어떤 중고 주택 플랫폼이 더 좋나요?

온라인 채널: 365, Anjuke, Tencent Real Estate, Sina Real Estate, 58, Ganji 등

중개자: 현지 브랜드 중개자, 일반 체인 중개자

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중고주택 거래 과정

(1) 구매자 상담

구매자와 판매자가 정보소통 채널을 구축합니다. , 구매자는 주택을 이해합니다. 전반적인 현재 상황과 재산권에 따라 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분 증명서 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공해야 합니다.

(2) 계약서 서명

판매자가 주택에 대한 법적 서류를 제공하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있습니다(주택 보증금 지불은 필수가 아닙니다). 상업용 주택 매매 절차), 구매자와 판매자가 주택 매매 계약(또는 주택 매매 계약)을 체결합니다. 주택의 위치, 재산권 현황 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대한 협의를 통해 구매자와 판매자가 합의한 후, 주택 매매 계약서 3부 이상에 쌍방이 서명합니다. 계약.

(3) 소유권 이전

매수자, 매도자 모두 *** 부동산거래관리부에 심사를 신청합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 재산권 보유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우, 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.

(4) 증서 서명

부동산 거래 관리 부서는 거래 주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 단계별로 거래를 신고하고 승인해야 합니다. 거래부서가 사전에 정한 승인권한에 따라 쌍방만이 계약 성립 절차를 밟을 수 있습니다. 이제 베이징은 거래 과정에서 일반적으로 '백색 증서'로 알려진 부동산 매매 증서를 취소했습니다.

(5) 세금 납부

세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래되는 주택의 성격에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 개량 주택, 이전 주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.

중고집 구입시 특히 주의하시고, 중고집 구입시 주의사항도 꼭 숙지해 두시기 바랍니다. 그렇지 않으면 속기 쉽습니다. 주택 구입 전, 위의 중고 주택 구입 시 주의사항을 꼭 읽어보시기 바랍니다.