대출 이자율은 매년 1 월 1 일에 한 번 조정되며, 대출 기간 동안 기준 이자율 조정이 발생하지 않으면 대출 이자율은 조정되지 않습니다. 2017 년 3 월 베이징 16 은행은 이미 첫 주택 대출금리를 9.5% 할인으로 취소했다.

부동산 담보 대출 계산기가

1 을 계산하는 방법, 이러한 계산은 간단합니다. 월별 상환액 =) n/[(1 월 이자율) n-1] 모두가 기준으로 합니다 공식에서 N 은 대출 월수, N 은 N 승, 예를 들면 240 승, 240 승 (대출 20 년, 24

2, 등액 원금법, 월상환액 = 원금 /n 잔여

3, 위의 두 가지 방법의 우세, 앞의 하나는 뒤에 있는 것보다 더 많은 대출이 있고, 등액 원금법은 등액 원금법보다 대출이 적지만, 자신의 상황에 따라 어떤 방법으로 상환하는지, 대출자는 은행에서 대출 수속을 할 때 선택할 수 있고, 은행은 고객의 < 모두가 주택 융자 계산기를 사용할 때 방식은 언제든지 부동산 사이트에 가서 사용할 수 있다.

< P > 셋째, 주택 융자금이 매달 갚는 이자와 원금은 어떻게 계산됩니까?

일반적으로 주택담보대출을 처리하고 최종 승인받은 대출은 작지 않다. 그렇다면 대출자의 상환 압력도 절대 작지 않다. 주택담보대출의 상환 방식에 대해 우리가 흔히 사용하는 등액 원금과 등액 원금이 있다는 것을 알아야 한다

등액 원금과 등액 원금의 차이

계산 공식

등액 원금

월간 원금 상환액 = (원금/상환 대출액 월이자율 /2

상환총액 = (상환월수 1) 대출액 월이자율 /2 대출액

특징 대출 원금을 상환의 총 월수에 따라 균등하게 나누고, 지난 기간 남은 원금에 이자를 더하면 월 상환액이 형성되기 때문에, 같은 액수의 원금법은 한 달에 상환액이 많고, 그 다음에는 한 달에 줄수록 줄어든다. 적을수록 적다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)

대출 100 만 20 년 상환을 예로 들어보겠습니다. 다음 그림은 등액 원금 및 등액 원금의 상환 상황을 보여줍니다.

등액 원금

월별 원금 이자 금액 = [원금 x 월 이자율 x(1 월 이자율) 대출 월 수 ]/[(1 월 이자율) 상환 월 상환월수 -1- 대출액

상환총액 = 상환월수 대출액 월이자율 (1 월이자율) 대출월수 /(1 월이자율) 상환월수 -1

특징: 월상환

인파

< P > 등액 원금은 이전 기간의 상환액이 커서 월별로 감소하기 때문에 이전 기간 상환능력이 강한 대출자에게 더 적합하다. 물론 나이가 조금 많은 사람들도 이런 방식에 적합하다. 나이가 들거나 은퇴하면 수입이 줄어들 수 있기 때문이다.

등액 원금이자는 매월 상환액이 동일하므로 정상적인 지출 계획이 있는 가족, 특히 젊은 사람들에게 적합하며, 나이가 들거나 직위가 올라감에 따라 수입이 늘어나 생활수준이 자연스럽게 상승한다. 이런 사람들이 원금법을 선택한다면, 전기압력은 매우 클 것이다.

장단점과 선택

이자 비교

아래 표는 50 만 대출 30 년 대출 주기를 예로 들어 두 가지 대출 상환 방법을 비교한다.

등 각 기간 상환의 결산 시점에서 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산합니다. 즉, 미지급 대출 이자는 미지급 대출 잔액과 함께 이자 계산을 하지 않고 원금만 이자 계산을 합니다.

등액 원금이자 대출은 복합금리 계산을 채택하고 있다. 매 호 상환의 결산 시점에서 남은 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 이자를 받아야 한다. 즉 미지급 이자도 이자를 갚아야 하고, 외국에서는 대출자의 이익에 적합한 것으로 인정되는 대출 방식이다.

따라서 전통적인 상환 방식에서는 대출 주기가 길수록 등액 원금 대출보다 이자가 더 많이 발생합니다.

선택 원칙

등액 원금: 원금은 동일하게 유지되고 이자는 매월 감소하며 월 상환 수는 감소합니다. 동등한 원금 이자: 원금은 매달 증가하고, 이자는 매월 감소하며, 월 상환 수는 변하지 않는다.

같은 상황에서 같은 액수의 원금법이 갚는 이자가 적다면, 이마원금의 상환 방식을 기다려야 하지 않을까요? 실생활에는 고정적인 답이 없다! 다음 다섯 가지 원칙을 숙지하고 적절한 상환 방식을 선택하는 것이 중요하다.

