아파트, SOHO, LOFT의 특징과 차이점!
주택 구매자 중 일부는 총 가격이 낮고 계약금이 낮으며 사용 편의성, 자유로운 생활 방식, 거주 가능성, 사무실 공간 등을 이유로 소형 아파트를 선호합니다. 소형 아파트를 구입할 때에는 소형 아파트, LOFT, SOHO 세 가지 유형을 구분해야 한다고 제안합니다. 이 세 가지의 특징과 차이점을 이해해야만 마음에 드는 작은 아파트를 구입할 수 있습니다.
일부 주택 구매자는 총 가격이 낮고 계약금이 낮으며 사용 편의성, 생활 방식이 자유롭기 때문에 소형 아파트를 선호합니다. 소형 아파트를 구입할 때에는 소형 아파트, LOFT, SOHO 세 가지 유형을 구분해야 한다고 제안합니다. 이 세 가지의 특징과 차이점을 이해해야만 마음에 드는 작은 아파트를 구입할 수 있습니다.
1. 아파트
아파트에는 일반적으로 주거용 아파트와 호텔식 아파트가 포함됩니다. 여기서는 주로 주거용 아파트에 대해 이야기합니다. 전체적으로 아파트는 일반적으로 임시 거주지, 구매 및 거주 거주지로 사용되며 대부분 상업용입니다.
아파트의 주요 특징은 상대적으로 높은 용적률, 엘리베이터 당 여러 가구, 상대적으로 높은 생활 밀도입니다. 대부분의 아파트는 잘 꾸며져 있으며 대부분의 경우 가방을 들고 이동할 수 있습니다. 아파트 구매자가 젊은층이고 주변 지역에 생활시설과 상업, 오락시설이 풍부하고 아파트의 재산권이 대부분 40년이고 상업용 물과 전기를 사용하므로 생활비가 상대적으로 높습니다.
2. SOHO
SOHO는 주로 홈 오피스에 사용됩니다. 즉, SOHO는 오피스 빌딩과 비슷합니다.
SOHO의 특징은 세 가지입니다.
1. SOHO의 면적은 클 수도 있고 작을 수도 있습니다.
SOHO의 면적이 SOHO는 크거나 작을 수 있다는 점에서 큰 면적으로 매매할 수도 있고, 작은 면적으로 나누어 매매할 수도 있습니다. 요즘에는 많은 SOHO가 시장의 요구를 고려하여 소규모 SOHO를 구축합니다. 이것은 그 자체의 자율성입니다.
2. 토지이용기간은 50년입니다
SOHO 토지는 사무용지로 사용되므로 토지이용기간은 50년이며, 토지이용기간은 상업용수 기준입니다 및 전기 충전 표준.
3. 발코니 없음
SOHO 건물 기준은 일반 주거용 건물과 다르며, 건물 간 간격도 주거용 아파트와 다릅니다. 사무실 건물의 표준을 채택합니다.
3. LOFT
LOFT는 원래 공장이나 창고의 바닥을 의미했지만, 부동산 시장의 발전과 건축 개념의 혁신으로 점차 작은 규모로 진화했습니다. 상하층 복층구조로 생활방식과 라이프스타일도 젊은층에게 인기가 높습니다.
로프트에는 두 가지 특징이 있습니다.
1. 높은 주택 취득률
LOFT는 작은 아파트이지만 실제 확보한 면적은 기존 주택보다 훨씬 큽니다. 재산권증서 위 건축면적이 잘 꾸며져 있으면 높은 주택취득률을 얻을 수 있으며, 단층부과금 기준에 따라 재산세도 부과됩니다.
2. 재산권 기간은 40~50년입니다.
아파트, SOHO와 같은 로프트는 상업용 수도, 전기 기준이 있으며 재산권 기간은 40~50년입니다. .
4. 아파트, 로프트, 소호의 차이점
1. 구조적으로 보면
구조적으로 보면 세 가지 유형의 아파트는 같은 면적, 같은 가격의 아파트 소형 아파트 중에서는 로프트가 유리합니다. 그러나 아파트와 로프트의 외관은 일반 주택에 더 가까운 반면, SOHO의 외관은 예술적이고 상업적입니다.
2. 재산권 기간
일반적으로 이 세 가지 소형 주택은 70년 재산권이 없지만 구체적으로는 약간의 차이가 있습니다.
LOFT 토지는 상업용지 또는 사무용지로서 재산권은 40년 또는 50년이고, SOHO 토지는 사무용지로서 내용연수는 50년이며, 아파트용 토지는 상업용지와 주거용지로 구분됩니다. 전자가 대다수를 차지하고 있는데, 재산권 기간은 40~50년입니다. 아주 가끔 주거용 토지도 있을 것이고, 재산권이 70년인 아파트도 있을 것입니다. 그러나 이 확률은 실제로 너무 적습니다.
3. 생활 경험
생활 경험 측면에서는 SOHO의 생활 경험이 아파트, 로프트에 비해 낮으나, 후자 두 곳의 생활 경험은 개인 취향에 따라 다름 , 가성비를 고려한다면 당연히 LOFT가 더 저렴합니다.