새 집을 사는 것이 좋습니까, 중고방이 좋습니까

< P > < P > < P > < P > 집은 새집과 중고주택으로 나뉜다. 우리가 집을 살 때 새집을 살 것인가, 중고집을 살 것인가? 많은 주택 구입자들은 모두 대조에 얽매여 있는데, 우리 함께 새 집 중고집을 비교해 보자. 새 집을 사는 게 좋을까, 중고집을 사는 게 좋을까?

첫 번째 지불

새 중고 주택은 대출상 국가 정책과 같지만 실제 주택 대출에서는 중고 주택의 첫 지불 비율이 새 집보다 높다. 상업대출이든 적립금 대출이든, 은행은 대출을 승인할 때 부동산의 실제 가치를 평가하는 것은 일반적으로 집값의 약 80 정도이다. 100 만 위안의 집값을 예로 들면 평가 가격은 80 만, 대출 56 만 원, 우리가 실제로 선불을 하는 것은 44 만 원, 새집 대출 70 만 원 선불로 30 만 원을 지불한다. 두 상이 새집에 비해 계약금이 적다.

각종 세금

신규 주택에 비해 세금이 적고 중고 주택에 대한 각종 세금이 상대적으로 많다.

신규 주택: 증서세 (부동산증 처리시 납부), 주택 수리금 (납부시 납부)

중고방: 증서세, 영업세 (만 2 년 면제), 세금 (만 5)

구매 절차

중고 주택 거래의 각종 수속은 쌍방 본인이 직접 처리해야 하며, 대부분의 절차 서명은 대행할 수 없다.

보조시설

일반 중고주택이 몇 년 후, 동네 가구 인구가 많고 주변의 각종 보조시설이 완비되어 있다. 새집은 일반적으로 개발 단계에 속하며, 기본 새집은 약속실에 속하며, 각종 부속시설은 거의 없다.

재산권

많은 중고주택 거래에는 여러 명의 재산권자가 있으며, 거래 양도 시 재산권자가 서명한 동의가 있어야 한다. 새 집은 개발자가 직접 각 업주에게 나누어 주어서 명료하다.

재산권 연한

집의 실제 상황에 대한 통제

중고주택은 모두 현집이며 주변 보조시설, 주택 품질 등이 뚜렷하게 보인다.

< P > 이상은 새 집을 사는 것이 좋은지 중고집을 사는 것이 좋은지 대비되는 것이고, 또 한 가지는 인테리어이다. 중고집을 살 때 인테리어를 만나는 것도 좋다. 2 차 인테리어가 필요 없을 때 적지 않은 인테리어비용을 절약할 수 있다. 전반적으로 비교해 보면 저마다 천추가 있는데, 주택 구입자가 어느 방면에서 고려하는지 보자.

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