1, 생활행복감: 처음 상환을 시작할 때 등액 원금 방식의 월별 상환액이 비교적 높고 상환 압력이 등액 원금보다 크므로 개인의 감당 능력을 고려해야 한다. 여성 생활의 관점에서 볼 때, 오늘의 행복감은 더 많은 수만 원보다 중요하며, 상환 초기에 자신에게 너무 많은 압력을 가하지 말 것을 건의한다.

2, 통화의 시간가치를 고려한다. 동등한 원금 방식은 더 높은' 계약금' 을 의미한다. 이전 상환액은 높고 조기 부담은 무겁다. 동등한 원금이자는 더 높은 재무 지렛대를 가지고 있으며, 적은 돈으로 더 큰 자산을 끌어올렸다.

3, 부동산 매각 여부 고려: 부동산이 단기간 (동등한 원금보다 동등한 원금보다 적은 기간 동안) 보유될 계획이라면, 실현 후 같은 원금환법의 투자율이 더 높은 경우가 많다.

4, 상환을 시작할 때의 나이를 고려해 보십시오. 만약 당신이 40 살이라면, 앞으로 10 여 년 동안, 나이가 들면서 수입이 하행구간으로 진입하고, 동등한 원금 상환은 소득 곡선의 변화에 부합합니다. 만약 당신이 20 살이고 40 세가 되기 전에 소득 곡선이 올라가면, 오늘의 자신에게 너무 많은 스트레스를 줄 필요가 없습니다.

5, 조기 상환 여부를 고려해 보십시오

위의 내용은 소편 등액 원금과 등액 원금에 대한 소개입니다. 둘 사이의 격차가 작지 않다는 것을 여러분도 보셨을 것입니다. 그렇다면 상환인에게는 자신의 요소를 고려하여 상환 방식을 택하여 상환 압력을 낮추면 비용을 절감할 수 있을까요? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 본문 출처:

, 전재 출처

4, 주택담보대출 계산기는 어떻게 사용하나요?

1, 주택 융자 계산기는 주택 융자 계산을 위한 전문 소프트웨어입니다. 상업 대출 선택 등액 원금 및 등액 원금의 상환 방식을 계산할 때, 매월 월급, 이자 총액, 상환 총액.

2, 상업대출 선택 등액 원금 및 등액 원금의 상환 방식을 계산할 때 매월 월 공급 이자 총액 상환 총액. 단기 대출은 일반적으로 일회성 원금 또는 분할 이자 일회성 상환 방식을 사용하며 이 계산기에는 적용되지 않습니다.

3, 절차: 먼저 상환 방법이 동등한 원금인지 아니면 동등한 원금인지 선택하고 상업 대출 연한, 대출 금액 및 대출 실제 이자율을 기입하십시오. 상환 상세내역 표시 여부를 선택하고' 계산' 버튼을 클릭하여 기간당 월급금액과 대출이자 총액, 상환총액 등 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.

주택담보대출이 주의해야 할 곳

1, 개발자와 주택 구입 계약을 체결하다. 이때 개발상이' 오증',' 건설용지 계획허가증',' 건설공사 계획허가증',' 건설공사 시공허가증',' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 가지고 있는지 심사할 필요가 있다. 계약금을 지불하고, 계약금 영수증을 보존하고, 은행에 가서' 개인 주택 대출 신청서' 를 작성하세요.

2, 계약금 영수증,' 상품주택 매매 계약', 신분증, 본 시 호적부 (본 시 호적은 1 년 이상 체류 증명서를 제공), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 보내' 개인주택 대출 신청서' 를 작성한다. 개발자들은 일반적으로 하나 또는 여러 은행과 협력 계약을 맺기 때문에 개발자와 합의한 은행에 가서 담보대출 계약을 하면 수속이 쉬워진다.

3, 주택관리국에 가서' 주택 기타 권리증' 을 처리하여 이 부동산에 은행의 담보권이 있다는 것을 증명하다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 주택 보험을 처리하다. 위의 수속 은행은 일반적으로 대행한다. 은행의 신용대출자는 신청인이 제출한 자료에 대해 심사와 다단계 승인을 하고, 은행의 대출 조건을 충족한다고 생각되면 신청인에게' 개인주택담보대출계약' 을 체결하고 계약 기간은 30 년을 넘지 않는다고 통지한다.

이상은 작은 편성으로 여러분과 나누는 주택 담보대출 계산기는 어떻게 사용하나요? 관련 내용, 건축계에 더 많은 건화물 공유에 더 많은 정보를 집중할 수 있습니다