구이저우성 비제즈진 부동산 가격에 대해!

좋은 집의 9가지 필수 조건 - 5km의 생활권을 정하라

출퇴근 시간비용

운전하거나 차를 타고 다니는 직장인을 위한 버스, 하루 평균 2시간을 교통체증 속에서 보낸다면, 1년에 약 한 달을 차 안에서 보내는 셈입니다. 매일 보내는 2시간을 집중해서 한 달 동안 계속 차에 앉아 있거나, 한 달 동안 잠을 자지 않고 운전한다면 상당한 시간을 실감할 수 있을 것이다. 반대로 이 시간을 업무나 다른 측면에 사용한다면 더 많은 혜택을 창출할 수 있습니다. 기간을 으로 확대한 경우.

매일 교통 체증으로 2시간을 보낸다면

1개월 = 60시간 = 2.5일

1년 = 730시간 = 30일

50년 = 36500시간 = 1520일 = 4년

좋은 집의 9가지 필수 기준 - 지역사회 녹화율이 35% 이상이어야 합니다

중요한 측면이 있습니다 생활환경 하드지표 녹지율은 주거지역 전체 토지에서 주거지역 내 각종 녹지공간을 합한 비율을 말합니다.

'녹지 비율'과 '녹지 비율'은 서로 다른 개념이라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 녹지 공간에는 발코니와 지붕 녹화가 포함되지 않습니다. 일부 개발자는 이 두 개념을 의도적으로 혼동합니다. 주거지역의 녹지는 차양, 방풍, 먼지방지, 살균소독 등의 중요한 역할을 하기 때문에 관련 규정에서는 신규주거지역의 녹지비율을 30% 이상으로 규정하고 있습니다. 베이징 교외 주거 지역의 녹지 비율은 35% 이상이어야 하며, 도시 인근 지역의 주거 지역 녹지 비율이 40%, 심지어 50%에 도달하는 경우는 거의 없습니다.

좋은 집의 9가지 필수 기준 - 인간화된 커뮤니티 디자인

인간화된 커뮤니티 디자인은 편리한 섹스를 보장하기 위해 사람과 차량의 방향을 바꾸는 등 여러 측면에서 반영될 수 있습니다. , 안전 및 생활 환경에 대한 영향을 줄입니다. 주거 공간의 조용함과 안전에 영향을 미치지 않으며, 이는 좋은 이웃 관계 형성에 도움이 됩니다. 커뮤니티에는 대형 버스정류장과 인공지능이 계획되어 있고, 생활시설도 꽤 완비되어 있습니다.

좋은 집의 9가지 필수 기준 - 지역사회에 완벽한 지원 시설이 있습니다

지역사회의 지원 시설은 전체 주택 소유 생활에서 없어서는 안될 부분입니다. 대형 슈퍼마켓을 도입한 사람들도 있습니다. , 일부는 대형 슈퍼마켓을 도입했습니다. 지원 학교는 유명 학교와 결혼했으며 클럽하우스는 음식, 음료 및 오락을 위한 모든 것을 제공할 수 있습니다.

의류: 옷가게, 양복점, 세탁실 등

음식: 슈퍼마켓, 시장, 빵집, 레스토랑, 스낵바

숙박: 뿐만 아니라 자신의 집을 볼 때 주변 건물은 어떤지 살펴보고, 화학공장, 발전소, 주유소, 자동차, 자동차 정비소 등이 있는지도 살펴봐야 한다. 녹화.

좋습니다: 집 근처에 지하철, 경전철, 차량, 여러 역이 있는지 확인해야 할 뿐만 아니라 고가도로 옆 진입로가 집 근처에 있는지도 확인해야 합니다. 새 집, 나갈 때 일방 통행인지 여부.

기타: 근처에 공원, 은행, 병원이 있는지도 확인해야 합니다. 노인이 있는 가족은 병원에 더 가까워야 하며, 어린이가 있는 가족은 어린이집, 유치원 등에 주의를 기울여야 합니다.

좋은 집 9가지 필수 기준 - 좋은 집 유형은 무엇인가요

안방 침실은 편안하고 상대적으로 넓어야 합니다. 깊이가 넓어야 하며 면적은 12제곱미터 이상이어야 하며 16제곱미터가 더 적합합니다.

