상하이 송강구 철거 보상 정보

공공호: 구개증수변호사 1, 공장 건축면적, 주택용도의 인정과 처리 공장 주택의 건축면적, 일반적으로 부동산권증으로 기재된 건축면적이 우선한다. 부동산에 등록되지 않은 주택의 건축 면적은 계획 토지 승인 문서에 기재된 건축 면적을 기준으로 한다. 실제 건축 면적은 계획 토지 승인 문서에 기재된 건축 면적보다 작으며 실제 건축 면적을 기준으로 한다. 공장 건물의 용도는 부동산권증에 기재된 주택 용도에 따라 보상한다. 부동산에 등록되지 않은 주택은 계획토지나 주택보장주택 관리부의 승인 서류에 기재된 용도에 따라 보상한다. 승인 없이 주택 용도를 변경하는 것은 변경된 용도에 따라 보상해서는 안 된다. 2. 공장 주택 보상 기준 (1) 주택 시장 가격 보상 주택 평가 가격 = 징수된 주택의 부동산 시장 평가 단가 × 징수된 주택의 건축 면적. 정부 규정 임대료 기준을 집행하는 공공 임대 주택을 징수하고, 공공 주택 임차인에 대한 보상 금액은 징수된 주택의 부동산 시장 평가 단가 × 징수된 주택의 건축 면적 ×8% 로 계산됩니다.

(b) 장비 재배치 및 배치 비용 보상

장비 이전은 청소 제거, 포장 운송, 설치 및 시운전 후 복구 및 계속 사용할 수 있는 장비입니다. 본 단락 아래의 명확한 보상 기준 외에 보상 상황이 필요한 경우, 보상 비용은 부동산 평가기관 평가에 의해 결정된다.

1, 에어컨 이동비: 4 원/대

2, 전화이동비: 14 원/대

3, 온수기 이동비: 3 원/대

4, 광대역 이동비 설치 송장 처리) (3) 사용할 수 없는 장비는 리셋가격에 따라 신규 결제비용에 대한 보상 사용할 수 없는 설비는 주택징수 결정 공고일 이전에 주택징수 범위 내에 합리적으로 배치되고 해당 기업사업단위의 회계보고서에 대한 자산상세 장부에 등록된 설비입니다. 가격 재설정은 평가 시점에 공개 시장에서 이 새로운 상태의 기계 설비를 재구매하는 시장 가격이나 그 기계 설비를 재생산하는 재설정 비용을 말합니다. 보상 상황이 필요한 경우, 보상 금액은 부동산 평가기관 평가에 의해 결정된다. (4) 단종 폐업 손실 보상 단종 폐업 손실은 징수자, 공공주택 임차인이 계약, 이전 중 단종 폐업으로 인한 경제적 손실을 말한다. 보상 기준은 징수된 주택 부동산 시장 평가가의 1% 에 따라 결정된다. 구체적인 공식은 다음과 같다: 징수된 주택의 부동산 시장 평가 단가 ×1%× 징수된 주택의 건축 면적. 수용자, 공공주택 임차인은 단종 폐업 손실이 징수된 주택시장 평가가의 1% 를 초과한다고 판단하고 부동산 평가기관을 선정해 단종 폐업 손실 보상을 계산한 공식은 지난 3 년 이익 ⊏ 3 × 단종 폐업 시한이다. 지난 3 년 동안의 이익은 부동산 평가기관이 기업의 실제 납세 상황에 따라 해당 업종의 특성과 연계하여 평가한다. 단종 휴업 기한은 기업사업 단위의 실제 단종 휴업 시간에 따라 최대 1 년을 넘지 않는다. 주택 징수 결정이 내려진 후, 기업 사업 단위는 징수 범위 내에서 생산 경영을 계속하여 그에 따른 손실에 대해 보상을 하지 않는다. 3. 조기 이삿짐 포상 기준 공장 수취인이 정해진 기한 내에 계약하고 이전한 것에 대해 이전 인센티브를 준다. 보상 기준은 징수된 주택 부동산 평가가의 5% 를 초과하지 않는다. 구체적인 공식은 다음과 같습니다. 징수된 주택 건축 면적이 2 ㎡미만인 경우, 징집된 주택 부동산 시장에 따라 단가 ×5%× 피징된 주택 건축 면적을 평가합니다. 징수된 주택 건축 면적이 2㎡이상인 2 ㎡이상, 징집된 주택 부동산 시장 평가단가인 ×3%× (징수된 주택 건축 면적-2 ㎡) 에 따라 합병하여 계산한다. 구 인민정부가 보상 결정을 내리거나 사법에 의해 집행된 경우, 징수자는 조기 이삿짐 보상을 받지 않는다. 4. 이전 보조금 기준 (1) 이동비용에 대한 보조금 은 징수된 주택 건축 면적에 따라 결정된다. 구체적인 공식은 15 위안/㎡ × 가옥 건축 면적을 징수한다는 것이다. 보조금이 1, 위안 미만이고 1, 위안으로 계산하다. (2) 장식 비용 보조금 은 징수된 주택 건축 면적에 따라 결정된다. 구체적인 공식은 1, 원/㎡ × 수용된 주택 건축 면적이다. 징수자, 공공 주택 임차인은 장식 비용이 1, 원/㎡를 넘었다고 판단하고 부동산 평가기관을 선택해서 평가하는 것은 부동산 평가기관 평가에 의해 결정될 수 있다. 평가 가격이 1, 원/㎡미만인 경우 평가 가격에 따라 보상합니다.

(3) 건축면적 잔존가액 보상 미확정

부동산 등기 및 계획토지부문 승인 없이 건설된 주택의 건축면적, 위법 건물로 인정되지 않은 경우 잔존가액 보상. 잔존가액 보상은 6 위안/㎡ × 측량 건축 면적으로 계산됩니다. 징수자는 이의가 있고, 원가의 잔존가액 평가가격에 따라 보상한다. 잔존가액 평가가가 6 원/㎡미만인 경우 잔존가액 평가가에 따라 보상한다.

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