주택 구입 내부자; 새 집을 한 손으로 사는 것은 스스로 분양소에 가는 것입니까, 아니면 중개인을 통과하는 것입니까?

새집을 사신 분이라면 중개, 채널, 유통이라는 단어들을 들어보셨겠죠? 그렇지 않더라도, 당신은 판매소에 가서 집을 볼 때 그들의 모습을 자주 볼 수 있는데, 그 이유를 알 수 있습니까?

개발자들은 일반적으로 고객을 두 가지 유형으로 나눕니다. 하나는 자연 방문 고객입니다. 자연 방문 고객은 고객이 "적극적으로" 찾아온 고객입니다. 또 다른 하나는 채널 고객입니다. 채널 고객은 일반적으로 제 3 자가 판매소에 데려간 고객입니다!

어떤 사람들은 묻습니다. 개발자들은 왜 이 채널 회사들을 자신의 프로젝트에 개입시켰을까요?

사실 채널 회사와 개발업체는 빠른 자금 회수를 원하고, 인력과 물력이 제한된 경우 1 ~ 3 개 채널 회사를 선택해 빠른 수익을 올리고 광고마케팅과 인건비를 절약할 수 있다.

채널 회사란 무엇입니까?

간단히 말해 고객층이 통합된 회사와 인력을 수집하는 회사를 직접 개발자와 협력 계약을 체결하는 것을 일급 채널이라고 하는데, 이런 채널 회사는 매우 적고, 일반적으로 한 명의 프로젝트 개발업자도 1 ~ 3 개 회사에만 협조를 서명할 수 있다.

다음은 2 차 채널입니다. 이 2 차 채널은 일반적으로 중개사 또는 부동산 관련 업계의 회사 미디어 등 1 차 채널과 서명한 협력 계약입니다. 이들 회사 직원들은 1 급 채널을 통해 고객을 데리고 부동산을 방문하여 집을 구경합니다.

그렇다면 이들 채널 회사를 통해 분양소에 가면 분양소 판매에 영향을 미치지 않을까요?

아니요. 판매처의 판매와 채널은 직접적인 경쟁관계가 없습니다 고객이 판매처에 도착하면 전문 사건 현장 판매 접수 설명이 있을 것이다.

그렇다면 왜 새 집을 사서 부동산 중개 (채널) 를 통해 분양부보다 싸게 사는 거죠?

분명 대중의 관념에서 새 집을 사서 부동산 중개 (채널) 를 통해 중개료를 직접 지불할 필요는 없지만 개발상이 부동산 중개 (채널) 를 지불하는 돈은 집값에 더해졌을 것이다! 그럼 직접 분양소에 가면 개발상이 부동산 중개 (채널 회사) 비용을 지불하지 않아도 됩니다. 부동산 중개업 (채널) 을 통해 받은 할인보다 더 큰 할인이 될 겁니다!

그러나 실제로 직접 분양소에 가면 개발상에게 일부 채널 비용을 절약할 수 있지만 집값 상안장 판매는 정해진 가격대로 할인해 드리고 추가 할인도 주지 않습니다!

부동산 중개 (채널) 를 통해 새 집을 구입하면 중개료를 낼 필요가 없을 뿐만 아니라, 상대적으로 개별 새 주택 종목에 대해 공동구매 할인, 특별할인, 특가실 등이 있습니다! ! 하지만 모든 새 주택 프로젝트가 부동산 중개 (채널) 를 통해 혜택을 받는 것은 아니다. 개발자나 프로젝트를 보면 결국 사건 현장을 기준으로 한다!

그럼 새 집을 사서 부동산 중개 (채널) 를 찾을까, 아니면 판매처를 찾을까?

직접 분양소

직접 분양소에 가면 이 건물에 대해 더 자세히 알 수 있고, 보고 듣는 것은 모두 한 가지 정보이고, 분양소의 사건 현장은 이 부동산만 책임지고, 당신에게 주는 정보도 좀 더 포괄적일 것입니다. 시간과 정력이 있고 자신의 실제 감정을 통해 자신에게 적합한 집을 고르고 싶다면, 직접 판매소로 가십시오.

참고; 부동산 중개 (채널) 를 통해 분양소에 가는 것도 결국 사건 현장 판매 담당 프로젝트 소개 해설이다.

부동산 중개 (채널 회사) 를 통해 분양처

를 통해 먼저 새 주택 부동산 중개 (채널 회사) 를 구입하는 것은 중개료를 받지 않고, 둘째 중개 회사 (채널 회사) 는 모두 많은 부동산 프로젝트에 협조하여 전용차 픽업을 제공할 수 있다

집을 볼 시간이 많지 않거나 맹목적인 경우 부동산 중개인 (채널) 을 찾는 것이 좋습니다. 브로커를 제대로 찾으면 그는 당신의 요구에 따라 (예: 예산, 지역, 교통 등) 자신에게 맞는 항목을 일치시키고, 이 항목들 중에서 필터를 비교하기만 하면 됩니다!

알림; 새 집은 부동산 중개업 (채널) 을 찾는 운영공간이 있다. 부동산 중개업 (채널 판매) 을 찾아 커미션을 돌려주고, 일반 거래 후 채널 회사는 개발업체로부터 일정 비율의 소개비 (커미션, 운영비) 를 받고, 미리 방을 안내해 주는 부동산 중개업 (채널 판매) 을 찾아 소통할 수 있도록 한다 물론 이는 업계 내막에 속한다. 일반적으로 익숙한 중개 (채널 판매) 가 가능하다. 모르는 부동산 중개 (채널 판매) 가 사전에 승낙해도 나중에 인정하지 않을 수 있다.

저는 부동산담입니다. 베이징 주택분석사, 주택도로 안내자, 당신과 부동산과 관련된 것들을 공유하고 있습니다!