거실과 안방은 서로 간섭하지 않고 상대적으로 독립되어 있어야 한다. 이런 유형의 집에는 내부 복도가 추가로 있는 경우가 많습니다. 어떤 사람들은 이 내부 복도가 공간 낭비라고 생각합니다. 실제로 거실과 침실이 내부 복도 없이 아파트형으로 연결되어 있음에도 불구하고 거실에 문이 많은 공간을 활용하기 어렵고 침실의 소음이 심해 동선과 고요함을 구분할 수 없게 된다. 이에 비해 거실과 침실을 분리하면 침실의 프라이버시가 보장되고 거실과 침실의 기능이 서로 간섭하지 않아 거주자의 다양한 요구를 더 잘 충족시킬 수 있습니다.

주방과 욕실의 구성이 과학적이고 합리적인지, 클린 앤 더티 구역화의 원칙을 반영할 수 있는지. 파이프라인의 배치가 합리적인지, 집에 방화관, 급배수관 등 공공 주배관이 있는지 주의 깊게 살펴보세요. 중앙 집중식 파이프가 바깥쪽으로 이동하고 다양한 파이프가 바닥을 관통하지 않는 주택을 선택하는 것이 가장 좋습니다.

문과 창문은 밀봉이 잘 되어 있고, 상하 바닥 슬래브와 인접한 세대벽은 단열이 잘 되어 있으며, 누수 등의 건축 품질 문제도 없습니다.

좋은 집의 9가지 필수 조건 - 어떤 아파트가 바람직하지 않은가

거실 양쪽에 침실로 통하는 문이 있는데 이런 거실에는 없다. 독립성이 전혀 없고, 가족들이 출입할 수 없고, 침실이 거실을 통과해야 하는데, 대화하는 손님이 있으면 정말 불편합니다.

주방 배치는 공정을 고려하지 않았습니다. 주방 수도꼭지와 야채 절단 테이블이 같은 쪽에 있지 않고 병렬로 연결되어 있지 않아 세척된 야채를 도마에 가져가는 것이 불편합니다. 판을 치고 물이 바닥 전체에 떨어지게 하고, 일부 깨진 야채는 항상 바닥으로 떨어집니다.

화장실이 집 중앙에 위치해 있어 탁한 공기가 분산되지 않는 구조로 되어 있으며, 주방과 화장실이 창문으로 연결되어 있습니다. 외부로 열리지 못하여 화장실 문과 배기구가 주방을 통과하는 등의 단점이 발생하여 주방의 위생을 오염시킵니다.

침실에는 프라이버시가 없습니다. 즉, 손님이 거실에 갈 때 먼저 침실 문을 통과해야하므로 침실에는 프라이버시가 전혀 없습니다. 이웃의 창문에 너무 가깝습니다. 다른 사람의 감시나 감시를 받으며 생활하지 않습니다.

좋은 집의 9가지 필수 조건 - 낮은 건물 밀도

낮은 밀도의 직접적인 징후는 낮은 '용적률'입니다. 거주자에게 있어서 용적률은 직결됩니다. 생활의 편안함 수준까지. 용적률이 낮을수록 일반적으로 건물 밀도가 낮아지고 개발자가 자금을 재활용하는 데 사용할 수 있는 면적이 줄어들어 거주자가 더 편안해집니다. 좋은 저밀도 주거 지역을 위해서는 다층 주거용 건물이 1.5를 초과해서는 안됩니다.

1 개발업자의 주택매매증명서 사본, 본인의 호구부, 신분증, 현금이 필요합니다.

2 절차를 거쳐 구입한 지역에 해당하는 부동산 거래 관리를 받으세요.

창구로 가서 상가주택 계약서를 작성하면 창구 직원이 다음 절차를 알려준다.

3가지 절차를 마친 후 주택허가를 신청하려는 개발업자라면 물량이 많기 때문에 기다려야 할 것이다.

에이전시를 통해 처리할 경우 속도가 빠르고 대행수수료를 지불해야 합니다.

직접 해보면 시간은 짧지 않은데 경험상 한 달 정도는 해야 할 것 같아요.

(주로 기록원이 언제 부동산 서류를 정리하느냐에 따라 다름)

4 요즘은 가계대출이 예전만큼 쉽지 않은 것 같고, 은행에서도 금리도 인상하고 있다.

집값이 불안정하고 집의 질도 좋지 않다.

급하지 않다면 기다리세요.