주택관리단위란 무엇인가요?
주택관리단위는 공공기관인 주택공제자금관리센터를 말하며, 2019년 12월 기관과 인력을 개편한 후 법률에 따라 결정되고 시 인민정부의 승인을 받는다. 시영주택기금관리센터의 기반을 마련하였습니다.
공공기관에 속하며, 「국무원 결정」에 따라 지방자치단체의 승인을 받아 시립주택기금관리센터 내에 설립된 주택공적기금관리센터를 말한다. 개정에 관하여”(국무원령 제350호)를 기초로 하여 조직과 인사를 개편·설립하였다.
중앙에서 지방 수준까지의 주택 관리 단위는 다음과 같습니다: 중화인민공화국 주택도시농촌개발부, 각 성 주택도시농촌개발부서, 자치단체 중앙 정부 직할 지역 및 지방자치단체, 현급 지방자치단체의 주택 및 도농 개발국, 구(군) 건설 위원회, 부동산 관리국 및 주택 관리 사무소.
기업, 기관 소유의 주택은 해당 기업, 기관의 주택관리사무소 소관, 소기업 소유 주택은 주택관리부서 또는 행정청 소관으로 한다. 기업. 군 소유의 주택은 모든 수준의 군사 기관 기반 시설 및 막사 부서의 관할권에 속합니다.
가격 제한 상품 주택 신청 조건을 충족하는 가족이나 개인은 다음 절차에 따라 신청해야 합니다.
주 신청자는 가족의 호적부, 신분증, 혼인 증명서 원본 및 사본, 단위에서 발행한 소득 증명서 원본(소득 약속을 제공하는 직원 없음) 및 기타 자료를 제출해야 합니다. 호적 주소가 있는 동사무소(공동체)에 신청서를 제출해야 합니다. 주 신청인이 청두 시내가 아닌 경우, 도시 호적을 가지고 있는 경우 위 자료 외에 원본과 사본도 제출해야 합니다. 근로(고용)계약서와 도시근로자 사회보험증을 고용주 소재지 관할구청에 제출하세요.
신청서 접수 후 구청에서는 호적 소재지 또는 고용주 소재지 지역사회와 협력하여 인구, 주거상황, 가계소득, 가족재산 등을 확인하게 된다. 보호조건을 충족하는 저소득층 가구를 일정 기간 동안 지역사회에 공개하거나 이의가 성립되지 않는 경우 공시 종료일부터 주택담보관리정보시스템에 정보를 입력함과 동시에 사전심사를 통과한 신청자료를 사전심사 의견과 함께 부동산에 제출하게 됩니다. 관할 구역의 관리 부서.
지구 부동산관리과는 읍면동에서 제출한 신청자료를 접수한 날로부터 5일 후 신청가족이 신고한 공공주택 임대현황을 확인하고, 인구, 소득 등을 확인하게 된다. 신청자는 신청자료 상황에 따라 심사의견을 제출하고, 심사의견을 정보시스템에 입력한 후 심사의견과 함께 신청자료를 시영주택청에 제출합니다.
구 주택관리부가 제출한 정보를 접수한 날부터 시립주택위원회 사무국은 우청구 및 첨단기술지구 신청가족의 자가 소유 주택 상황을 확인하고 비교한다. 예비자금 지급 정보를 통해 신청자 가족의 소득을 확인하고 심사의견을 제공하며 심사의견을 정보시스템에 입력하게 됩니다. 검토 후 보안 조건을 충족하는 신청 가족의 기본 정보는 청두 도시 및 농촌 부동산 관리 공공 정보 네트워크에 공개됩니다.
다양한 부서 검토 후 보안조건에 부합하고 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우, 시영주택위원회 사무국에서 최종적으로 신청자의 주택구입 적격성을 확인하고 '가격제한상품'을 발급하게 된다. 주택청약공고'를 참조하세요.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제5조 부동산 권리자는 법률, 행정법규를 준수해야 한다. , 법에 따라 세금을 납부하십시오. 부동산권리자의 합법적인 권익은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없습니다.
제6조: 국가는 공공 이익의 필요에 따라 국유 토지에 있는 단위 및 개인의 주택을 수용할 수 있으며, 법에 따라 철거 보상을 제공하여 국민의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다. 수용된 개인의 거주지가 수용된 경우 수용된 사람들의 생활 조건도 보장되어야 합니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정
제4조 국무원 건설행정부서는 전국의 부동산 개발 및 운영 활동에 대한 감독 및 관리를 담당한다. . 현급 이상 지방 인민정부 부동산개발부문은 해당 행정구역 내 부동산 개발 및 경영활동에 대한 감독관리를 책임진다. 현급 이상 인민정부의 토지관리 주관부서는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 부동산 개발, 운영과 관련된 토지관리를 주관한다.